关于华胜旅业基金收购时尚之旅股权的公告

关于华胜旅业基金收购时尚之旅股权的公告证券代码：000802股票简称：北京旅行公告编号：2020-45北京京西风光旅行开发股份关于华胜旅业基金收购时尚之旅股权的提示性公告本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。重要提示：1、天津华胜旅业股权投资基金〔以下简称〝华胜旅业基金〞〕拟收购中国华力控股集团〔以下简称〝华力控股〞〕持有的时尚之旅酒店治理〔以下简称〝时尚之旅〞〕股权，收购价格为1.1亿元。2、由于负责时尚之旅审计工作的会计师事务所无证券从业资质，需聘请具有证券从业资质的会计师事务所对时尚之旅2020年年度及最近一期财务数据重新进行审计，公司将在相关审计工作完成后披露关联交易公告并提交股东大会审议。华胜旅业基金的基金治理人天津华胜股权投资治理为我公司控股子公司，华力控股为公司第一大股东，公司及华力控股均为该基金的投资人，依照有关规定，该项收购股权事项构成关联交易，尚需提交股东大会审议并提供网路投票方式，同时关联股东华力控股回避表决。3、依照«上市公司重大资产重组治理方法»，该项收购不构成重大资产重组。4、本次收购是华力控股兑现其在2020年公司非公布发行时做出的将时尚之旅择机注入公司的承诺的预备工作，如基金运作良好，时尚之旅酒店业绩较好，公司将按照规定程序，以定向增发等方式收购时尚之旅股权，本次交易是承诺的履行的预备工作。一、交易概述2011年7月26日，北京京西风光旅行开发股份〔以下简称〝公司〞〕召开第五届董事会第四次会议，审议通过了«关于收购时尚之旅股权的议案»，要紧内容如下：公司拟以发起设立的华胜旅业基金，向华力控股收购时尚之旅全部股权。收购背景：依照华胜旅业基金的成立规划，时尚之旅连锁酒店项目为华胜旅业基金设立后的要紧投资方向。为培养旅行产业进展，公司控股股东中国华力控股集团与大连万达商业地产股份〔以下简称〝大连万达〞〕签订了战略合作 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，双方约定，在大连万达目前正在开发和后续将开发的万达广场综合体项目中，邀请华力控股经营商务型酒店：大连万达负责规划建设商务型酒店〔每个万达广场综合体项目最多一家〕，华力控股或其下属公司按照协议约定购买上述酒店自行经营并猎取收益。为实施此项目，华力控股于2020年1月注册成立时尚之旅酒店治理经营治理上述商务连锁酒店。大连万达规划建设的商务酒店在达到预售条件时由时尚之旅整体购买其产权，并依照每家酒店的产品定位和目标客户，设计成精品商务酒店，在经营方式上，采取连锁方式经营。公司通过华胜旅业基金收购时尚之旅全部股权，将能够时尚之旅作为治理平台经营连锁酒店项目，通过连锁酒店经营猎取经营收益，并发挥公司旅行治理和公司股东的资源优势，充分整合公司及公司股东酒店行业产业链条，促进公司主业进展。本次股权收购不涉及人员安置问题，收购完成后将可不能产生关联交易。股权收购后，华力控股拥有的时尚之旅将进入华胜旅业基金，依照华胜旅业基金的成立规划，时尚之旅连锁酒店在运营成熟后拟由公司进行收购，那么时尚之旅可能成为公司子公司，公司与华力控股将不存在因酒店经营产生的关联交易及同业竞争问题。本次收购是华力控股兑现其在2020年公司非公布发行时做出的将时尚之旅择机注入公司的承诺的预备工作，如基金运作良好，时尚之旅酒店进展较好，将按照规定程序，以定向增发等方式收购时尚之旅股权，本次交易是承诺的履行的预备工作。依照«上市公司重大资产重组治理方法»，该项收购不构成重大资产重组。依照«深圳证券交易所股票上市规那么»规定，华胜旅业基金的基金治理人天津华胜股权投资治理为公司控股子公司，与华力控股为关联法人；公司及华力控股均出资认购华胜旅业基金。本次股权收购构成了关联交易。1、本次收购前时尚之旅股权关系结构2、收购完成后，基金及有关各方组织关系关于公司在基金中的风险和收益的说明：〔1〕公司出资1亿元，占华胜旅业基金总出资额10%的比例，从而对基金公司的所投资项目享有10%的权益，即直截了当享有时尚之旅10%的所有者权益，依照出资比例承担经营风险，享受相关投资收益；〔2〕公司持有天津华胜〔华胜旅业基金的治理公司〕60%的股权，天津华胜是华胜旅业基金的出资人之一，那么公司间接持有时尚之旅0.6%的所有者权益，依照出资比例承担经营风险，享受相关投资收益；同时，天津华胜作为华胜旅业基金的唯独一般合伙人〔GP〕，执行合伙事务，对基金的运作进行日常治理。公司作为GP的控股股东，从而对华胜旅业基金进行管控。酒店运营成熟后可由公司通过增发觉金购买、定向增发换股收购的方式将酒店资产注入到公司中，实现基金退出，亦可出售给其他酒店治理集团。二、涉及的关联方差不多情形1、天津华胜股权投资治理〔1〕关联方名称：天津华胜股权投资治理〔2〕关联方股东名称、出资额及出资比例如下：股东名称出资额〔人民币万元〕出资比例北京旅行60060%战略投资人30030%华力控股10010%华力控股10010%战略投资人与公司、华力控股及其余股东之间不存在关联关系，也不属于«上市公司持股变动信息披露治理方法»中规定的一致行动人。〔3〕关联方股东对所投入资金的使用打算：各方投入的资金将用于股权投资及日常运营等。〔4〕天津华胜董事会有5名成员组成，其中公司举荐3名董事、战略投资人举荐1名，华力控股举荐1名，天津华胜由公司治理层或委派的治理团队负责治理。2、中国华力控股集团〔1〕关联方名称：中国华力控股集团〔2〕关联方住宅：北京市密云县工业开发区水源路乙133号〔3〕企业性质：其他有限责任公司〔4〕要紧办公地点：北京市朝阳区建国路93号北京万达广场B座写字楼16层〔5〕法定代表人：丁明山〔6〕注册资本：人民币60,000万元〔7〕税务登记证号码：京税证字110228710927185号〔8〕主营业务：许可经营项目包括：销售医疗器械III类：医用电子仪器设备；医用光学器具、仪器及内窥镜设备；医用超声仪器及有关设备；医用激光仪器设备；医用高频仪器设备；医用磁共振设别；医用X射线设备；医用高能射线设备；临床检验 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 仪器；体外循环及血液处理设备；手术室、急救室、诊疗室设备及器具；医用卫生材料及敷料；软件；介入器材；II类：医用化验和基础设备器具；口腔科设备及器具；病房护理设备及器具；消毒和灭菌设备及器具；医用冷疗低温、冷藏设备及器具；生产新型材料、电子设备、电子运算机、机械设备。一样经营项目包括：高科技、电子运算机软件、电子商务及网络信息技术的开发、技术转让、技术服务；新型材料、电子设备、电子运算机、机械设备的开发、销售；与上述业务相关的信息、技术咨询服务；资产受托治理；实业项目的投资；金属材料、建筑材料、化工原材料〔危险化学品除外〕、炉料、矿产品、家用电器、五金交电、日用百货、汽车及汽车配件焦炭、轻纺产品的销售；进出口业务。〔9〕要紧股东：华力控股的股权结构如下表所示：股东名称出资额〔万元〕出资比例海南吉富达投资34,20057%深圳市赛韦特投资25,80043%合计60,000100%〔10〕实际操纵人：丁明山〔11〕关联关系：中国华力控股集团持有公司26.67%的股权，为公司控股股东〔12〕华力控股2020年、2020年、2020年要紧财务指标如下表：单位：元项目2020年2020年2020年总资产5,217,950,023.444,393,725,447.553,683,586,843.96总负债3,614,333,499.183,197,298,780.352,864,836,348.58净资产〔包括少数股东权益〕1,603,616,524.261,196,426,667.20818,750,495.38营业收入1,509,105,901.421,331,320,109.49627,203,197.83净利润120,811,322.21120,954,931.4445,157,589.30资产负债率〔%〕69.2772.7777.77净资产收益率〔%〕7.5310.115.52三、涉及的关联交易标的差不多情形1、企业差不多情形企业名称：时尚之旅酒店治理6地址：北京市房山区良乡凯旋大街建设路18号-A668股东情形：时尚之旅酒店治理由中国华力控股集团出资设立，注册资本10,000万元。法定代表人：丁明山营业执照注册号：110000012606655公司类型：有限责任公司〔法人独资〕经营期限：自2020年01月25日至2040年01月24日经营范畴：许可经营项目：以下限分支机构经营：住宿；餐饮服务。一样经营项目：酒店治理；项目投资、投资治理； 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 技术咨询、经济信息咨询；销售日用品、五金、交电、金属材料、会议服务；机动车公共停车场服务。2、历史沿革时尚之旅于2020年1月25日在北京注册成立。初期注册资本金为人民币4亿元，中国华力控股集团占60%，洋浦华力时代实业占40%，实收资本8000万元。2020年5月实收资本增至2亿元。2020年12月洋浦华力时代实业将持有的股权全部转让给中国华力控股集团，交易价格为8000万元。2020年5月经股东会决议，注册资本减至1亿元。减少注册资本金的缘故：在2020年北京旅行非公布发行股票时，中国华力承诺择机将时尚之旅注入公司，并在发行成功后，即着手相关的预备。为简化时尚之旅注入公司的报送审批手续，注册资本由之前的4亿元变更为1亿元。其后，因市场形势和时尚之旅自身运营情形临时还不满足上市的要求，时尚之旅亟需大量的资金注入大力扩张，因此决定引入基金公司进行项目前期的资金募集。目前时尚之旅股权结构如下：股东名称出资额〔万元〕持股比例中国华力控股集团10,000.00100%合计10,000.00100%时尚之旅酒店目前要紧的酒店资产位于福州、合肥和绍兴，位于福州金融街万达广场、合肥包河区万达广场和绍兴柯桥万达广场内的三个时尚旅酒店已正式开业；另外8个分别位于石家庄、镇江、泰州、常州、武汉积玉桥、广州、福州仓山、廊坊万达广场中的时尚旅酒店也将于2020年底连续完成装修并开业。按照时尚之旅在全国布局的进展战略，到2021年上半年，时尚之旅将在全国各地万达广场中拥有30家自主产权的时尚旅酒店。到2021年，时尚之旅将拥有近50家位于万达广场内并具有自主产权的时尚旅酒店。3、财务状况：2020年及2020年1-6月的资产状况如下表所示：金额单位：人民币万元项目2010-12-312011-6-30资产总计19,760.0323,707.97负债总计66.3914,405.68净资产19,693.649,302.29损益状况如下表所示：金额单位：人民币万元项目2020年度2020年1-6月主营业务收入219.57净利润-306.36-391.35注：表中2020年数据差不多北京中燕通会计师事务所审计并出具无保留意见审计报告。2020年6月30日数据未经审计，北京中燕通会计师事务所无证券从业资格的资质。关于2020年及2020年财务指标大幅变动的缘故：流淌资产大幅度增加的缘故：原挂在预付帐款的预付购房款和装修工程款随着合肥、绍兴、福州3个酒店投入使用而转入固定资产。减少实收资本1亿元导致其他应收款相应减少。净资产大幅度减少的缘故：2020年5月公司实收资本从2亿元减少至1亿元。流淌负债大幅度增加的缘故：公司实收资本减少了1亿元而总资产因向大股东借款反而有所增加；随着合肥、绍兴、福州3个酒店投入使用其在建工程转入固定资产，同时将未付的房款列作应对帐款。目前时尚之旅酒店因处于初创期，下属酒店刚开始营业，公司在现在点投入，要紧基于以下考虑：〔1〕一样酒店经营有1-2年的培养期，在此期间因开办费用、促销宣传支出、市场培养等因素，使得前期费用支出较大，尚未表达出经营利润。随着时尚旅系列连锁酒店的连续开业，因规模优势带来的成本费用节约效应将会凸显，保证了时尚旅酒店能够快速渡过培养期，实现营利的连续增长。〔2〕时尚之旅所属酒店的进展前景较好，定位明晰，每座万达广场差不多上一个都市综合体，它是由酒店、高档写字楼、室外步行街、购物中心、大型餐饮、文化休闲娱乐设施、高档公寓等各类功能汇聚、价值互补的建筑群体组成。每个广场都处在大都市或经济发达都市的中心或副中心，其地理位置专门优越，商务活动频繁，购物、餐饮、文化和休闲等配套设施专门完善。时尚旅酒店作为万达广场的一个配套产品，有着其他商务酒店无可比拟的地理位置优势和配套优势。〔3〕现在投入成本较低，公司较早介入，在初创期投入有利于后期猎取较高的收益。4、时尚之旅对外担保和资金占用情形时尚之旅无对外担保情形和股东占用其资金的情形。2011年6月30日时尚之旅财务数据：总资产23708万元其中：货币资金637万元，要紧是银行存款。其他应收款723万元，要紧是各酒店备用金借款。存货241万元，要紧是酒店日常耗用品。长期股权投资1450万元，对北京格纳斯酒店治理的投资。固定资产14994万元，要紧是合肥、绍兴、福州3个酒店的房屋设备价值。在建工程5488万元，要紧是广州酒店等房款和装修工程款。长期待摊费用137万元，要紧是已开业酒店需要分摊的费用。四、收购要紧内容1、收购标的华力控股所持有的时尚之旅酒店治理100%的股权。2、有关资产的评估情形时尚之旅酒店治理于2020年1月25日在北京注册成立，初期注册资本金为人民币4亿元，分别由中国华力控股集团占60%，洋浦华力时代实业占40%；2020年12月洋浦华力时代实业将持有的股权全部转让给中国华力控股集团；2020年5月经股东会决议，注册资本减至1亿元。深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价出具了深国众联评报字〔2020〕第2-376号«资产评估报告»，本次评估得评估基准日为2020年6月30日，评估方法为成本法评估〔其中房屋建筑物为市场评估法〕，本次评估对象为时尚之旅于评估基准日的股东全部权益。股东全部权益账面金额9,302.29万元，不存在质押、冻结等权益限制情形。具体评估范畴为时尚旅公司于评估基准日的全部资产及负债，资产总额账面值为23,707.97万元，负债总额14,405.68万元，所有者权益9,302.29万元。评估结果如下：在评估基准日，时尚之旅资产总额账面值23,707.97万元，评估值37,337.75万元，评估增值13,629.78万元，增值率57.49%；负债总额账面值14,405.68万元，评估值14,405.68万元，评估值与账面值无差异；净资产账面值9,302.29万元，时尚之旅酒店治理股东全部权益评估价值为22,932.07万元，评估增值13,629.78万元，增值率146.52%。资产评估汇总结果如下：资产评估结果汇总表评估基准日：2020年6月30日被评估单位：时尚之旅公司金额单位：人民币万元项目账面价值评估价值增减值增值率％ABC=B-AD=C/A×100流淌资产11,631.391,624.51-6.88-0.42非流淌资产222,076.5835,713.2413,636.6661.77其中：可供出售金融资产3持有至到期投资4长期股权投资51,450.001,450.00投资性房地产6固定资产714,994.3328,742.1913,747.8691.69在建工程85,488.185,488.18--无形资产97.497.49开发支出10--商誉11长期待摊费用12136.5825.38-111.20-81.42递延所得税资产13资产总计1423,707.9737,337.7513,629.7857.49流淌负债1514,405.6814,405.68--非流淌负债16----负债总计1714,405.6814,405.68--净资产189,302.2922,932.0713,629.78146.52说明：列表中长期股权投资系时尚之旅于2020年5月，对北京格纳斯酒店物业治理的其他股权投资，至评估基准日，时尚之旅公司对被投资单位的股权变更手续尚未办理完毕，北京格纳斯酒店物业治理注册地址为北京市朝阳区新源里西19号108室，目前在朝阳区经营。因此，本次长期股权投资价值，暂按账面价值列示。评估资产变动情形及缘故：〔1〕房屋建筑物房屋建筑物原值136,506,505.07元，评估值278,479,217元，评估增值141,972,711.93元，增值率104.00%。增值缘故：依照华力控股与大连万达签署的战略合作协议，时尚之旅在购入大连万达规划建设的房产时，购入价低于市场价；购入后，当地房产升值较快，依据市场价值评估的结果较购入价增值较大。纳入此次时尚之旅酒店治理评估范畴的共有3项房屋建筑物，分别为时尚旅酒店福州店、时尚旅酒店绍兴店、时尚旅酒店合肥店。该3项房屋建筑物的账面价值是由购入价款组成，由土地取得费用、房屋取得费用及装修成本等组成，采纳市场法评估。具体评估过程如下： 案例 全员育人导师制案例信息技术应用案例心得信息技术教学案例综合实践活动案例我余额宝案例 1时尚旅酒店福州店由于本案例法律土地用途是商业，实际用途为酒店，由于周边类似大面积的洒店整体也售较为少见，但其使用性质类似于商办混合及酒店式公寓，因此评估时在市场上选取案例要紧选取商办混合案例为主，各案例情形如下：台江区万达广场A1座6层，总层数25层，土地性质为商业、办公，位于估价对象同一商业体内，框架结构，2020年5月成交，建筑面积为1,153.02㎡，价格19,500元/㎡；台江区万达广场A2座7层，总层数23层，土地性质为商业、办公，位于估价对象同一商业体内，框架结构，2020年6月成交，建筑面积为854.24㎡，价格20,000元/㎡；台江区万达广场C2座4层，总层数21层，土地性质为商业、办公，位于估价对象同一商业体内，框架结构，2020年3月成交，建筑面积为925.28㎡，价格18,500元/㎡。经修正比较，三个案例比准价格较为接近，故采纳简单平均法得出估价对象评估单价：评估单价=(22,284+22,161+22,027)/3=22,160元/平方米(取至十位)房地产价值=评估单价×建筑面积=22,160×6,167.67=136,675,567.00元案例2时尚旅酒店合肥店合肥万达广场时尚旅酒店位于合肥市中心包河区，位于马鞍山路以东，芜湖路以南，以西，以北，东近巢湖路、西临马鞍山路、北邻芜湖路、南靠迎屏路，周边有万达广场、银环大厦、合肥万达威斯丁酒店、和平盛世〔在建〕等物业，中国银行、中国农业银行等银行。由于本案例法律用途是商业，实际用途为酒店，因此评估时在市场上选取案例要紧选取酒店、宾馆、酒店式公寓案例为主，各案例情形如下：阜阳路北一环宾馆，位于庐阳区阜阳路北一环交界处，2020年02月成交价格9,300.00元/㎡；银河大厦酒店，位于包河区徽州大道218号，2020年06月成交价格为9,600.00元/㎡；和平盛世酒店式公寓，位于瑶海区明光路与和平路交界处，框架结构，2020年建成，2020年06月成交价格为8,800.00元/㎡。经修正比较，三个案例比准价格较为接近，故采纳简单平均法得出估价对象评估单价：评估单价=(10,197.37+9,974.03+10,040.07)/3=10,070.00元/平方米房地产价值=评估单价×建筑面积=10,070.00×6,495.00=65,404,650.00元案例3绍兴时尚旅酒店绍兴时尚旅酒店位于浙江省绍兴市绍兴县柯桥街道钱陶路799号万达广场7号楼，东至湖东路，西至湖中路，南至钱陶公路，北至华齐路。周边有创意大厦、绍兴世界贸易中心、永利大厦、国贸大厦、万国中心、勤业广场等物业，邻近有中国工商银行、中国银行、中国建设银行、万千百货等配套设施较齐全。由于本案例法律用途是办公商业，实际用途为酒店，因此评估时在市场上选取案例要紧选取酒店式公寓案例为主，各案例情形如下：柯桥某三星级酒店，位于湖西路1212号，框架结构，共3层，2020年4月成交价格10,400.00元/㎡；轻纺城二期酒店式公寓，柯桥金柯桥大道1227号绍兴国贸中心，框架结构，2020年建成，2020年5月成交价格为9,800.00元/㎡；轻纺城二期商铺，柯桥金柯桥大道1227号绍兴国贸中心，框架结构，2020年建成，2020年4月成交价格为9,900.00元/㎡。经修正比较，三个案例比准价格较为接近，故采纳简单平均法得出估价对象评估单价：评估单价=(9,348+9,827+9,358)/3≈9,500元/平方米(取整)房地产价值=评估单价×建筑面积=9,500×8,042.82=76,399,000.00元〔取整〕〔2〕机器设备机器设备类资产评估减值4,494,126.13元，减值率33.45%。减值缘故：将机器设备中中央空调及装饰项目评估为零，其评估价值在房产评估值中表达。〔3〕长期待摊费用长期待摊费用评估减值1,112,000.04元，减值率81.42%。减值缘故是将长期待摊费用中无尚存权益的费用类项目评估为零。〔4〕股东全部权益〔净资产〕股东全部权益评估增值136,297,822.41元，增值率146.52%，要紧是房地产评估增值所致。3、据此，经收购双方协商，确定本次股权收购价格1.1亿元。4、本次收购可不能导致公司合并报表范畴发生变更。股权收购主体为华胜旅业基金，收购完成后可不能导致公司合并报表范畴发生变更。公司董事会认为评估机构的能力和独立性符合有关规定的要求，评估机构具有证券从业资格的资质，评估假设和评估结论合理、有据。5、后续工作安排华胜旅业基金尚未正式运作，董事会审议本次收购事项后，本次收购的交易双方将在基金正式成立后，依据评估机构出具的资产评估报告，签订正式股权转让协议。公司将尽快安排相关机构进行后续工作，并依照法律、法规和公司章程的规定，及时披露后续进展情形。6、本次收购的定价依据本次收购价格协议定价是以深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价出具的深国众联评报字〔2020〕第2-376号«资产评估报告»为依据，以2020年6月30日为评估基准日，采纳成本法评估结果为基础确定的，该评估机构具有证券从业资格的资质。五、交易目的和对上市公司的阻碍华胜旅业基金收购时尚之旅股权是为了进一步扩大公司的产业链，有效提升公司整体的盈利能力。时尚之旅作为公司旅行连锁酒店治理平台，能够发挥公司旅行治理和公司股东的资源优势，充分整合公司及公司股东酒店行业产业链条，促进公司主业进展，实现公司以后进展战略。时尚之旅连锁酒店项目与公司经营区域未有重合的范畴，公司经营的酒店要紧在北京市门头沟区，不构成同业竞争。此外，股权收购也为了履行华力控股关于公司2020年非公布发行时的承诺，是华力控股兑现其在2020年公司非公布发行时做出的将时尚之旅择机注入公司的承诺的预备工作，如基金运作良好，时尚之旅酒店业绩较好，公司可能以定向增发等方式收购时尚之旅股权，但也有可能不予收购，本次交易是承诺的履行的预备工作。六、风险说明1、本次股权收购事宜尚处于筹备时期，在签署最终收购协议以及履行相应的审批程序前，收购双方可不能实施其他实质性行为，也可不能对公司正常生产经营和业绩带来重大阻碍；2、本次收购构成关联交易，需提交公司股东大会审议；3、正式收购协议的签署尚存在一定的不确定性。七、后续事宜本次股权收购的各项后续事宜，公司承诺将严格按照深圳证券交易所«股票上市规那么»、«主板上市公司 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 运作指引»等有关规定，履行相应的审批程序和信息披露义务，及时公告收购事项进展情形。八、当年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额无。九、独立董事事前认可和独立意见公司独立董事王奇之、邵浩、王广鹏、冯丽茹、张富根对收购事项进行了事前批阅，并发表独立意见如下：1、公司以华胜旅业基金收购时尚之旅股权的相关程序和选聘评估机构的程序，符合«公司法»、«深圳证券交易所股票上市规那么»以及«公司章程»等有关法律法规的规定，评估机构能够胜任本次评估工作、评估机构的独立性没有问题、评估假设和评估结论合理、有据。公司董事会在该议案的审议过程中，关联董事进行了回避表决，表决程序合法有效。2、本次关联交易符合国家的相关规定，有利于提高公司盈利能力。依照公司提供的资料，该关联交易没有损害上市公司及中小股东的利益。上述交易是按照一样商务条款进行的交易事项，符合公平、公平的原那么。北京京西风光旅行开发股份董事会二○一一年八月一日