样板实施标准

集团华南区域样板引路作业标准1.目的指导项目工程现场执行样板引路 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，明确样板实施标准，以使战区工程管理部/战区项目部专业高效、高质量完成项目工程建设。2.适用范围适用于集团所属项目（含工程部由中南置地管理的合作项目）的工程管理样板引路工作。3.术语及定义交付样板：严格按照四个一致要求实施，于实楼展示，满足交付要求的样板。分为精装交付样板和毛坯交付样板。精装修施工样板：在精装修施工开始前，于实楼展示，包括精装修主要工序的样板。节点样板：在标准层设立，主要针对开裂、渗漏等问题，包括开裂节点、渗漏节点、安装节点和中南工艺工法的样板。室内工序样板：在标准层设立，主要针对内墙抹灰、外墙抹灰、门窗安装、保温板施工、外墙砖粘贴、外墙腻子涂料、室内地面找平、防水层、内墙砖粘贴、暗敷线管等的样板。室外工序样板：按中南工艺工法要求，在进工地大门明显处展示，包括屋面工序和混凝土结构的样板。4.职责与权限4.2.战区工程管理部：战区工程管理部负责提出切实可行的样板标准。4.3.战区项目工程部：4.3.1.负责根据本指引、集团年度工作要求及本项目特点，制定本项目样板实施 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 。确定样板选址，及样板的具体数量；4.3.2.负责将样板引路要求（包括样板类别、数量、标准、选址、完成时间等），放入招标文件及 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 中；4.3.3.负责组织样板验收确认工作；4.3.4.负责监督施工单位按照样板施工。5.工序样板作业要求5.1.样板实施形式：5.1.1.按地点分为室外展示样板和室内操作样板；样板必须配置文字说明图板，体现出样板名称、技术交底、质量标准。样板选择应在同一层或室外同一地方，在不同的部位分别做此工艺各个不同工序的样板如：抹灰工程应能同时看到7个小样板——灰饼（墙面、外门窗口）、甩浆拉毛、挂网布设、外门窗洞口抹灰、墙面抹灰打底、阳角护角甩茬、抹灰成活的样同时各样板；同时各样板边上用文字说明明确操作要求及质量标准。室外展示样板地点宜选择在主要通道口，根据各项目场地情况表现形式可以是展示样板墙或展示样板区。室内操作样板应要求每个施工班组完成一套，完成地点可选择在该施工班组施工区域。同一栋楼室内操作样板宜集中在一套房或一层中，以便于验收、交底、参观。样板制作应具有代表性，能反映此工序要求的关键性特点。如：外保温不能直接做在一个不能体现关键性部位操作要求的大面墙上，应尽量选择在连接窗户和拐角的墙面上，让其能体现窗户和拐角节点的要求和操作工序。样板的实施面积不能太小，应能体现此工序的操作难度。如：刮腻子，应尽量选择一面墙或一个房间，体现出墙阴角、顶角线、门窗口及阳角施工标准，不能只刮不能体现成活难度的一小块面积。样板施工应遵循 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 图纸、规范、中南的企业标准、使用功能、设计专业提出的效果要求、当地的交房标准等为原则进行施工。样板应保留至该工艺的施工全部完成。样板的操作不应是一些水平较高的人来做，应遵循平均先进的原则，尽量选择一些中等水平的工人来操作。样板实施工作程序：项目工程部在招标文件中应明确样板实施范围、实施时间、实施地点、标准要求，并在施工单位进场后做好交底工作；施工单位在施工组织设计（专项施工方案）中应响应样板引路要求，并细化为实施方案；样板实施方案经监理、项目工程部审批后实施，室外展示样板应在土方开完完毕前完成，室内操作样板完成时间不迟于该工序实施前二周；工艺样板完成后，事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业组织监理单位、总包单位、其他相关施工单位等，对工艺样板进行确认，涉及装饰效果的，还需设计部参与确认交付样板完成后，事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业组织设计、工程、营销、成本、采购、物业、客服等部门（专业），以及监理单位、施工单位联合验收。验收完成应填写《样板确认单》。各施工单位技术负责人负责组织技术、质量管理员及相关班组全体成员进行样板技术交底，新到岗工人上岗前班组长须对其进行样板技术交底；施工单位负责督促、检查施工人员按照样板进行施工；监理单位、事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业负责按照样板验收。样板实施规定动作（必做）：7.1.交付样板：7.1.1.毛坯交付样板：主体结构施工至8层以后的45天内（结构施工至封顶，若总层数小于8层），毛坯交付样板每个标段不得少于一套，套内所有工程达到毛坯交付标准。7.1.2.精装修交付样板房：主体结构施工至8层以后的60天内（结构施工至封顶，若总层数小于8层），每个装修单位各类装修标准的交付样板房不得少于一套，套内所有工程达到精装修交付标准。7.2.精装修施工样板房：精装修施工开始前完成，每个装修单位不得少于一套，套内包含硬装各主要工序样板。7.3.节点样板：在主体结构达到三层后开始施工，在大面积施工前完成，节点样板应覆盖主力户型；节点样板包括防开裂节点，防渗漏节点，安装节点1，安装节点2，构造柱、圈梁、过梁的处理，外墙螺杆洞封堵，穿楼板套管安装：（1）防开裂节点：设置双线控制、标高控制、拉墙筋设置、顶砖工艺、砌体勾缝、配筋带或腰带、构造柱的砌筑节点；（2）防渗漏节点：有表明反坎留设、门窗洞口及门垛留设之间相互节点关系的样板；（3）安装节点1：有表明厨卫间、阳（露）台、外墙、管道留孔节点构造的样板，且符合防渗漏节点要求；（4）安装节点2：样板有水电预留位（底盒或接驳口安装完成并标识功能）、空调孔、家具及厨柜（用油漆在墙上和地面按实际尺寸画出定位）与土建的相互关系；（5）构造柱、过梁、圈梁的处理：植筋数量、位置和质量，拉筋长度、位置和间距；（6）外墙螺杆洞封堵：采用中南工艺工法要求的外墙螺杆洞封堵方法；（7）穿楼板套管安装：采用立管吊模的施工工艺（“三次成活法”施工）。7.4.室内工序样板：在节点标准层设置，与节点样板同期完成；室内工序样板包括内墙抹灰、外墙抹灰、门窗安装、保温板施工、外墙砖粘贴、外墙腻子涂料、室内地面找平、防水层、内墙砖粘贴、暗敷线管等：（1）内墙抹灰：基层处理、挂网符合抗裂要求；灰饼布置、方正控制、护角做法、标高控制、门窗洞口尺寸控制有清晰说明；分层工艺正确；水电出墙位（抹灰面）埋深控制措施有效；石材或瓷质踢脚线部位的抹灰层预留粘贴厚度。2）外墙抹灰：基层处理、挂网等做法符合抗裂要求；门窗洞口标高及尺寸控制清晰有效；外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求。3）门窗安装：平面位置控制、标高控制（门楣、窗台及门槛）措施清晰有效；窗框固定、框边塞缝、窗边防水符合节点要求。4）保温板：选择在连接窗户和拐角的墙面上，体现窗户和拐角节点的要求和操作工序；保温板排版：门窗洞口四角聚苯板及挤塑板不得拼接，应采用整块保温板切割而成，保温板接缝离开角部至少200mm。保温板粘贴：粘贴率大于50%。5）外墙砖粘贴：外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求；瓷砖与其它材质交接面的收口合理，观感佳。6）外墙腻子涂料：涂料与其它材质交接面的收口合理，观感佳。7）室内地面找平：厨卫间与室内地平有降板处理；室外阳台、露台与室内地平有降板处理；室内不同地面装饰材料因铺贴厚度（含地采暖）不同所发生的标高解决方案合理有效；地面找平层平整度控制的工艺措施合理有效。8）防水层：①防水基层平整清洁；②线条顺直；排水方向正确；涂层范围正确；附加层位置符合要求；涂层表面无系统性质量问题，包括起泡、分层、粉化等。9）内墙砖粘贴：①排版方式：可尽量降低墙砖切割的数量；切割后的非整砖尽量设置在不显眼或隐蔽部位；②细部处理：砖缝宽度均匀一致；阴阳角目测顺直方正；瓷砖与其它交接面的收口观合感理，佳。（10）电气线管的暗敷。7.5.室外工序样板：7.5.1.屋面工序样板（1）在屋面工程开始前二周必须完成，可设置在室外样板展示区；（2）裸露的砼结构板、保温、找平层、找坡层、防水层各层做法、屋面面层等层层外露；（3）屋面排水；（4）屋面细部，应包含出屋面管道套管、周边防水，防水层在女儿墙处收口，排气管、分割缝等混凝土结构工程（可在室外做展示样板）（1）土方开完完成前完成；（2）柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定、保护层控制；（3）受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量；（4）模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；（5）开关插座底盒的预埋；（6）施工缝和后浇带的样板。其他可选项（包括但不限于以下选项）：砌体工程（在节点标准层设置）有代表性的部位的砌体的砌筑方法。幕墙工程（外墙设置）8.2.1.有代表性的幕墙单元安装。外墙面：（室外展示区设置）给排水工程（在节点标准层设置）8.4.1.卫生间给排水支管安装；8.4.2.卫生间洁具安装；8.4.3.屋面透气管安装；8.4.4.管井立管安装。建筑电气工程（在节点标准层设置）8.5.1.成套配电柜、控制柜的安装8.5.2.照明配电箱的安装；8.5.3.电气、防雷接地；8.5.4.金属线槽、桥架铺设。通风空调工程（在节点标准层设置）8.6.1.标准层风管制作安装；标准层水管安装；风机盘管、风口、风阀、百叶安装；风管、水管保温。样板图例说明（参考）：展示样板区（样板墙）工序名称示范照片评判标准展示样板墙结构、砌筑、防水、外装饰等按标准在主要通道处选择一个区域或一面长墙进行展示，配以文字说明，也可展示工艺说明、验收标准等9.2.结构工程工序名称示范照片评判标准钢筋制作符合钢筋加工要求钢筋连接符合钢筋连接验收要求钢筋绑扎预埋线盒固定楼板钢筋弹线绑扎、间距均匀一致预埋线盒位置固定牢固，定位准确钢筋固定剪力墙竖向钢筋使用预制钢筋卡箍固定砼顶撑及塑料垫块放置样板预制砼顶撑控制墙、梁截面尺寸，塑料垫块控制钢筋保护层主次梁钢筋节点通过绑扎钢筋样板明确主、次梁穿筋顺序■.■墙模板安装及加固竖向设置六道水平对拉螺栓拉结钢管。墙模板次龙骨木方格栅中心间距200mm且均匀布置上层板筋用长板凳铁控制标咼，控制钢筋网面平整；下层板筋采用塑料定位卡支承钢筋，钢筋保护层厚度达到规范要求剪力墙斜支撑墙柱端部模板使用钢管和扣件做抱箍墙柱模板斜支撑加固支撑在从下向上数第二、四道水平拉结钢管上，斜支撑钢管底部固定保证受力无位移顶板模板支撑aU托顶部立放两根木方;次龙骨布置均匀且保证间距，支撑立杆间距按方案布置均匀，准确内满堂支撑架必须设置扫地杆（离地200mm）降板模板墙、柱根部凿毛制作定型模板固定牢固，保证模板不跑位、不变形。待混凝土达到强度时再拆模，并及时做好成品保护工作墙、柱底凿毛，接茬可靠混凝土墙面表面平整，无裂缝，颜色均匀一致；木皮处理干净；无蜂窝、麻面、狗洞、露筋、胀模等明显外观缺陷混凝土涨模处剔凿胀模剔凿细密、深度适中、无露筋现象、冲刷干净；外观缺陷区域按专项方案修补，无质量隐患9.3.砌筑阶段:返坎支模采用木方制作定型卡具保证返坎截面尺寸，并采取牢固的加固措施，必须保证模板稳固性在浇筑混凝土使用振捣棒振捣时不偏位、不涨模反坎砼浇筑砼反坎厚度同墙厚，高度不小于200mm,振捣密实，观感外观无蜂窝、疏松、漏浆，线条顺直，目测无明显歪斜天地线、水砌筑施工必须挂天地线、水平线。必须在墙的两端设置皮数杆，严格按皮数杆砌筑墙拉结筋保证孔洞深度，拉结筋的竖向间距、长度均符合设计要求和施工规范规定。必须使用结构胶植筋，如发现使用环氧树脂将对现场土建工程师在工程系统内通报批评，并对责任单位进行重罚墙体砌筑时，线管线盒预埋与砌筑同时进行，杜绝后期砌筑墙面开槽。线管必须预埋于墙内，并用砂浆将线槽灌满填实墙体砌筑灰缝样板步架两步架砌筑墙体必须双面勾缝，灰缝做到横平竖直，宽度均匀，砂浆饱满度不得低于90%,杜绝通缝、瞎缝等质量通病—步架砌筑咼度不超过1.5米，保证一段间歇期后再砌筑二步架二步架砌筑至斜顶砖位置，保证一段间歇期后再砌筑斜顶砖斜顶砖斜顶砖可以采用定型规格异形砖（平行四边形），规格为190mmX190mmX53mm,砖身呈45。砌筑后斜顶砖呈45~60°,灰缝控制8-12mm墙中间和两侧采用预制混凝土砌块整墙砌筑成活样板对各砌筑节点标准（过梁，线管预埋）进行集中体现门窗洞口过梁、压顶钢筋绑扎、支模模板支撑牢固，钢筋绑扎满足设计要求■2爲—和JI竺盟i」■r马牙槎位置准确、先退后进、大小一致、组砌合理、棱角垂直、清爽整洁,贴双面胶防止漏浆。圈梁、构造柱支模如构造柱顶部为梁，模板顶部设置斜槽，砼必须一次浇筑到梁底；如构造柱顶部为楼板，构造柱砼可分二次浇筑，顶端使用砼填塞密实；构造柱砼保证密实，无蜂窝麻面。烟道安装、卸载采用50*50*5角钢每八层设置一道，角钢与楼板钢筋焊接，烟道安装后二次浇注混凝土9.4.抹灰工程工序名称墙面灰饼样板示范照片合格标准打灰饼时必须使用投线仪根据室内规方线进行操作，保证房间方正及开间进深尺寸符合验收要求，所有抹灰墙面必须全部打灰饼窗内侧墙面灰饼样板混凝土墙面界面剂甩浆砼墙面必须甩浆拉毛，甩浆涂布均匀，须有足够强度外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置6个灰饼钢丝网设置—”-不同基体交接处采用挂热镀锌钢丝网（规格为15*15*0.7mm），用环氧树脂粘结固定钉，宽250mm基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。固定后钢网应平整、连续、牢固，不变形起拱。墙面抹灰打底及阳角甩茬样板墙面抹灰严禁一次成灰，必须先打底灰，底灰表面扫毛或划出纹道室内抹灰成活样板颜色均匀一致，压纹平顺，无起砂，直线平顺，曲线平滑。落地灰清理干净。收边收口部位，边缘整齐外门窗半精洞口抹灰样板rl-s15rinW3W20rin半粘洞口個口抹坎尺寸｝荷点阳门窗洞口抹灰收口样板外门窗口必须进行半精洞口抹灰，以保证塑钢窗框安装后窗框边与窗洞口之间留有15~20mm发泡胶位置抹灰收口采用水泥砂浆收口，线条顺直、阴阳角方正边缘整齐。装修房外门窗洞口窗台抹灰成活面距离塑钢窗框底边15~20mm混合砂浆墙柱阳角须预留1:2水泥砂浆护角，护角宽度不小于大50mm,高度不低于2米，线条顺直，具有足够强度抹灰修补样板修补部位必须分层抹灰，成活方正规整地热各节点样板包括：①基层清理找平；20mm厚聚苯乙烯泡沫板铺设；0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜铺设；地热管线铺设；地热专用钢丝网C1.8@200铺设；C20细石混凝土成活地面（防裂分隔缝节点）地热各节点9.5.粉饰工程塞缝样板门窗成品保护样板发泡宽度在15〜20mm之间。发泡密实、无杂物，不得切割，二侧下部15cm范围内采用防水砂浆塞缝对门窗框四周涂刷JS防水涂料不少于两遍，宽度不小于50mm（遮盖住门窗边框5mm）在门窗上侧、左右两侧留出宽度6-8mm,深度不小于6mm的硅胶槽；使用U型PVC槽或细木工板钉成U型槽扣住窗框下口，框体使用塑料带缠绕保护9.7.外墙保温工程及节点处理门窗洞口四周保温板排版门窗饲口聚苯板排版團固定件布置@*.H%E&N*©&E@h.-■卜E®-Hs-&•J、&&5SRi'?e®&®!■UU1L®1—11-«'Ur■hf'J■i■-I■即p'iF-'J'Ja~ir&&*ELULer」■h.■■r1Ll1fJI母r■*1L’r'£r1U、£Jl卑f」LJIJJ■■..-7-.IF1■-国ii©aeiL®\tL,J,®L5-uA1JL3£J'■.申ai.■''-I-1id由由&国i由由'由7击卜诽<由帝、弟i帝由门窗洞口四周聚苯板及挤塑板不得拼接，应采用整块保温板切割而成，保温板接缝离开角部至少200mm。固定件安装应在粘贴保温板24小时后进行，尼龙圆盘顶面与保温板板相平。如保温板相邻板缝不平整先进行打磨处理。固定件进墙深度不少于5cm。门窗洞口四角沿450方向加铺300x200mm网格布加强层，加强层铺设在大面网格布下面。门窗洞口增强网格布粘贴示点图螺栓洞及穿墙预埋管封堵怎填厚朮湍妙桨封堵莎耳防朮涂料@噩料章管蓋【1水泥砂浆封堵，内侧进管北讲恻同谕平室外■2扑财性粽料血*®冬扉藤破忑人耐陳玻舒网格扪'3铀血幽舉苯標粒桶縣料童翻匕球面枚浆投平忌界面剂鬲矗凰庄函伍外墙面装饰层施工前螺栓洞必须按节点封堵完毕，穿墙预埋管在外墙外墙螺栓洞及穿墙管处理节点图面处加法兰套，并在接口处用防水硅胶密封止外墙装饰层外墙装饰按设计要求层层展示，、面砖、石材应在实物立面选择能反映各节点旳面进行排版验收效果9.8.防水工程工序名称样板照片样板标准防水基层处理防水施工防水部位抹灰压光。淋浴间高度1800mm,洗手盆处高度1200mm,其他部位面层以上300mm降板卫生间设排水排气管。防水保护层施工砂浆保护层抹灰与墙面平，接茬平顺，并对防水部位及有管部位做标识屋面9.9.水电工程工序名称样板照片样板标准按设计要求展示各层材料，防水层在管根处、女儿墙等出屋面构件处应增设附加层，同时防水层应上翻至屋面面层以上至少250mm防水层在女儿墙处应有收口措施水电管井安装样板明敷管管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物；镀锌管接口及损伤的应作防腐处理，无锈迹；给水阀门的位置准确，开关严密、灵活；管线安装横平竖直，无弯曲和歪斜；出墙管头高度一致、合理厨管间置热厨管间给排分水器的安装与连接样板干净美观；安装高度合理，便于操作，利于安全保护；安装牢靠，无松动；进水管、出水管等安装横平竖直，无歪斜；固定点表面处理平顺；表面无磕碰、锈迹、污染；固定点表面无凹凸、裂纹、破损.展示埋管、面板固定、开关面板线槽封堵标准1臘關址一止览补■HR10.附件附件一：《样板方案报审表》附件二：《样板确认单》支持性文件及关联文件《工程质量 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 》附则本作业指引由集团工程管理部负责解释，由工程总监签发之日起执行