房建工程监理项目部职责分工及监理程序

房建工程监理项目部职责分工及监理程序1、项目总监理工程师（1）领导工程项目监理组织的人员贯乇执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的质量体系文件，对履行监理委托 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 负全面责任；（2）确定工程项目监理组织和各级人员的职责和分工，对监理组织的工作进行领导、协调和监督检查；（3）主持编写工程项目建设监理规划，并全面组织实施；（4）协助建设单位进行工程招标工作，主持编写招标文件，对投标单位进行资格预审、开标、评标，为业主决标提出决策意见；（5）参加合同谈判，协助业主确定合同条款；（6）组织设计单位、施工单位研究解决图纸会审及提出的有关技术问题；（7）审查并确认分包单位；（8）审定批准承包单位编制的施工组织设计、施工技术 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、施工进度计划，现场安全技术措施及文明施工措施；（9）负责协调工程项目各专业之间的主要技术措施；（10）主持处理合同履行中的重大争议和纠纷，负责合同管理；（11）发布工程开工令、停工令、复工令；（12）掌握工程的质量、进度和投资的实际控制情况，签署工程款付款凭证，审查并签认分部工程质量等级，组织处理重大质量事故；（13）主持审核工程结算书；（14）组织处理索赔事宜；（15）审核工业并签署工程项目竣工资料；（16）组织工程竣工初验；（17）签发监理周报、月报；（18）在工程项目监理过程中，代表监理单位对外联络和协调（包括建设单位、设计单位、承包半日位、政府主管部门等等）；（19）定期和不定期地现场巡视，及时发现和提出问题并进行处理；（20）督促整理合同文件和监理档安要资料，并对档案资料的安全性负责；（21）主持编写工程项目监理 工作总结 关于社区教育工作总结关于年中工作总结关于校园安全工作总结关于校园安全工作总结关于意识形态工作总结 ；（22）及时将其委托总监理工程师代表（副总监理工程师）的权限以书面形式 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 承包单位。（23）定期组织各监理组对现场安全生产和文明施工进行大检查。2、总监理工程师代表职责（1）协助总监理工程师做好工程项目监理工作；（2）负责完成总监理工程师委托的职责范围内的工作；（3）在总监理工程师无法履行其职责时，主持监理日常工作。3、监理工程师职责（1）根据监理合同、施工合同文件内容，熟悉和掌握施工图纸、施工操作规范和质量验收标准内容，以及有关法规和条例内容。（2）参加由总监组织的审查设计图纸和施工组织设计，并提出意见供总监参考；督促承包单位按设计图纸和施工组织设计时行施工；参与编写监理细则。（3）审查重点部位施工技术方案和承包单位拟采用的新技术和新工艺，并提出意见交总监；督促承包单位按审批同意后的技术措施和工艺进行施工；检查承包单位质保体系；督促施工进度计划的制订落实。（4）审批确认承包单位已进场的施工机具和设备的性能、规格、数量。（5）复廖承包半日位施工放样和预埋件，预留孔放样工作，做到在工序进行中检察院查和监督。在承包单位自检合格的基础上检查验收并签署制裁量检验单（隐蔽工程验收单），批准下道工序施工。（6）提出质量事故整改通知单，处理承包单位施工中发生的一般质量事故，参与重大质量安全事故的调查，并提供发生事故的有关情况。（7）审查承包单位是交的工程计量申报表或项目月付申报表，提供确实数据供总监审核签认。（8）发现问题及时向总监汇报或作出总监授权下的处理。（9）参与承包单位申请索赔和延期的理由情况调查，审查索赔和延期申请单；交总监审核签认。（10）编写监理工作记录，及时向总监汇报工作情况，按时参加工地会议。（11）检查现场材料、成品、半成品、构件、设备质量情况和质量保证资料，参知试验（材料）监理工程师进行质量抽检或试验。（12）根据现场工程进展情况，及时通知试验（材料）监理工程师和测量监理工程师进行工程试验和测量复核工业工作。（13）定期或不定期检查施工现场的安全防护情况，督促施工单位作好安全防护工作。4、监理员的职责（1）完成部监理工程师、监理工程师的指令和交办的任务；（2）对所监理的工程量行巡视、抽检、重点部位旁站，对每道工序的质量验收检查，督促承包单位按程序施工；（3）完成 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 的抽检试验；（4）把好施工过程中时度、质量、计量每一关，如实填报有关书面的报表资料；（5）准备工地会议资料，负责处理施工过程中的一般性技术问题；（6）参怀竣工资料的审核；（7）参与竣工初验、核验；（8）正确、详实地填写监理日记；（9）将工程全面时燕尾服过程中的信息和问题即时报告给监理工程师。（10）经常检查工作面的安全防护情况，对不符合安全管理规定的督促施工单位及时整改。5、监理工作主要程序：（1）项目实施监理工作总程序依据监理规范和工程建设监理的三控理论，结合本工程的施工内容特点，我公司制定本项目实施工监理的总程序框图如下：项目实施监理工作总程序监理阶段段质量控制内容施工单位提供与解释呈报编报建立参力口V复测申请自检对标自检提报合格证*上报组织申请进度投资控制内容组织进行施工承发包合同分包单位资质施工组织设计质量安全保证体系施工图设计交底▼测量资料单位工程开工报告▼隐蔽工程施工质量V工地材料、设备斗工程质量事故*创优活动对年季施工计划*已验收工程计价斗监理工作内容变更设计索赔处理监理单位熟悉与签订审核确认审查审批督促检查组织或参与复查检查审批或参与审批检杳签证检查与旁站检查确认参加处理参加评检参与审查核实签认参与审批或审批▼协调■提报资料■工程质量验收报告■提报■■竣VVV工>整理提报►竣工文件4监督检杳验111段T2）施工准备阶段监理工作程序施工准备阶段监理工作程序可分解为“施工准备阶段质量控制程序”、“施工准备阶段进度控制程序”、“施工准备阶段投资控制程序”等。①施工准备阶段质量控制程序②施工准备阶段进度控制程序（3）施工阶段监理工作程序施工阶段是形成工程项目实体的阶段，是资金投放量最大阶段，同时也是暴露问题最多的阶段，故需要系统地进行过程控制。这个阶段持续时间长，动态性强，同时存在众多影响目标实现的因素，所以必须按规划的监理目标，制定详实面具有操作性的工作程序，以确保三大目标的实现。①施工阶段工程质量控制程序施工阶段工程质量控制程序分解为：（1）“原材料质量控制程序”（2）“工序质量控制程序”（3）“隐蔽工程验收控制程序”（4）“分部工程质量控制通用程序”（5）“中间交工验收控制程序”（6）“单位工程质量控制程序”（7）“质量控制点设置位置表”（8）“工程竣工验收控制程序”②、原材料质量控制程序④隐蔽工程验收控制程序⑤分部工程质量控制程序分部工程质量控制通用程序如下，各分部具体的质量控制程序将在监理实施细则中明确主体工程质量控制程序续）签署质量验收单未完成钢筋砼工程质量控制程序商品砼工程质量控制程序幕墙工程质量控制程序审查施工组织设计监理工程师审查幕墙性能试验方案、试验报告监理工程师铝材、玻璃、复合铝板、附件结构胶、耐候胶等材料的材质、相容性、风密、水密、单元组件试验符合规范要求。材料、试验监理工程师不合格合格监理确认返回整改承包人连接件、安装位置、标高、连接方式、安装质量符合设计验收规范要求。主体结构连接立柱材料、连接件、连接方式；立柱垂直度、直线度；柱间间距;立柱接头安装质量符合设计验收规范要求。监理工程师不合格监理确认合格主柱及连接返回整改承包人横梁、连接附件、密封胶条、横梁间距、连接方式、水平度安装质量符合设计验收规范要求。监理工程师不合格横梁及连接监理确认合格玻璃规格，铝塑板规格，结构胶（两种不同板材的）密t监理工程师监理确认砖工程质量控制程序地面与楼面工程质量控制程序提交楼地面工程施工方案承包人监理审查同意不同意修改、补充、完善承包人基层清理并报送隐蔽验收记录承包人检查验收基层监理工程师不合格验收结果合格整改承包人附：各项材料合格证和试验报告报送楼地面材料样板报审资料承包人不合格监理审查合格整改、完善兀口承包人验收进场材料、核对样板、抽检承包人检查结果不合格合格监理跟踪监控并按规定检查见证运出场外承包人、监理工程师监理工程师自检自评楼地面工程质量内容包括材料合格证试验报告现场实测数据隐蔽验收资料报送中间验收报验单和验收资料监理现场检测质量审查报验资料结审查签认中间验收报告监理工程师不同意返工、整改承包人监理门窗工程质量控制程序装饰装修工程质量控制程序屋面工程质量控制程序防水工程质量控制程序⑥中间交工验收控制程序各工序质量预控点的确定序号工程项目工序预控点控制手段1测量桩孔位置建筑轴线、红线、梁柱中心线、标高等经纬仪、水准仪，复核误差2主本结构工程钢筋出厂合格证，试验强度报告，焊接绑扎质量检查送检报告砼浇筑防止楼板开裂，正确留施工缝。重点检杳，钢筋变形，预埋管位置，商品砼质量，模板质量，浇捣方法按规定做试块送检，旁站检查3排水工程管材质量、施工方法，楼板穿孔部位防水现场普检，注水试验4给水工程室内穿墙孔洞封堵防渗处理，室外管道基础、管道安装检杳、管道防腐施工检杳、管道试压检杳、冲洗消毒检杳、试运行检杳现场监督、持证作业，送检管材，观察电焊、质量、打压试验5电气：空调通风电线管、通风管：位置、标高、坡向、坡度、连接电源插座：位置、标高等现场检查、量测通电试运转6砌体工程外墙砌筑防渗控制要点是砌块和砂浆质量砂浆饱满度，剥开检查7装饰工程装饰材料验收。打底找平，防水层施工。玻璃幕墙材质和连结点墙面砖吸水率普查与抽查相结合，粘结剂相容性等8屋面防不工程砼基层处理，屋面防水材料质量，施工工艺要求施工员坚持岗位，监理旁站检查卫生工程质量控制程序监理准备工作：熟悉图纸，将工艺图与土建图对照，核查有无矛盾，汇集问题准备审图承包人填定开工申请表提供：施工组织设计、施工方案工人、技术人员数量，机械品种数量，承包人，分包人资质证件设备开箱验收业主、承包人、监理工程师安装现场验收（土建与安装中间交接）监理工程师续）返工整改合格由业主负责承包人返工整改承包人审核内容：审查质量检验评定是否符合GBJ302—88评定标准要求签认测定数据与调整报告业主、设计、承包人、监理工程审核该工程有质量评定表评等级监理工程师审核竣工资料监理工程师竣工交付使用给排水安装工程质量控制程序续）合格不合格监理审核内容外观检查记录隐蔽记录、自检记录质量保证记录水泵试运行、系统试压、冲洗记录合格通风与空调工程质量控制程序续）验收零部件、预埋件及隐蔽工程验收内容系统是否符合设计图纸要求支架间距、牢跑龙套性、部开箱检查内容设备型号规格是否与设计相符外观是否完好无损零配件是否齐全监理工程师承包人设备开箱验收风管及部（组）件安装的检查验收监理工程师业主、承包人、监理工程师处理验收结果业主合格合格设备基础检查验收基础处理验收结果设备基础尺寸预埋件坐标标高监理工程师合格风阀消声器空气处理室内空调机通风机冷水机组水泵冷去塔等—风管、部（组件及设备安装检查验收）监理工程师整改处理一不合格承包人验收结果不检查结果通风系统保温与油漆的检查验收监理工程师不合验收结果与空调相关的冷冻却水等系统监理工程师返工整改承包人返工整改承包人（续）室内空气温度、湿度的测定与调整，室内气流组织的测定室内噪音的测定室内洁净和正压值的测定自动调节系统参数测定和联动调试签认单机试运行记录监理工程师由业主负责对系统进行负荷试验调试业主、设计、承包人、监理工程师返工整改承包人合格竣工交付使用综合布线系统质量控制程序电气配管及管内穿线质量控制程序会审内容设计走向、位置、标高与其它专业有无矛盾检查内容管材、线材型号、规格、产品合格证外观质量检查产品质保书电线、PVC管送检检查内容垂直度、水平度、支架及固定卡管子弯曲半径管子连接、接地线、补偿装置电线连接检查内容外观检相记录隐蔽记录质量自检记录绝缘电阻测试记录压电器安装质量控制程序合格检查内容外观检查记录安装自检记录绝缘电阻测试记录交接验收业主、监理、承包人电气照明及其配电箱安装质量控制程序检查内容规格型号正确出厂合格证技术资料齐全设备外观检查设备器材检查业主、监理、承包人不合格检查结果合格补齐或退换订货商检查内容灯具安装有无障碍，顶棚墙面的抹灰装饰工程结束场地清理安装前期检查监理、承包人1F检查结果合格不合格整改、完善承包人检查内容安装标高、位置接地、接零保护接线可靠灯具组装正确安装过程中的检查监理、承包人检查结果合格1F不合格整改或返工承包人检查内容绝缘电阻测试记录安装自检记录施工记录检查监理、承包人检查结果合格不合格补充、完善承包人试灯、交接验收业主、监理、承包人自动喷及消火栓灭系统安装质量控制程序业主设计交底、答疑质监站、业主、施工单位参加设计交底、图纸会审业主、监理、承包人、设计承包人参加图纸会审、提问听取设计交底、整理会审纪要监理审核内容消防施工人员上岗证是否齐全有效（工人技术）特殊工种作业人员操作证是否有效施工组织设计是否可行产品选用是否报消防部门批准图纸会审纪要会签业主、监理、承包人、设计、质监审核开工申请和施工组织方案监理工程师承包人提供开工申请报告、施工组织设计消防人员止岗证（复印件）特殊工种作业人员操作证消防工程项目及产品选用审批表（复印件）合格整改完善承包人承包人：配合土建预留管洞和消防管隐蔽项目自检作好隐蔽记录交监理签认监理审核内容资质等级范围消防施工人员上岗证是否齐全有效（工人技术）特殊工程作业人员操作是否有效施工组织设计是否可行产品选用是否报消防部门批准合格监理审核内空产品型号、规格、参数及厂家是否符合设计和消防部门要求外观是否完好无损，标志是否齐全、清晰，零部件是否齐备材质证书、俣格证及水泵安装使用说明书是否齐全验收内容是否按设计图留孔洞孔洞尺寸是否符合规范要求开箱记录试压及检查记录确认监理工程续）配合土建预留孔洞隐蔽验收总承包人（监理）不合格整改合格承包人检查内容消火栓、阀门隐蔽管段、系统管网试压与冲洗隐蔽项目设计变更认可管网、消火栓、带、枪水泵接合器扩水泵安装质量隐蔽记录签认监理工程师安装过程工程质量检查验收对承包人的要求必须严格按消防部门审批的设计施工图施工、不得擅自变更、若确需变更必须取得设计同意文件，并报消防部门认可负责安装全过程质量控制作好试验、冲洗隐蔽、安全记录监理审核内容是否完成设计图中全部安装项目，水泵系统，管道信号阀，报警阀及消防栓、带、管等安装是否符合设计和规范要求及质量标准消火栓、带、枪、吸水泵、管网等运行试水情况水池、水箱中消防水保证措施安装质量记录资料监理工程师各种记录签认不合格*检查结果合格监理工程师系统记录签认监理（设计、承包人、业主）合格合格调试结果调试记录签认监理、设计、承包人、业主安装问题返修、阀件、材料问题退货修改完善承包人承包人对承包人的要求检查系统管理及水泵、消火栓、带枪等的安装是否符合设计和规范要求及质量评定标准水池、水箱、管网充清净水按调试方案启动水泵和水泵接合器对管网、消火栓、及水带、水枪进行试验、试喷淋头效果注意调试人身设备安待全部消防系统分项工程完成后由业主向消防局申请验收消防部门组织设计、业主、承包人、监理参加消防工程竣工验收申请业主整改承包人以消防验收证书对承包人（业主）的要求消防系统安装工程竣工验收资料（按档案要求）竣工图配合消防验收验收结果合格消防验收公安消防部门⑧工程质量事故处理程序公安消防部门上报主管部门发生质量事故＞监理发出暂停工指令业主同意发生监理通知单合格⑨工程竣工验收控制程序4）施工阶段工程进度控制程序框图5）施工阶段工程投资控制程序主要由“设计变更控制程序”、“施工索赔控制程序”及“工程进度款支付控制程序”、“竣工结算审核控制程序”等组成。①设计变更控制程序③工程进度款支付控制程序④竣工结算审核控制程序6）保修期监理工作程序7）合同管理控制程序9）组织协调控制程序10）安全、文明施工控制程序