“凤凰◎生活家居体验馆”项目商业计划书序号项目名称详细说明备注1项目定位自营与出租相结合的高端家居用品卖场卖场面积介于4000-8000M2之间针对的顾客群：高端金领，豪宅、别墅业主经营的家居产品范围包括：家具、卫浴、橱具、床上用品、家居饰品及用品等2投资及经营主体成立“凤凰家居体验馆有限公司”1、凤凰卫视•凤凰生活以无形资产投资入股2、看好本项目前景的投资商3、专业的家居卖场或物业业主以物业租金入股，或以按销售额点数提成的方式合作4、鸿雁家居文化传播既作为投资者，同时也是项目的主要
策划
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和经营主体5、品牌家居企业以联盟的方式投资入股并以提供个性化产品的方式参与经营3经营模式介于家居专业卖:家）与宜家之间一样板房模式空间利用“凤凰+企业家居品牌联1产品针对性、附几种经营彳场（如吉盛伟邦、红星、好百年、居然之又超越于它们的一种模式体验式购物：整体设计、品牌产品整合、V品牌”连锁高端自营盟一一出资、出样封闭式开发避免与原渠道冲突模式的比较\是否连锁经营范围自有物业自选超市体验购物保留品牌自营吉盛伟邦是家具建材部分无否是否居然之家否家居自有无否是否好百年是家具否无否是否宜家是家居自有:有是否是百安居是建材否有否是否凤凰体验馆是家居否部分是是是4经营范围及入围目沙发一一左右、芝华仕、乐创、顾家
工艺
钢结构制作工艺流程车尿素生产工艺流程自动玻璃钢生产工艺2工艺纪律检查制度q345焊接工艺规程
、艺丰儿里豕具一福牌、恒大标品牌别墅家具一金凤凰、亨利戴红木家具一友联、艺美联实木卧房一楷模、仁豪、兴利卫浴一尚高、箭牌床具及床垫一圆方圆、慕思、席梦思床上用品一富安娜、雅兰灯饰--橱柜一科宝家居饰品一花心情地板门窗及楼梯5主选城市首选广州开设第一家“凤凰家居体验馆”，随后在珠海、上海、北京、杭州、长沙、西安、厦门依次开设连锁店6合作的家居商城（卖场）好百年吉盛伟邦和乐家居宜居（广州）VASTO居然之家月星建配龙（上海）恒诺地产（银川）太平洋（成都）7自营与出租相结合1、自行独立租赁或从合作的卖场租赁整栋或整层物业作为经营场地2、所有品牌联盟企业的产品均冠以“凤凰+企业品牌”并贴上标签作为自营产品在体验馆经营，经营面积约4000M2;而其它物业则以出租的方式租赁给其它品牌企业（包括但不限于家具和家居品牌，也可以是能带来人气和人流的其它行业比如消费品品牌屈臣氏、星巴克等，出租面积约计划为2000-4000M2））;8与家居卖场的合作方式1、专业的家居卖场或物业业主以物业或物业租金入股；2、以按销售额的一定比例提成给卖场或业主的方式合作；3、直接按优惠价格整体租赁9品牌联盟企业合作模式（责任及义务）1、出资一定数额占一定的股份比例2、出资部分的资金主要用于在合作期内对加盟品牌及体验馆项目在凤凰卫视及《凤凰©生活》风尚家居专刊上的宣传推广3、按照体验馆项目的整体设计要求提供个性化的只针对体验馆项目设计的产品4、在开设每个连锁店时提供样品（样品可按一定折扣折合成股金入股）10品牌联盟1、享受股份分红等股东权益企业合作模式（权利）2、免费享受在合作期内在凤凰卫视及《凤凰紛生活》风尚家居专刊上等对企业品牌的推广宣传3、成为“凤凰家居体验馆”在某种家居产品的独家或联盟供应商并从中名利双收11凤凰品牌及个性化的产品设计1、各品牌企业根据凤凰室内设计师提出的产品风格改进或设计要求，在企业原有产品的基础上加以改进或重新设计，提供一系列只供应给凤凰家居体验馆的个性化产品；2、在凤凰家居体验馆展示的所有产品均冠以“凤凰”的品牌,在品牌输出时全部以“凤凰+企业品牌”如“凤凰•福牌”、“凤凰•友联”、“凤凰•左右”等形式，包括产品标签、价牌、包装以及在各种媒体上传播时保留企业的品牌3、体验馆的外墙以独特醒目的“凤凰©生活家居体验馆”全方位展示和利用“凤凰Q•”品牌4、产品的针对性及个性化开发设计在经营上避免了与品牌企业原有产品渠道的冲突12体验式购物1、样板房模式：以人性化的样板房居家模式展示品牌产品2、品牌整合，整体设计：由知名室内设计师根据各品牌产品的风格提出产品改进或设计要求，从而设计出整体居豕样品房设计
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
，将品牌产品艺术化地整合设计在一起；3、空间利用：各品牌产品可根据产品特点有机地搭配和组合从而达到空间有效利用，如床具与床上用品、灯饰与家具、橱柜与卫浴的独立空间、家居饰品与用品在体验馆中配套销售4、体验式购物：人性化的居家体验环境、开放式的购物空间、家居饰品及用品自选、设计师现场咨询及服务13媒体平台凤凰卫视“凤凰家居体验馆”专栏每次新的连锁店开张邀请凤凰卫视主持人（如李辉等）开设现场直播室《凤凰◎生活》风尚家居专刊搜房网、中国家具网等其它行业或公众媒体14经营团队设计团队：曾服务于海大装饰和名雕装饰的知名室内设计师团队招商与管理团队：曾多年来服务于好百年美庭家居及上海和乐家居的招商及管理团队市场策划及传播团队：曾服务于深圳家具协会从事展览会、专业媒体及策划的专业团队4.“空姐式”店员服务团队15项目的投资收益
分析
定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析
1、16投资各方的财务收益分析2、凤凰：固定收益+股份回报；卫视及杂志的广告收益3、投资商：4、家居品牌企业5、鸿雁家居文化传播17风险分析18结论凤凰⑥生活家居体验馆，全新的样板房模式、体验式购物，以品牌联盟的形式聚焦高端家居用品，采取“凤凰+企业品牌”连锁高端自营，产品有针对性地封闭式开发，既避免与原渠道的冲突又保留了自身品牌形象，全方位展示和充分利用“凤凰Q•”品牌，并充分发挥和利用凤凰这一知名媒体的影响力。综上所述，本项目极具可行性。
浙公网安备 33021202002483