造价部岗位职责

.实用文档..工程造价部职能与岗位职责部门使命：通过工程拓展阶段的本钱估算， 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 设计阶段的本钱概算，施工图设计阶段的本钱预算，以及初步本钱方案确实定，目标本钱的审定批准，动态本钱的监控工作，保证工程本钱目标的实现和优化；通过招标采购和供方体系的建立，在保证质量、工期的前提下，降低开发工程采购本钱，提高采购效率，提升开发工程在品牌和品质上的竞争优势，最大化的实现投资预期。组织 架构 酒店人事架构图下载公司架构图下载企业应用架构模式pdf监理组织架构图免费下载银行管理与it架构pdf ：总价总监1人，部门经理1人，土建与安装预算工程师各1人，采购工程师1人，本钱信息员1人。部门主要职责：一、本钱筹划与组织：1、负责在权限范围内协同公司内涉及到本钱工作的关联业务部门共同建立和完善公司关于工程建设的目标本钱体系、责任本钱体系和本钱监控预警机制，当好工程建设的参谋和助手。2、参与工程拓展阶段的工作，在工程可行性研究阶段开展本钱估算工作。3、负责在方案设计阶段进行本钱概算，形成工程初步本钱方案与预期目标，提出初步设计的限额设计本钱或控制性建议。4、负责在施工图设计阶段提出限额设计指标与本钱控制性建议，协同工程部一并跟踪设计进程与限额指标的落实。5、负责编制工程的本钱目标，为销售定价提供决策依据。负责发起审批流程的流转，经股东会审批后将其控制指标分解到工程公司相关责任部门，提出控制要点。6、负责跟踪目标本钱执行情况，开展本钱分析预测工作，定期〔每月8日前〕向股东会提交工程上月?度本钱报告?。7、负责收集、整理有关本钱价格的信息，吸收利用同行业关于工程造价的信息指数和先进的管理措施。二、招标管理：1、参与工程与材料设备招标的潜在投标人的考察和审查认证工作，负责编制?考察报告?。2、在公司招标小组的领导下，根据工程实际进度，按时组织工程与材料设备的招标和采购工作，负责起草招标筹划书、招标文件，负责发标、回标、开标、清标与商务标询标工作，参与定标工作，负责发起定标审批流程的流转。3、负责根据招标结果或市场询价发起认质认价材料设备确认价格的审批流程的流转。4、负责建立并维护好工程造价和限价材料设备价格的信息库资料。三、 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 管理：1、负责组织对设计合同、工程施工合同、材料设备采购合同、工程管理类合同〔包含监理、预结算审价、定额外检测〕、技术效劳合同以及补充合同的的接洽、谈判，负责以上各类合同〔补充合同〕文本起草与修订、反应、权限内的签署、发起审批流程的流转。2、负责在权限内审核行政效劳类合同、营销效劳合同以及其他与工程投资有关的合同，参与合同承办部门开展商务洽谈，提出建设性的意见。3、负责在合同签字生效后对合同签约乙方〔供方〕组织合同交底，明确合同签约要点和双方联系工作的方式、方法、要求，确保合同的顺利执行。4、负责在权限内审核设计合同、工程施工合同、材料设备采购合同、工程管理类合同〔包含监理、预结算审价、定额外检测〕、技术效劳合同、行政效劳类合同、营销效劳合同的进度款〔结算款〕的支付。5、负责组织对合同履约情况进行监督和检查，总结合同执行风险，组织编写各类合同的格式化文本，从源头降低合同风险。四、材料设备管理：1、结合开发工程材料设备部品配置的总体要求，负责发起采购筹划会议，确定工程用材料设备的供给方式和采购要求。2、负责新型材料以及先进设备信息的调研和收集，提出性价比分析报告和在工程中使用的建议。3、负责对供给商进行后续管理，监督其合同履行过程，跟踪其生产过程，参与现场验收，负责办理交接，确保如期完成供货。对不合格材料提出处理意见。4、负责设置甲供材料设备账册，按公司财务部有关 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 的要求保管好往来单据凭证，做到账物相符，每月8日前编制并提交上月?材料收、发、存报表?。5、负责深入施工现场，主动掌握工程进度与甲供材料设备供给之间的需求匹配程度和现场实际使用情况，稽核并记录甲供材料设备的实际消耗量指标。6、负责根据合同履约后评估结果，建立并维护好合格供给商的分类管理体系。五、预结算管理：1、负责自行编制或审核合作方、社会审价机构编制的各类施工图预算和结算。2、负责自行编制或审核合作方、社会审价机构编制的各类合同的竣工结算，在权限内组织工程竣工结算的分歧谈判、初稿审定、发起定稿审批流程的流转。3、负责自行编制或审核社会审价机构编制的招标工程的工程量清单和标底。4、负责针对新型材料设备、新工艺、设计变更、新的施工方案开展经济可行性分析，提出分析报告，当好决策参谋。5、负责跟踪检查各类签证、联系单与设计变更实施结果，在权限内提出本钱控制的意见，审核增减造价，反驳或修正各类合同索赔。6、协助财务部办理竣工工程的财务清算核对工作。7、负责组织对各类合同和结算本钱开展后评估，针对合同履行得失总结经验，提炼成果，建立并维护好本钱信息数据资料库。六、协同管理：1、参加各类图纸会审、施工技术交底、工程例会及竣工验收工作。2、负责解答现场工程师关于本钱与造价方面的疑问。3、负责复核销售面积预测和实测结果，跟踪房屋测绘大队测绘进度。4、负责对造价业务关联协助单位〔社会审价机构〕实施考核。5、负责维护好工程所在地与造价管理工作有关的政府主管部门之间的公共关系。6、根据工程工程的年度\月度进度方案制定本部门年度\月度的招标方案、合同方案、材料设备采购方案、预结算工作方案以及年度资金使用方案。7、负责按公司制度要求完成由本部门牵头承办的招标、合同、预结算、材料设备采购、工作总结等方面资料的台帐建立、装订、保管、关联部门的转发、行政部存档等工作。8、负责按公司制度要求完本钱部门往来资料、文件、联系函、工作总结、工作方案以及会议记录的收、发、保管、平安保密、鉴定销毁等工作。七、工作与考核机制管理：1、部门例会于每周四17：00召开〔约1小时〕，形成部门周工作总结，提交下周方案。2、专业培训二周一次，每月逢单周周四18：30〔约1小时〕，形成培训记录。3、每天上午8：30前形成晨会〔10分钟内完成〕决议，点评昨天工作、明确当天重点工作、人员分工、协调事项。4、每月末提前2天14：00之前提交月度工作完成情况以及下月招标、合同、材料设备采购和预结算工作方案，形成部门月度工作总结。5、每月2日前部门内提交上月的?本钱报告?。6、每年12月25日前提交下一年度招标、合同、材料设备采购和结算、建设工程资金使用方案，形成部门年度工作总结和方案。7、不定期总结工作中经验教训，组织专题讨论。造价总监岗位职责：1、统筹工程各个阶段的本钱目标的制定与分解工作，在满足工程总体目标实现的前提下寻求工程本钱优化的方案和措施，向股东会和工程总经理提出销售定价的建议以及本钱管理与运营方面的建议。2、参与与工程运营有关的专题会议，参与公司年度工程开发方案以及年度工程资金方案的编制、筹划工作，拟定公司造价部年度招标方案、合同方案、材料设备采购方案、工程资金使用方案，并负责监督执行。3、参与工程各个阶段的设计工作，提出限额设计指标和控制要点或控制性建议，负责设计各个阶段的本钱控制。4、领导公司造价工作，监督、指导本钱管理的运营全过程，在权限内对合同价、竣工结算价、财务清算以及各类签证联系单造价、设计变更的造价、材料设备采购价以及认价材料设备确实价完成终审审核，确认其准确性和有效性。5、在权限内，重点负责组织工程与采购类合同签订、招标以及结算审价过程中重大分歧的谈判等工作，推荐并联系协调社会审价机构参与预结算编审工作。6、负责对工程本钱的实施过程进行监控，对超出预期本钱目标范围的本钱科目或合同签订进行审核，提出预警分析和提示，跟踪目标本钱执行情况，开展本钱分析预测工作，定期〔每月8日前〕向股东会提交工程?上月度本钱报告?。8、负责在权限内审核设计合同、工程施工合同、材料设备采购合同、工程管理类合同〔包含监理、预结算审价、定额外检测〕、行政效劳类合同、技术效劳合同、营销效劳合同的进度款〔结算款〕的支付。9、负责统筹实施工程竣工后评估工作，以合同履行得失的总结为主线，提炼管理成果数据和经验教训，指导公司造价部做好本钱信息数据资料库以及合格供方库的建立和维护工作。10、负责公司造价人员的配置和调遣、向股东会和工程总经理提出造价人员的职务变迁、任免的建议。11、负责维护好工程所在地与造价管理工作有关的政府主管部门之间的公共关系。12、吸收利用同行业本钱资料和先进的管理经验，提出并实施部门以及公司关于本钱与造价管理方面的培训方案，提升公司造价整体管理水平。造价部经理岗位职责：1、在造价总监的直接领导下，具体负责本部门的日常管理工作。2、负责编制并分解部门年度\月度\周的工作目标及招标、合同、预结算工作方案。参加公司周会、月度会议、年度会议以及其他与造价工作关联的各类会议，落实会议要求。3、协助造价总监编制与分解目标本钱，负责跟踪目标本钱执行情况，开展本钱分析预测工作，编制?月度本钱报告?。4、在公司招标小组领导下具体承办各类招标的招标文件起草、装订、发标、回标、开标、清标、询标等工作，参与定标，负责发起定标审批流程的流转，负责签发中标通知书。5、负责组织对设计合同、工程施工合同、材料设备采购合同、工程管理类合同〔包含监理、预结算审价、定额外检测〕以及补充合同的的接洽、谈判，负责以上各类合同〔补充合同〕文本起草与修订、反应、权限内的签署、发起审批流程的流转。6、负责在权限内审核技术效劳合同、行政效劳合同、营销效劳合同以及其他与工程投资有关的合同，参与合同承办部门开展商务洽谈，提出建设性的意见。7、负责在合同签字生效后对合同签约乙方〔供方〕组织合同交底，明确合同签约要点和双方联系工作的方式、方法、要求，确保合同的顺利执行。8、负责在权限内审核设计合同、工程施工合同、材料设备采购合同、工程管理类合同〔包含监理、预结算审价、定额外检测〕、技术效劳合同、行政效劳合同、营销效劳合同的进度款〔结算款〕的支付。9、在公司流程规定的时间内在权限内负责对合同价、竣工结算价、财务清算以及各类签证联系单造价、设计变更的造价、材料设备采购价以及认价材料设备确实价完成复审审核，确认其准确性和有效性。10、结合开发工程材料设备部品配置的总体要求，负责发起采购筹划会议，确定工程用材料设备的供给方式和采购要求。11、负责复核销售面积预测和实测结果，跟踪房屋测绘大队测绘进度。12、按部门职能的要求负责本部门会议组织、工作分配、人力资源的培训、面谈、鼓励和绩效考核。13、负责本部门内部，与相关业务部门，以及与其他相关单位之间所沟通与协调工作。14、完成公司领导安排的其它工作。专业造价工程师岗位职责〔安装与土建〕：1、负责专业职责范围内工程的各项预算、招标清单、标底的编制和初审。2、负责专业职责范围内工程的竣工结算、财务清算的编制和初审。3、负责对专业职责范围内签证联系单、设计变更的造价的编制和初审。4、负责对专业职责范围内甲供材料数据的统计、核对和初审、交叉审核。5、负责抽查现场有关工程量的准确性，跟踪施工过程，影像隐蔽工程和实施结果。6、负责针对新工艺、设计变更、新的施工方案开展经济可行性分析。7、配合部门经理做好各类招标的清标工作，提出投标报价差异性报告。8、参加各类图纸会审、施工技术交底、工程例会及竣工验收工作。9、负责解答现场工程师关于本钱与造价方面的疑问。10、联系并管理预结算审价咨询机构，审核咨询成果，考核审价人员。11、对已竣工工程的结算数据按不同本钱归口进行分类分析与整理，编制数据库。12、参与复核销售面积预测和实测结果，跟踪房屋测绘大队测绘进度。13、按公司制度要求及时提交周方案/总结、月度方案/总结、年度方案/总结。及时总结工作中经验教训供部门内共享。14、完成部门经理安排的其他工作。采购工程师岗位职责：1、负责新型材料以及先进设备信息的调研和收集，提出性价比分析报告和在工程中使用的建议。2、参加材料采购筹划会议，针对材料设备的采购方式、配置 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提出建议。3、在部门经理的领导下，具体承办材料设备类招标的考察、招标文件起草、发标、回标、开标、清标、询标和定标工作。4、负责对供给商进行后续管理，监督其合同履行过程，跟踪其生产过程，参与现场验收，负责办理交接，确保如期完成供货。对不合格材料提出处理意见，经公司审批流转后执行。5、负责设置甲供材料设备账册，按公司财务部有关管理制度的要求保管好往来单据凭证，做到账物相符，每月8日前编制并提交上月?材料收、发、存报表?。6、负责编制甲供材料设备的出入库登记台帐，每月8日前与财务部、工程部做好期末甲供材料设备的库存核对工作。参与甲供材料设备合同付款的初审审查。7、负责深入施工现场，主动掌握工程进度与甲供材料设备供给之间的需求匹配程度和现场实际使用情况，稽核并记录甲供材料设备的实际消耗量指标，将稽核数据反应至专业造价工程师，为各类工程预结算的编审提供计价依据。8、负责甲供材料设备采购合同的竣工结算的编制和初审。9、负责根据合同履约后评估结果，建立并维护好合格供给商的分类管理体系。10、完成部门经理安排的其他工作。本钱信息员岗位职责：1、负责按公司制度要求完成由本部门牵头承办的招标、合同、预结算、材料设备采购等方面资料的台帐建立、装订、保管、关联部门的转发、行政部存档等工作。2、负责本部门的文书记录整理和工作总结、工作方案的起草工作，并按公司制度要求完本钱部门往来资料、联系函、文件以及会议记录的收、发、平安保密、鉴定销毁等工作。3、协助部门经理跟踪目标本钱执行情况，开展本钱分析预测工作，编制?月度本钱报告?的初稿。4、负责收集、整理、保管有关本钱价格的指导价和造价文件，协助部门经理以及专业造价工程师建立并维护好工程造价和限价材料设备价格的信息库资料。5、协助部门经理组织对各类合同和结算本钱开展后评估，负责维护本钱信息数据资料库。6、协助部门经理以及采购工程师建立并维护好合格供给商的分类管理体系。7、完成部门经理安排的其他工作。　红尘紫陌，有轰轰烈烈的昨日，也有平淡如水的今天。在生活平平仄仄的韵脚中，一直都泛着故事的清香，我看到每一寸的光阴都落在我的宣纸上，跌进每一个方方正正的小楷里，沉香、迷醉。　　秋光静好，窗外阳光和细微的风都好，我也尚好。不去向秋应酬，只愿坐在十月的门扉，写一阙清丽的小诗，送给秋天；在一杯香茗里欣然，读一抹秋意阑珊，依着深秋，细嗅桂花的香馥，赏她们的淡定沉着地绽放。　　听风穿过幽幽长廊，在平淡简约的人生中，把日子过成云卷云舒，行云流水的模样，过成一幅画，一首诗。有你，有我，有爱，有暖，就好。在安静恬淡的时光里，勾勒我们最美的今天和明天。　　醉一帘秋之幽梦，写一行小字，念一个远方，痴一生眷恋。一记流年，一寸相思。不许海誓山盟，只许你在，我就在。你是我前世今生的爱，是刻在心头的一枚朱砂。　　任由尘世千般云烟散尽，任由风沙凝固成沙漠的墙，你依然是我生命的风景。　　人生苦短，且行且珍惜。十月如诗，就让我独醉其中吧！行走红尘，做最简单的自己。简单让人快乐，快乐的人，都是因为简单。心豁达，坦然，不存勾心斗角。沉着面对人生，做最好的自己，巧笑嫣然，你假设盛开，蝴蝶自来。　　那就做一朵花吧！优雅绽放，优雅凋落，不带忧伤，只记美好。　　这个秋日，一切都很美，阳光浅浅，云舞苍穹，闲风淡淡。捡拾一片薄如蝉翼的枯叶，写着季节流转的故事，沉淀着岁月的风华。安静的享受生命途径上的一山一水。　　执笔挥墨，耕耘爱的世界，轻声吟唱岁月安好，把一缕缕醉人的情怀，婉约成小字里的风月千里，泅成指尖上的浪漫和馨香。静立于秋光潋滟里，赏碧水云天，携来闲云几片，柔风几缕，缝进岁月的香囊里，将唯美雅致收藏，醉卧美好时光。　　秋，是静美的，是收获的，是满载希望而归的季节。秋只因叶落，葳蕤消，花残瘦影，不免总给人一种无边萧瑟。　　然而秋，也有秋的美。如黄巢?不第后赋菊?诗中有句：待到秋来九月八，我花开后百花杀。是不是听起来特别霸道有味。　　谁说秋实悲凉的，百花残了何妨？我菊正艳艳，香影欹满山。还有一句歌词叫：春游百花，秋有月。秋天的月，要比任何季节都美，都明亮，都让人迷恋陶然。　　秋有赤枫把美丽的秋燃烧成通红火辣，秋有万千银杏如蝶，秋哪有萧索？秋一直很美，你可有发现美的眼睛呢？　　每一个季节，都有着不同的旖旎。人生何尝不是如四季，有青春绝艳的花季，也有老骥伏枥的暮年。容颜老去，青春不复，所有的美好不会消失，一直珍藏着。　　即便时光变得荒芜，而你我一直永如初见，彼此温柔以待。走进十月，蓦然回首，你我都在，惟愿光阴路上，且行且惜，寂静相伴，无悔一生。　红尘紫陌，有轰轰烈烈的昨日，也有平淡如水的今天。在生活平平仄仄的韵脚中，一直都泛着故事的清香，我看到每一寸的光阴都落在我的宣纸上，跌进每一个方方正正的小楷里，沉香、迷醉。　　秋光静好，窗外阳光和细微的风都好，我也尚好。不去向秋应酬，只愿坐在十月的门扉，写一阙清丽的小诗，送给秋天；在一杯香茗里欣然，读一抹秋意阑珊，依着深秋，细嗅桂花的香馥，赏她们的淡定沉着地绽放。　　听风穿过幽幽长廊，在平淡简约的人生中，把日子过成云卷云舒，行云流水的模样，过成一幅画，一首诗。有你，有我，有爱，有暖，就好。在安静恬淡的时光里，勾勒我们最美的今天和明天。　　醉一帘秋之幽梦，写一行小字，念一个远方，痴一生眷恋。一记流年，一寸相思。不许海誓山盟，只许你在，我就在。你是我前世今生的爱，是刻在心头的一枚朱砂。　　任由尘世千般云烟散尽，任由风沙凝固成沙漠的墙，你依然是我生命的风景。　　人生苦短，且行且珍惜。十月如诗，就让我独醉其中吧！行走红尘，做最简单的自己。简单让人快乐，快乐的人，都是因为简单。心豁达，坦然，不存勾心斗角。沉着面对人生，做最好的自己，巧笑嫣然，你假设盛开，蝴蝶自来。　　那就做一朵花吧！优雅绽放，优雅凋落，不带忧伤，只记美好。　　这个秋日，一切都很美，阳光浅浅，云舞苍穹，闲风淡淡。捡拾一片薄如蝉翼的枯叶，写着季节流转的故事，沉淀着岁月的风华。安静的享受生命途径上的一山一水。　　执笔挥墨，耕耘爱的世界，轻声吟唱岁月安好，把一缕缕醉人的情怀，婉约成小字里的风月千里，泅成指尖上的浪漫和馨香。静立于秋光潋滟里，赏碧水云天，携来闲云几片，柔风几缕，缝进岁月的香囊里，将唯美雅致收藏，醉卧美好时光。　　秋，是静美的，是收获的，是满载希望而归的季节。秋只因叶落，葳蕤消，花残瘦影，不免总给人一种无边萧瑟。　　然而秋，也有秋的美。如黄巢?不第后赋菊?诗中有句：待到秋来九月八，我花开后百花杀。是不是听起来特别霸道有味。　　谁说秋实悲凉的，百花残了何妨？我菊正艳艳，香影欹满山。还有一句歌词叫：春游百花，秋有月。秋天的月，要比任何季节都美，都明亮，都让人迷恋陶然。　　秋有赤枫把美丽的秋燃烧成通红火辣，秋有万千银杏如蝶，秋哪有萧索？秋一直很美，你可有发现美的眼睛呢？　　每一个季节，都有着不同的旖旎。人生何尝不是如四季，有青春绝艳的花季，也有老骥伏枥的暮年。容颜老去，青春不复，所有的美好不会消失，一直珍藏着。　　即便时光变得荒芜，而你我一直永如初见，彼此温柔以待。走进十月，蓦然回首，你我都在，惟愿光阴路上，且行且惜，寂静相伴，无悔一生。