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合同
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资料/CommonExamples SZ-HT-89第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页学校租赁校舍合同通用提示:该合同资料可用于保护各合作方,在合作过程中如出现争议,各方可以行使其条款中约定的权利,达到解决争端并保护自己合法利益的目的。本文档可任意编辑,请在使用前仔细阅读正文。 合同编号:_____ 出租人:________ 承租人:________ 为解决校舍困难,确保教育教学工作的正常进行,承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商,达成如下
协议
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: 第一条 承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在_____,共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……),建筑面积_____,房屋质量________,无安全隐患。 第二条 租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日。 第三条 租赁房屋用途:租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。 第四条 租金(大写)_____________。 第五条 租金的支付期限与方式:___________。 第六条 租赁期间,承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。 第七条 租赁房屋的维修及费用承担 出租人维修的范围、时间及应承担的费用:_____________。 承租人维修的范围及应承担的费用:___________。 第八条 租赁房屋的装修改善及增设他物 出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是:________。 租赁合同期满,租赁房屋的装修改善或增设他物的处理:__________。 第九条 出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。 第十条 定金(大写)__________元。承租人在_____前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 有下列情形之一的,出租人有权解除本合同: 1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上; 2.承租人所欠各项费用达(大写)________元以上; 3.未经出租人同意,承租人擅自改变出租房屋用途的; 4.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋被损坏,不能作为校舍使用的; 5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的; 6.未经出租人书面同意,承租人将出租房转租给第三人的; 7.承租人在出租房屋进行违法活动的; 8.其他约定的解除合同的情况。 有下列情形之一,承租人有权解除本合同: 1.出租人迟延交付出租房屋,影响学校正常秩序的; 2.出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋的; 3.其他约定的解除合同的情况。 第十二条 合同期满,承租人返还房屋的时间是:_________。 第十三条 违约责任:______________。 第十四条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第____种方式解决: 1.提交________仲裁委员会仲裁; 2.依法向________人民法院起诉。 第十五条 其他约定事项:________。 出租人:_____(签名或盖章)承租人:_____(公章) 地址:________地址:______ 法定代
表
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人:_____(签名)法定代表人:___(签名) 委托代理人:_____(签名)委托代理人:___(签名) 合同签订时间:_____年________月________日 附: 1.本
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只是提纲竿领地列出了学校租赁校舍合同应当约定的条款,当事双方可以根据实际情况作出更为详尽更加具体的约定。但不管怎么表述,合同的内容必须符合《民法典》和相关的教育、房屋租赁的法律法规以及现行政策的有关规定。 2.根据有关规定,房屋的租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。 3.关于违约责任,双方当事人可以依法协商确定。一般的对违约责任的约定是:出租人未按时或未按要求维修出租房屋,造成使用者人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。承租人遗期交付租金的,除应及时补交外,还应支付滞纳金。承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负赔偿责任。