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商店经营转让协议书转让方（甲方）:身份证号:顶让方（乙方）:身份证号:房东（丙方）:身份证号:甲、乙、丙三方经友善协商,就商店转让事宜达成以下协议:一、丙方赞同甲方将自己位于街（路）号的商店(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米；并保证乙方相同享有甲方在原有房屋租借合同中所享有的权益与义务.二、该商店的所有权证号码为,产权人为丙.丙方与甲方签订了租借合同,租期到年月日止,月租为元人民币.商店交给乙方后,乙方赞同取代甲向丙方履行该租借合同,每个月缴纳租金及该合同商定由甲方缴纳的水电费等各项花费,该合同期满后由乙方领回甲缴纳的押金,该押金归乙方所有.三、商店现有装修、装修、设施(包含附件二)在甲方收到乙方转让金后所有无偿归乙方使用,租借期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租借合同履行).四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元,上述花费已包含甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装修设施及其余相关花费.甲方不得再向乙方讨取任何其余花费.五、该商店的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关花费及由乙方经营引起的债权债务所有由乙方负责,与甲方没关.乙方接手经营前该商店及营业执照上所载企业所欠全部债务由甲方负责偿还,与乙方没关.六、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权清除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违约金.甲方应保证丙方赞同甲方转让商店,如因为甲方原由以致丙方或甲方自己半途回收商店,甲方相同担当违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金.七、如因自然灾祸等不行抗要素以致乙方经营受损的与甲方没关,但因国家征用拆迁商店,相关赔偿归乙方.八、假如合同签订前政府已命令拆迁商店,甲方退偿所有转让费,赔还乙方接手该商店的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金.假如合同签订以后政府明令拆迁商店,也许市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)以致乙方难以经营,乙方有权清除合同,甲方退还节余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办好年审手续,乙方有权清除合同,甲方应退回所有转让费,赔偿装修、添置设施损失费,并支付转让费10%的违约金.九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起奏效.甲方签字:日期:乙方签字:日期:丙方签字:日期:附件:一、原房屋租借合同二、甲方转让给乙方的全部设施
清单
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