2023年关于住宅质量保证书范文汇编十篇

精品文档欢送下载使用精品文档欢送下载使用2022关于住宅质量保证书范文汇编十篇关于住宅质量保证书范文汇编十篇　　在不断进步的de社会中，保证书与我们愈发关系密切，保证书的de具体保证内容一般是用分项的de方式一条条地列出的de。那么保证书应该怎么写才适宜呢？下面是我为大家整理的de住宅质量保证书10篇，欢送大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。住宅质量保证书篇1尊敬的de住户：　　欢送您入住青铜峡市塞上江南51#住宅楼，该工程由上宁夏方正建筑设计设计，由青铜峡市恒源建设施工，由吴忠市平安建设监理负责工程监理，设计图纸经审查符合有关住宅建设标准标准，工程质量　　通过有关部门竣工核验，到达了检验评定标准，并有书面的de合格 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 。为了解除您的de后顾之忧，根据中华人民共和国国务院第　　头要求保修之日起，三日内给予答复。对于用户自行添置、改动的de设施和设备以及因用户擅自改变使用功能、结构、不当装修等造成的de质量问题，本公司不承担保修责任。本?住宅质量保证书?与?住宅使用说明书?一起使用。您的de满意就是我们最大的de心愿。　　房屋使用说明书　　一、概况:　　本工程：位于青铜峡市小坝利民东街，房屋结构形式砖混结构，抗震设防标准8度线设防。采用了全现浇钢筋砼楼板、外墙及屋面采取节能保温措施，双层中空玻璃塑钢推拉窗，低温热水地板辐射采暖等先进的de建筑工艺。　　二、本工程是经有关单位验评的de合格工程，可以使用。　　三、装修、装饰本卷须知：　　1、房屋结构：不得对房屋的de梁、板、柱、墙体进行撤除、凿洞；雨蓬、窗台板、挑檐只能承受检修荷载，不得附加其它荷载影响结构平安。　　2、墙体：不准在墙体上随意开洞、凿槽〔特别是水平开槽〕。3、楼、地面：不得任意增大楼面活荷载，不允许放水冲洗楼面。　　4、室内活荷载设计取指为___2.0____kn/﹐，放置物品重量不得超过设计活荷载。　　5、屋顶及厨、厕地面均作有防水层，严禁损坏。　　6、凡进行室内装修必须取得物业管理部门的de认可。　　7、地面均为地暖辐射采暖，严禁开槽，凿0洞，订钉，如违背，造成不良后果，本公司概不负责，后果自负。　　四、房屋设计配置的de说明：　　1、上水管径de32，下水管径de110。业主户内上、下水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严禁倾倒剩菜及其它易堵塞管道的de废物。　　2、配电负荷：总配量250kw，分户配量_5_kw。业主对原设计安装的de电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电设计的de完整性、可靠性、保证平安用电。　　3、通讯：应遵守电信部门的de有关规定。　　五、有关设备、设项的de说明：　　1、原有设备、设施不得随意撤除或更换，应注意维护。　　2、新装设备设计应经物业管理部门的de同意，并由其确定安装位置和做法，确保平安。　　六、阳台使用本卷须知：　　1、本阳台设计活荷载为2.5kn/﹐，堆码货物不能超过此荷载。　　2、阳台栏杆放置花盆，应设置防掉装置，保证路面行人平安。　　七、建筑一经验收入使用后，不许在屋顶上乱搭、乱建棚屋；屋顶绿化附加荷载，不能超过设计规定荷载0.5kn/﹐。　　八、其他需要说明问题：　　1、墙体一律不许开槽打洞，假设有特殊需要，必须经原设计部门同意，并作相应技术处理。　　2、阳台、门、窗防盗护栏安装应由物业管理部门组织统一设计和安装，以确保建筑外观不受影响。住宅质量保证书篇2　　1.工程质量监督部门核验的de质量等级;2.地基根底和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的de保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。　　需要知道的de一点是：?住宅使用说明书?与?住宅质量保证书?对用户来说，都很重要，都是更好的de帮助住户如何熟悉住房情况的de法律依据。那么什么是?住宅使用说明书?呢?　　?住宅使用说明书?应当对住宅的de结构、性能和各部位(部件)的de类型、性能、标准等加以说明，并提出使用本卷须知，一般应当包含以下内容：　　1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的de应注明监理单位;2.结构类型;3.装修、装饰本卷须知;4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的de说明;5.有关设备、设施安装预留位置的de说明和安装本卷须知;6.门、窗类型，使用本卷须知;7.配电负荷;8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位本卷须知的de说明;9.其他需要说明的de问题。　　购房人应该仔细检查?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?是否列明了以上工程，这些都是与今后生活息息相关的de大问题，切不可粗心大意。住宅质量保证书篇3　　(一)本套商品房交付情况　　单位工程名称　　单位工程建设实际周期开工日期：竣工日期：　　本套商品房交付使用日期年月日　　(二)本商品房工程验收情况：　　验收内容验收部门验收结论验收日期备注　　规划市城建规划局　　建筑工程建设“五方〞单位　　消防市公安消防局　　环保市环境保护局　　三、?东莞市房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收备案证书?(见附件，复印件加盖开发商公章)。　　四、开发商的de房地产开发?资质证书?副本复印件(当年有效，见附件，复印件加盖开发商公章)。　　五、保修范围与保修期限：　　本商品房自签约后交付之日起，在正常使用情况下，本公司根据企业和工程情况对本商品房的de保修工程和保修期限作如下承诺：　　保修工程商品住宅质量保修 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 规定的de最低保修期公司承诺的de保修期保修责任问题处理期限　　地基和主体结构正常合理使用寿命正常合理使用寿命保修期内如因设计或施工的de原因，造成建筑物的de地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计标准的de规定值时，开展商将无偿进行修复并满足有关标准及标准。　　屋面防水3年保修期如因防水 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 、设计或施工质量而导致天面渗水、滴漏，开展商将无偿进行维修并满足有关标准及标准。　　墙面、厨房的de卫生间地面渗漏1年保修期内如因施工质量或所用材料的de质量问题而出现的de墙面、厨房、卫生间地面漏水以及地下室渗漏开展商将无偿进行维修并满足有关标准及标准。　　墙面、顶棚抹灰层脱落1年保修期内因施工质量问题出现的de墙、顶棚抹灰层脱落，开展商将无偿进行修复。　　地面空鼓开裂、大面积起砂1年保修期内因施工质量问题出现的de地面饰面空鼓、开裂、大面积起砂，开展商将无偿进行修复。　　门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内因产品或施工质量问题出现的de门窗翘裂、五金件损坏，开展商将无偿进行、维修或更换。　　卫生洁具1年保修期内因产品或施工质量问题出现的de卫生洁具开裂，漏水问题，开展商将无偿进行维修或更换。　　灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或施工质量出现的de问题、随楼附送的de灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题，开展商将无偿进行维修或更换，但业主自行改动后不属保修范围。　　管道渗漏、管道堵塞2个月管道开裂、渗漏，开展商将无偿进行维修并满足有关标准及标准。保修期内因产品或施工质量问题出现的de管道堵塞问题，开展商将无偿进行疏通。　　保温(隔热)工程　　5年　　在保修范围和保修期内发生质量问题的de，开展商应当履行保修义务，并对造成的de损失依法承担赔偿责任。　　白蚁防治20xx年广东省?新建房屋白蚁预防技术规程?规定必须进行白蚁预防的de部位。　　(其他约定工程)　　本公司愿承诺的de其它内容(可用附页)　　质量保修受理部门联系　　质量保修单位　　联系答复时限个工作日　　备注：保修期从交付之日起计算，商品住宅的de保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的de质量保修书约定保修期的de存续期;存续期少于?商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的de规定?(建设部建房[1998]102号，以下简称?规定?)中确定的de最低保修期限的de，保修期不得低于?规定?中确定的de最低保修期限(保修工程中保温工程、白蚁防治的de最低保修时间从工程竣工验收合格之日起计算)。国家对住宅工程质量保修期另有规定的de，保修期限按照国家规定执行。　　六、保修委托单位　　房地产开发企业作为商品房质量第一责任人，按照质量保证书和商品房买卖合同的de约定，承担商品房保修责任。为方便业主保修，房地产开发企业委托公司等单位对住宅进行保修，具体事项详见?商品住宅质量保修委托书?。　　七、用户本卷须知：　　1、因用户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的de，由责任人承担相应责任。因不可抗力造成的de质量缺陷，不属于房地产开发企业的de`保修范畴。　　2、用户使用后，有关商品房质量的de来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。　　3、如对本公司的de答复或处理有争议，凡有关商品房工程质量的de，向市建设工程质量监督部门申请协调;凡有关商品房配套建设质量的de，向市商品房建设行政主管部门申请协调。　　4、本公司愿承诺的de其它内容(见附页)。　　八、报修方法：　　当您正常使用本商品房发现存在质量问题时，应在上述保修期限内及时填　　写?东莞市商品房质量报修联系单?，向我公司或委托的de物业管理公司进行报修。　　九、保修处理期限：　　在接到用户?东莞市商品住宅质量报修联系单?后(紧急事故须立即处理)，经现场核实属于保修范围和保修期限的de，由我公司或保修委托单位，在用户的de配合下，小修在日内，大修在日内(届时可视实际情况以书面形式约定)完成修复工作。保修期内维修时导致其他用户受到影响造成损失的de，我公司将出面进行协调处理，并依法承担赔偿责任。　　十、保证单位及物业管理公司：　　本商品房的de保证单位必须由负责建设本商品房且有开发资质的de开发商承担。商品房竣工后，委托的de物业管理公司也必须有相应物业管理资质。　　保证单位(开发商盖章)：物业管理公司(盖章)：　　开发资质证书号：物业资质证书号：　　法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：法定代表人：　　公司地址：公司地址：　　联系人：联系人：　　联系方式：联系方式：　　邮政编码：　　签定日期：住宅质量保证书篇4　　本公司对您购置的de防城港市路号小区栋单元室，建筑面积平方米的de住宅作如下质量保证和承诺：　　一、该房屋于年月日通过市建委组织的de竣工验收，各项建市手续齐全，　　资质证编号为：　　建设工程规划许可证编号为：　　建筑工程施工许可证编号为：　　竣工验收备案登记编号为：　　预售许可证号为：　　二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关标准、规程、质量标准及设计要求进行施工。　　三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的de情况下，本公司免费承担保修期内以下工程〔见附表〕的de维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。　　四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修或认真填写附页中商品住宅质量反响表寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的de自然灾害而造成的de质量问题，不在本公司保修范围之内。　　五、住户人住后，有关住宅质量的de来信、来访、投诉，本公司将直接〔或委托物业公司〕及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的de工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。　　六、如对本公司的de答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院?建设工程质量管理条例?及建设部?房屋建筑工程质量保修方法?的de有关规定，向本市的de建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的de叮向本地仲裁委员会申请仲裁。　　七、经省级以上资格的de专业部门鉴定，凡属地基根底和主体结构质量不合格且无法修复的de危险房屋我公司将予以退房或调换。　　八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的de附件，是本公司承担商品住宅质量责任的de法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。住宅质量保证书篇5　　质量验收：　　建设单位：齐河明珠置业设计单位：济南大卫国际设计院监理单位：齐河县监理公司　　施工单位：山东港基建设集团　　本工程经四方验收评定为合格，已在齐河质量监督站备案登记。　　本公司和物业管理公司做了交接验收。质量保证：　　齐河明珠置业承担明珠花园住宅小区的de质量保证。该物业遵照国家现行标准进行设计、施工、并通过工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收标准要求，准予交付使用。　　齐河明珠置业承诺遵守国家建设工程保修规定和地方建筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。　　业主入住时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程工程凭本质量保证书。保修责任的de认定：　　●经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的de质量平安隐患。　　●经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的de质量隐患。　　●其它按国家规定的de建设单位的de质量责任。保修责任的de免除：　　●业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的de房屋质量问题。　　●业主/住户装修擅自打凿结构梁不当的de房屋质量问题。　　●超出设计允许之业主/住户的de不当使用〔如超出楼板或屋面的de设计荷载〕。　　●业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的de质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的de施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的de质量问题。●业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的de质量问题。　　●交付后出现的de污染、磕碰、划伤、破裂等问题。　　●业主/住户个人习xi惯、喜好等原因，非产品质量问题。　　●业主/住户未遵照?住宅使用说明书?使用不当引起的de房屋质量问题〔如地漏未清理造成的de堵塞积水〕。　　●自然损耗。　　●超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起的de质量破坏。　　技术根本信息：　　●结构形式小区主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构：工程等级为一级；设计合理使用年限50年〔三级〕；土地使用年限70年。　　●节能措施：　　区域集中采暖；建筑综合高效外围护体系；非承重墙采用加气混凝土砌块；全工程未使用粘土砖。住宅质量保证书篇6　　?住宅质量保证书?是开发商对销售的de商品住宅承担质量责任的de法律文件,可以作为商品房预、出售合同的de补充约定,与合同具有同等效力。　　我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购置人提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的de法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的de质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按?住宅质量保证书?的de约定，承担保修责任。　　商品房保修期从开发商将竣工验收的de房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基根底和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;?住宅质量保证书?一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的de保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。　　房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购置人造成损失的de，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购置人认为主体结构质量不合格的de，可以向?住宅质量保证书?中注明的de工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的de，购置人有权退房。　　住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的de房屋出售给购置人时，针对房屋质量向购置者做出承诺保证的de书面文件，具有法律效力。　　商品住宅与商品房的de区别商品住宅是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的de房屋。　　商品房是指具有经营资格的de房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的de住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。由于我国长期以来在住房体制上实行的de是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的de。其价格由本钱、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。　　另外，从法律角度来 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 ，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的de各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的de房屋。住宅质量保证书篇7尊敬的de住户：　　感谢您选购了我公司开发建设的de商品住宅，为了保护您的de合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后效劳；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的de商品住宅。我们根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢送您对我们的de工作提出意见和建议。　　开发公司地址：　　物业管理公司地址：　　销售联系人：联系人：　　：：　　开发公司〔章〕法人代表：〔签章〕　　年月日住宅质量保证书篇8　　一、本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用。二、住宅根本情况1、住宅座落：xx-x2、建设单位：xx-x3、设计单位：xx-x4、施工单位：xx-x5、质监单位：xx-x6、物业管理单位：xx-x7、住宅结构类型：xx-x8、质量评定等级：　　三、本住宅自___年___月____日交付之日起，在正常使用情况下，如有质量问题，在规定的de保修期内由本公司承担维修责任：序号住宅质量保修部位、配件保修年限1地基根底、主体结构(按实际年限)50年2屋面防水5年　　3外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏5年4墙面、顶棚抹灰层脱落1年5地面空鼓开裂、大面积起沙1年6门窗、五金件损坏1年7卫生洁具1年8灯具、电器开关半年9管道堵塞2个月四、使用说明　　(1)本?住宅质量保证书?依据中华人民共和国国务院?城市房地产开发经营管理条例?、建设部?商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的de规定?和省建设厅?湖南省建设工程质量监督工作暂行规定?等法律、法规制订，与?住宅使用说明书?一起使用。(2)本?住宅质量保证书?的de保修期(详见上表)自规定交付之日起计算，国家对住宅工程质量保修另有规定的de，保修期期限按照国家规定执行。　　(3)本公司按照?住宅质量保证书?的de约定，承担保修责任。保修期内，除人为不可抗拒的de自然灾害和用户自身造成的de原因外，本公司无偿承担表一规定内容的de维修，保修期外，按物价部门批准的de收费标准实行有偿优质效劳。　　(4)用户入住后，有关商品住宅质量的de来信、来访或者投诉、本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复或妥善处理。　　(5)用户在使用所购住宅前，必须认真阅读本?住宅质量保证书?，用户验收住宅后自行添置，改动的de设备、设施，由用户自行承担维修责任。　　(6)因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修等造成的de质量问题，本公司不承担保修责任;因用户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。　　(7)?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?均一式三份，其中一份由本公司保存备查，一份在住宅交付时提供给用户，一份在办理房屋产权手续时提供给市房屋产权交易管理部门。　　(8)其他需要说明事项：　　房屋如因自然灾害等不可抗拒的de因素所造成的de质量问题不在本保修范围内。五、持证人房屋买售人姓名　　房屋编号佳境小区栋单元室合同号维修备注　　建设单位(签章)物业效劳单位(盖章)联系人：联系人：：：住宅质量保证书篇9尊敬的de住户：　　感谢您选购了我公司开发建设的de商品住宅，为了保护您的de合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后效劳;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的de商品住宅。　　我们根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢送您对我们的de工作提出意见和建议。　　开发公司地址：　　物业管理公司地址：　　销售联系人：　　联系人：　　：：　　开发公司：(章)　　法人代表：(签章)　　年月日　　本公司对您购置的de西安市区(县)路号小区栋单元室，建筑面积平方米的de住宅作如下质量保证和承诺：　　一、该房屋于年月日通过市建委组织的de竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为;建筑工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：　　二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关标准、规程、质量标准及设计要求进行施工。　　三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的de情况下，本公司免费承担保修期内以下工程(见附表)的de维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。　　四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修或认真填写附页中“商品住宅质量反响表〞寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的de自然灾害而造成的de质量问题，不在本公司保修范围之内。　　五、住户人住后，有关住宅质量的de来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的de工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。　　六、如对本公司的de答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院?建设工程质量管理条例?及建设部?房屋建筑工程质量保修方法?的de有关规定，向本市的de建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的de叮向本地仲裁委员会申请仲裁。　　七、经省级以上资格的de专业部门鉴定，凡属地基根底和主体结构质量不合格且无法修复的de危险房屋我公司将予以退房或调换。　　八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的de附件，是本公司承担商品住宅质量责任的de法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。　　监制说明：　　1、本保证书是根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?第三十一条以及建设部?商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的de的de规定?的de有关规定监制;　　2、房地产开发企业在向用户交付销售的de新建商品住宅时，必须提供本质量保证书;　　3、本质量保证书可作为商品房购销合同的de补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。住宅质量保证书篇10尊敬的de住户：　　感谢您选购了我公司开发建设的de商品住宅，为了保护您的de合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后效劳;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的de商品住宅。我们根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢送您对我们的de工作提出意见和建议。开发公司地址：物业管理公司地址：　　销售联系人：联系人：电话：：　　开发公司(章)法人代表：(签章)　　年月日　　本公司对您购置的de西安市区(县)路号小区栋单元室，建筑面积平方米的de住宅作如下质量保证和承诺：　　一、该房屋于年月日通过市建委组织的de竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为;建筑工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：　　二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关标准、规程、质量标准及设计要求进行施工。　　三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的de情况下，本公司免费承担保修期内以下工程(见附表)的de维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。　　四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修或认真填写附页中“商品住宅质量反响表〞寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的de自然灾害而造成的de质量问题，不在本公司保修范围之内。　　五、住户人住后，有关住宅质量的de来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的de工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。　　六。如对本公司的de答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院?建设工程质量管理条例?及建设部?房屋建筑工程质量保修方法?的de有关规定，向本市的de建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的de叮向本地仲裁委员会申请仲裁。　　七、经省级以上资格的de专业部门鉴定，凡属地基根底和主体结构质量不合格且无法修复的de危险房屋我公司将予以退房或调换。　　八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的de附件，是本公司承担商品住宅质量责任的de法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。　　附件：商品住宅质量反响表。　　监制说明：　　1、本保证书是根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?第三十一条以及建设部?商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的de的de规定?的de有关规定监制;　　2、房地产开发企业在向用户交付销售的de新建商品住宅时，必须提供本质量保证书;　　3、本质量保证书可作为商品房购销合同的de补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。　　签名：　　时间：20xx年**月**日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！