生态休闲农庄项目建议书

生态休闲农庄项目建议书【比文档为word格式您下载后可白由编辑】目录TOC\o"1-5"\h\zHYPERLINK"bookmark25"\o"CurrentDocument"第一章总论3一、项目提要3HYPERLINK"bookmark38"\o"CurrentDocument"第二章项目建设的背景及必要性5一、项目背景5二、项目建设的必要性6HYPERLINK"bookmark46"\o"CurrentDocument"第三章项目可行性8一、项目建设符合我区产业发展方向。8二、区域优势明显。8三、自然气候适宜。8四、技术支撑强。9HYPERLINK"bookmark52"\o"CurrentDocument"第四章市场分析10一、市场分析10HYPERLINK"bookmark55"\o"CurrentDocument"第五章项目单位基本情况12一、项目所在村基本情况12二、项目建设单位基本情况12HYPERLINK"bookmark60"\o"CurrentDocument"第六章项目产业规划和建设目标13一、产业规划13二、建设目标项目13HYPERLINK"bookmark63"\o"CurrentDocument"第七章建设场地选择和建设内容15、建设场地15二、建设内容15HYPERLINK"bookmark75"\o"CurrentDocument"第八章高新技术内容和技术流程17一、主要生态农业模式17二、高新技术内容17HYPERLINK"bookmark87"\o"CurrentDocument"第八章投资估算与资金来源20一、投资估算20二、项目资金筹措20HYPERLINK"bookmark92"\o"CurrentDocument"第九章建设期限和实施的进度安排21HYPERLINK"bookmark95"\o"CurrentDocument"第十章项目运行模式22HYPERLINK"bookmark98"\o"CurrentDocument"第十一章项目效益分析23一、生态效益23二、社会效益23三、经济效益23HYPERLINK"bookmark104"\o"CurrentDocument"第十二章结论24第一章总论一、项目提要1、项目名称：某市双桥区某生态休闲农庄项目2、项目建设单位：某市某生态观光园3、项目性质：新建4、项目实施地点：某市双桥区牛圈子沟村5、项目建设期限：3年6、项目建设目标：7、项目建设主要内容：项目占地500亩，主要建设内容生态水果采摘园、绿色有机蔬菜种植园、生态养殖园、垂钓园、观光农业服务区、生态养生中心、附属设施。项目对园区进行生态农业综合开发，形成集将园区建设成为集农业生产、高科技示范、优质农产品销售、养生养老、休闲娱乐一体的，极具特色的生态休闲农业基地。8、投资估算：项目总投资3500万元，其中生态水果采摘区投资300万元,有机蔬菜种植区投资200万元，生态养殖园投资500万元，垂钓区投资200万元，观光农业服务区投资800万元，生态养生中心投资1000万元，其他配套设施投资500万元。9、项目效益：项目建成后，年接待游客10万人，年销售收入2000万元，净利润1200万元。项目建设为当地“三农”问题的解决提供机遇；将充分发挥现代农业的示范基地的作用，具有可观的经济、社会和生态效益。第二章项目建设的背景及必要性一、项目背景生态观光农业，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。双桥区位于城市核心区，近年来双桥区大力发展休闲观光农业，立足区情实际，紧紧把握我市打造国际旅游城市的机遇，以生态环境建设为基础，以充实休闲旅游项目为抓手，把发展休闲观光农业作为农民增收、农村致富的主导产业，合理布局规划，美化、优化规划区的生态景观，打造避暑山庄的生态屏障，逐步建设休闲旅游、生态观光、居住度假、养生康体、文化体验、运动娱乐、商务会议等多元休闲产业链，构筑综合型休闲旅游目的地。项目建设地点位于双桥区牛圈子沟村，紧邻城市核心区，该村经过多年的土地征占，只剩下少虽的山地，项目区是通过整理荒山出来的土地，通过建设生态休闲农业可以满足市区居民对回归自然，体味乡村情趣的需求，同时也可以为项目所在村居民提供就业机会。二、项目建设的必要性1、项目建设是促进某市旅游产业可持续发展的需要。某市是著名的游城市，有“紫塞明珠”之称，辖区内有避暑山庄、夕卜八庙、磬锤峰等国家著名景点，旅游资源非常丰富。因此，建设某市双桥区牛圈子沟生态休闲农庄，大力发展生态休闲农业，对于提升我市城市品位，丰富我市旅游链条有着重要的示范作用。而该项目的建设正是符合我市发展国家旅游城市发展战略要求，也是促进我市旅游业及城市可持续发展的需要。2、项目建设是我区农业转型升级，发展现代农业发展的需要。项目区以玉米、高粱等传统作物种植为主，经济效益低，农民种地积极性不高，通过项目的建设可以逐渐转变牛圈子沟村农业产业模式，实现向效益高的以水果、蔬菜种植为基础的生态休闲观光农业转变，实现农业产业的转型升级，推动地方经济发展。3、为市居民提供节假休闲场地生态农业观光园不单是填补了？人文景观的不足和优秀旅游城市的空白，而且为城镇居民乃至中外游人提供了一个集农业生态文化、娱乐、休闲、会议、商务、餐饮为一体的最具特色的休闲胜地。4、项目建设是实现项目区农民增收，农民致富的需要，项目区所在地牛圈子沟村人均收入不足3000元，农业主要以传统种植业为主，效益低下，该项目的建设可以为农民提供一个很好的发家致富自的门路，实现从传统农业向高附加值的现代农业的转型，可以成为农民增收、农村致富的主导产业。第三章项目可行性一、项目建设符合我区产业发展方向。近年来，双桥区大力发展休闲观光农业，立足区情实际，紧紧把握我市打造国际旅游城市的机遇，以生态环境建设为基础，以充实休闲旅游项目为抓手，把发展休闲观光农业作为农民增收、农村致富的主导产业。合理布局规划，美化、优化规划区的生态景观，打造避暑山庄的生态屏障，逐步建设休闲旅游、生态观光、居住度假、养生康体、文化体验、运动娱乐、商务会议等多元休闲产业链，构筑综合型休闲旅游目的地。二、区域优势明显。双桥区是某市中心区，交通条件良好，铁路、公路网络健全。铁路方面京承、京石、承沈、京通四大铁路干线贯穿全境，公路方面，101、111、112三条国道纵横交织，。项目区牛圈子沟村位于双桥区北部，双峰寺水库上游，距市区仅20km,与101国道间隔一条武烈河，交通十分方便，能够及时快速为游客提供服务，更有利于鲜切花产品快速运输。三、自然气候适宜。双桥区属温带半湿润半干旱大陆性季风型山地气候中亚热带季风气候，夏季清凉多雨，阳光充足，年平均气温8.9C,年降雨虽560mm平均无霜期156天左右，年日照时数2903ho项目区内土壤多为壤土，地势平坦，肥力中上，水质好无污染，适宜花卉生长。而且，项目区海拔350m左右，四季分明，昼夜温差大，具备生产高档鲜切花的自然条件；尤其是球根类高档鲜切花不仅花色纯正、花梗粗壮挺直，且花苞硕大，在市场上极具竟争力。四、技术支撑强。项目在技术上依托市农业科学研究所、市蔬菜所等农业科研单位，以及市农牧局、区农牧局等技术推广单位，可以从发展规划、人才培训、技术支持、市场推广、成果转化等方面对园区的项目建设给予帮助和指导。第四章市场分析一、市场分析项目是以水果、蔬菜生产为主题的生态休闲农业园区，同时承载着农业生产和休闲旅游两项职能，技术支撑到位，完全有能力生产出高产优质的鲜切花产品，同是发挥休闲农业附加价值。近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生广性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一一生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果园”或珍稀动物养殖场；有的以种、养殖场为基础，再造人工景观、游乐设施；有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等。生态农业观光旅游是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；广义的观光农业应涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不同概念，是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光旅游始于二战后的欧美国家，后在日本、台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果园形式发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的生态农业观光园区、观光农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业结合的理想模式。生态休闲观光是园区一项重要功能，随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光农业的快速发展提供了广阔的发展市场。第五章项目单位基本情况一、项目所在村基本情况项目区位于某市双桥区双牛圈子沟镇牛圈子沟村，牛圈子沟村紧邻市区，距离市中心2公里。二、项目建设单位基本情况项目建设单位为某市某生态观光园，成立于2013年，注册资本500万元。第六章项目产业规划和建设目标一、产业规划按照生态示范园区建设的要求，对种植养殖品种选择、场地进行合理种养殖安排，示范园以经济效益为中心，以技术创新为突破口，组织生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态产业模式安排规划：第一产业：蔬菜水果、名优特新畜禽养殖和生态农业相关的生物技术。第二产业：建立生态农业服务体系，拓展生态农业旅游观光休闲功能。第三产业：依托园区良好的自然生态环境和完善的配套设施，打造养老养生基地。二、建设目标项目园区以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以农民增收致富为中心，发展高产、高效、生态、精品的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园，形成集将园区建设成为集农业生产、高科技示范、优质农产品销售、养生养老、休闲娱乐一体的，极具特色的休闲农业基地，把园区建成城市的休闲后花园和养老的大后方。第七章建设场地选择和建设内容一、建设场地本项目建设地点位于某市双桥区牛圈子沟村小南沟，距离市区不足一公里路程。二、建设内容某市某生态观光园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境为宗旨，走农业观光、农村休闲之路。在种植项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。园区规划项目有采摘园、垂钓池等项目。在休闲活动安排上，山庄生态观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘、垂钓等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味乡村乐趣的理想休闲园区。1、生态水果采摘园园区建有水果采摘区，占地面积50亩，主要种植苹果、桃、山楂、葡萄、樱桃、杏等种类果树的优良品种；林下套种桔梗、苦参、柴胡等中药材。游客在观赏美好田园风光的同时，体验到农村生活的乐趣。其中以鹅卵石铺设了纵横交错的道路系统，并在各个结点布置了休闲的桌椅等供游客使用。2、绿色有机蔬菜种植园种植区面积50亩，新建日光温室1平方米，种植露地菜35亩。项目采用绿色有机蔬菜生产技术，所生产产品主要以满足园区需要为主。3、生态养殖园生态养殖园，建设畜禽圈舍2000平方米，用仿生态养殖方式，养殖土鸡、珍珠鸡、贵妃鸡、土鸭等优良畜禽品种，同时饲养部分珍惜野生动物，集养殖和动物观赏于一体。养殖园区建设500立方米沼气池一座，用来处理养殖过程中产生的畜禽粪便，所生产的沼气园区餐饮能源，沼渣、沼液用来满足园区水果、蔬菜种植。4、垂钓园园区建有一个专业垂钓池，面积1500平方米，垂钓池环境优美，设施齐备，养殖有草鱼、白自连、鲫鱼和少虽稀特鱼。5、观光农业服务区面积50亩，该区域属于综合服务区域，包含以下功能生态餐厅、农耕文化展示体验、生态花园、儿童游乐设施、绿色长廊等。根据地形位置，合理摆布生态餐厅、生态花园、农耕体验等设施的布局，是游客休闲、娱乐的主要功能区域。6、生态养生中心利用园区打造优美环境，建设生态养生中心20000平方米，内设体检中心、医疗康复中心、老年大学、老年文化娱乐中心。7、附属设施园区道路、给排水、绿色长廊、路灯等设施建设。第八章高新技术内容和技术流程本项目采用生态农业模式，利用高新农业技术和现代生物工程技术。一、主要生态农业模式1、沼气循环生态模式，建设微生物菌肥生产系统，设置集中沼气池，集中人畜、农作物废料进行沼气生产，生产微生物肥料，用于蔬菜水果生产。同事解决了养殖业粪便污染问题，形成“畜-沼-菜”、"畜-沼-果”为主的循环生态模式。2、以生物防治为主的病虫害防治模式，依托科研院所的技术力虽建设生物防治体系，创建天敌生存环境。3、生态休闲模式。项目根据实际情况，利用建设生态农业的资源优势、大力发展生态观光农业，带动旅游产业发展。项目各基地采用生态模式，为以上生态模式的综合利用，在依托生态农业科学技术、生产手段和科学管理的同时，最终建立一套完成、系统的生态农业体系二、高新技术内容为了保证个示范基地种养殖技术示范的实施，整体提高示范园的种养殖生产的科技水平，确保所采用的技术应用效果获得最佳经济效益，项目采用了以下配套技术。1、立体种植技术在项目果园、水产、畜禽采用综合立体种养殖，用防护林带形成隔离不同种养殖区，改善小气候，防治交叉感染，采用间息轮作、种植绿肥、以地养地、施用农家肥、合理兼作，充分利用阳光，提高土地利用率，增加土壤肥力。2、节水灌溉技术本项目建设的整个项目区全面铺设灌溉管道和灌溉渠，合理利用水资源。在蔬菜和蔬果种植区域采用喷灌、微灌等方式进行灌溉。微灌系统结构简单、操作方便，适用于各种大小棚及各种田块使用。通过管道系统与安装在末级管道上的灌水器，将水和作物生长所需的养分以较小的流虽，均匀、准确地直接输送到作物根部附近土壤的一种灌水方法。与传统的全面积湿润的地面灌和喷灌相比，微灌只以较小的流虽湿润作物根区附近的部分土壤。喷灌系统利用机械和动力设备，使水通过喷头（或喷嘴）射至空中，以雨滴状态降落田间的灌溉方法。喷灌设备由进水管、抽水机、输水管、配水管和喷头（或喷嘴）等部分组成，可以是固定的或移动的。具有节省水虽、不破坏土壤结构、调节地面气候且不受地形限制等优点.。3、三沼综合利用技术沼渣和沼液含有丰富的有机质、腐植酸、氮、磷、钾和多种微虽元素，是缓速兼备的优质有机肥，同时还含有抑菌和提高植物抗逆性的激素、抗生素等有益物质，用于防治蔬菜病虫害和提高作物抗逆性作用明显。推广蔬菜三沼综合利用技术对改善蔬菜产品品质、发展循环农业具有重要作用。通过采用三沼综合利用技术，可以有效防止低温对温室的影响，减少化肥使用虽50%以上，产虽增加20如上，亩均增收400元以上。4、病虫害物理防控技术病虫害物理防控技术是指利用物理式对蔬菜害虫进行诱杀、阻隔或利用天敌进行灭杀，杜绝病虫害传播发生的综合技术。集成推广病虫害生态防控技术，是减少化学农药使用、改善果实品质、保障产品质虽安全简单而有效的手段，是实现蔬菜提质增效的重要途径。该项技术可以减少农药使用虽50%Z上，增加产虽20加上，提高产品质虽。5、设施土壤活化技术通过高温闷棚和沟施秸秆等措施，抑制或杀死病菌，增加土壤有益生物，减轻设施土壤盐渍化程度和土传病害发生，恢复土壤活力的技术。该技术可增加土壤有机质8倍，提高土壤保水保肥能力，棚室内二氧化碳浓度提高3-4倍，植株主茎变粗、节间缩短、叶面积增大、叶片变厚、单果重增大、根条数增加130%,平均增产幅度接近30%，地温提高3-4度，病虫害发生率降低50%,化肥用虽减少30%,产品质虽大幅度提高，亩节本增收500元以上。第八章投资估算与资金来源一、投资估算项目总投资3500万元，其中生态水果采摘区投资300万元,有机蔬菜种植区投资200万元，生态养殖园投资500万元，垂钓区投资200万元，观光农业服务区投资800万元，生态养生中心投资1000万元，其他配套设施投资500万元。二、项目资金筹措项目总投资3500万元,其中争取上级财政扶持资金1500万元；合作社自筹2000万元。第九章建设期限和实施的进度安排项目建设年限3年，分三期建设：第一期：2015年，完成蔬菜种植、水果采摘、垂钓园建设。第二期：2016年，完成生态农业服务区建设。第三期：2017年，完成养生态养生中心建设。第十章项目运行模式园区的建设必须坚持按市场经济规律办事，要以产权为纽带，以市场为导向，采取“公司+合作社+农户”的模式进行运作。政府职能重点放在加强宏观指导和政府扶持，努力从政策、资金、基础设施等方面为示范园区创造良好的发展环境和文化氛围，为创业者到示范园区投资提供全过程、全方位服务。第十一章项目效益分析一、生态效益通过项目的实施可以市区城市生态环境建设需求，提高了森林覆盖率和绿化程度，能够保持水土，净化空气，美化环境。同时把先进的鲜切花标准化栽培技术传授给农民，提高农民农业科学水平，广泛应用生物农药和生物有机肥及农家肥，有利于改善土壤耕层结构，保护土壤生态环境，对减轻农业环境污染、促进农业可持续发展具重要意义。二、社会效益项目建成后，将促进当地产业结构的的调整，使之成为当地的一个新的经济增长点，通过牛圈子沟村生态农庄带动周边农民就业，增加青年就业100个，使农村闲散劳动力得到充分利用；通过推动应用科学技术，农民群众的劳动能力和科学文化素质得到提高，从而实现“科技兴农”目标。三、经济效益项目建成后，年接待游客10万人，年销售收入2000万元，净利润1200万元第十二章结论生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品虽和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。某市双桥区某生态休闲农庄项目符合国家产业政策、符合某市旅游发展规划，是统筹城乡协调发展的重要着力点之一，是一个富民产业，是新农村建设中最容易直接带动农民增收的产业。本项目的建设将大大推动我市的生态开发步伐，有效解决地方经济发展和生态环境保护的和谐统一问题，促进社会主义新农村建设，带动周边村镇共同富裕，解决劳动就业和农村发展问题，提高居民收入水平，优化项目所在地的生态环境，其社会效益十分显著因此，本项目是切实可行的，建议尽早建设、尽早受益原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢!施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质虽、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2；30#楼3824.75m2。室内地坪土0.00以绝对标高1110.5m为准，总长27#楼47.28m;30#楼47.28m。总宽27#楼14.26m;30#楼14.26m。设计室外地坪至檐口高度18.600m,呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200X300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200X200防滑地砖，楼梯间50厚细石磴1:1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石磴毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋磴条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；磴：基础垫层C10,基础底板、地圈梁、基础构造柱均米用C30,其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV-2.5铜芯线，插座电源等采用BV-4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、施工部署及进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 1、工期安排本工程 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图一1（施工进度计划）。2、施工顺序⑴基础工程工程定位线（验线）7挖坑7钎探（验坑）7砂砾垫层的施工7基础磴垫层7刷环保沥青7基础放线（预检）7磴条形基础7刷环保沥青7毛石基础的砌筑7构造柱磴7地圈梁7地沟7回填工。⑵结构工程结构定位放线（预检）7构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）7砖墙砌筑（+50cm线找平、预检）7柱梁、顶板支模（预检）7梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）7磴浇筑7下一层结构定位放线7重复上述施工工序直至顶。⑶内装修工程门窗框安装7室内墙面抹灰7楼地面7门窗安装、油漆7五金安装、内部清理7通水通电、竣工。⑷外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、施工准备1、现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、机械准备⑴设2台搅拌机，2台水泵。⑵现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。⑶现场设木工锯，木工刨各1台。⑷回填期间设打夯机2台。⑸现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、生活用水生活用水采用自来水。5、劳动力安排⑴结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。⑵装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测虽放线⑴施工测H基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及〈建筑工程施工测虽规程〉DBI01-21-95,4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差土12,边长相对误差1/150000C、根据施工组织设计中进度控制测虽工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。⑵工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物土0.00相当于绝对标高1110.500m。⑶基础测虽A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。⑷结构施工测虽A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽虽将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm;根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽虽留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土，先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程⑴材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：±0.00以下米用M10水泥砂浆，一、二、三、四层米用M10混合砂浆，五层以上米用M7.5混合砂浆。⑵砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发 技术交底 金刚砂技术交底断桥铝门窗监理交底卫生间技术交底喷播草籽技术交底钢结构雨棚安全交底 。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在10%—15%。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝8—12mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3,槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑乂不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置2巾6钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm顶部设边梁。4、钢筋工程⑴凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用⑵钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。⑶板中受力钢筋搭接，I级钢30d,II级钢40d,搭接位置:上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。⑷钢筋保护层：基础40mm,柱、梁30mm,板20mm。保护层采用50mmx50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。⑸所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评 资料 新概念英语资料下载李居明饿命改运学pdf成本会计期末资料社会工作导论资料工程结算所需资料清单 及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、磴工程⑴水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用虽，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用虽。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。⑵浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。⑶投料顺序：石子7水泥7砂子。⑷本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实磴的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。⑸磴浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d,磴强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程⑴本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质虽验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。⑵模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。⑶本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证磴的外观质虽。6、架子工程⑴本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m,里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。⑵架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。⑶为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o⑷为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。⑸外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。⑹结构架子高出作业层1m,每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数虽，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽虽减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石校垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护4—5天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R>150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质虽，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程⑴管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。⑵水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。⑶电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质虽评定标准。⑷灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。⑸灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。⑹做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质虽通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质虽通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：⑴、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。⑵、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的70-75%,所以要保证水平灰缝厚度在8-12mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%,这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80%以上，竖缝饱满度满足60%以上时，砌体强度较不饱满时，要提高2-3倍，怎样保证灰缝饱满度呢?A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度v50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15%含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数虽每12cm厚墙放1根中6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均v100cm,末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设2①6拉结钢筋，每边伸入墙内〉100cmo2、预防楼梯磴踏步掉角：楼梯踏步浇筑磴后，往往因达不到磴强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：⑴踏步楞角上，在浇筑磴时增设防护钢筋。⑵踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于磴养护，乂可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，乂影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标局与结构标局不吻合。二是将结构标局误为建筑标局。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：⑴仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。⑵浇筑磴中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。⑶如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石磴或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼:堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质虽。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：⑴将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。⑵将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。⑶用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块殖堵塞。⑷砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块）。5、散水磴变形缝的做法：磴散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，磴浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：⑴、事先按变形的长短、高度（板块磴厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；⑵磴板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，磴有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在磴板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块磴。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。⑶当板块磴都有了足够强度后，再用加热后的铁格子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：⑴现浇磴楼板：沿房间四周墙上翻150mmo⑵找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润磴楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。⑶找坡层用细石磴，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。⑷防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm,遇向口时,伸向口夕卜300mm。⑸粘结层：用1:20水泥砂浆厚＞20mm,沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石磴。7、管道根部的渗漏预防：⑴、浇筑钢筋磴楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。⑵、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。⑶、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑磴时派专人看护，以利及时修正。⑷、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。⑸、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1:2-1:2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与磴结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。⑹、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距＞1.2m。这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质H受到影响。改进方法是以用C20磴制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。⑴、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。⑵、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：⑴、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角＞180mm；间距卞600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。⑵、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20磴预制块，不论砖墙、磴墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。⑶、固定门窗框用的连接铁板与钉接：、连接铁板条：其规格为：（长x宽x厚）＞140mmx20mmx1.5mm射钉规格为：（直径X长）＞3.7mmx42mm或金属胀锚螺栓：（直径x长）＞8mmx65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm）,甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不安。、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯钏钉，其直径＞5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。⑷、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L:为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施:、采用镀锌钢板制作连接铁板条。、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：⑴、管子接口：、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求,剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。⑵、安装①、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。②、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣⑶、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差v5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实虽，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实虽。⑷、水压试验：、把好水压试验关，是控制管道安装质虽的关键。、压力表必须精确，使用前要进行校验。、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意配电箱的产品质H验收：市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质虽外，突出的质虽缺点是：⑴、不设零线；⑵、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质虽进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：⑴、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。⑵、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。13、电器的接地电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N,在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础磴、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋磴，梁、板的支模、磴等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。4、安装工程施工阶段：自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。5、工程收尾交工阶段：本阶段主要做好成品保护及清理等工作。七、施工平面布置（见附图）施工平面布置原则是：1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确保工地消防安全。5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。八、施工组织措施本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式将主动管㈠、确保工程进度、实现合同工期的措施：1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）控制工期目标330天；其中：土0.00以下工期目标45天;主体结构工期目标：90天；内、外装饰工期目标：80天；水暖电安装工期目标：90天；收尾工期目标：10天。2、确保工期目标的措施：⑴、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡；解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划;财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；⑵、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定合理施工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；⑶、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；⑷、采取激励措施，对工期、工程质虽、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。㈡、确保工程质虽，实现人同质虽目标措施：1、质虽目标：工程质H总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。其中：基础分部工程质虽目标：合格；主体工程质虽目标：合格；装饰工程质虽目标：合格；屋面工程质虽目标：合格；门窗工程质虽目标：合格；地面楼地面工程质虽目标：合格；给排水及供暖工程质虽目标：合格；电气、照明工程质量目标：合格;