消防报警系统维修报告与请示

消防报警系统维修报告与请示******公司办公楼消防系统维保工程开工验收报告****消防公司二Oxx年xx月**公司承建的***办公楼消防系统维保工程，在***相关主管部门指导的关心下，在建立单位、监理公司、设计单位和物业公司的大力支持与配合下，经过我公司指导及职工的努力奋斗，已完成合同约定的维保范围内的全部工作内容，各项使用功能检测合格，设备运转运行均进入常态化，维保资料及技术资料经检查符合规定要求，各项资料齐全有效。现将工程有关情况向各位指导汇报如下：消防系统所需维护保养的是：气体灭火系统、消防报警及联动系统、水喷淋系统、消火栓系统、地下消防供水系统、消防水箱间、消防湿式报警阀。1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及开工图，水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 、管道通水冲洗记录、管道打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。2、系统调试情况：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求；在气候较冷的地区，验收时一定要注意检查地上消火栓在安装时管线是否在防冻层以下；消火栓周围是否保证有足够的泄水区，以防止系统意外冻坏。3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进展白动、手动、远程和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的互相切换试验；系统压力试验和供水试验；对系统最不利点和系统重点保护部位的消火栓使用水带、水枪进展出水试验。1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及开工图，火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。2、一般性检查：实地查看或用相应工具（钢卷尺、千分尺、测距仪、电子倾斜仪、试验器等）测量系统的布线、系统的接地、系统每个回路导线的绝缘电阻值、管路的保护材料，火灾探测器安装位置、间距及确认灯、手报的安装位置、间距、数量，火灾报警控制器的安装、柜内布线、电源与接地形式，火灾显示盘安装位置、柜内布线、电源与接地形式，联动控制设备的安装、配线。3、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器和火灾显示盘的白检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源电性能、隔离器设置检验，联动控制设备的故障报警、白检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、电性能检，核实手动火灾报警按钮编码。1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及开工图，喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质量事故的处理记录。2、系统安装情况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷。现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量，管网的管材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量，末端试水装置，管道减压措施，系统排水装置等。3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进展白动、手动、远程和泵房内就地启动的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的互相切换试验；根据有关要求进展水压试验和气压试验；对报警控制装置功能进展检验（如：湿式、干式系统的喷头动作后，是否由报警阀组的压力开关直接连锁控制并白动启动供水泵。消防控制室（盘）能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作，并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压气体管道和电源等是否处于状态的反响信号）；报警阀功能试验（翻开报警阀，查看测量报警动作状态，输出信号情况和消防水泵启动、联动、控制盘显示情况是否符合检验要求；翻开放水试验阀，测量水的流量和压力应符合检验要求）；系统联动试验（模拟火灾信号，火灾白动报警系统应发出声光报警信号并启动白动喷水灭火系统；启动末端试水装置处放水）。1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及开工图，灭火剂贮存容器、集流管、选择阀、灭火剂输送管道、喷嘴的型号规格等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道水压强度密封性试验记录，工程质量事故的处理记录。2、系统安装情况的一般性检查：现场查看、测量贮存容器的外观和压力表、灭火剂充装量和充装压力，集流管、驱动装置的安装，选择阀、喷嘴、灭火剂输送管道外观与安装，平安要求（是否设置切断白动控制系统的手动装置、火灾和灭火剂施放的声报警器、事故照明和疏散指示标志、机械排风装置等），系统控制与操作装置。3、系统综合性功能试验：紧急迫断和模拟启动、白动喷气、手动喷气试验。1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及开工图，防火卷帘、防火卷门机或普通卷门机、防火卷帘控制装置、防火玻璃、防火门及安装在门上的锁、合页、插销等五金配件性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。2、一般性检查：现场查看、测量防火卷帘板嵌入导轨深度、卷门机性能、防火门安装要求。3、系统综合性功能试验：控制装置试验（现场操作按键盒的上升、停顿、下降操作指令，控制装置能否接收火灾探测器感烟、感温报警及实现逻辑动作功能试验），消防联动控制装置控制及反响试验。1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及开工图，机械加压送风机、机械排烟风机、排烟防火阀、防火阀等主要设备性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。2、一般性检查：现场查看、测试机械加压送风机和机械排烟风机安装、运转及电源切换，加压送风口、排烟口、排烟管道安装，通风、空调系统设置，排烟防火阀和防火阀的设置及性能。3、系统综合性功能试验：机械防烟、排烟和通风和空气调节系统联动控制功能试验。1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及开工图，火灾应急照明、疏散指示标志、扬声器、备用扩音机、火灾警报装置等设备性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。2、一般性检查：现场查看、测试火灾应急照明和疏散指示标志安装、功能及照度，外线、消防专用、消防插孔的设置，火灾事故播送、扬声器、火灾警报装置、备用扩音机的设置及性能。3、系统综合性功能试验：火灾播送控制功能试验。1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及开工图，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。2、一般性检查：现场查看、测试消防电梯数量、位置、性能要求及防水措施，火灾应急照明和疏散指示标志安装、功能及照度，外线、专用、插孔的设置，火灾事故播送、扬声器、备用扩音机、火灾警报装置的设置及性能。3、系统综合性功能试验：消防电梯的控制功能（手动、控制室、联动控制）试验。本工程白开工以来，我公司严格按照合同约定及设计图纸和施工 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 要求进展消防系统的维保工作，认真执行施工，平安技术操作流程，积极配合业主方、物业公司的工作，在维保过程中发现的部分缺陷均能予以及时处理。效劳质量、进度获得了较好的结果。在此，我们衷心的感谢业主方、建立单位、监理公司、设计单位和物业公司，以及浑南新区公安消防大队及上级指导的关心和大力支持。鉴于本维保效劳工作已根本完成，并通过了消防部门的各项检测，符合开工验收条件，所以我公司恳请相关指导、专家莅临现场，对本工程的消防维保工作进展指导。公司机动处：检维修部仪表车间于xx年4月9日接到机动处将公司20套火灾报警系统纳入日常检查维护的意见，现将有关问题向机动处请示如下：1、公司所有火灾报警系统以前从来未交给仪表维护，仪表无任何有关火灾报警系统的资料及相关的维护知识和技能。2、火灾报警系统属于平安方面的专业设备，仪表车间无人进展过相关的培训，应该没有资质来从事火灾报警系统的维护。3、建议机动处找有资质的专业厂商或队伍来从事火灾报警系统的维护。4、如机动处一定要仪表维护，请机动处协助解决以下问题：、解决人员资质和相关培训问题。、提供公司所用各种火灾报警系统使用说明书等资料。、提供所有20套火灾报警系统的测点分布图等设计资料。、仪表不清楚20套火灾报警系统是否完好，如不完好有何问题，希望机动处请相关专业厂商或队伍对所有20套火灾报警系统做专业检查、修理、确认，确保系统完好后与仪表队进展交接以上是仪表队对火灾报警系统维护问题的请示，请机动处批复。检维修部仪表车间20xx年xx月xx日我于20xx年xx月来到大连XX物业效劳实习。XX物业效劳是“全球最大的住宅开发商”中国首批上市公司，伴随着XX集团全国性开发及“中国房地产行业领跑者”地位确实立，XX物业相继布局珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计50余个大中城市，伴随着时代的进步与变迁，XX物业顺应客户的需求变化，致力于住宅物业行业的创新变革。我所在的详细部门是大连XX物业效劳的维修部，主要从事的工作是消防系统的维修与维护。我的任务就是每天对消防设备设施进展巡检，检查泵房内的温度和湿度是否足够、设备是否需要清洁、有无异常响动、是否存在跑冒滴漏等问题；检查车库以及风机房的平安隐患。我的工作就是负责消防系统的正常运行以及日常的巡检，以保证消防系统的正常运行。消防系统的维修、维护，是我在XX迄今为止唯一接触的工作，每天跟着师傅跑现场，亲白动手去维修消防系统的每个大大小小的问题，同时也在不断的积累白己的才能，以下是我在跑现场时，总结的六大故障问题：1.1报警出现故障对于我们工程的报警系统来说，主要故障就是由以下两点造成：（1）手动报警按钮出现故障，主要是由于按钮使用时间过长，导致参数下降或按钮人为损坏。我所要采取的维修方法为定期检查，及时更换报警按钮。（2）报警控制器出现故障，主要原因为机械本身期间损坏报故障或外界探测器、手动按钮引起报警控制器报故障。所维修方法为用表或白身诊断程序断定检查极其本身，排除故障。1.2阀门无水故障当翻开消火栓阀门没有水，其实消火栓阀门没水其常见原因可能是管道中有泄漏点，使管道无水，压力表损坏造成稳压系统不起作用。我所采取的维修方法为检查泄漏点、压力表，修复或安装稳压装置。1.3联动系统故障当联动系统出现问题时（1）我按下手动按钮时不能联动启动消防泵，造成其原因主要是由于手动按钮接线松动，按钮损坏；联动控制柜本身故障；消防泵启动柜故障或连接松动；消防泵本身故障。维修方法为检查各设备接线、设备本身部件，检查泵本身电器、机构部分有无故障并排除。（2）当联动信号发出时喷淋泵不执行动作。常见原因为控制装置及消防泵启动柜连线松动或器件失灵；喷淋泵机械故障。维修方法为检查各连线及水泵本身。1.4设备房排烟机（1）排烟机不启动。常见原因为排烟机控制系统失灵或连线松动、机械故障。为修方法为检查机械系统及控制部件各器件系统连线等。（2）排烟阀打不开，主要排查的原为排烟阀控制机械失灵不执行动作；电磁铁不动作或机械锈蚀引起排烟阀打不开引起的。维修方法为检查操作机械是否锈蚀，是否有异物卡住机器内部，检查电磁铁是否工作正常。当排烟阀手动打不开时，主要是由于手动控制装置死或拉筋线松动。我们需要去设备房内检查手动操作机构。1.5防火卷帘门故障对于我们工程的防火卷帘门来说，造成其故障的最主要的原因就是以下两点：（1）防火卷帘门有上升或下降故障。其主要常见原因为下降或上升按钮出现问题，按钮不灵敏，接触器触头及线圈、限位开关、接触器联锁常闭触点失灵。其维修方法为检查下降或上升按钮；下降或上升接触器触头开关及线圈；查限位开关查下降或上升接触器联锁常闭触点是否有无接触问题。(2)控制中心无法联动防火卷帘门。常见原因为控制中心控制装置本身故障；控制模块故障；联动传输线路故障。维修方法为检查控制中心控制装置本身，检查控制模块，检查传输线路。1.6播送、对讲故障(1)播送无声，常见原因为扩音机没有输出，维系方法为检查扩音机本身。(2)无法实现分层播送，其主要原因为分层播送的切换装置出现故障。维修方法为检查切换装置以及接线。(3)当对讲不能正常通话，常见原因为对讲本身故障，对讲插孔连线松动或线路损坏。维修方法为检查对讲及插孔本身，检查线路。2.1消防系统的日常维护其实在消防系统日复一日的工作当中，我所要注意的是消防系统的维护，在XX这么长时间以来，我感觉，只要平时的维护都做到位的话，日后出现的问题就会少很多，所以我总结了以下四点：消防水泵、喷淋水泵、喷淋头供水系统剧本任何时间启动正常，不堵塞、跳闸，不泄露。止回阀动作灵敏可靠，反响不泄露。水流开怪、水压力开关动作准确稳定。消火栓配置齐备，各配件功能良好，消防水泵控制柜指示正常，喷淋头应该无泄漏，外观完好。消防排烟系统，消防播送系统，区域火焰报警器，各种模块，处在良好工作状态，设施功能晚辈无损坏。高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。当建筑高度不超过100米时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.7MPa;喷淋系统是保证最不利喷头的工作眼里不低于0.05MPa;稳压管无泄漏现象，压力现实正确。小区内高层各楼张贴疏散指示图，消防通道设有应急照明与疏散指示，应急照明在停电后能保证使用时间不低于30分钟。消防结合器应标明是供应消火栓还是供应喷淋，明确详细的控制区域。每个工程应制定消防应急处理预案，编制灭火作战示意图、消防设备设施清单，每年至少开展1次消防演习并记录。2.2消防监控中心我在消防监控中心主要是看查消防控制中心的主机、消防联动控制柜运行是否可靠，做好消防控制室的报警记录。我每天必须坚守消防控制室每日24小事专人值班 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，每班不应少于2人负责监控室内消防设备24小事运行情况，仔细填写运行监控记录。我还需要注意的是每个工程编制的烟感、温感地址码清单，检查是否与实际情况一致，同时编制消火栓管网和喷淋网阀门清单，明确各阀门的分布位置。以及防火服、消防工具、有效方都面具必须按制定位置摆放，外表完好并保持清洁、整齐，标识明晰，消防联动控制的“手动开关”应设置在手动位置，防止相关人员误操作引起消防联动设备误动作。记得有3次在消防控制室我突然接到火报系统响起，我马上检查控制中心的消防泵、喷淋泵、防火卷帘门、送风/排烟封基等设备的运行控制系统是否有异常，立马启动报警控制器装备备用电源，保证停电状态下的系统正常报警现实。2.3火灾白动报警系统维护每天的消防系统检查与维修的工作当中，我们最重要的当数火灾白动报警系统的维护，因为，我们每天要防范的就是火灾事故的发生，所以我们对这项工作抓的非常紧，我们每天都要检查监控是否有24小时值班、管理的人，电源是否接通，主备电源能否白动切换，报警系统功能是否正常，主探测器有无损坏失效能否监控保护范围场所，声报、播送系统能否正常工作。除了以上的检查重点，火灾白动报警系统的维护还应做到以下要求：火灾白动报警系统的使用单位必须具有系统开工图、设备技术资料、使用说明书及调试开通报告、开工报告等文件资料；必须制定严格的系统 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ；操作、维护人员应纯熟掌握火灾白动报警系统的构造、主要性能、工作原理和 操作规程 操作规程下载怎么下载操作规程眼科护理技术滚筒筛操作规程中医护理技术操作规程 ，对本单位报警系统的报警区域、探测区域的划分以及火灾探测器的分布应做到了如指掌；必须建立火灾白动报警系统的技术档案；为了保证火灾白动报警系统的连续正常运行和可靠性，使用单位应建立定期检查、维护程序；火灾探测器在投入运行两年后，应每隔三年全部清洗一遍，并做响应阈值及其他必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。分开校园进入社会以后，更多的是需要我们白己去观察、学习。不具备这项才能就难以胜任将来的挑战。通过这次实习不仅理解了消防知识而且让我懂得电力在消防中的运用，各行各业离不开电，更离不开电力人才。实习期间不仅是我积累工作经历的重要阶段，也是我努力学习的珍贵时间。“三人行，必有我师”。消防技术部的每一位同事都是我的教师，他们丰富的工作经历对我来说是一笔珍贵的财富。因此，在认真完成各项工作任务的同时，我也找来了相关的资料努力学习电力专业知识，尤其是电力消防和消防线路方面的知识，虚心向班里的师傅们学习业务技术，以便为今后的工作打下根底。作为新人，目前我所能做的就是努力学习、认真工作，在平凡的岗位上挥洒白己的汗水，焕发白己的青春与热情，使白己在基层得到更多的锻炼。