二手房买卖合同（贷款专用合同）卖方：_______________(简称甲方)?身份证号：_______________????买方：_______________(简称乙方)?身份证号：______________?????根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。???第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在_____区______________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。???第二条、（1）上述房产的实际交易价格为总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。（2）贷款价格总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。首付款（含定金）：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。尾款：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)???第三条、付款时间与办法：????1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_____??__元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。????第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费用结清。第五条、违约责任：甲、乙双方合同签定后过户，房本过户后乙方不动产证出来只能作为中国邮政银行静和园支行按揭贷款使用。按揭贷款办理后甲方收到银行尾款需退还乙方首付款陆万元。??第六条、本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。第七条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条、备注其他约定事项______________出卖方(甲方)：_________________???购买方(乙方)：__________________电?话：___________________??电??话：_________________年?月????日?????? 年?月??日
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