编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载共同投资购买商铺
协议
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书甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________说明：本
合同
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资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。共同投资购买商铺协议书甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日甲方：身份证号:乙方：身份证号:上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下：一、 合伙购买商铺概况1.甲乙双方共同出资购买 号商铺，商铺地址位于 面积为 平方米。该商品房单价为每平方米： 万元，房屋总金额为 ，小写（ ）该商品房销售合同备案号： 合同备案时间 房籍号： 。2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。二、 出资比例甲方出资 元占商铺总出资的50%已付首付款 元整，小写： 元。乙方出资 元占商铺总出资的50%已付首付款 元整，小写： 元。1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权： 双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。双方共同办理银行按揭抵押贷款 （万元），并按月归还银行贷款本息。2•同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭， 之后不足部分再按比例支付三、利益分配与风险分担1.商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资比例平均共享。2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。3.商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现）由双方根据出资比例平均承担。四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定（1）商铺出租的价格、时限等有关事项。（2）合伙商铺的转让。（3）合伙商铺的抵押事项。（4）其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项五、 投资的转让、出租及经营1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议 （租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面
证明
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） 。六、 产权证的办理所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占 50%房产证和土地使用权证登记为甲方、乙方的名字。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。七、违约责任1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、 使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。2.如甲、乙双方由于自身的原因在 年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方（违约方）放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款（见第二大条款） ，则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。八、其他事项1•由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%勺产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。2.因此商铺使用年限为 年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代， 需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。九、其他条款1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份乙方:甲方:
浙公网安备 33021202002483