最新房地产代理销售合同模板甲方：乙方:甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第_条合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在建的目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计方米。第二条合作期限本合同代理期限为月，自年月日至年月日。在本合同至U期前的内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。在本合同有效代理期内，甲方不得在区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼
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、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目
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为本合同的附件。第五条代理佣金及支付乙方的代理佣金为所售的目价目表成交额的%乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按xx比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方若代甲方收取房款，届一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；届分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方xx分成。第六条甲方的责任甲方应向乙方提供以下文件和资料：甲方营业执照副本复印件和银行帐户；新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和
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许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设
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、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；甲方正式委托乙方为目销售(的独家)代理的委托书；甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任在合同期内，乙方应做以下工作：制定推广
计划
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书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；派送宣传资料、售楼书；在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；利用各种形式开展多渠道销售活动；在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。乙方在销售过程中，应根据甲方提供的目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。
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