忻州市忻府区山西禹东路桥

忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告太矿评字[2015]第004号太原市矿友矿权评估服务有限公司二○一五年六月忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告摘要太矿评字[2015]第004号评估机构：太原市矿友矿权评估服务有限公司评估委托方：忻州市国土资源局采矿权人：山西禹东路桥有限公司评估对象：山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权评估范围：山西禹东路桥有限公司石料厂C1409002009107120042150号《采矿许可证》载明的矿区范围，及该范围与采矿权相互依存的建筑石料用灰岩资源储量。评估目的：忻州市国土资源局拟延续出让山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权，按国家有关规定，需进行评估。本次评估即为实现上述目的，而向忻州市国土资源局提供“山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权”在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价款参考意见。评估基准日：2015年3月31日评估 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 ：收入权益法主要评估参数：矿区保有建筑石料用灰岩矿资源储量（122b）8.91万吨（3.433万m），评估利用储量8.91万吨，可采储量5.04万吨，生产规模5.0万吨/年，矿山服务年限为1.01年（1年），产品 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 为各粒级灰岩石子，石子不含税销售价格取18.00元/吨，折现率8%，采矿权权益系数4.4%。评估结论：经评估人员现场调查和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真计算，确定“忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权”在评估基准日的价款评估值为3.75万元，大写人民币叁万柒仟伍佰元整（见附表1）。评估有关事项声明：根据《中国矿业权评估准则》相关规定，评估报告需报送备案后使用。评估结果有效期为一年，即从2015年3月31日至2016年3月30日有效，超过有效太原市矿友矿权评估服务有限公司2忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告期，此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供和公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自《忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告》，欲了解该评估项目的全面情况，应认真阅读该评估报告书全文。法定代表人：注册矿业权评估师：注册矿业权评估师：太原市矿友矿权评估服务有限公司二○一五年六月十八日太原市矿友矿权评估服务有限公司3忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告正文目录1、评估机构.........................................................12、评估委托方.......................................................13、采矿权人.........................................................14、采矿权历史沿革、矿业权评估史及价款缴纳情况.......................25、评估目的.........................................................36、评估对象和范围...................................................37、评估基准日.......................................................48、评估依据.........................................................49、评估实施过程.....................................................510、矿产资源勘查概况及开发利用现状..................................611、现场核实考察和市场调查情况.....................................1012、评估方法.......................................................1013、评估参数的确定.................................................1114、评估假设条件...................................................1515、评估结论.......................................................1516、评估有关问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 的说明.............................................1517、评估报告提交日期...............................................1618、评估责任人.....................................................17太原市矿友矿权评估服务有限公司4忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告附表目录附表1、山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权价值估算表附表2、山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权可采储量计算表太原市矿友矿权评估服务有限公司5忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告附件目录附件1、太原市矿友矿权评估服务有限公司《营业执照》附件2、太原市矿友矿权评估服务有限公司《探矿权采矿权评估资格证书》附件3、注册矿业权评估师执业资格证书附件4、忻州市国土资源局《采矿权价款评估委托书》（忻国土采评委字[2015]9号）附件5、山西禹东路桥有限公司《营业执照》附件6、山西禹东路桥有限公司石料厂《采矿许可证》附件7、忻州市国土资源局《山西省忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂石灰岩矿区资源储量核准报告》资源储量备案证明（忻国土资整储备字[2009]84号）；附件8、忻州市矿产资源储量报告评审专家组《山西省忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿二○一四年度矿山储量年报》审查意见书（忻年报审字[2015]210号）；附件9、山西同地源地质矿产技术有限公司《山西省忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿二○一四年度矿山储量年报》；附件10、忻州市矿产资源开发利用方案评审专家组《山西省忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿开发利用方案》评审意见书（忻矿开审字[2015]15号）附件11、中国冶金地质总局第三地质勘查院《山西省山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿开发利用方案》附件12、忻州市国土资源局忻府分局“非煤矿山企业资源整合和有偿使用采矿权价款缴纳通知单”，山西省国土资源厅“山西省采矿权使用费和价款专用票据”（2张）附件13、山西禹东路桥有限公司石料厂“收款收据”（3张）附件14、矿业权评估工作备案表附件15、矿业权评估师自述材料太原市矿友矿权评估服务有限公司6忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告附图目录1、山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿区地形地质图2、山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿区地质及资源储量估算剖面图太原市矿友矿权评估服务有限公司7忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告太矿评字[2015]第004号受忻州市国土资源局委托，太原市矿友矿权评估服务有限公司，根据国家矿业权评估的法律、法规和有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对其拟延续出让的“山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查与询征，并按社会平均生产力水平，对该采矿权在2015年3月31日所表现的价款进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构名称：太原市矿友矿权评估服务有限公司地址：太原市迎泽区并州北路63号法定代表人：伍光熙营业执照：140100200137042（附件1）探矿权采矿权评估资格证书：矿权评资[2003]004（附件2）注册矿业权评估师：康学勇贾红波（附件3）2、评估委托方评估委托方为忻州市国土资源局（附件4）3、采矿权人概况3.1采矿权人采矿权人：山西禹东路桥有限公司3.2企业简况营业执照注册号1409002030014541-1（附件5）名称：山西禹东路桥有限公司太原市矿友矿权评估服务有限公司1忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告类型有限责任公司（自然人投资或控股）住所忻州经济技术开发区开发西街南一巷法定代表人郭秀注册资本叁仟万元整成立日期2000年07月24日营业期限2000年07月24日至2024年12月08日经营范围机械设备租赁、碎石加工；批发零售：建筑材料。公路工程施工、公路路基工程、公路路面工程、房屋建筑工程施工、预拌商品混凝土（凭资质证经营）******登记机关山西省忻州市工商行政管理局2014年12月29日3.3采矿权概况采矿许可证证号C1409002009107120042150（附件6）采矿权人：山西禹东路桥有限公司地址：忻州市忻府区董村镇武家山村矿山名称：山西禹东路桥有限公司石料厂经济类型：有限责任公司开采矿种：建筑石料用灰岩开采方式：露天开采生产规模：5.00万吨/年矿区面积：0.0737平方公里有效期限：肆年零肆月自2010年12月28日至2015年4月13日发证机关：忻州市国土资源局二○一○年十二月二十八日忻州市国土资源局根据“国土资发[2011]14号”文件精神，有效期顺延三个月，到2015年7月13日。4、采矿权历史沿革、矿业权评估史及价款缴纳情况4.1采矿权历史沿革该矿于2006年8月取得该采矿权，《采矿许可证》证号1422000610078，生产规模3.10万吨/年，有效期至2009年8月。据忻州市人民政府《关于对忻府区非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作方案的批复》（忻政函[2008]48号）,确定该太原市矿友矿权评估服务有限公司2忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告矿为单独保留矿。2009年9月13日，换发了《采矿许可》；2010年12月28日换领了《采矿许可证》（证号C1409002009107120042150），有效期短延至2015年7月13日。4.2价款缴纳情况据2009年9月22日忻州市国土资源局忻府分局“非煤矿山企业资源整合和有偿使用采矿权价款缴纳通知单”，经核查备案的保有资源储量28.4586万吨10.95万立方米），共应缴纳价款12.702万元（附件12）。据山西省国土资源厅“山西省采矿权使用费和价款专用票据（2张）”，山西禹东路桥有限公司分别于2009年9月24日和2009年9月27日，缴纳采矿权价款10.1616万元和2.5404万元，共计12.702万元（附件12）。5、评估目的忻州市国土资源局拟延续出让忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权，按国家有关规定，需进行评估。本次评估即为实现上述目的，而向忻州市国土资源局提供“山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权”在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价款参考意见。6、评估对象和范围本项目评估对象为“山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权”。评估范围为山西禹东路桥有限公司石料厂C1409002009107120042150号《采矿许可证》载明的矿区范围，及该范围与采矿权相互依存的建筑石料用灰岩资源储量。矿区范围由4个拐点圈定，拐点坐标为：点号1980西安坐标系（3度带）1954北京坐标系（3度带）XYXY14246050.5738402830.3142460963840289624245879.8638402851.7742459253840291634245651.3938402401.2142456973840246644245789.9738402385.70424583638402450开采深度：由1080—1030米标高。矿区面积0.0737平方公里。2014年12月，山西同地源地质矿产技术有限公司编制的《山西省忻州市忻府太原市矿友矿权评估服务有限公司3忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿二○一四年度矿山储量年报》，其矿区范围与本次评估范围一致。但储量年报与采矿许可证，其坐标值有分米和厘米级的误差。7、评估基准日依据忻州市国土资源局《采矿权价款评估委托书》（忻国土采评委字[2015]9号），本采矿权评估基准日为2015年3月31日，本报告中采用的计量、计价 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 为该基准日有效标准。8、评估依据本项目评估的依据主要有：8.1、中华人民共和国《矿产资源法》（中华人民共和国主席令第74号）；8.2、国务院《矿产资源开采登记管理办法》（国务院令第241号）；8.3、国土资源部《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；8.4国土资源部等五部委《矿产资源储量评审认定办法》（国土资发[1999]205号）；8.5、国土资源部《矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174号）》；8.6、国土资源部《关于 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发[2008]181号）》；8.7、国土资源部《关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发[2008]182号）》；8.8、《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；8.9、《冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范》（DZ/T0213—2002）8.10、国土资源部《矿业权评估指南》（2004修改版）；8.11、国土资源部“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告”（2006年第18号）；8.12、中国矿业权评估师协会《中国矿业权评估准则》；8.13、国土资源部“关于施行《矿业权评估准则》的公告（2008第6号）”；8.14、中国矿业权评估师协会《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800太原市矿友矿权评估服务有限公司4忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告—2008）；8.15、国土资源部“关于《矿业权评估参数确定指导意见》的公告（2008第7号）”；8.16、中国矿业权评估师协会《中国矿业权评估准则》（二）；8.17、中国矿业权评估师协会公告（2010年第5号）“关于发布《矿业权评估项目工作底稿规范（CMVS11200-2010）》等8项中国矿业权评估准则的公告”；8.18、忻州市国土资源局《采矿权价款评估委托书》（忻国土采评委字[2015]号）；8.19、山西禹东路桥有限公司《营业执照》；8.20、山西禹东路桥有限公司石料厂《采矿许可证》；8.21、忻州市国土资源局《山西省忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂石灰岩矿区资源储量核准报告》资源储量备案证明（忻国土资整储备字[2009]84号）；8.22、忻州市矿产资源储量报告评审专家组《山西省忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿二○一四年度矿山储量年报》评审意见书（忻年报审字[2015]210号）；8.23、山西同地源地质矿产技术有限公司《山西省忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿二○一四年度矿山储量年报》；8.24、忻州市矿产资源开发利用方案评审专家组《山西省忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿开发利用方案》评审意见书（忻矿开审字[2015]15号）；8.25、中国冶金地质总局第三地质勘查院《山西省忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿开发利用方案》；8.26、山西省国土资源厅“山西省采矿权使用费和价款专用票据；8.27、评估人员调查和收集的其它有关资料。9、评估实施过程根据国家现行有关矿业权评估政策和法规规定，我公司组织评估人员，对山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权实施了如下评估程序：9.1接受委托阶段：在2015年4月28日忻州市国土资源局公开选择采矿权价太原市矿友矿权评估服务有限公司5忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告款评估机构现场会上，我公司中标“山西禹东路桥有限公司石料厂采矿权价款评估”，2015年5月31日，忻州市国土资源局下达《采矿权价款评估委托书》（忻国土采评委字[2015]9号）。9.2现场查勘阶段：2015年6月10日，矿业权评估师康学勇等，对忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂采矿权进行了实地查勘、收集资料，并在忻府区国土资源分局进行矿业权评估工作备案。9.3评定估算阶段：2015年6月11日—6月17，依据所搜集的资料及确定的评估方法的要求，对相关资料进行归纳、整理，按既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权进行评定估算，完成评估报告书初稿，并与委托方交换意见。9.4审查复核阶段：2015年6月17日—6月18日，评估小组审查、复核，评估师修改评估报告，公司负责人审定，提交正式采矿权价款评估报告。10、矿产资源勘查概况及开发利用现状10.1矿区位臵和交通山西禹东路桥有限公司石料厂矿区，位于忻州市忻府区董村镇武家山村南，行政区划隶属忻府区董村镇管辖。地理坐标：东经112°53′03″-112°53′22″，北纬38°20′17″-38°20′29″。矿区与董村镇有简易公路相通，距董村镇直距6km，董村镇与忻州市城区有县级公路相连，108国道及北同蒲铁路从忻州市城区通过，交通较为便利。10.2矿区自然地理与经济概况矿区位于忻定盆地南缘、系舟山的北部。区内地势总体为南高北低，最高海拔标高为1115m，最低海拔标高为1010m，最大相对高差为105m。本区属大陆性半干旱气候，年平均气温8.0?，一月份平均气温约-15?—-20?。七月份平均气温20—27?。年降雨量平均470mm，雨季多集中在夏末秋初的7-9月份。无霜期170天左右，最大冻土深度70-80cm。本区矿产主要有云母、长石、蛭石、石灰岩、石英等。根据《山西省区域地震基本烈度图》，本区地震基本烈度值为Ⅷ度。10.3地质工作概况矿区以往地质工作程度较低，主要地质工作有：1、2006年2月，中国冶金地质总局第三地质勘查院二分院提交了《山西省忻太原市矿友矿权评估服务有限公司6忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告府区XF06005号石料厂普查地质报告》，探明石灰岩石料矿122b+333级资源储量43.95万吨（16.90万立方米）。2、2009年2月，忻州金石地质勘测有限公司提交了《山西省忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂石灰岩矿区资源储量核实报告》，截止2009年8底，3矿区保有建筑石料用灰岩矿资源储量（122b）28.46万吨（10.95万m）。忻州市国土资源局对该核实报告进行了备案（忻国土资整储备字[2009]84号）。3、2014年12月，山西同地源地质矿产技术有限公司编制了《山西省忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿二○一四年度矿山储量年报》，截止2014年11月30日，矿区保有建筑石料用灰岩矿资源储量（122b）3.433万吨），忻州市国土资源局对该年报进行了审查（忻年报审字[2015]210万m（8.91号）。10.4矿区地质概况10.4.1地层矿区内出露的地层主要为古生界寒武系中统张夏组、上统崮山组及新生界第四系。寒武系中统张夏组：分布于矿区北部，岩性为灰色中厚层灰岩及钙质页岩，开采矿体即为该层的中厚层灰岩，总厚度50余m。寒武系上统崮山组：分布于矿区南部，岩性为薄层灰岩、竹叶状灰岩及钙质页岩，总厚度30.7m。10.4.2构造矿区内地质构造简单，总体为单斜构造，地层产状：倾向334°-350°，倾角16°-20°。区内未见断裂构造。10.4.3岩浆岩区内无岩浆岩出露。10.4.4矿床特征1）矿体形态、规模矿体赋存于寒武系中统张夏组，矿体一个，矿体岩性为中厚层灰岩，呈层状产出，矿体出露长度500余m，控制长度400余m，宽69m，厚度50m，矿体产状：倾向334°-350°，倾角16°-20°。矿体赋存标高1030-1080m。太原市矿友矿权评估服务有限公司7忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告（2）矿石质量1）、矿石物质组成矿石矿物成分主要为方解石，含量80%-90%，其次为白云石，含量10%-15%，及少量粘土矿物组成。、矿石化学成分矿石的主要有用组分为CaO，含量约45%，MgO3.5%，SiO25-10%，Al2O30.2-2.5%，Fe2O30.1-2%。（3）、结构、构造矿石为灰色灰岩，细晶-粉晶结构，致密块状构造。（4）矿石物理性质矿石物理性能如下：抗压强度180Mpa左右，松散系数1.6，耐冻性能支持住次冻结，属中等坚硬岩石。5）矿石类型及品级矿石质量较好，具有易采、易加工、质量较稳定等特点，可作为良好的建筑、路基石料。10.5矿床开采技术条件10.5.1水文地质概况矿区位于滹沱河断陷盆地西缘的低中山区。区内地势总体南高北低，最高标高为11lOm，最低标高为1009m，最大相对高差101m。区内气候干旱，年降雨量少，地势高，又处于灰岩区，地表无常年流水，沟谷平时多为干谷。只有当雨季及山洪爆发时，沟谷中才有洪水流出，顺山坡或沟谷由南向西排泄，汇集在矿区北部的支沟，然后沿该沟排出矿区。地下水主要为碳酸盐岩类裂隙岩溶水，松散岩类孔隙水，补给来源主要为大气降水，集中补给集中排泄，并沿各沟谷直接流入区外。故该区属水文地质条件简单。10.5.2工程地质特征岩性为寒武系中统厚层灰岩，抗压强度180MPa，丰度为62.4%，属中等坚硬岩石，底板岩性为灰岩，不易塌落，无水的情况下稳定性较好。开采时(尤其在雨季)应引起注意。工程地质条件属简单类型。太原市矿友矿权评估服务有限公司8忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告10.5.3环境地质矿区附近无大的矿山企业，矿区周边地形简单，地层出露主要为寒武系中统张夏组，岩性主体为灰岩，无放射性或放射性物质。矿山所处位臵较高，在矿山开采过程中以炮采为主，不使用任何化学试剂，无有害气体及液体排放，所以对周围人文环境、地下水及地表水体不会造成大的影响。矿区为基岩裸露区，无耕地、森林，只有稀疏丛林，对植被不会造成严重破坏，拟在矿山闭坑后就地取风化层腐植层土壤造地植树。未来矿山开采的废渣一般顺坡倾堆，应在沟中修筑挡石墙和圈围废石场防止暴雨季节形成泥石流，并进行绿化。矿区环境地质属简单类型。10.6建筑石料用灰岩矿资源储量根据《山西省忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿二○一四年度矿山储量年报》（附件9）及其审查意见（附件8），截止2014年11月30日，矿区保有建筑石料用灰岩矿资源储量（122b）3.433万吨）。万m（8.9110.7矿山开发利用现状10.7.1矿山现状该矿采用露天开采方式，在矿区北部形成一处露天采场。2014年开采动用资源0.68万吨（0.26万立方米）。10.7.2开发利用方案简介2015年4月，中国冶金地质总局第三地质勘查院编制了《山西省忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿开发利用方案》（以下简称《方案》），《方案》内容简介如下（附件10、11）：《方案》设计利用建筑石料用灰岩矿资源储量8.90万吨，设计损失3.64万吨，回采率95.6%，可采储量5.03万吨。《方案》拟定产品方案为2-4cm、1-3cm、1-2cm、0.475-1cm粒级的灰岩石子。《方案》拟定生产规模5.0万t/年；矿山服务年限1.01年。《方案》确定采用山坡露天开采方式，公路开拓，直进式汽车运输方案，台阶式开采。《方案》确定开采台阶5个，高度为10m，开采水平为1030m、1040m、1050m、1060m、1070m，终了阶段台阶3个，垂直高度20m，终了台阶开采水平为1030m、1050m、太原市矿友矿权评估服务有限公司9忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告1070m。工作阶段边坡角70°，终了边坡角65°，安全平台宽度4m，并段后安全平台宽度6m，最小工作平台宽度31m，采场最小底宽16m。11、现场核实考察和市场调查情况2015年6月10日，矿业权评估师康学勇等，在忻府区分局相关人员和矿方负责人陪同下，对山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿区进行了实地查勘。矿区位于忻府区董村镇武家山村南，有简易公路通达。该采矿权2006年取得，现持的《采矿许可证》有效期至2015年4月13日，经市局批准，短延至2015年7月13日。该矿采用露天开采方式，在矿区北部形成一处露天采场。产品为2-4cm、1-3cm、1-2cm、0.475-1cm的石子，主要为自用，采用内部结算价。少部分对外销售，近几年来，市场疲软，销售价格偏低。2014年开采动用资源0.68万吨（0.26万立方米）。矿业权权属无争议。现场勘察完毕后，评估人员还向该矿了解了建筑石料用灰岩矿用途、开采成本及近几年市场价格趋势等情况。12、评估方法山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩区保有建筑石料用灰岩矿资源储量（122b）3.43万立方米（8.91万吨），《采矿许可证》证载生产规模为5.00万吨/年，属储量规模与生产规模均为小型的非金属矿山。该矿具有二○一四年度矿山储量年报及审查意见、开发利用方案及评审意见书。矿山产品（石料）主要为内销，矿山投资、成本经济参数少，且服务年限短。根据中国矿业权评估师协会《中国矿业权评估准则》（2008年）、国土资源部《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》（2006年第18号）的相关规定和要求，评估认为该项目无论从保有资源储量、生产能力，还是从各种技术资料的完整程度上，均基本符合使用收入权益法评估的条件。据此，确定本次评估采用“收入权益法”。其计算公式为：太原市矿友矿权评估服务有限公司10忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告n1Pt1SIt(1i)tK式中：P—为采矿权评估价值SIt—年销售收入K—采矿权权益系数；—折现率；t—年序号（t=1，2，，n）；—评估计算年限13、评估参数的确定本项目评估指标和参数选取主要依据：（1）山西同地源地质矿产技术有限公司《忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿二○一四年度矿山储量年报》（以下简称《核实报告》），（2）忻州市矿产资源储量报告评审专家组《山西省忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿二○一四年度矿山储量年报》审查意见书，（3）中国冶金地质总局第三地质勘查院《山西省忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿开发利用方案》（以下简称《方案》），（4）忻州市矿产资源开发利用方案评审专家组《山西省忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿开发利用方案》评审意见书，及评估人员掌握的其他资料。13.1评估所依据资料评述13.1.1《储量年报》评述《忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿二○一四年度矿山储量年报》，由山西同地源地质矿产技术有限公司编制，《储量年报》编制单位具有国家颁发的《地质勘查资质》。《储量年报》是在2009年忻州市国土资源局评审、备案的《山西省忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂石灰岩矿区资源储量核实报告》基础上核实编制的，仅对开采动用的相关块段进行了分割核减，未动用部分仍依据原报告资源储量数据。《储量年报》对2014年度开采动用太原市矿友矿权评估服务有限公司11忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告资源部分进行了实地测量，动用储量位臵圈定较准确，资源储量估算方法选择正确，参数选择合理，估算结果基本可靠。但储量年报与采矿许可证，其坐标值有分米和厘米级的误差。《储量年报》经过了忻州市国土资源局专家组的审查，可作为本次评估的依据。13.1.2《方案》评述《方案》由中国冶金地质总局第三地质勘查院编制，方案编制单位具有山西省国土资源厅颁发的《编制矿产资源开发利用方案资格证书》。《方案》资源利用比较合理，可采储量计算正确；生产规模、服务年限基本可行；露天开采，公路开拓汽车运输方案，台阶式采矿基本可行。但《方案》是在现有采掘现状基础上，对矿区剩余资源进行补充设计的，其采用的保有资源储量（8.90万吨）与2014年矿山储量年报（8.91万吨）有误差。《方案》经忻州市矿产资源开发利用方案评审专家组评审通过，可作为本次评估的依据。13.2保有资源储量根据《忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩矿二○一四年度矿山储量年报》及其审查意见书，截止2014年11月底，矿区保有建筑石料用灰岩矿资源储量（122b）3.43万立方米（8.91万吨）。储量截止日后至评估基准日，无动用资源。则，评估基准日保有建筑石料用灰岩矿资源储量3.43万立方米（8.91万吨）。13.3评估利用的资源储量依据《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800--2008）、国土资源部“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告（2006年第18号）”要求，经济基础储量，属技术可行的，全部参与评估计算；探明的或控制的内蕴经济资源量（331）、（332），全部参与评估计算，推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案或设计规范的规定取值；（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案等中未予利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信度系数在0.5—0.8范围取值。简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产），估算的内蕴经济资源量均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算。太原市矿友矿权评估服务有限公司12忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告按上述要求，本矿区建筑石料用灰岩矿资源储量3.43万立方米（8.91万吨）全部参与评估计算，则评估利用的资源储量为3.43万立方米（8.91万吨）。13.4采区回采率据《方案》，设计矿石回采率95.6%，设计回采率符合开采技术要求，评估用矿石回采率取95.6%。13.5可采储量据《方案》，设计损失3.64万吨。评估用可采储量计算公式：可采储量=评估利用储量-设计损失-采矿损失=（评估利用储量-设计损失）×采区回收率=（8.91-3.64）×95.6%=5.04万吨。即本矿评估用可采储量为5.04万吨（附表2）。13.6开采方案据《方案》，确定采用露天开采方式，公路开拓汽车运输方案，台阶式开采。13.7产品方案产品方案为2-4cm、1-3cm、1-2cm、0.475-1cm灰岩石子。13.8生产规模山西禹东路桥有限公司石料厂《采矿许可证》证载生产规模为5.00万吨/年，评估采用证载生产规模，本次评估生产规模取5.0万吨/年。13.9矿山服务年限根据上述可采储量（5.04万吨）和生产能力（5.0万吨/年），本矿山服务年限按下列公式计算：TQA式中：T—矿山服务年限—矿床可采储量—矿山生产能力T＝5.04/5.0＝1.01年矿山服务年限为1.01年（1年）。评估取矿山服务期限为2015年3月31日至2016年3月底。太原市矿友矿权评估服务有限公司13忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告13.10销售收入13.10.1产品价格根据《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》，矿业权价款评估确定评估用的产品价格，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对于服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。鉴于本矿为小型矿山，因此，本次评估销售价格取评估基准日前1个年度价格的平均值。由于本矿主要为内部自用，产品价格为非完全市场价格，外销较少。经调查，当地建筑石料用灰岩石子，不含税销售价格15元/吨左右（附件13）。经查询2014-2015年忻州市国土资源局网站公示的忻府区建筑石料用灰岩矿采矿权价款评估报告：1、忻州市忻府区西张乡岩峰石料厂建筑石料用灰岩矿采矿权价款评估，评估基准日2014年7月31日，石料销售价格取16.00元/吨；2、忻州市忻府区晋忻石材有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权价款评估报告，评估基准日2015年5月31日，石料销售价格取17.00元/吨；考虑到矿石品质及地域经济发展差异等因素，并参考当地已公示采矿权评估报告之采用价格，综合考虑，本次评估建筑石料用灰岩不含税价取18.00元/吨。13.10.2销售收入根据《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800--2008），假设采出的建筑石料用灰岩矿全部销售，则：销售收入=建筑石料用灰岩矿产品价格×建筑石料用灰岩矿产量正常年份年销售收入=建筑石料用灰岩矿产品价格×建筑石料用灰岩矿年产量（万吨）=18.00×5.0（万吨）=90.0（万元）正常年份年销售收入为90.00万元。13.11折现率根据《中国矿业权评估准则—矿业权价款评估应用指南（CMVS20100—2008）》和国土资源部“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告”（国太原市矿友矿权评估服务有限公司14忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告土资发2006第18号），地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%，本次评估对象为采矿权，评估折现率取8%。13.12采矿权权益系数采矿权权益系数是收入权益法设定的参数，用以对销售收入现值进行调整估算采矿权价值。是采矿权评估价值与销售收入现值之比，主要反映矿山成本水平包括收益途径的全部内涵。根据《矿业权评估参数确定指导意见》（2008年），采矿权权益系数具体取值要在分析地质构造复杂程度、矿体埋深、开采方式、开采技术条件、矿山选治（洗选）难易程度等后确定，建筑材料矿产（原矿）的取值范围为3.5%—4.5%。本矿区地质构造简单，矿体埋藏浅-较浅，露天开采，水文地质、工程地质条件简单，其他开采技术条件尚好。鉴此，本次评估采矿权权益系数取4.4%。14、评估假设条件14.1假定国家产业、金融、财税、资源、矿业权政策在预测期内无重大变化；14.2假定未来矿山生产方式、生产规模、产品结构保持不变，且持续合法经营；14.3假定矿业权市场及矿产品市场供需水平基本保持不变；14.4以当前采矿技术水平为基准。15、评估结论本评估公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经认真估算，确定“忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权”在评估基准日的价款评估值为3.75万元，大写人民币叁万柒仟伍佰元整（见附表1）。16、评估有关问题的说明16.1评估结果有效期根据《中国矿业权评估准则》相关规定，本评估报告需报送备案后使用，评估结果有效期为一年，即从2015年3月31日至2016年3月30日有效，超过有效期，此评估结果无效，需重新进行评估。如果使用本评估结果的时间超过有效期，本评估机构对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。太原市矿友矿权评估服务有限公司15忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告16.2评估基准日后的调整事项在评估结果有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源发生明显变化，或者由于扩大生产规模追加投资后随之造成采矿权价值发生明显变化，委托方可以委托本项目的评估机构按原评估方法对原评估结果进行相应的调整。16.3评估结果有效的其它条件本评估结果是在特定的评估目的为前提的条件下，根据持续经营原则来确定采矿权的价值，评估中没有考虑国家宏观经济政策发生变化或其它不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件和持续经营原则发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。16.4评估责任划分本评估结果有效期内，山西禹东路桥有限公司石料厂对所提供的资料的真实性、可靠性负责；本评估机构对本评估结果是否符合矿业权评估的法律、法规和矿业权评估的执业规范负责，而不对该采矿权的定价决策负责。16.5评估报告的使用范围本评估报告仅供委托方出让“山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权”这一特定评估目的使用。未经委托方许可，本评估机构不会随意向他人提供或公开。本评估报告的所有权属于评估委托方。本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。17、评估报告提交日期《忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司石料厂建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告》于2015年6月18日提交给忻州市国土资源局。太原市矿友矿权评估服务有限公司16忻州市忻府区山西禹东路桥有限公司建筑石料用灰岩采矿权价款评估报告18、评估责任人法定代表人：注册矿业权评估师：注册矿业权评估师：太原市矿友矿权评估服务有限公司二○一五年六月十八日太原市矿友矿权评估服务有限公司17