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合同协议-餐饮承包合同

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合同协议-餐饮承包合同
三教上人(A+版-ApplicableAchives)PAGEPAGE5三教上人(A+版-ApplicableAchives)承包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 发包方(甲方):住所地:承包方(乙方):住所地:鉴于甲方合法承租【】市【】号商铺(产权证号:【】)经营餐饮业务,乙方有意共同承包部分场所进行经营同类业务,甲乙双方经友好协商达成以下如下协议:一、承包范围甲方将【】市【】号商铺(产权证号:【】)一楼门面及西餐厨房约【】平方米、二楼全部约【】平方米(均以实际尺寸和交付的面积为准)发包给乙方经营。二、承包用途乙方承诺承包经营范围为餐饮、咖啡、食品销售等,未经甲方书面同意,不作其他用途。三、承包期限1、承包期自【】年月日起至【】年8月2日。2、承包期满,未经乙方书面同意,甲方不得放弃整个商铺的优先承租权,当乙方提出继续承包时,甲方应行使优先承租权,或按照乙方提出或同意的价格继续承租,并按照甲方与出租人承租协议约定的价格承包给乙方,承租协议签订前的文本和签订后的文本均应提交乙方备案。期满,甲方不愿续租,而出租人愿意直接出租给乙方时,可由乙方直接与出租人签订租赁协议。四、承包金及支付方式1、承包金第一年为万元(即从【】年月日至【】年8月2日),第二年(【】年8月3日至【】年8月2日,以后年度时间以此类推)承包金为万元,第三年起每年在前一年度基础上递增5%。另外乙方同意甲方每年享有20万元限额的免费消费(甲方消费不足20万元的,乙方不予补偿,差额亦不可延续到下年使用),但第一年的免费消费金额为万元。2、承包金每季度支付一次,每次支付金额为年度承包金的1/4,提前15天支付。第一笔承包金于【】年10月1【】日前支付,第二笔承包金于【】年1月1【】日前支付,以后以此类推。3、乙方应在本合同签订之日起日内交付押金【】万元。押金于本合同解除或终止时【】日内退还乙方。4、乙方将承包金和押金付至以下银行账号:开户名:开户银行:账号:乙方以现金支付时,甲方应出具收据或收条。五、其他费用乙方在承包期内所发生的水、电、燃气、物管、税收等费用,由乙方自行承担,税费以甲方名义交纳。六、转包或转租1、未经甲方同意,乙方不得转包或转租。未经乙方同意,甲方亦不得转包或转租。2、甲方在准备转包或转租产权证号:【】下目前自营的场所时,应提前1个月书面通知乙方,乙方享有优先权。七、房屋修缮责任甲方应保证房屋的正常使用及安全。因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的,由乙方负责修复,或在甲方修复后由乙方承担费用。八、甲方的义务1、甲方应提供乙方经营所需的证照、文件,做好工商、税务、卫生、环保等,并做好需甲方出面处理或配合的事务,保证甲方企业主体资格的合法持续,乙方可正常持续经营。2、承包期内,甲方应保证经营场所承租权的合法持续,负责处理与出租方之间产生的纠纷,保证乙方利益不受出租人损害。3、未经乙方同意,甲方不得擅自与出租人变更租赁协议。4、本合同生效前,甲方公司所有债权债务由甲方自行处理完毕,与乙方无关。甲方股东内部纠纷不得对抗乙方,亦不得损害乙方利益。5、甲方应协助乙方处理物业管理协调事宜。6、甲方应积极支持乙方,做好公益事业和精神文明。九、乙方的义务1、乙方应按时支付承包金。2、乙方应按时向物业支付水、电、燃气及物管费。3、乙方应自行承担承包经营过程中产生的税费。4、乙方不得在承包经营场所从事违法活动。5、乙方应做好排油烟机等设备的清洁保养工作,确保厨房设备安全使用。6、乙方装修应将相关图纸、联络单提交甲方审核,甲方同意后方可实施。甲方同意后,乙方局部的修改或今后局部变更不需甲方再审核同意,但乙方不得损害甲方利益。十、其他约定1、甲乙双方在承包期内,财务独立核算,自负盈亏。乙方的经营代表为金群明。2、甲方同意乙方以甲方名义对外经营,可使用甲方的企业名称、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、卫生许可证、发票领用薄、公章等。公章和营业执照等证件日常由乙方保管。3、乙方可使用自己的咖啡品牌,由乙方以甲方名义与商标所有人或权利人签订《商标使用许可合同》,费用由乙方承担。乙方使用前应将商标注册证复印件提交甲方备案,因使用该商标所产生的法律责任由乙方承担。未经乙方授权,甲方不得使用乙方通过前述方式获得使用权的商标。4、甲方现有从事咖啡餐饮服务的员工尽量不要辞退,在乙方、甲方与员工协商后,以甲方名义与员工重新签订劳动合同,续用的员工归乙方使用管理,薪酬、福利按劳动合同约定由乙方负责。5、甲方原有设备留给乙方免费使用,按照设备清单移交,本合同解除或终止时,按清单交回。乙方应妥善保管使用,甲方有提供说明、指导的义务。日常维修由乙方负责。6、本合同解除或终止后,乙方所添设备,可自行带走。固定装修设施不得拆除,经协商,甲方给予适当补偿。【】、因乙方违法行为给甲方造成损失或逾期支付水电费等相关费用时,甲方可从押金内优先扣除。8、因双方各自原因导致相关行政部门行政处罚或与第三人产生债务纠纷的,由各自承担责任。9、乙方内部对本合同所产生的责任向甲方负连带责任。杨红对甲方的违约行为向其余承包人提供连带保证责任担保。十一、甲方违约责任1、甲方违反第三条第2款、第六条第1款、第七条、第八条第1-4款、第十条第2款约定时,应向乙方支付违约金20万元,乙方损失超过部分,甲方仍应赔偿,同时乙方有权解除合同。2、甲方违反本合同其它义务时,应向乙方支付违约金5万元,乙方损失超过部分,甲方仍应赔偿。3、甲方未经乙方同意,擅自解除合同的,应向乙方支付违约金50万元,乙方损失超过部分,甲方仍应赔偿。十二、乙方违约责任1、乙方违反第四条第2款约定时,每逾期一天,应按逾期付款额的万分之五支付违约金,逾期60天的,甲方有权解除合同。2、乙方违反第六条第1款、第九条第4款约定时,应向甲方支付违约金20万元,甲方损失超过部分,乙方仍应赔偿,同时甲方有权解除合同。3、乙方违反本合同其它义务造成甲方损失时,应予以赔偿。十三、争议解决双方履行合同过程中若有争议,应协商解决。协商不成,向拱墅区人民法院起诉。十四、附则1、本合同一式四份,甲方执一份,乙方各执一份。2、本合同自各方签字、盖章之日起生效。(以下无正文)发包方(甲方):承包方(乙方):
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分类:企业公民常用合同
上传时间:2019-11-18
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