房地产买卖合同Word精编

Documentnumber：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986房地产买卖MATCH_ word word文档格式规范word作业纸小票打印word模板word简历模板免费word简历 _1713936495220_0Word精编房地产买卖合同一、基本情况卖方：身份证号码（营业执照号码）：代表人/代理人：身份证号码：地址：买方：身份证号码（营业执照号码）：代表人/代理人：身份证号码：地址：(本合同履行过程中所有文件及 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 以特快专递或挂号信的形式邮寄至买卖双方确认之地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，仍视为送达)二、合同双方兹同意转让条款如下双方出售及购入位于深圳市区花园／大厦栋／阁／座层单位（以下简称该物业）。建筑面积约为平方米（以房地产证或相关法律文件上记载为准），房地产证编号为：。该物业之转让成交价为人民币元（小写：￥），定金为人民币元（小写：￥）。三、买方按下述方式付款1、定金支付：买方在签署本合同时向卖方支付定金人民币元（小写：￥）。买方在签署本合同之日起日（含当日）内再向卖方支付定金人民币元（小写：￥）。本条所约定的定金交由买卖双方所指定的第三方监管，买方将定金支付给监管方或存入监管账号，即视为卖方收讫定金，卖方应向买方出具定金收据，卖方拒绝向买方出具定金收据的，不影响定金已交付的认定。2、人民币元（小写：￥）为第二部分楼款。（1）付款方式如下（买方只可选择一种）：（）一次性付款：上述第二部分楼款人民币元（小写：￥），买方须在签署本合同之日起日（含当日）内全部付清，买卖双方须于该期限届满日（若卖方需办理赎楼手续的，则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记之日）起日（含当日）内签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理过户递件手续，且递件回执由买卖双方指定的第三方或担保公司代为托管。在递件回执载明的答复日期之日起个工作日（含当日）内买卖双方须到国土局等相关部门领取房地产证并按决定交纳税费。（）银行按揭付款：A、买方需办理银行按揭，则第二部分楼款中之部分款项可由买方负责向银行贷款支付给卖方，银行按揭所发生的费用概由买方自理，否则视为买方违约。B、买方应于签署本合同之日起日（含当日）内付清首期房款人民币元（不含已付定金）（上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款金额，前述房款为大概数目，在银行出具贷款承诺书后三个工作日内，买方须按银行承诺贷款的金额，多退或少补应付的首期房款，卖方应无条件配合办理相关手续）。买方应于首期房款交付之日起日（含当日）内办理完毕全部银行按揭申请手续，卖方须无条件配合买方提交并签署申请贷款所需的资料，双方均不得拖延，否则视为违约。C、买卖双方须于银行出具贷款承诺书之日（若卖方需办理赎楼手续的，则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记之日）起日（含当日）内签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理过户递件手续，且递件回执由买卖双方指定的第三方或担保公司代为托管。在递件回执载明的答复日期之日起个工作日（含当日）内，买卖双方须到国土局等相关部门领取房地产证并按约定交纳税费。领取房地产证当日买方须与第三方、担保公司及银行人员到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。四、卖方的房地产产权现状为（），买卖双方均清楚该物业的产权情况，各方不得以此为由拒绝履行合同业务。1、该物业没有设定抵押，卖方对该物业享有完全的处分权，卖方保证于签署本合同后日内（含当日）将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处。2、该物业处于抵押状态，卖方同意于签署本合同之日起日内（含当日）自行筹资还清按揭银行贷款、办妥注销抵押登记手续，并将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处。3、该物业处于抵押状态，买方同意买方委托担保公司担保融资赎楼，卖方须于签署本合同之日起日内（含当日）出具公证委托书给替双方托管交房保证金的第三方及（或）该第三方指定担保公司，同时买方须协助卖方办理赎楼手续配合签署一切相关文件，卖方不得通知欠款银行停止赎楼，否则视为根本违约。卖方撤销该公证委托又不在撤销之日起日（含当日）内自行筹资还清银行贷款、注销抵押登记的，视为根本违约；卖方虽有担保公司担保赎楼仍不能获得赎楼贷款的，须在签署本合同之日起日（含当日）内自行赎楼、注销抵押登记，并将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处。五、买卖双方协商同意在一次性付款买房的第二部分楼款或银行按揭付款买房的首期房款中预留人民币元作为该物业之交房保证金。此款在完成产权转移登记及卖方实际交付房地产时进行结算。此交房保证金由买卖双方指定的第三方托管。托管方在买卖双方办妥房地产交接手续、扣除卖方结欠杂费及擅自转移、损毁装修、家私之市值后多退少补。六、放款时间、方式：1.房地产过户转让手续全部办理完毕，即买方领取买方名下的新房地产证后，由监管银行或监管方按监管 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 的约定支付给卖方。2.如买方办理银行按揭，则银行贷款承诺之金额由银行按照约定时间支付予卖方。七、按有关规定，买卖双方需付费用：（1）营业税；（2）城建维护税；（3）教育附加费；（4）个人（企业）所得税；（5）土地增值税；（6）契税；（7）产权登记费及贴花；（8）印花税；（9）交易手续费；（10）土地使用费；（11）买卖合同公证费（交易双方一方是境外人士需）；抵押合同公证费（买方是境外人士按揭付款需）；（12）委托公证费；（13）赎楼担保费和手续费；（14）赎楼贷款短期利息；（15）过户、按揭服务费；（16）查证费；（17）因提前还贷卖方按揭银行征收的罚息及相关费用；（18）其他；其中买方支付上述项，卖方支付上述项。本合同签订后，因政府原因，发生税费或税率等的调整，如有新增，则新增部分由买卖双方各自按政府规定承担；如有减少，则减少部分由本合同约定的支付方相应减付。买卖双方不得以此拒绝履行合同业务。八、交易物业租赁现状为下述第项（只能选择其中一项）：1、交易物业现不附有租赁合同。2、交易物业附有租赁合同，租赁期至年月日止。月租金元，押金元。卖方保证承租人已放弃对该物业在同等条件下的优先购买权。九、买卖双方约定交楼日期为卖方收齐全部房款（不含交房保证金、赎楼余款）当天或另约定为交付前卖方须付清一切有关该物业之杂费（包括但不限于水、电、煤气、电话、有线或数字电视、上网、管理费等费用），买方收楼后代卖方缴纳的，有权向卖方追索。十、卖方须将该物业按下列第项（只能选其中一项）之 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 交付买方使用：1、以空置状态交付。卖方须于交付使用前将物业内家私电器搬出，但不得破坏或更换该物业既有的门窗、壁橱、橱柜、洁具、水电、煤气、灯饰、通讯等装修及固定设施，否则须赔偿买方之损失。2、附带家私电器交付，家私电器详见买卖双方签字确认的清单。买方给付之楼款已涵盖家私电器，买方无需再另行付款。经双方验收书面确认收楼后，该物业设施、装修产生问题与卖方无关，买方可对该物业进行装修及设施安装。十一、如买方未按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按万分之支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行业务超过日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。十二、如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按万分之支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行业务超过日，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百分之的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。十三、合同双方在谈判中的声称、理解、口头承诺以及协议内容，如有与本合同不一致的，以本合同为准。十四、本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，买卖双方指定的第三方保存壹份，均具同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。十五、如本合同产生争议，双方协商无法解决时，可向本合同交易房产的房产所在地人民法院提起诉讼。十六、备注（前述各条约定与本条不一致的，以本条为准）：卖方：买方：日期：年月日日期：年月日《收据》：兹收到上述规定之定金港人民币（大写）。（小写）￥。收款人签字：收款日期：年月日