[注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟89

[注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟89PAGE1/NUMPAGES1[注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟89城市规划实务模拟89（一）问题:1.某大城市位于我国西部地区，图为该市市域城镇体系规划。该市位于黄河之滨，某山脉东侧。黄河从市域东侧穿过，黄河在该市范围内的河道较宽，但航道很浅。全市总面积为3499km2，现状市区城市人口47.5万人，规划总人口89.38万人。建成区面积47.4km2，下辖三区两县，其中包括5个镇和21个乡，213个行政村。市域城镇体系由1个中心城市、2个市辖建制镇(县城驻地)、5个县辖建制镇组成。规划“H”形的城镇空间布局结构。设置两条南北向国道、一条高速公路和国家干线铁路南北向通过市域。机场位于黄河东岸(机场用地属于另外城市)，在市区和机场之间设置一条等级较高的公路。试分析该市城镇体系规划在布局和交通方面的主要优点。答案:1．该规划根据西部城市城镇量少分散的特点，尽可能利用交通条件好的区域作为城镇发展带，有利于城镇群的形成。2．镇发展的方向避开限制作用较大的山脉、河流，沿较为合理的方向进行布局。3．“H”形的城镇空间布局结构较好地将中心城市的带动、辐射作用发挥出来。4．过境国道位于中心城市的东西两侧，较好地解决了城市与对外交通的关系，同时尽量避免对城市的干扰。5．在各小城镇之间，在“H”型交通网络中增加南北两端东西向交通联系，使交通网络较为完善。6．机场与中心城市距离较为合适，而且与中心城市联系方便。（二）问题:1.图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图。该市的东、南有高速公路和铁路，设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊，东南方向离某特大城市约70km，西北方向离某地级市约50km。该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。规划以河流、绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团三区片。北城区为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居住区，沿湖风景优美，规划两座度假村。请指出该总体规划布局的主要不当之处及理由。答案:1．在南北城区尚有空闲建设用地的情况下，不宜跨越高速公路和铁路发展东组团。2．南北城区功能划分不尽合理，会产生上下班的交通问题。3，规划布局没有充分考虑火车站的客运功能，主要居住用地远离火车站。4．南北城区之间联系的道路偏少。5．度假村A不应该安排在行洪区内。（三）问题:1.北方某小区详细规划方案(如图所示)总用地14.2hm2，试指出本小区规划方案中存在的问题。答案:1．小区内缺少适宜居民活动的完整空间，部分住宅南北2个方向均布置停车位，环境不好。2．高层住宅对托幼和多层住宅存在日光遮挡。3．小区西南角住宅沿街长度超过150m，不符合消防 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 的要求。4．小区 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 缺少公共服务设施。5．托幼南向活动场地不够。6．道路设计比较混乱，道路面积过大。7．小区出入口过多。8．缺少中心绿地、组团绿地。（四）问题:1.下图为某城市新区主干路AB与次干路CD交叉口规划平面图，规划主干路AB的横断面为双向6条机动车道三块板布置，次干路CD的横断面为双向4条机动车道一块板布置。交叉口设置了5个公交停靠站，其中2、3、5号站为直行、右转公交站，1、4号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如下图所示。[问题]试指出该交叉口规划平面布置存在的问题。答案:(1)缺乏交叉口拓宽措施。(2)双向4车道画成双向6车道。(3)分隔带距离交叉口过近，压占人行横道。(4)交叉口公交车站设置过多，换乘及间距不合理。(5)公交停靠站点压占人行横道。(6)道路红线用双点划线 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 示不合规划制图规范。（五）问题:1.某项目是我国北方城市某居住区。居住区总用地约56公顷，居住人口约10000人，居住户数约3200户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公建设施分为两部分，一部分是靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。某城市居住示范小区详细规划如下图所示。[问题]试对该方案进行评析。评析内容包括方案的优点、问题及修改建议等。答案:1．方案评析：(1)居住区内部的主要道路基本呈“井”字骨架，将住宅组团均匀划分开，形成明确的“居住小区一组团”的两级居住单元结构。整个小区结构清晰、简洁，结构形态均匀，各组团规模约500户，因此便于管理。(2)居住区内的交通组织采用人、车分行的方式，避免了相交干扰，增加了小区内部交通的安全性，同时在每个组团周边基本保证有地方停车，解决了小区内停车问题，从而保证了小区有一个良好的环境秩序。(3)多层住宅以两排或四排为一组排列单元，围合出组团中心，住宅布局错落有致，丰富了住宅景观，使整个小区空间协调有序并舒适，满足了居住区最基本的功能要求。2．主要问题：(1)交通组织不够合理，城市的中心区位于该居住区的西北方向，显然这个方向的交通流量(人、车)会较大。而该规划路网中，在城市北部快速路上没有道路出口，使区内机动车只能集中于该居住区西侧的城市支路上，或绕道东侧国道再转向市中心区，显然不合理。(2)道路网规划有问题，规划一路东端连接到了小区内的一条支路上，交通明显不畅。(3)居住区内绿地结构组织不明确，分布不均。(4)该项目位于我国北方某城市，但在布局中，靠近小区南侧城市主干路布置了较多的东西向住宅，使住宅的日照卫生条件大大降低。(5)小学学校布置位置过偏，不符合小学服务半径500m的要求。(6)靠近城市快速路布置了居住区公共建筑，但公共建筑的布局与小区人流活动不一致，因此布局不合理，无法方便地使用。(7)小区内的一条景观轴线缺少与内部空间及外部环境的呼应，显得不够有生机。(8)方案中有几栋建筑超过160m的长度，不符合防火规范设计要求。3．修改意见：(1)在城市北部的城市快速路上至少增加一个道路出口。(2)规划一路东端应连接到城市快速路上。(3)应适当增加绿化用地面积，建议围绕中心湖区设置集中公共绿地，同时增加组团内的绿地。(4)靠近居住区南侧城市主干路的东西向住宅应调整为南北向，以保证住宅的日照条件。(5)应将小学学校调整到靠近中心湖周边的配套设施用地中，如中心湖北侧。(6)居住区公共建筑应调整到中心湖区附近。(7)景观轴线的位置及布置应重新考虑或取消。(8)根据城市居住区规划设计规范，沿街建筑长度超过160m时，应设不小于4m×4m的消防车通道，通道间距不大于80m。根据上述要求对三栋超过160m的住宅应调整设计。（六）问题:1.某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13°，用地的情况如下：东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设10m宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带；北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅；西侧为现状办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下：1．低层，多层建筑退绿线不少于5m；2．高层建筑退绿线不少于15m；3．建筑高度100m；4．绿地率不少于15％；5．停车车位：按照规范要求；6．日照要求：板式建筑间距系数为1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。设计单位提供的图纸详见附图。请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题。答案:1．新建建筑南侧未满足设置15m绿化带的要求。2．不应该占用绿化带布置机动车停车场。3．沿街建筑物长度超过150m时，应设消防车道。4．高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。5．高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅之间的间距不足。6．高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地，并应该有直接对外出入口。（七）问题:1.某公司拟在城市规划区内建设1栋3万m2的办公楼，并已取得了建设工程规划许可证。该公司在委托一家甲级设计单位进行施工图设计时，要求对设计方案进行调整，并增加了建筑面积4000m2。该设计单位负责人曾多次向该公司催要规划部门的批准文件，但一直没有得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计。两年后工程竣工，在验收时被规划部门认定为违法建设。试问：该项目为什么被认定为违法建设?并依法提出处理意见。答案:1．建设单位未经批准，擅自调整规划条件，增加建筑面积，属于改变建设工程规划许可证的违法建设行为。2．如尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，规划部门应当责令建设单位限期改正，处建设工程造价50%以上10%以下的罚款；如无法采取改正措施消除影响的，规划部门应当责令建设单位限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。3．按照擅自变更的总平面图进行施工图设计，属于违法设计行为。4．规划部门应当依法对设计单位进行行政处罚。