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示范文本|ExcellentModelText_______________________________资料编码：CYKJ-FW-979第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/总NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页编号：______________地产项目营销部策划经理策划师岗位工作职责审核：__________________时间：__________________单位：__________________地产项目营销部策划经理策划师岗位工作职责用户指南：该岗位职责资料适用于为人员进行工作职责分解，便于得到职责的具体内容，然后通过流程分析来界定在这些职责中，该职位应该扮演角色，拥有具体的权限，最终使人员充分把握好自己的定位。可通过修改使用，也可以直接沿用本
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进行快速编辑。 地产项目营销部策划经理、策划师岗位职责 （一）制定销售策略，做最实效的营销，实现公司收入最大化。并根据销售情况和市场状况调整策略。 （二）进行详细的市场调研，充分了解南京市房地产市场、区域市场、竞争楼盘的情况，为营销策划提供基础资料。 （三）做好项目的SWOT分析，根据项目特点，做好项目准确定位。 （四）根据市场情况、消费者需求，积极做出建筑规划设计建议，供设计部参考使我们的产品更有竞争力。 （五）根据市场竞争和本项目每一套单位的具体特点，制定价格表，使项目性价比达到最优，在保证较快的销售速度的前提下为公司创造更多的利润。 （六）制定促销政策，使项目的促销方式具有较强的销售刺激作用，同时又具有一定的变化，保持较长时间的吸引力。 （七）制定整体营销推广策略，并将其分解到各个月实施，保证营销工作的有序、有效。 （八）参与确定广告策略，做好对项目的宣传推广，促进公司的品牌传播。 （九）做好地盘包装，提高项目的档次，营造良好的看楼环境。 （十）做好对会所（售楼处）设计、装修的建议，使会所（售楼处）更能符合销售的要求。 （十一）跟踪广告发布，做好每一次广告的审阅工作，确保广告按时、准确发出。 （十二）根据销售的不同阶段，撰写楼盘软文，增加项目的见报率，扩大项目的影响，促进销售工作的进行。 （十三）跟进楼书、折页、宣传单张制作，确保所有销售资料制作精美，体现项目特色。 （十四）跟进VI系统设计制作，使整个VI系统具有鲜明的个性，具备深刻的思想内涵，在视觉上有较强的冲击力和震撼力。 （十五）跟进模型制作，保证优良品质和准确。 （十六）积极协助营销总监组织好每次房地产交易会，做好对项目的展示与宣传。 （十七）准备销售用物料，如《临时认购书》、《认购书》、《按揭须知》、《认购须知》、《购房税费表》等 （十八）协助营销总监组织好楼盘现场的活动，使现场能积聚更多的人流，促进销售工作的进行。 （十九）做好营销总监交给的其他工作
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