2016年下半年青海省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题 2023年下半年青海省房地产经纪人：房地产经纪行业开展的成绩和问题考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕 1、房地产经纪信息整理的程序中，是一种较高层次的信息加工整理步骤。 A：筛选 B：整序 C：编辑 D：研究 E：客户资金代收代付风险 2、市场营销环境的特征中，要求企业对环境的分析有时间性和空间性，适应环境的关键在于...
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕
1、房地产经纪信息整理的程序中，是一种较高层次的信息加工整理步骤。
A：筛选
B：整序
C：编辑
D：研究
E：客户资金代收代付风险
2、市场营销环境的特征中，要求企业对环境的分析有时间性和空间性，适应环境的关键在于因时因地。
A：客观性
B：多变性
C：相关性
D：有限性
E：工厂的生产设备
3、银行按揭风险属于房地产经纪业务主要风险中的。
A：承诺不当引起的风险
B：操作不
标准
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引起的风险
C：产权纠纷引起的风险
D：对外合作的风险
E：工厂的生产设备
4、房地产经纪执业标准的具体作用不包括。
A：标准房地产经纪执业行为，提高房地产经纪效劳水平
B：促进房地产经纪行业法律体系的构建
C：协调房地产经纪同行及同业的关系，维护行业的整体利益
D：促进自律管理，有利于实现房地产经纪行业的健康持续开展
E：客户资金代收代付风险
5、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的。
A：舒适性
B：适用性
C：经济性
D：真实性
E：工厂的生产设备
6、经纪行为中最原始的一种方式是，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。
A：居间
B：行纪
C：代理
D：委托
E：客户资金代收代付风险
7、以下选项中，取决于客户对效劳过程和效劳结果的期望和实际感受之间的综合权衡。
A：品牌价值
B：品牌识别系统
C：品牌的理性延伸
D：客户感知价值
E：客户资金代收代付风险
8、房源信息采用一般推荐方式的，买方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的。
A：20％
B：50％
C：80％
D：90％
E：工厂的生产设备
9、关于业主在物业管理中的地位表述中，正确的选项是。
A：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有局部享有的权利转让
B：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有局部都享有所有权
C：业主是物业管理市场的协调主体
D：单个业主最根本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业效劳企业依据物业效劳
合同
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提供相应的管理与效劳的权利
E：权利型房地产投资信托
10、存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是。
A：分类市场的供求信息
B：分类市场的价格信息
C：委托方信息
D：委托标的物的信息
E：客户资金代收代付风险
11、土地补偿费中，城市郊区菜地是指连续年以上常年种菜的商品菜地或养殖鱼、虾的精养鱼塘。
A：2
B：3
C：4
D：5
E：权利型房地产投资信托
12、颗粒污染物的危害颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关，对人体危害最大的是飘尘，它可被人吸入，其中直径在μm的飘尘可以直接到达肺细胞而沉积。
A：0．1～2
B：0．2～3
C：0．4～4
D：0．5～5
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
13、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
品质感，采用的是写字楼工程现场展示的要点。
A：外围包装
B：样板层层示
C：售楼处展示
D：看楼动线包装
E：工厂的生产设备
14、物业管理招标的形式一般可分为。
A：公开招标和议标
B：邀请招标和议标
C：公开招标和邀请招标
D：挂牌招标和邀请招标
E：权利型房地产投资信托
15、统计的根本作用是。
A：控制作用
B：反映作用
C：决策作用
D：监督作用
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
16、根据居住区住宅的规划布置，在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，住宅布置主要应考虑。
A：住宅宜靠近相关效劳设施和公共绿地
B：地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响
C：住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭
D：住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
17、一般较高档的物业适合选择的计费方式。
A：包干制
B：酬金制
C：先包干后酬金制
D：先酬金后包干制
E：权利型房地产投资信托
18、商业地产工程开发只有遵循，才能做到准确定位，躲避商业地产投资和运营的风险。
A：符合商业开展规律
B：坚持差异化原那么
C：适合商业模式开展态势
D：与城市开展方向一致
E：工厂的生产设备
19、房地产经纪人的对客户做出交易决策具有重要影响。
A：专业、周到、热情的效劳
B：简捷、迅速、完善的效劳
C：迅速、系统、热情的效劳
D：简捷、经济、完善的效劳
E：工厂的生产设备
20、企业品牌管理的内容中，能够表达品牌个性和品牌价值的是。
A：品牌核心价值确实定
B：品牌定位
C：品牌标志
D：品牌推广
E：客户资金代收代付风险
21、企业财务管理又是企业生产经营活动所需各种资金的筹集、使用、消耗、收入和分配，进行等一系列工作的总称。
A：预测、决策、
方案
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、控制、预算、分析和考核
B：预测、决算、方案、控制、预算、分析和考核
C：预测、决策、决算、控制、预算、分析和考核
D：预测、决策、方案、决算、预算、分析和考核
E：客户资金代收代付风险
22、法定佣金具有，当事人各方都应遵守。
A：普遍性
B：法制性
C：强制力
D：公平性
E：客户资金代收代付风险
23、在燃料的燃烧、高温熔融和化学反响等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物是指。
A：落尘
B：粉尘
C：飘尘
D：烟尘
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
24、把企业的同环境因素结合起来，才能决定企业是否把该细分市场作为自己的目标市场。
A：能力
B：调查
C：风险
D：营销战略
E：工厂的生产设备
25、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为。
A：可节省整体利息支出
B：每月还款额保持不变
C：每月还款额递减
D：利息按本金余额逐月计算
E：工厂的生产设备
二、多项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分〕
1、原租赁合同期满，承租人如需继续使用的应提前个月告知出租人，如果出租人同意续租，双方要重新签订租赁合同并办理登记手续。
A：1
B：2
C：3
D：6
E：客户资金代收代付风险
2、耐火极限是指从受到火的作用时起，到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到时止的时间。
A：190℃
B：200℃
C：210℃
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