2016年下半年江西省管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷 2023年下半年江西省管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷 一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕 1、按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的__计提。 A．次月起按月 B．次日起按日 C．当月起按月 D．次年起按月 2、在宗地图中，标志“45 360／450混3〞的含义是指。 A：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层 ...
一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕
1、按照现行财务
制度
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规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的__计提。
A．次月起按月
B．次日起按日
C．当月起按月
D．次年起按月
2、在宗地图中，标志“45 360／450混3〞的含义是指。
A：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层
B：45为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层
C：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼
D：4 5为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼
E：土地
3、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切．。
A：土地评估价格
B：土地成交价格
C：客观市场价格
D：申报地价
E：时间因素
4、在以下选项中，__属于中央税。
A．消费税
B．营业税
C．土地增值税
D．耕地占用税
5、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据．【2023年考试真题】
A：房产原值
B：房产市值
C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值
D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值
E：土地
6、采用本钱逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按求取。
A：宗地内外开发投入的费用总和
B：宗地外开发投入的费用总和
C：宗地内开发投入的费用之总和
D：宗地内外受益分摊的开发费用总和
E：时间因素
7、标定地价评估
方法
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与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。
A．基准地价修正法
B．基准地价样地法
C．主成分分析法
D．一般估价方法
E．综合分析法
8、城市布局主要有__两种根本形式。
A．集中和分散
B．集中和协调
C．协调和分散
D．地形和协调
9、统计分组应首先遵循的原那么．【2004年考试真题】
A：穷举和互斥
B：主导和综合
C：全面和具体
D：科学和实用
E：土地
10、某房屋的建筑面积为1500 ㎡，1992年1月1日建成，市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元／㎡，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3％，假设采用平均年限折旧法进行折旧，那么该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为万元。
A：305．1
B：330．4
C：338．5
D：340．2
E：合法性
11、国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地为准。
A：
方案
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新增建设用地面积
B：实际新增建设用地面积
C：实际减少建设用地面积
D：实际新增或减少建设用地面积
E：35％～50％
12、在设计阶段进行限额设计的最高目标是〔〕。
A．经批准的可行性研究报告中的投资估算
B．设计概算
C．施工图概算
D．规划阶段的投资额
13、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估工程实地检查，发现有以下行为，其中符合
要求
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的是。
A：受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B：在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片
C：在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据
D：出具报告时工程主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字
E：合法性
14、根据?房产测量标准?，一般套内建筑面积不包括．【2023年考试真题】
A：电梯井水平投影面积
B：套内壁柜水平投影面积
C：共有墙的水平投影面积的一半
D：未封闭阳台水平投影面积的一半
E：土地
15、人口素质一般对用地价格的影响较大。
A：商业
B：学校
C：公园
D：住宅
E：时间因素
16、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元。该公司发行普通股计入股本的金额为万元。
A：8000
B：15 840
C：15 960
D：16 000
E：土地
17、根据?中华人民共和国招标投标法?的规定，投标人至少不少于个时，招标人才可以不重新招标。
A：1
B：2
C：3
D：4
E：35％～50％
18、以下属于农用地定级的方法步骤有__。
A．资料收集整理与外业调查
B．确定定级方法与定级因素及权重
C．计算定级因素分值
D．初步划分土地级别
E．校验和调整初步定级成果
19、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。
A：5％
B：10％
C：20％
D：30％
E：土地
20、商品的价格是由所决定的。
A：反映该商品将来的总收益
B：市场对该商品的需求量
C：生产商生产该商品的数量
D：该商品对人们的实用度
E：时间因素
21、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是__。
A．耕地
B．牧草地
C．交通用地
D．特殊用地
22、以下不属于土地功能的是__。
A．承载功能
B．生产功能
C．生活功能
D．资源功能
23、居住用地的土地使用权出让最高年限为年。
A：40
B：50
C：60
D：70
E：国家实行土地估价师资格认证制度
24、1990年，国务院公布的重要行政法规，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
A：?土地管理法?
B：?城市房地产管理法?
C：?城镇土地使用权出让和转让暂行条例?
D：?国家建设征用土地条例?
E：35％～50％
25、假设某市2006年居住用地地价的逐月增长率，那么可采用法求取该年的月平均增长率．【2007年考试真题】
A：算术平均数
B：几何平均数
C：中位数
浙公网安备 33021202002483