实用合同资料/CommonExamples SZ-HT-71第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页土地使用补偿协议通用提示:该合同资料可用于保护各合作方,在合作过程中如出现争议,各方可以行使其条款中约定的权利,达到解决争端并保护自己合法利益的目的。本文档可任意编辑,请在使用前仔细阅读正文。 出租方:________(以下简称甲方) 承租方:________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 (一)土地的面积、位置 甲方自愿将位于,面积______亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起______,西至________,北至_____,南至________。(具体以合同附图为准) (二)土地用途及承租形式 土地用途为________。 承租形式:家庭承租经营。 (三)土地的承租经营期限及承租金交付: 该地承租经营期限为_______年,自_______年至_______年。每年租金为_______元/亩,乙方应在本合同签订之日起_______日内一次性向甲方支付_______年的承租金,共计人民币_______元。 (四)甲乙双方的权利和义务 (1)甲方的权利和义务 对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。 (2)乙方的权利和义务 按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。 (五)合同的转租 在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,无需征得甲方同意。 (六)合同的变更和解除 本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。 3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地
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自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。 二、违约责任 1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的_______%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。 本合同经甲乙双方签章后生效。 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。 出租方:(签字)_____承租方:(签字)_____ _____年_____月_____日_____年_____月_____日