土地市场动态监测与监管系统常见问题201501

土地市场动态监测与监管系统常见问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 201501第1章土地储备子系统.......................................................................................................11.1注册时，提示“暂未查询到关于此储备机构的信息”？.......................................................11.2已有用户如何具备土地储备监管子系统的权限？...................................................................11.3同一储备机构，注册用户数量要求？.......................................................................................11.4互联网和主干网登录地址？.......................................................................................................11.5储备机构和储备监管角色如何区分？.......................................................................................11.62013年及之前的数据是否需要在“实时填报管理”模块中补录？.......................................21.7已供应土地的统计，以什么为判断依据？...............................................................................21.8拟收储地块、已收储（入库）地块的判断依据？...................................................................21.9土地的边角料地块信息需要录入么？.......................................................................................21.10已收储地块中，取得方式存在为多种方式，应怎样填报？.................................................31.11已入库地块规划用途按土地总体规划还是城市总体规划？.................................................31.12“前四年储备供应量”中，按照统计的数据录入为什么提示错误，不能正常上报？.....................................................................................................................................................31.13业务操作导航中的数据，是怎么计算出的？.........................................................................31.14土地储备年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 中本年度计划入库面积规则？.................................................................41.15土地储备信息月报与实时填报数据的校核条件？.................................................................41.16融资月报与实时填报数据的校核条件？.................................................................................41.17去年的融资，今年到帐，数据在系统中应该怎么填？.........................................................51.18数据补填时需要注意的规则：.................................................................................................51.19导入坐标时，圈号什么意思？怎么填？.................................................................................51.20为什么融资信息不能直接撤销？.............................................................................................61.21入库地块填报时，系统提示：无法连上服务器或执行方法失败？.....................................61.22拟收储地块中，上传批准文件，上传文档的大小是否有限制？.........................................61.23入库地块选择拟收储地块信息时，界面提示“脚本错误”？.............................................71.24数据 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 撤回时，需具体联系哪些人同意申请撤回？.........................................................71.25界址点录入后，可以改么？.....................................................................................................81.26实时填报和月报栏目中，新增操作说明.................................................................................81.27预警中的“超规模预警”，具体是指哪些数据？.................................................................81.28互联网的用户怎样转入主干网？.............................................................................................91.29互联网/主干网系统“界址点”的报备流程？........................................................................91.30界址点查看页面看不到界址点100以后的坐标？.................................................................91.31预警信息多久才会消除？.........................................................................................................91.32入库地块抵押之后，是否可以进行修改？...........................................................................101.33供应地块如何填？面积提示不正确.......................................................................................101.342015年的年初填报什么时候填？会不会有预警？...............................................................101.35无法上报月报？提示与实时数据不一致？...........................................................................101.36修改实时填报，是否还需要撤回相关月报？.......................................................................111.37入库地块与储备证面积可以不一致么?.................................................................................111.38外网查看，入库地块没有电子监管号？...............................................................................111.39为了系统性能及响应速度等，系统升级...............................................................................111.40....................................................................................................................................................11第2章动态巡查子系统.....................................................................................................122.1已有用户如何具备动态巡查子系统的权限？.........................................................................122.2巡查人员登录后提示没有分配到巡查组，要怎么操作？.....................................................122.3巡查管理和巡查人员的职责？.................................................................................................122.4以前的项目，现在还需不需要在巡查中补填记录？.............................................................132.5补录以前项目的巡查信息，没有材料怎么办？.....................................................................132.6巡查记录是否需要等到项目竣工再上报？.............................................................................132.7出让金已交但是提示未交完？.................................................................................................132.8出让金由定金转换而来，怎么操作？.....................................................................................142.9政府免去企业滞纳金，或其他原因不需要交付滞纳金，怎么操作？.................................142.10系统中出让金能不能先缴完第二期，再缴第一期？...........................................................142.11项目状态导航图中出现在闲置里的项目，要怎么操作?.....................................................142.12公示牌要不要做，由谁来做?.................................................................................................142.13项目分错组了，如何操作？...................................................................................................152.14交地确认书、履约 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 单等文书标题下的横杠需填写什么？文号编写规则是什么？...................................................................................................................................................152.15巡查中需要填哪些信息？哪些材料为必填项？...................................................................152.16巡查填报后，巡查导航图上的数字显示没变？...................................................................162.17政府原因需要延期，或者企业申请延期，政府同意后，系统中怎么操作？...................162.18新录的项目，在未分配项目里找不到？...............................................................................162.19巡查记录申请撤回后好几天都没人审核，怎么办？...........................................................172.20出让金缴纳提醒通知书、催缴单、交地确认书、开竣工申报书、提醒通知单、履约通知单、公示牌、跟踪管理卡等文书模板在哪里可以下载？系统中下载的word模板无法打开？...................................................................................................................................172.21不需要开发建设的项目，在巡查中怎么操作？...................................................................182.22闲置项目走完闲置处置流程后，要怎么操作？...................................................................18第3章土地市场动态监测与监管系统.............................................................................193.1新用户注册后，一直提示“未通过审核”，导致无法登录？.............................................193.2用户在互联网/主干网权限的区别？........................................................................................193.3系统提示修改密码？.................................................................................................................193.4待报或已报的数据没有上报或申请撤回操作?.......................................................................193.5已报过的数据能否删除？.........................................................................................................193.6评估电子备案号已在网上生成，为何在土地监测监管系统内查不到？.............................203.7系统中出让公告或成交公示上报成功后，在土地市场网上找不到？.................................201.62013年及之前的数据是否需要在“实时填报管理”模块中补录？答：如果是已经供应的宗地不需要补录。只需要在“初始填报管理”中录入每年的总数即可。“实时填报管理”中只录入本年的实时数据，不补录往年数据。如果该地块为还未供应的宗地，需要将入库信息（不管是哪年入库的）都要补录入“实时填报管理”中，录入顺序为：“拟收储地块>>已收储（已入库）地块>>已供应地块”。1.7已供应土地的统计，以什么为判断依据？答：“供应量统计”和“已供应土地”的填报，以签订出让或划拨 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 为准进行统计和地块信息录入。只要签订合同就可以纳入已供应统计的数据中来。1.8拟收储地块、已收储（入库）地块的判断依据？答：拟收储土地是指真正投入土地储备资金，但没有完全理清土地产权关系的正进行收储工作的土地。已入库土地为产权清晰、补偿到位的土地，从土地管理角度说，应为在地籍上做变更登记的土地，不一定需要办理土地证。对取得方式不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、未办理土地登记手续、应注销而未注销原土地登记手续、已设立他项权利未依法解除的，不得纳入土地储备库。1.9土地的边角料地块信息需要录入么？答：请参阅国土资厅函2012183号文件。1.10已收储地块中，取得方式存在为多种方式，应怎样填报？答：一个地块多种方式应该不多。除非是不同方式取得后的两块地拼成一个大地块。如果是拼的，最好分开填报。1.11已入库地块规划用途按土地总体规划还是城市总体规划？答：土地总体规划。首先要符合土地总体规划，必须是土地总体规划中的建设用地。其次再看土地具体规划用途。补充问题：就是说如果在拟收储的时候具体用途还没有很确定，就按照土地总体规划就可以了，但这个时候已经有城市总体规划的话，还要按城市总体规划来，到入库的时候就要看城市总体规划了，对吗？答：参考城市总体规划，但土地分类要用我们的分类体系。1.12“前四年储备供应量”中，按照统计的数据录入为什么提示错误，不能正常上报？答：统计报表中统计的是已上报的供应结果中的划拨/出让面积，这些面积中不仅仅含储备的面积，还有农转征的面积等。1.13业务操作导航中的数据，是怎么计算出的？答：按照选择日期来进行计算的。拟收储面积=今年拟收储面积+上年转入拟收面-今年已入库面积；已入库面积=今年已入库面积+上年转入已入库面积-今年已供应面积1.14土地储备年度计划中本年度计划入库面积规则？答：a、如果在前四年储备供应量业务中前三年面积都为0时，那么计划入库面积不能超过当前行政区划前三年已上报的供应结果的划拨/出让面积。b、前四年储备供应量业务中面积不全为0时，则不能超过面积不为0(踢除掉为0的年份)平均值。计划拟收储和供应面积没有限制。1.15土地储备信息月报与实时填报数据的校核条件？答：按照月份填报每月数据，统计当年累计到该月的实时数据，与实时填报数据进行校核。例如2014年5月份的月报，应该统计2014年1月到5月（包括5月份）的数据累加值。（月报统计数据为：已上报有电子监管号的数据）1.16融资月报与实时填报数据的校核条件？答：按照月份填报每月数据，统计当年累计到该月的实时数据，与实时填报数据进行校核。例如2014年5月份的月报，应该统计2014年1月到5月（包括5月份）的数据累加值。时间：以实际到帐时间为准进行统计。1.17去年的融资，今年到帐，数据在系统中应该怎么填？答：例如：2013年度融资金额1亿，但5千万是2014.1月到账，融资是算13年度还是14年度？融资信息管理、还款管理中，按照实际日期填写就好。融资月报统计中，5千万算是2014年1月份的新增融资款。1.18数据补填时需要注意的规则：答：月报补填规则:月报预警从2014年5月份开始，补填需选择月份为5月，填报拟收储批准时间、入库地入库时间、供应地供应时间、新增融资到账时间、新增还款的还款时间在2014年1月到5月（月报月份）这段时间内发生的实时填报中已上报的数额。每月1-5号填报上月的月报。实时数据填报规则:2014年实际发生一条，则在对应模块里填报一条；2014年以前已供应的地块，不需要在新的储备子系统中补录；如果2014年以前收储的，2014年发生供应，那么以拟收储--入库--供应的顺序补填；融资还款补填规则:2014年以前已还款完毕可以不用补填；如果2014年以前融资，2014年发生还款，则需补录原融资信息，该融资相关的利息、资金使用、关联的地块等信息都需要补录。1.19导入坐标时，圈号什么意思？怎么填？答：地块圈号：当一份勘测定界图上有多个地块时，通过地块圈号进行标1.23入库地块选择拟收储地块信息时，界面提示“脚本错误”？答：拟收储地块里宗地信息里使用特殊字符：\或'或”符号。修改拟收储信息，将座落里的特殊字符去掉或者换成别的字符，特殊字符包括\或'或”符号。1.24数据申请撤回时，需具体联系哪些人同意申请撤回？答：不同模块具有“审核申请撤回”操作的人员权限不同，如下所示：1.25界址点录入后，可以改么？答：单击操作栏中的“申请变更界址点”，可以在内网修改界址点信息。注:外网用户需要等到内外网同步后,才能在内网修改界址点数据.1.26实时填报和月报栏目中，新增操作说明答：实时填报和月报模块的多个栏目中新增具体操作说明，单击图中链接即可查看说明。例如：在“土地储备信息月报”界面，单击图中链接即可查看说明。内容包括不能操作的可能原因和具体的检查方法。1.27预警中的“超规模预警”，具体是指哪些数据？答：实时填报的数据中发生在2014年的（如批准时间、入库时间、供应时间等），跟年度计划中的数据对比。如果实时数据大于年度计划中对应值，就会产生预警信息。同样的融资信息也跟年初计划作对比,超出年初计划,就会有预警信息了.超规模预警，现在的解决方法就是修改年初计划，其他没办法。1.28互联网的用户怎样转入主干网？答：考虑到系统维护及数据的问题，单个帐户不可以转入主干网，必须整个行政区划(最小行政区为县或区)内的所有用户同时转入主干网。注：转内网之前的准备工作是首先把把外网填报的待报数据上报上去，然后告知省厅，省厅确认此行政区划范围内是否通主干网，最后告知部里。1.29互联网/主干网用户“界址点”的报备流程？答：通过主干网上报的数据必须录入界址点后才能上报数据。外网用户参照以下步骤：1现在外网录入入库地块信息。2依次单击“上报”“申请填报界址点”。3等到内外网同步之后，去内网录入界址点。如果没有内网，按坐标格式说明文档做界址点发给省厅或市局，由省厅或市局通过主干网补录坐标。1.30界址点查看页面看不到界址点100以后的坐标？答：为了考虑性能问题，系统中最多展示100个坐标点。超出的坐标点已保存系统中，只是不显示在界面上。对面积统计等不会有影响。1.31预警信息多久才会消除？信息补报之后，外网每天凌晨更新一次，内网等外网更新后每天中午同步一次，节假日除外。所以信息补填之后，一般1-2天预警会消除。1.32入库地块抵押之后，是否可以进行修改？入库地块抵押之后，任何信息都不能进行修改了，包括录入界址点数据、修改界址点等操作。如果抵押后需要修改，必须先撤回相关的融资信息等。1.33供应地块如何填？面积提示不正确1.342015年的年初填报什么时候填？会不会有预警？2015年5月30号之前上报。1.35无法上报月报？提示与实时数据不一致？新建一个月报的时候，改下日期，改为当前要上报的月份，系统自动统计当月的月报内容。该数据就是实时数据的统计，可以上报的。如果月报上报有问题，可以参考下系统统计的数据。第2章动态巡查子系统2.1已有用户如何具备动态巡查子系统的权限？答：只需要联系省厅，增加“巡查人员”或“巡查管理”角色即可。2.2巡查人员登录后提示没有分配到巡查组，要怎么操作？答：联系巡查管理用户(当前所在行政区划的利用处(科)的人)，对该巡查人员进行分配巡查组，分配项目。2.3巡查管理和巡查人员的职责？答：“巡查管理”：1）负责动态巡查子系统中巡查组的建立，巡查组中巡查人员、项目的分配。2）负责提前告知市辖区巡查人员需巡查的项目及对巡查情况的监管。“巡查人员”：主要负责系统中土地供后项目的巡查填报工作。2.4以前的项目，现在还需不需要在巡查中补填记录？答:1）签订时间在2014年1月1日之前的项目，出让金和公示牌可以不需要补录；2）交地、开工、竣工监测信息以前没有在系统里填报的项目，都需要按顺序补录。总结:出现在项目状态导航图中提醒和未按时模块里的项目，都需要根据对应阶段补录巡查记录。如从未按时交地里点进去，则补填交地信息即可。2.5补录以前项目的巡查信息，没有材料怎么办？答：用现状照片，以及能够反应出关键信息的材料替代系统所需文书即可。2.6巡查记录是否需要等到项目竣工再上报？答：实际有发生一次巡查，则填写并上报一条巡查记录。日期为实际巡查日期，巡查人为实际去做巡查工作的人员姓名。历史数据补填，巡查日期不明的可选择当前补填日期。2.7出让金已交但是提示未交完？答：检查出让金支付记录填报，实际金额减去滞纳金和利息，是否满足约定金额。如果由于实际金额中漏掉了滞纳金部分，则补增一条滞纳金的支付记录。2.8出让金由定金转换而来，怎么操作？答：在巡查填报页面，按正常支付填写支付记录，缴费凭据中上传定金交付材料和定金转换成出让金的凭据。2.9政府免去企业滞纳金，或其他原因不需要交付滞纳金，怎么操作？答：巡查记录中滞纳金填“0”，并上传相关文件。2.10系统中出让金能不能先缴完第二期，再缴第一期？答：不能，系统中必须按照合同约定先填写缴完第一期，再缴第二期。2.11项目状态导航图中出现在闲置里的项目，要怎么操作?答：1）该项目实际已开工，只是在系统里没有填报开工信息，则补填开工信息即可；2）确实存在闲置的，则走闲置认定处置流程。2.12公示牌要不要做，由谁来做?答：建议2014年以后的项目，公示牌都做，并在系统里填报是否公示。公示牌一般在交地之后，由国土人员从巡查系统中提取公示牌模板，交予建设单位制作，规格不限。2.13项目分错组了，如何操作？答：在巡查任务--巡查组管理--A组，编辑---要重新分配的任务前面方框勾选--点删除，再按分配项目的流程分配到B组。2.14交地确认书、履约通知单等文书标题下的横杠需填写什么？文号编写规则是什么？答：横杠填写文书编号，目前系统中涉及文书编号、文号规则没有限制，可参考‘监管字【2014】001号’、‘海国土交字（2014）XX号’等2.15巡查中需要填哪些信息？哪些材料为必填项？点击项目列表的档案材料按钮，在档案材料页面查看。带*为必填2.19巡查记录申请撤回后好几天都没人审核，怎么办？答：申请撤回审核由地方省厅信息中心或利用人员负责，如果好多天都没审核，则联系省厅人员审核，通过电话或其他方式。2.20出让金缴纳提醒通知书、催缴单、交地确认书、开竣工申报书、提醒通知单、履约通知单、公示牌、跟踪管理卡等文书模板在哪里可以下载？系统中下载的word模板无法打开？答：项目列表?档案材料操作页面下载。或在项目列表-项目信息图操作页面下载，如下图。系统中下载的模板，需要word2007及以上版本才能正常打开。2.21不需要开发建设的项目，在巡查中怎么操作？答：巡查系统以供应结果中录入的信息为依据，如果在供应结果的合同/划拨决定书中“是否需要开发建设”选项为“否”，则巡查系统里只需要填报出让金。2.22闲置项目走完闲置处置流程后，要怎么操作？答：征缴闲置费，则在供应结果中变更编辑，重新约定开竣工时间；收回土地使用权，则撤销合同/划拨决定书。第3章土地市场动态监测与监管系统3.1新用户注册后，一直提示“未通过审核”，导致无法登录？答：因为注册的用户需要省厅审核通过之后才算是有效的用户。3.2用户在互联网/主干网权限的区别？答：互联网系统和主干网系统是一套系统部署在不同的网络，用户只需要在一个网络注册用户或录入数据就可以。用户只能在注册的网络中填报数据，可以在另外一个网络进行数据查看。例如在主干网中注册的帐户，只能在主干网中填报数据，在互联网中只能查看数据。3.3系统提示修改密码？答：为了账户的信息安全，部领导要求用户的密码长度必须是大于等于8，且数字和字母组成。3.4待报或已报的数据没有上报或申请撤回操作?答：除了巡查模块中的数据之外，其他任何业务的数据都是谁创建谁修改。3.5已报过的数据能否删除？答：不能。说明：为了这些数据不影响到统计中，建议撤回为待报状态。如果为了要消除这条数据，可以建议修改为下次要录入的数据。3.6评估电子备案号已在网上生成，为何在土地监测监管系统内查不到？答：1）确定备案号的来源码。看是否为评估机构提供的。有没在评估系统上备案。2）如果是评估机构给的，那就可能是这个备案号刚备案。还没有被获取到我们系统里来。我们这边系统目前是一天获取一次。也就是今天２点获取昨天的数据。3）内网要外网获取备案号数据后，再经过中午的内外网数据同步才会到内网。4）可能后来评估备案号又修改过，系统里获取最新的评估备案号。3.7系统中出让公告或成交公示上报成功后，在土地市场网上找不到？答：如果内网填报，则需同步到外网之后才会再更新到土地市场网上。第1章土地储备子系统.......................................................................................................11.1注册时，提示“暂未查询到关于此储备机构的信息”？.......................................................11.2已有用户如何具备土地储备监管子系统的权限？...................................................................11.3同一储备机构，注册用户数量要求？.......................................................................................11.4互联网和主干网登录地址？.......................................................................................................11.5储备机构和储备监管角色如何区分？.......................................................................................11.62013年及之前的数据是否需要在“实时填报管理”模块中补录？.......................................21.7已供应土地的统计，以什么为判断依据？...............................................................................21.8拟收储地块、已收储（入库）地块的判断依据？...................................................................21.9土地的边角料地块信息需要录入么？.......................................................................................21.10已收储地块中，取得方式存在为多种方式，应怎样填报？.................................................31.11已入库地块规划用途按土地总体规划还是城市总体规划？.................................................31.12“前四年储备供应量”中，按照统计的数据录入为什么提示错误，不能正常上报？.....................................................................................................................................................31.13业务操作导航中的数据，是怎么计算出的？.........................................................................31.14土地储备年度计划中本年度计划入库面积规则？.................................................................41.15土地储备信息月报与实时填报数据的校核条件？.................................................................41.16融资月报与实时填报数据的校核条件？.................................................................................41.17去年的融资，今年到帐，数据在系统中应该怎么填？.........................................................51.18数据补填时需要注意的规则：.................................................................................................51.19导入坐标时，圈号什么意思？怎么填？.................................................................................51.20为什么融资信息不能直接撤销？.............................................................................................61.21入库地块填报时，系统提示：无法连上服务器或执行方法失败？.....................................61.22拟收储地块中，上传批准文件，上传文档的大小是否有限制？.........................................61.23入库地块选择拟收储地块信息时，界面提示“脚本错误”？.............................................71.24数据申请撤回时，需具体联系哪些人同意申请撤回？.........................................................71.25界址点录入后，可以改么？.....................................................................................................81.26实时填报和月报栏目中，新增操作说明.................................................................................81.27预警中的“超规模预警”，具体是指哪些数据？.................................................................81.28互联网的用户怎样转入主干网？.............................................................................................91.29互联网/主干网系统“界址点”的报备流程？........................................................................91.30界址点查看页面看不到界址点100以后的坐标？.................................................................91.31预警信息多久才会消除？.........................................................................................................91.32入库地块抵押之后，是否可以进行修改？...........................................................................101.33供应地块如何填？面积提示不正确.......................................................................................101.342015年的年初填报什么时候填？会不会有预警？...............................................................101.35无法上报月报？提示与实时数据不一致？...........................................................................101.36修改实时填报，是否还需要撤回相关月报？.......................................................................111.37入库地块与储备证面积可以不一致么?.................................................................................111.38外网查看，入库地块没有电子监管号？...............................................................................111.39为了系统性能及响应速度等，系统升级...............................................................................111.40....................................................................................................................................................11第2章动态巡查子系统.....................................................................................................122.1已有用户如何具备动态巡查子系统的权限？.........................................................................122.2巡查人员登录后提示没有分配到巡查组，要怎么操作？.....................................................122.3巡查管理和巡查人员的职责？.................................................................................................122.4以前的项目，现在还需不需要在巡查中补填记录？.............................................................132.5补录以前项目的巡查信息，没有材料怎么办？.....................................................................132.6巡查记录是否需要等到项目竣工再上报？.............................................................................132.7出让金已交但是提示未交完？.................................................................................................132.8出让金由定金转换而来，怎么操作？.....................................................................................142.9政府免去企业滞纳金，或其他原因不需要交付滞纳金，怎么操作？.................................142.10系统中出让金能不能先缴完第二期，再缴第一期？...........................................................142.11项目状态导航图中出现在闲置里的项目，要怎么操作?.....................................................142.12公示牌要不要做，由谁来做?.................................................................................................142.13项目分错组了，如何操作？...................................................................................................152.14交地确认书、履约通知单等文书标题下的横杠需填写什么？文号编写规则是什么？...................................................................................................................................................152.15巡查中需要填哪些信息？哪些材料为必填项？...................................................................152.16巡查填报后，巡查导航图上的数字显示没变？...................................................................162.17政府原因需要延期，或者企业申请延期，政府同意后，系统中怎么操作？...................162.18新录的项目，在未分配项目里找不到？...............................................................................162.19巡查记录申请撤回后好几天都没人审核，怎么办？...........................................................172.20出让金缴纳提醒通知书、催缴单、交地确认书、开竣工申报书、提醒通知单、履约通知单、公示牌、跟踪管理卡等文书模板在哪里可以下载？系统中下载的word模板无法打开？...................................................................................................................................172.21不需要开发建设的项目，在巡查中怎么操作？...................................................................182.22闲置项目走完闲置处置流程后，要怎么操作？...................................................................18第3章土地市场动态监测与监管系统.............................................................................193.1新用户注册后，一直提示“未通过审核”，导致无法登录？.............................................193.2用户在互联网/主干网权限的区别？.