柜台租赁经营合同_柜台租赁经营合同格式

柜台租赁经营 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 _柜台租赁经营合同格式 　　近年来,租柜经营这一新颖的商业经营形式在竞争环境中异军突起。柜台租赁经营合同是怎样的呢?以下是在学习啦小编为大家整理的柜台租赁经营合同范文，感谢您的阅读。 　　柜台租赁经营合同范文1 　　出租人：（以下简称甲方） 　　承租人：(以下简称乙方） 　　根据《中华人民共和国合同法》等法律法规以及相关规章的规定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致，订立本合同： 　　第一条 租赁柜台的基本情况 　　出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。 　　第二条 租赁期限 　　从 年 月 日出租人将柜台交付承租人使用，到 年 月 日收回，租赁期共 年零 个月。 　　第三条 租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、租金总额、支付方式等 　　1.租金标准： 　　2.租金总额： 　　3.支付方式： 　　4.支付期限： 　　5.其 他： 　　第四条 租赁柜台的用途 　　第五条 租赁柜台的交付 　　租赁柜台交付的时间、方式及验收： 。 　　第六条 租赁柜台的使用 　　承租人按照 方法使用租赁柜台。 　　第七条 租赁柜台的维修 　　1.出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁期内，租赁柜台的维修按以下方式处理： 　　出租人的维修范围、时间及费用负担： 。 承租人的维修范围、时间及费用负担： 。 由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维修费用由维修责任方承担。 　　2.因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期,对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使维修租赁柜台的除外。具体约定是： 　　第八条 租赁柜台的改善或增设他物 　　1.出租人(同意/不同意)允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经出租人同意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定是： 。 　　2.合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是： 。 　　第九条 租赁柜台的转租 　　出租人(同意/不同意)允许承租人转租租赁柜台。承租人未经同意转租的，出租人可以解除合同。 　　出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。 　　第十条 出租人的权利义务 　　1.出租人权利 　　(1)出租人有按照约定收取租金的权利; 　　(2)出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要，制定有关经营场所管理制度的权利; 　　(3)出租人有督促承租人诚信守法经营的权利; 　　(4)出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营许可证的权利; 　　(5)出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法问题的线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利; 　　(6)出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利; 　　(7)消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费者要求出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利; 　　(8)其他权利： 。 　　2.出租人义务 　　(1)出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务; 　　(2)出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务; 　　(3)出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保障承租人正常经营的义务; 　　(4)出租人有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干涉承租人正常经营的义务; 　　(5)其他义务： 。          第十一条 承租人的权利义务 　　1.承租人权利 　　(1)承租人有按照约定使用出租人提供的柜台(摊位、铺位、商位等)和服务依法自主经营的权利; 　　(2)承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利; 　　(3)承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时，在合同履约期内继续履行合同的权利; 　　(4)因不可归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，承租人有权要求减少租金或者免予支付租金。因租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人有权解除合同; 　　本合同第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有权随时解除合同; 　　(5)承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的责任; 　　(6)其他权利： 。 　　2.承租人义务 　　(1)承租人有按照约定交纳租金的义务; 　　(2)承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其他许可证书的义务; 　　(3)承租人有诚信守法经营，自觉遵守出租人各项管理制度的义务; 　　(4)承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务; 　　(5)承租人有执行进货查验，不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商品、不作虚假宣传的义务; 　　(6)承租人有妥善保管和使用租赁柜台的义务; 　　(7)承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务; 　　(8)其他义务： 。          第十二条 违约责任 　　1.出租人的违约责任 　　(1)出租人未按约定时间提供租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向承租人支付违约金。经催告后在 日内仍未提供租赁柜台的，承租人有权解除合同; 　　(2)出租人未按约定的面积、方位等提供租赁柜台的，按(年/月)租金的 %向承租人支付违约金，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，承租人有权解除合同; 　　(3)设立柜台的场所水电、消防、安全、卫生、供暖等设施不符合有关要求，经催告后在 日内仍无改善的，致使承租人无法正常经营的，按(年/月)租金的 %向承租人支付违约金，承租人有权解除合同; 　　(4)其他责任 。 　　2.承租人的违约责任 　　(1)承租人未按约定交纳租金，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向出租人支付违约金。经催告后在 日内仍未交纳的，出租人有权解除合同; 　　(2)承租人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台，致使租赁柜台受到损失的，承租人应承担赔偿损失的责任; 　　(3)租赁期届满，承租人未按约定归还租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向出租人支付违约金; 　　(4)其他责任 。          第十三条 合同争议的解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决： 　　依法向人民法院起诉。 　　第十四条 其他约定事项 　　第十五条 合同生效 　　本合同自双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 　　柜台租赁经营合同范文2 　　第一章 总 则 　　第一条 订立合同双方： 　　________公司，以下简称出租人; 　　________及其合伙人，以下简称承租人; 　　第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，____及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 　　第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业，提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 　　第四条 ____厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，行政上隶属________公司，不改变原来的财政、税收渠道。 　　第五条 ______ 厂租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。 　　第六条 ________厂的经营范围和产品方向，原则上应符合________行业的特点和发展规划。 　　第七条 ______ 厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。 　　第二章 租赁期限、财产和租金 　　第八条 ________厂租赁经营期限为____年，即从____年__月__日起，至____年__ 月____日止。 　　第九条 ______厂共有财产____元，其中：固定资产____元，流动资金____元。租给承租人自主经营。 　　第十条 租金定为____元，分____年缴纳。 　　其中： 　　____年度______元; 　　____年度______元; 　　____年度______元; 　　第十一条 租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。 　　第十二条 出租人为了_________厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 　　第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。 　　第十四条 ______厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 　　第十五条 承租人用个人所得对________厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 　　第三章 承租人的权利和义务 　　第一节 承租人的权利 　　第十六条 承租人是_________厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 　　第十七条 承租人对租赁的财产有完全的使用权。 　　第十八条 承租人对_______厂的经营有完全的自主权。 　　第十九条 承租人对_______厂的经营管理有如下权利： 　　(一)机构设置权; 　　(二)人事任免权; 　　(三)专业技术人员的聘任权; 　　(四)奖惩、招用和辞退职工权; 　　(五)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 　　第二十条 ________厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。 第二十一条 承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的____%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。 　　第二十二条 承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 第二十三条 承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 　　第二节 承租人的义务 　　第二十四条 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 第二十五条 承租人必须按期如数缴纳税金。 　　第二十六条 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 　　第二十七条 承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 　　第二十八条 承租人必须保障________厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 　　第二十九条 承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 　　第四章 出租人的权利和义务 　　第一节 出租人的权利 　　第三十条 出租人有权按时如数向承租人收取租金。 　　第三十一条 出租人有权监督租赁财产不受损害。 　　第三十二条 出租人有权监督__________厂的产品方向。 　　第三十三条 出租人对________厂有财务监督、审计权。 　　第三十四条 出租人对 厂的产品质量有检查权。 　　第三十五条 出租人有权维护________厂职工的合法权益。 　　第二节 出租人的义务 　　第三十六条 出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 　　第三十七条 出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经自主权，干扰承租人的经营管理活动。 第三十八条 出租人不得平调__________厂的设备和物资。 　　第三十九条 出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 　　第五章 合同的变更、解除和终止 　　第四十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。 　　第四十一条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时(是指国家与企业分配方面的变化，影响企业留利比例的变化)，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 　　第四十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。 　　第四十三条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。 　　第四十四条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。 　　第四十五条 租赁期满，合同自行终止。 　　租赁期满三十日，承租人将__________厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。 　　第四十六条 租赁期满后，__________厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 　　第六章 违约责任 　　第四十七条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国经济合同法》有关条款处理。 　　第四十八条 承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。 　　第四十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。 　　第五十条 承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。 　　第五十一条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。 　　第五十二条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 　　第七章 附 则 　　第五十三条 承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。 　　第五十四条 出租人的《租赁经营 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。 　　第五十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经____市公证处公证后生效。 　　第五十六条 本合同正本三份，出租人、承租人、____市公证处各执一份。副本若干份，报____市经济委员会、____市经济体制改革委员会、____市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行______市分行、中国工商银行____市分行有关部门备案。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 　　柜台租赁经营合同范文3 　　甲方(出租方)： 　　乙方(承租方)： 身份证号： 　　甲乙双方经过认真、友好协商，就房屋租赁经营事宜，达成如下协议： 　　一、乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一、二、三层总建面 万元/季，租赁期为五年，从年日至 日止。 　　二、项目装修，设备购置均由乙方投资并施工，乙方对承租项目的装修格调，设计方案必须与甲方协商，双方取得一致，施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。 　　三、在租赁期间内，乙方应在每月5日前向甲方付清上月的水、电费，逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按 6 元/吨，热水按 30元/吨，电费按1.1元/度)。如遇政府调价，甲方则同幅度调价。 　　四、甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前。 　　五、乙方应在签定合同之日缴付合同保证金 万元，合同期满无违约行为，保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的，则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到处罚，一切责任由乙方承担。因此给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。乙方未给予甲方赔偿的，甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后，乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。 　　六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后将再次发生的租金提前 5 天付予甲方，推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金，超过5天甲方有权解除本合同，甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。 　　七、租赁期满，乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有，乙方应保持租赁场装修完整，不得私自破坏和转移。 　　八、甲方给予乙方两个月装修免租费期，即从 年 月 日起计算租金。 　　九、营业收入财务结算方式：营业收入现金类，由乙方自行收管。酒店房客、会议、团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑，月底由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理费用后汇入乙方帐户。 　　十、乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定，做到合法经营。在不违反政策的前提下，自订经营政策和管理方式，自行负责对外关系的协调，并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进行，甲方提供有关标准的规范，乙方予配合。但需接收甲方监督，在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责，如因此造成停业等，后果均由乙方承担。因不可抗拒原因或非甲方因素造成损失由乙方承担。如因甲方原因造成乙方损失由甲方承担。 　　十一、乙方除按合同规定缴纳租金、水电费、空调使用费外，还需自行承担其他与经营相关的税费。 　　十二、乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行承担，出现问题自行解决，并不得以租赁场地对外转租、抵押。 　　十三、合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　十四、由甲方提供经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。 　　十五、租赁期间内，乙方在租赁范围内的改造、维修由乙方负责，发生的费用由乙方承担。 　　十六、乙方要求提前终止合同，应提前3个月书面 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 甲方。如甲方因经营发展需要可以解除本合同，并按乙方装修费用扣除摊销、折旧后给予补偿。 　　十七、租赁场地，乙方必须保证完好，如有损坏，必须照价赔偿。         十八、此合同条款甲乙双方必须严格遵守，未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议，不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。 　　十九、遇接政府重大会议需停业，甲方应以书面形式通知乙方，甲方将按天数减租。 　　二十、本合同一式两份，双方签字盖章、保证金、租金到位后生效。 　　二十一、未尽事宜，由甲乙双方协商后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 　 　看了柜台租赁经营合同的人还看了： 1.柜台租赁经营合同 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 3篇 2.卖场柜台租赁合同范本3篇 3.租赁经营合同合同范本 4.租赁经营合同书 5.商铺柜台租赁合同范本 6.市场摊位租赁合同范本