所有文字内容均可自由修改编辑第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT2页律问科技2021年Q3修订甲方：乙方：签约日期：年月日签约地点：
合同
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编号：无偿借名委托代持房产合同无偿借名委托代持房产合同甲方(委托方)：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方(代持方)：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________甲、乙双方经平等自愿协商，就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致，特订立本合同。一、主旨甲、乙双方系母女关系，为实现乙方子女上学需要，甲方委托乙方，由乙方代持甲方名下房产，该代持房产的所有权及相应权利义务均由甲方享有。二、代持安排代持房产信息：__________房产地址：__________不动产权证号：__________房型与面积：__________(以下称代持房产)三、双方权利义务3.1甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括：3.1.1对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利;3.1.2取得与保管代持房产的有关合同、相应证件、发票、资料、钥匙等;3.1.3承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用，及代持房产使用中产生的其它费用;3.1.4在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。3.1.5除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。3.2乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：3.2.1乙方以自己的名义显名登记于不动产权属登记簿，以实现子女上学的需要。3.2.2乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。3.2.3乙方有义务将本
协议
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所称代持事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶及债权人、保证债权人等)，保证其利害关系人不得主张代持所有权利。3.2.4根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承担或支出的，乙方有权向甲方追偿。四、费用就本协议项下房产代持事宜，甲方无需向乙方支付报酬。五、违约责任5.1因乙方违约，或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利，乙方应向甲方承担违约责任。5.2违约责任同时包括：__________乙方应向甲方支付________万元违约金。如导致甲方无法追回代持房产的，应另外按代持房产的当前市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该收益应归甲方所有。六、争议解决凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，任一方均有权将争议提请甲方所在地人民法院起诉。七、附则7.1本协议为实际约束双方权利义务关系的协议，是双方的真实意思
表
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示，此后为实际办理过户所签署赠与或其他形式的协议仅为业务办理需要，不生实际效力。7.2本协议一式两份，具有同等法律效力。7.3本协议经双方签署后生效。签署时间：______________年________月________日甲方(签字)：__________乙方(签字)：__________利害关系人声明本人声明：本人已知悉并同意位于__________________的房产(包括屋内装修、电器家具等))系由____________实际出资购买并拥有所有权，仅为名义代持，本人同意对该房产不主张权利;如需变更过户，本人将予以配合。签名确认：________________年________月________日填写说明(使用时，当前页可删除)：（一）核实确认对方当事人的主体资格：对方当事人为自然人的，要核实并复印、保存其身份证件；对方为法人的，要到工商部门查询其工商资料，或实地考察；另外，要核实（要核实为正确内容）订约人是否经其所在公司授权委托；签订合同必须加盖对方公司公章、合同专用章；（二）合同形式：1、必须采用
书
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面形式；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景；（三）合同的必备条款要明确、具体：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款等要具体、明确；3、履行方式及期限须确定；4、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算
方法
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；5、约定争议解决办法。
浙公网安备 33021202002483