住宅项目装修工程质量验收方案

更多资料请访问.(.....)HYPERLINK"...../"更多企业学院：...../Shop/《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料...../Shop/40.shtml《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料...../Shop/38.shtml《中层管理学院》46套讲座+6020份资料 ...../Shop/39.shtml《国学智慧、易经》46套讲座...../Shop/41.shtml《人力资源学院》56套讲座+27123份资料...../Shop/44.shtml《各阶段员工培训学院》77套讲座+324份资料...../Shop/49.shtml《员工管理企业学院》67套讲座+8720份资料...../Shop/42.shtml《工厂生产管理学院》52套讲座+13920份资料...../Shop/43.shtml《财务管理学院》53套讲座+17945份资料 ...../Shop/45.shtml《销售经理学院》56套讲座+14350份资料...../Shop/46.shtml《销售人员培训学院》72套讲座+4879份资料...../Shop/47.shtml单位工程分户质量验收实施方案工程名称：福润春城住宅项目1-8#楼装修类型：初装修方案编制：方案审批：监理审批：编制单位：玉田县长春建筑工程有限公司编制日期：二〇〇八年六月六日目录TOC\o"1-3"\h\z\u1编制依据11.1施工图及变更洽商11.2主要规范、规程11.3主要法规及文件12工程概况12.1工程简介12.2设计概况23参与分户验收单位的职责23.1建设单位23.2施工单位23.3监理单位33.4物业单位34设计做法34.1结构部分34.2装修部分34.2.1初装修做法35分户验收检验批的划分35.1分户验收检验批的划分 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 35.2分户验收住宅的划分46分户验收内容及检查项目的确定46.1分户验收内容的确定46.2分户验收检查项目的确定47分户验收的检查数量和检查方法57.1分户验收工具57.2分户验收程序67.3分户验收填 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 要求及资料的收集整理77.3.1分户验收填表要求77.3.2分户验收签字人员资格规定77.3.3资料收集整理78竣工验收及工程维修89附图：分户验收抽查点分布图8编号：时间：2021年x月x日 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE1页共NUMPAGES1页第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页编制依据施工图及变更洽商主要规范、规程序号类型名称编号1混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20023建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20025建筑工程施工质量验收统一 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 GB50300-20016建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002主要法规及《唐山市住宅工程质量分户验收指南》文件工程概况工程简介本工程为住宅楼，全现浇剪力墙结构；22层-26层全部为住宅，每栋分两个单元，1#楼总计132户，2#楼总计124户，A、B、C三个户型；3#楼总计124户,A、B、C三个户型；，4#楼总计96户，E、E`三个户型；；5#楼总计104户，E、E`三个户型；6、7、8#楼各104户，D、D三个户型。序号项目内容1工程名称福润春城住宅项目2工程地址丰润区老二中3建设单位唐山长春房地产开发有限公司4设计单位北京中华建 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 设计研究院有限公司5监理单位唐山市华鼎工程建设监理有限公司6监督单位丰润区质量监督站7总包单位玉田县长春建筑工程有限公司8施工工期2007-10-23开工至2009-11-6竣工9质量目标合格设计概况序号项目内　　　　　　　　　　　　　容1建筑功能住宅结构类型剪力墙2建筑面积总建筑面积（m2）1-5#楼96858.67m2；6-8#楼44207.83m23建筑层数22-26层6外墙保温60厚挤塑聚苯板7耐火等级一级耐久年限50年抗震设防裂度8度参与分户验收单位的职责建设单位建设单位是分户验收工作的第一责任人。具体工作包括以下几方面：组织施工单位编制分户验收方案。宜在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收中测量设备、人员、资金等问题。与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项：保修范围和保修期限。施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。物业公司名称、电话。工程质量保修程序和处理时限。建设单位工程质量监督电话。上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个月。施工单位负责编制分户验收方案。配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应的资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容：工程名称、竣工日期。建设、设计、监理、施工单位全称。建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。监理单位验收施工单位编制的分户验收方案。参与确定分户验收方案中的每户住宅的检验批项目、以及检查内容和数量。配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。按分户验收方案中确定的每户住宅检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处理记录，签署验收意见并签名。物业单位当已选定的物业公司应当参与分户验收。配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查工具。按分户验收方案中确定的每户住宅检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果。设计做法结构部分本工程结构形式为剪力墙结构。内隔墙全部为轻集料混凝土空心条板。装修部分初装修做法（见建施总说明）分户验收检验批的划分分户验收检验批的划分规定以单位工程每户住宅为单位划分检验批。当工程出现未涉及到的分户验收检验批项目时，可按照分户验收项目确定原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定并制定相应表格进行验收。分户验收住宅的划分根据以上划分规定，本工程按每层每户为一住宅检验批。分户验收内容及检查项目的确定分户验收内容的确定依据唐山市建委《唐山市住宅工程质量分户验收指南》规定，单位工程分户验收分为八类：建筑结构外观及尺寸偏差门窗安装质量墙面、地面和顶棚面层质量防水工程质量采暖系统安装质量给水、排水系统安装质量室内电气工程安装质量其他规定、标准中要求分户检查的内容分户验收检查项目的确定按照合同约定，本项目住宅部分为初装修。依据住宅工程分户验收规定，分户检验批项目应符合施工图、设计说明、设计变更及其它设计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规范和河北省地方标准。八类分户验收内容主要涉及以下21个项目：1-01现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表2-01铝合金门窗安装质量分户验收记录表2-04特种门安装质量分户验收记录表2-07门窗玻璃安装质量分户验收记录表3-06墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表3-16墙面耐水腻子质量分户验收记录表4-01地面隔离层质量分户验收记录表5-01室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收记录表5-02室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表6-01室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表6-02室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表6-07卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表7-01普通灯具安装质量分户验收记录表7-02开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表7-03成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收记录表7-04建筑物等电位联结质量分户验收记录表7-05电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表7-06电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表7-08电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录表7-09建筑照明通电试运行质量分户验收记录表8-03护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表（以上项目作为参考，以实际发生项目为准做增减）分户验收的检查数量和检查方法分户验收工具组织分户验收前，根据《住宅工程质量分户验收管理规定》及各专业施工规范规定要求的检检查项目及检测方法，准备充足的检测工具，所有检测工具必须经相关部门检测合格后方可使用。检测工具见下表：序号工具名称数量用途备注1检测尺根据检查人员需要确定检查墙面垂直、平整度2m2托线板根据检查人员需要确定检查墙面垂直、平整度2m3线坠根据检查人员需要确定检查墙面垂直、平整度≥0.5kg4钢卷尺根据检查人员需要确定检查几何尺寸50m5盒尺根据检查人员需要确定检查几何尺寸5m6塞尺根据检查人员需要确定检查平整度、裂缝宽度7直角尺根据检查人员需要确定检查阴阳角方正8对角线检测尺根据检查人员需要确定检查对角线9水平尺根据检查人员需要确定检查水平度≥300mm10小白线根据检查人员需要确定检查平直度11小锤根据检查人员需要确定检查空鼓等12外径千分尺根据检查人员需要确定检查管径及壁厚等分户验收程序（1）由建设、施工、监理单位共同组成分户验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组。要求如下：①制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。②验收检测组要求三方共同组成，禁止由一方人员组成。③物业部门也可参加检测组，避免重复进行检查验收。④检测组数量可根据工程量自行确定。分户验收领导小组见下表分户验收领导小组名单职务专业姓名单位电话组长土建建设单位副组长土建监理单位土建施工单位组员土建建设单位监理单位监理单位监理单位施工单位施工单位施工单位电气建设单位监理单位施工单位暖通建设单位监理单位施工单位（2）在每种户型图上标注确定检测点号和位置（见附图）。要求如下：检测点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性，客观性，每户至少检查三间。（3）每户检测完后，各专业人员必须签字。要求如下：检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商、合格证、试验报告、规范检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。（4）定期召集总结会，沟通汇报检查情况。要求如下：对不符合要求的项目要及时下达整改通知书，合格后，重新检测。（5）分户验收合格后，要填写汇总表。（6）质监站监督组要对分户验收过程和检测数据进行随机抽查。要求如下：①严禁监督人员将监督检测时间告之参建方。②发现弄虚作假行为，验收检测工作必须全部重新进行。③一户一验未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。分户验收填表要求及资料的收集整理分户验收填表要求分户检验批主控项目、一般项目的观感质量和使用功能质量应全数检查，并全数记录。分户检验批验收时，应填写质量分户验收记录表；全部分户验收完成后，应填写住宅工程质量分户验收记录表。填写检查记录时，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工方整改并对整改情况进行复查。分户验收签字人员资格规定分户检验批项目的检查验收，应由建设、施工、监理有关人员按规定参加，并及时签认。质量分户验收记录表具体由建设单位专业技术负责人、监理单位监理人员、施工单位由专业质量检查员在相应位置签认。住宅工程质量分户验收应由建设、施工、监理单位有关负责人参加并确认，该表具体由建设单位（项目）负责人、施工单位负责人、监理单位总监理工程师在相应位置签认。资料收集整理每户住宅应汇总该户检验批及检查结论，将有关信息填入“_______户住宅分户验收汇总表”中。单位工程应汇总各套住宅工程质量分户验收表，将有关信息填入“单位工程分户验收汇总表”中。全部验收合格后，上报公司进行工程竣工预验收，达到验收条件后由公司验收签字并加盖公司验收专用章；公司验收通过后，报建设单位进行竣工验收。竣工验收及工程维修分户验收合格后，按户出具有建设、施工、监理单位负责人签字或签章确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章。住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌制作规格及内容要求见下图：以上工程标牌中的“施工单位负责人姓名”应为该项目的直接经济承包人；住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。附图：分户验收抽查点分布图