如何成为一名合格的监理人员

工程监理的总体认识 工程建设项目实行监理制是在我国 经济体制改革及建设管理体制改革形 势下孕育而成的必然产物。工程监理 制区别于传统的工程管理模式．以明 确立法、严密的制度及严格的管理程 序构成为显著特征。实施对工程建设 全过程、全方位 全环节、全天候的综 合管理与监督行为．其最终目的在于 确保工程项 目在合理工期、合理造价 ． 并符合有关 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 、法规、技术 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 和工 程 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 规定的前提下．达到提高工程 项目建设水平和投资效益．实现全部 功能的动态平衡的目的。实行工程监 理制是在商品生产、市场经济条件下． 实现最佳社会效益和经济效益的有力 举措．也是坚持对外开放与国际市场 接轨．加强国际技术交流与合作．有效 利用外资．引进先进技术和管理经验 ． 开拓创新、与时俱进的需要。实行工程 监理制 能有效控制建设行为的随意 性和盲 目性．并使参加工程建设的各 方在责、权、利关系上更加明确．有利 于项目工程目标化、社会化、专业化管 理和政府的监督管理。在强化三大 目 标管理 (质量，投资、工期)过程中． 促进工程建设步入规范化、程序化、科 学化的轨道．并逐步与国际市场接轨 ． 从而确立工程建设领域社会主义商品 经济的新秩序。 监理人员基本素质 笔者多年来经历工程监理生涯的艰 辛磨练．随着监理工作不断深入开展． 深刻体会到监理工作既是一门专业技 术很强的综合性科学．又是一门高度 严密．艰辛、复杂、细致的管理学。。监 理”的 “监”就是在工程项 目实施过程 中有效地进行全过程、全方位、全环节 的检查、监督、控制：”理”就是在施 工中讲道理、摆依据、理顺关系。因此 监理工作要求一名合格的监理人员 ． 必须具备综合专业技术知识功底 ．且 拥有长期从事施工技术工作积累出来 的丰富经验：不但要有强烈的敬业爱 岗事业心和对国家、人民、工程建设高 度的负责精神．且必须有较强的组织、 协调、管理能力及严谨、踏实、实事求 是的工作作风：既要具备廉洁自律、奉 公守法．秉公办事、一丝不苟的高尚职 业道德 ．又要有强健的身体素质和敢 于面对艰苦的工作、生活环境且能够 始终保持旺盛、充沛的精力和无私的 奉献精神。具备以上基本素质．才能在 千变万化、错综复杂的监理工作中始 终保持清醒的头脑 独立、公正、准确 地解决监理工作中的种种疑难问题 ． 确保监理工作正常开展。 工程项目监理业务确立后 ．将会面 对错综复杂的工作。具体实施中：既有 内业又有外业：既需要协调解决施工 中发生的地方矛盾 又必须贯彻执行 上级有关政策、法令：既要及时、正确 处理好施工中出现的技术难题 确定 最佳有效实施 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 又不能降低工程 质量标准或违反合同条款规定的投资 和工期要求 既要实施动态宏观控制． 又必须调动微观的内在潜力等。因此． 作为监理人员必须保持清晰的思路 ． 正确对待轻重缓急 ．分清主要和次要 矛盾．在充分调查研究并占有大量的 第一手资料的前提下 ．有的放矢，及 维普资讯 http://www.cqvip.com 时、妥善、果断地解决各种疑难问题。 此外．任何粗枝大叶甚至失职行为都 将给工程造成不可弥补的损失。 遵循工作准则 — — 坚持 “一个原则”： 坚持 ”严格监理、热情服务、秉公 办事、一丝不苟“十六字监理基本原 则。树立坚定的质量意识、精品意识和 强烈的责任感、使命感、紧迫感。坚持 实事求是、公正无私、满腔热情的工作 态度以及科学求实的工作作风．服务 现场．驻守工地。 — — 熟 悉和雩握 “两个依据。。 首先熟悉业主与承包人．业主与监 理单位依法签订的施工承包合同和施 工安全合同．委托监理合同和监理廉 政合同。明确合同各方相互制约关系 及有关合同条款 ，以便在开展监理工 作中利用法定合同条款对工程质量 、 进度、费用实施科学管理．并公开、公 正、合理地解决违约、索赔、工程质量 隐患、违法违纪、人身设备事故等纠 纷．促进合同双方自觉履行各自应尽 的职责和义务。 接下来要熟悉掌握各种技术规范、 操作规程、最新发布的部颁 ”公路工程 检验评定标准”、施工设计图纸 (包括 变更设计图纸)等 ，便于有效控制工程 施工质量．在检查、检测、计量时做到 有据可依。另外，施工中监理下达的指 令、设计变更通知、重要会议达成的共 识或决议所形成的会议纪要等，也是 监理依据的重要组成部分。 — — 严格控制 “三个阶段”监理 一 是施工准备阶段监理。 此阶段监理应对已批准下达的施工 设计图进行审查、技术交底 ，并对设计 图纸的科学性、施工可行性、经济合理 性进行综合评价，提出合理化建议，避 免施工的盲目性，减少不必要的损失。 应对中标承包人进行资质审查和实 地考察 ，核实承包人组建的项 目经理 部工程技术、管理人员的配备、人员资 质及专业技术水平。落实承包人已进 驻场地的施工机械配套及工地试验室 试验设备的配备情况。调查施工材料 的来源并对已进场的施工材料督促承 包人进行超前试验 ，监理应进行平行 试验。 审查承包人提交的开工报告、施工 组织设计、施工技术方案、质量保证体 系、安全施工措施的真实性、可靠性、 可行性。 建立健全监理表格，制定必要的监 理章程、监理大纲、监理守则和监理实 施细则。 向承包人提供原始测量资料及基准 点并组织现场校验和测量放样等。 总之必须为顺利进入施工阶段 ，创 造一个 良好的外部环境和必要条件． 做好全方位的准备工作。 二是施工阶段的监理。 此阶段是监理人员实施正常监理业 务的主体实质阶段。其主要任务就是对 质量、工期、投资三大目标实行动态管 理和目标控制。合理、正确地处理好质 量与进度、质量与效益的辩证关系及工 期与投资的平衡。为实现既定目标，在 具体实施过程中往往需依托行之有效的 四项措施，即组织措施、技术措施、合 同措施、经济措施，为总目标的实现提 供强有力的保障。在实际操作中监理人 员应严格按照所掌握的各有关 监理依 据”．对施工中的每一环节、每道工序及 其施工工艺．实施全过程、全方位、全 天候的跟班检查、跟踪监督，主体工程 和隐蔽工程必须跟班旁站。坚持事前监 理原则．变被动监理为主动监理并按照 监理程序和 “检评标准。要求．对每道 工序实施必要的检查、测试．履行验收、 计量，签认程序。 定期召开工地会议，及时反馈信 息．总结施工中的成功经验，解决施工 存在的具体问题 ，协调好各方关系．有 效调整质量、投资、工期的动态平衡。 对重要问题达成的共识和决议．应以 会议纪要的形式记录在案，这样将对 参加会议的各方均具约束力，对工程 顺利进行起到不可低估的作用。 对施工中的使用的材料、成品、半 成品进行现场随机性抽查并做平行试 验。用数据说话，以理服人．充分利用 试验手段指导施工、控制工程质量．创 造相互理解 ．配合默契．心悦诚服的宽 松局面。 施工中应强化 三级质量管理制。。 即承包人对工程实施自检控制 ，监理 单位实施抽检控制．质监部门对监理 单位检查控制．对承包人实施政府质 量监督管理 ，不定期对工程质量进行 抽查和监督管理，形成责任明确、职责 维普资讯 http://www.cqvip.com 分明、层层把关的目标管理监控网络。 实行 ”两级负责制 即承包人对工 程质量负责．监理单位对业主负责：“三 级质量管理制 即承包人对施工质量负 直接责任，监理单位负监督保证责任． 建设单位负管理责任。 严格把好施工工序、工艺质量关。对 粗制滥造、弄虚作假、偷工减料及片面 追求进度的行为．必须果断、严厉地予 以制止．实行一票否决制．同时拒签任 何支付工程费用并不得进行下道工序． 必要时停工整顿或令其退场。 对施工设计图与现场实际存在差异 必须进行设计变更时．应配合设计代表 在充分调查研究的基础上．确定最佳变 更方案．核实变更工程量．经业主批准 后下达变更通知。 定期汇总上报经检验合格已完成的 甸、月成品工程量和累计进度百分比。 画出进度管理曲线图并标出施工形象进 度图．以此拨付工程进度款．并从动态 上合理调控施工进度．满足总进度计划 要求。 在日常监理工作中还需做好各项监 理内业工作。建立健全各类台帐、图、 表．及时签订工序检验报告单．审核中 间计量表．认真做好各分项工程质量评 定．签发有关施工指令、变更通知、会 议纪要．如实记好当天监理工作日志等 等．都是监理工作重要组成部分。 三是竣工验收阶段的监理。 主要任务是验收已完成工程的品 质．按照最新部颁标准规定的实测检验 项目、 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 和频率．实施全面抽样检查、 测试及工程质量综合评定．科学地确定 其工程质量等级．提交全面、系统、完 整的竣工资料汇编报告等．向业主及上 级主管部门提出竣工验收报告申请。 — — 加强施工中 ”两管理”“一 协 调 “ 一 是合同管理。监理人员是介于业 主与承包人之间独立的乙方．既要维护 业主的利益．也应公正地对待承包人。 因此监理人员在施工中应当责无旁贷地 依据合同有关条款． 以公平、公正的姿态 解决业主与承包人之 间发生的诸如因工程 变更、进度拨款、延 期、索赔、违约、仲 裁等出现的纠纷．协 调好合 同双方的关 系．促进他们相互约 束．保证顺利施工。 二是信息管理。 施工中应注意加强对 各有关技术、检测、 试验 工序报验、工 程计量、进度拨款、 设计变更 、工地指 令、工程甸月报表、 会议纪要、往来文函 等资料和信息的收 集、反馈、积累、归 类、存档、保管工作． 这些是施工全过程管 理中重要的组成部 分。妥善管理好有关资料 信息是编制 各种报告、指导施工、协调处理好各种 矛盾、纠纷、有的放矢解决施工中种种 疑难问题．将监理工作变被动为主动的 重要前提。 一 协调”是在施工中作为业主、承 包人 监理三方．为履行合同所赋予各 方的职责、权利和义务．最终实现项目 工程的总目标。具体执行中必然会出现 程度不同的摩擦碰撞．如承包人在施工 中违反施工图纸、技术规范要求．一味 追求效益、盲目追赶进度．造成工程质 量低劣．经检测、验收不合格监理下达 反攻令；承包人合理的索赔要求未被业 主按合同条款兑现等。监理人员应当在 事实面前．依据合同条款公正地做好双 方协调工作．避免矛盾激化。 — — 切 实把好 “四不准 质量关 施工全过程中未使公路工程建设按 照合同要求如期兑现 ．在实施全面质 量监控的同时．重点要控制关键环节、 关键工序、强化主体工程施工监管力 度．也是保证施工高质量、高水平、高 效益的有效措施。因此在行使监理权 利过程中应严格把好 四不准 质量 关。即施工组织不健全．施工技术方 案、质保体系不落实．机械配套和试验 设备不到位．不准开工；未经检验认可 的施工材料不准开工：上道工序检测 验收不合格．下道工序不准开工：主体 工程和关键部位不准分包。 — — 采用五种 手段 在监理过程中为确保施工质量．满 足设计及有关规范的要求．有效地控制 投资与进度的动态平衡．采取必要的监 控手段如旁站、测量、试验、程序控制、 监理指令五种手段．是实现三大目标动 态管理的关键所在和可靠保障。这样能 够有效地提高整体工程施工质量、消除 质量隐患．避免盲目施工和延误工期． 减少不应有的损失：并且有利于调整、 控制工期与投资的相对平衡。囝 维普资讯 http://www.cqvip.com