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资产评估2011年下期练习题汇集

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资产评估2011年下期练习题汇集一、单项选择题1、我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。A.收益途径B.收入途径C.成本途径D.市场途径2、运用加和法评估企业价值时,对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估,应遵循( )。 A.替代原B.贡献原则C.供求原则D.预期原则3、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为( )。 A.38万元 B.18万元C.20万元  D.30万元4、某被评估资产2000年购建...

资产评估2011年下期练习题汇集
一、单项选择题1、我国的资产评估基本上形成了以(  )及其方法为主的评估技术特点。A.收益途径B.收入途径C.成本途径D.市场途径2、运用加和法评估企业价值时,对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估,应遵循( )。 A.替代原B.贡献原则C.供求原则D.预期原则3、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为( )。 A.38万元 B.18万元C.20万元  D.30万元4、某被评估资产2000年购建,账面价值12万元,账面净值6万元,2005年进行评估,已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为(  )。 A.13.85万元B.10.40万元C.6.92万元D.5.20万元5、由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(  )贬值。   A.实体性B.经济性C.功能性D.内在性6、在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积(   )。A.不变B.增加C.减少D.不一定7、甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司,甲企业以某项技术投资,该技术的重置成本为200万元,企业无形资产成本利润率为500%,乙企业以部分有形资产投资,有形资产的重置成本为5000万元,成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为( )     A.3.85%B.18.46%C.17.27%D.28.57%8、某设备的年收益额为10万元,适用本金化率为10%,则该设备的评估价值为(  )A、110万元B、150万元C、100万元D、50万元9、清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此,清算价格往往(  )现行市场价。A.高于B.低于C.等于 10、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为(  )A.100/115     B.85/100   C.115/100      D.100/8511、货币资产的评估价值实际上是货币资产的(  )A、市场价格 B、重置价格 C、清算价格 D、核实对帐后的账面价值12、某企业2000年10月发生大修理费用2万元,计入待摊费用帐户,2000年10月在对该企业流动资产进行评估时,该项待摊费用的评估值应(  )A.大于2万元 B.小于2万元 C.等于2万元  D.为零 13、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是(  )A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉14、法律和 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的,则无形资产的有效期限为(  )。A.法定有效期限B.受益年限C.法定有效期限和受益年限中较短者D.10年15、企业存在不可确指的无形资产。分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额,这个差额通常被称作(  )。A.商标B.专利权C.专营权D.商誉16、不属于普通股评估类型的是:(   )A.年金化模型B.红利增长模型C.分段式模型  D.固定红利模型17、关于房屋建筑物的说法不正确的是:(   )A.房屋建筑物的基本组成有:基础、主体承重结构和屋顶及围护结构  B.建筑物作为商品有以下特性:不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性C.对建筑物分类,能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点,使评估更科学D.土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性18、公开市场假设常用于(  )的评估A.固定资产 B.房产和土地使用权 C.机器设备  D.无形资产19、流动资产评估的程序包括:①对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查;②对企业的债权情况进行分析;③合理选择评估方法;④评定估算流动资产,出具评估结论;⑤定评估对象和评估范围。其正确的排序是(  )。A.①②③④⑤B.⑤①②③④ C.⑤③②①④D.⑤②①③④20、对商业用房价格影响最大的因素是(  )A.环境质量度 B.繁华程度C.交通条件 D. 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 限制21、.企业的整体资产价值是指(   )A.企业各单项可确指资产价值之和B.企业各项有形资产价值之和C.企业各单项可确指资产价值与不可确指资产价值之和D.除商誉以外的所有资产价值之和22.资产评估的贡献原则是指(  )A.当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大B.进行资产评估时必须合理预测其未来的获利能力C.某一资产的价值取决于对其他资产或整体资产的价值贡献D.进行资产评估时,不计入闲置资产的价值23、应用市场法时,参照物数量一般应选择(  )A.1个或1个以上 B.2个或2个以上C.3个或3个以上 D.4个或4个以上24、某资产的重置成本为30万元,原设计使用年限20年。已实际使用6年,经鉴定尚可使用9年,则其实体性贬值为(  )A.2万元 B.3.6万元C.9万元 D.12万元25、计算设备重置成本时,不应计入的费用是(  )A.购置成本 B.运杂费C.安装调试费 D.维修费26、某企业被估设备的超额运营成本为l0万元,剩余使用年限为5年,假设折现率为8%,该企业为正常纳税企业,则该设备的功能性贬值额最接近于(  )(现值系数为0.6806)A.2.7万元 B.3.4万元C.4.0万元 D.4.6万元27、在割差法中,企业整体资产评估值的计算用的是(  )A.成本法 B.成本加和法C.收益法 D.市场法28、某项在用低值易耗品原价950元,预计使用一年,现已使用8个月。该低值易耗品现行市价为1200元,由此确定的评估值为(  )A.400元 B.750元C.900元 D.1200元29、下列方法中,通过分析应收账款拖欠时间的长短,判断可收回金额和坏账损失的方法是(  )    A.市场分析法 B.信用分析法C.账龄分析法 D.坏账分析法30、长期投资评估是对投资方的(  )A.获利能力和变现能力评估 B.变现能力和偿债能力评估C.获利能力和偿债能力评估 D.偿债能力和竞争能力评估31、从资产评估对象的构成和获利能力角度,资产评估可划分为单项资产评估和整体资产评估,下列哪项属于整体资产评估(  ) A.商誉的评估 B.某栋写字楼的评估 C.某专利权的评估 D.某企业价值的评估 32、资产评估的一般目的是(  ) A.资产在评估时点的公允价值 B.资产在评估时点的交易价格 C.资产在评估时点的清算价值 D.由资产评估所针对的具体业务类型决定 33、某快速变现资产,在评估基准日与其完全相同的正常变现价为10万元,经评估师综合分析,认为快速变现的折扣率应为40%,因此,拟快速变现资产价值接近于(   )万元。        A.14 B.6 C.7 D.8 34、某被评估企业的年净利润为1000万,评估基准日市场上同类企业平均市盈率为20倍,则该企业的评估价值为(  )万元 A.9980 B.10200 C.20000 D.条件不足 35、重置购建设备一台,现行市场价格为每台4万元,运杂费2000元,直接安装成本1000元,其中原材料500元,人工成本500元。计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本0.8元,该及其设备重置成本为(  )元 A.43400 B.43000 C.48000 D.50000 36、资产评估中的价格和价值之间的区别在于(  )A.价格是一个历史数据或事实,价值不是B.价值是一个历史数据或事实,价格不是C.价格是一个估计值,价值不是    D.价格和价值均为估计值37、在利用收益法对房地产做评估时,收益数据采用的是(   )A. 实际纯收益         B. 客观纯收益C. 实际纯收益和客观纯收益中孰大者D.由资产评估人员根据实际情况判定38、某专利权评估中,客户提供了该专利权的《专利证书》,对此,资产评估师能否确定该专利为有效专利?(  )A. 可以,《专利证书》是专利有效性的证明文件 B不可以,《专利证书》有可能已作废C. 可以,作废的《专利证书》会被专利局收回,因此,客户提供的专利证书不可能是作废的  D.无法判定39、甲企业的单项资产评估值之和为200万元,预期年收益额为25万元,已知行业平均收益率和甲企业适用的本金化率均为10%,则甲企业是否具有商誉价值?商誉价值是多少?(  )A. 无,商誉价值为0  B. 无,商誉价值为负50万元C. 有,商誉价值为正50万元 D.无法判定40、某企业历史数据显示,以往应收账款余额为300万元,以往应收账款发生的坏账余额为50万元。评估基准日该企业应收账款账面余额为600万元,则该企业应收账款评估价值为(  )      A.550万元B.300万元C.500万元D.无法确定41、市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。其根据的原则是(   )A, 贡献原则B, 将利求本原则C, 替代原则D,最有效使用原则42、与评估对象完全相同的参照资产6个月前的成交价格为10万元,半年间该类资产的价格上升了5%,则资产评估价值为(   )万元A,15     B,10.5     C,9.5    D,1143、某设备1996年购置,原始成本为38000元,计算2001年该设备的重置成本。2001年的物价指数为115,1996年的物价指数为103。则该设备的重置成本为(   )元。A,38380     B,40258      C,49255     D,4242744、以下原则中属于资产评估经济原则的是(   )A.贡献原则   B.科学性原则 C.专业性原则   D.客观性原则45、以下资产中不属于可确指资产的是(   )A.厂房   B.商标 C.股票   D.商誉46、在成本法中,资产的贬值或者损耗最多有(   )A.1项 B.2项C.3项 D.4项47、评估过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将发生的资产行为估价,此种情况下最为简单、有效的方法是(   )A.成本法 B.市场法C.收益法 D.割差法48、以下方法中,不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是(   )A.使用年限法 B.统计分析法C.修复费用法 D.观测分析法49、科学技术的发展,可能导致机器设备发生(  )A.功能性贬值 B.有形贬值C.实体性贬值 D.经济性贬值50、进口设备的到岸价格是指(   )A.设备的离岸价进口关税 B.设备的离岸价海外运杂费进口关税C.设备的离岸价境外保险费 D.设备的离岸价海外运杂费境外保险费51、市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为(   )A.评估基准日的价格  B.正常交易的价格C.待评估对象自身状态下的价格  D.待评估对象区域因素下的价格52、评估前,要对无形资产进行鉴定。以下不属于鉴定的内容是(   )A.无形资产种类 B.无形资产获利能力C.无形资产存在 D.无形资产有效期限53、某公司进行评估,评估基准日为该年5月1日。在预付费用中有预付当年的保险费余额9000元,当时共计支付18000元,已经摊销9000元。该项预付费用的评估值为(   )A.9000元 B.10500元C.12000元 D.18000元54、按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为(   )A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产55、超额投资成本形成的功能性贬值额可以这样计算(   )A.复原重置成本更新重置成本 B.复原重置成本-1C.复原重置成本-更新重置成本 D.更新重置成本-156、假设开发法中估算的利息是指全部预付资本的资金成本,全部预付资本包括(   )A.地价、建筑费、专业费和租售费用 B.建筑费和专业费C.地价、建筑费、专业费和税费   D.地价、建筑费和专业费57、根据无形资产收益特点,无形资产采用的折现率一般是(   )A.高于有形资产 B.低于有形资产C.接近有形资产 D.与设备相同58、商标权的价值主要取决于(   )A.设计新颖 B.广告支出C.取得的成本 D.带来的收益59、与在用的低值易耗品评估所用方法相似的是(   )A.在库的低值易耗品 B.库存材料C.在产品 D.机器设备60、.以下风险最大的长期投资是(   )A.政府债券 B.金融债券C.公司债券 D.股票二、多项选择题1、复原重置成本与更新重置成本的差异在于(   )A.功能不同    B.成本构成不同 C.价格标准不同  D.材料、标准、技术等不同2、关于资产评估的价值类型说法正确的有:(    )A.资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。B.资产评估有四种价值类型:公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。C.价值类型指资产评估价值的质的规定性,表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果,是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的,而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的D.清算价格一般低于市场价格,取决于资产的通用性和清算时间的限制E.投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值,而重置成本是从投入角度评估的产的价值 F.企业的收益率超过行业平均收益率,其投资价值就会低于重置价值3、价格指数法适用于(  )设备重置成本的估测。A.无账面原值的B.无现行购置价的 C.无财务核算资料的D.无参照物的4、下列说法中,正确的是(  )。 A.折现率就是指无风险利率 B.折现率一般包括无风险利率和风险报酬率C.无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率D.无形资产的有效期限与法定保护期限相等E.无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用,并具有超额获利能力的时间 5、下列说法中,正确的是(  )。A.在分段型股利政策下股票价值评估中,第一段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期B.在分段型股利政策下股票价值评估中,以不易预测收益的时间为起点,以企业持续经营到永续为第二段C.分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加得出评估值D.股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型6、下列说法正确的有:(   )A.功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系,生产能力越大、成本越高,而不是成等比例变化B.规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系,但是生产能力越大、成本越高,而不是成等比例变化C.计算功能性贬值时,如果重置成本是复原重置成本,则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值 D.运用使用年限法计算成新率时,不能使用会计年限7、关于低值易耗品的评估说法正确的有(   )A.在库低值易耗品的评估,可以采用与库存材料评估相同的方法B.在用低值易耗品的评估,采用成本法进行评估C.在用低值易耗品采用成本法时,一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗D.低值易耗品评估时候,要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限 8、建筑物评估中关于市场法说法正确的有:(   )A.建筑物评估中市场法主要有两种方法:交易实力比较法和基准价格对照法B.建筑物评估中市场法主要有两种方法:直接法和间接法C.区域因素修正有三种方法:双百分制比较法,十等份因素比较法和环境成熟度修正法D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时,主要采用售价调整法,一般由简单平均法和加权平均法  E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据F.区域因素的修正是市场法的关键和难点之一9、关于土地使用权的说法不正确的有:(    )A.土地使用权属于无形资产 B土地的特性指得是土地的自然特性C.土地使用权价值主要取决于它的载体,即土地的特性和条件D.我国土地的所有权属于国家10、适用于资产评估的假设有(   )A.公开市场假设 B.重置成本假设C.清算假设 D.独立性假设E.继续使用假设11、设备的功能性贬值主要表现形式是(   )A.重置复原成本 B.重置更新成本C.超额重置成本 D.超额投资成本E.超额运营成本12、市场法运用中,要求选取的交易实例房地产应与待估房地产相类似,所谓类似是指(   )A.交易条件与待估房地产相同或相似 B.交易时间与待估房地产相同或相似C.用途与待估房地产相同或相似   D.建筑结构与待估房地产相同或相似E.所处地区与待估房地产相同或相似13、运用市场法评估地产价格需要修正的主要因素有(     )A.区域因素 B.个别因素 C.一般因素 D.时间因素 E.市场交易情况14、资产评估的特点有(     )A.现实性   B.市场性  C.预测性 D.咨询性   E.公正性15、为确定机器设备的客观存在,有必要对机器设备进行核查,机器设备核查的方式可分为(     )A.逐项清查   B.抽样核查  C.账面核查D.实地核查 16、某企业拟用部分资产投资组建新公司,不宜纳入本次评估范围的流动资产包括(  )A.外单位委托加工材料 B.已抵押的原材料 C.代保管的材料物资D.尚未到期的票据  E.已卖出,但尚未运走的商品 17、机器设备的重置成本应包括(    )。A.机器设备的购置费用     B.机器设备的运输费用 C.机器设备的安装费用    D.机器设备的大修理费用 E.机器设备的技改费用18、进口设备的重置成本除包括CIF价外,还包括(    )。A.银行财务费     B.境外运杂费 C.境外途中保险费   D.进口关税 E.安装调试费19、估测建筑物重置成本的主要方法有(    )。A.重编预算法  B.建筑物残余法 C.物价指数调整法  D.预决算调整法 E.假设开发法20、长期投资评估是对被投资方(    )的评估。A.投资品     B.偿债能力    C.获利能力 D.变现能力    E.全部资产21、资产评估的咨询性是指资产评估结论(   )A.具有强制执行的效力  B.就是成交价C.为资产业务提供专业化估价意见  D.为资产业务的优化和实现服务E.模拟市场的结果22、在采用市场法评估机器设备过程中,将被估设备与参照物进行比较时,交易因素包括(   )  A.市场状况  B.交易动机及背景C.交易时间  E.交易地区23、长期投资评估时需要明确的基本事项是(   )A.投资种类   B.原始投资额C.评估基准日余额   D.投资时间E.投资占被投资企业实收资本的比例和所有者权益的比例24、以下资产中属于可确指资产的有(   )A.机器设备 B.专利 C.商标 D.专有技术 E.商誉25、下列中可作为资产评估对象的资产是(   )A.采矿B.失效的专利C.企业所拥有的知名商标  D.城市的公共绿地E.个人拥有的不动产26、土地开发费主要包括(   )A.基础设施费    B.公共事业建设配套费C.拆迁费 D.资金成本E.小区开发配套费27、在股票评估中,把普通股的类型分为(   )A.固定红利模型  B.红利增长模型 C.固定股利分配率模型D.低正常股利加额外股利模型 E.分段式模型28、重置成本的估算方法有(   )A.重置核算法  B.使用年限法C.物价指数法  D.生产能力比例法E.规模经济效益指数法29、机器设备的贬值可分为(   )A.实体性贬值  B.货币性贬值C.功能性贬值  D.风险性贬值E.经济性贬值30、评估应收账款时,其坏账的确定方法有(   )A.分类估算法  B.账龄分析法C.个别估计法  D.账户分析法E.坏账比例法三、技能题1、被评估设备购建于1997年11月,账面原值为100万元,其中设备购置价80万元,基础及安装费用18万元,运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估,现收集到以下数据资料:(1)2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%,基础及安装费的物价上涨了30%,该设备的运杂费用达到3万元。(2)由于开工不足,该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%,尚可使用5年。(3)与同类技术先进设备相比,该设备预计每月工人超支额为1000元。(4)该企业的正常投资报酬率为10%,所得税率为33%.要求:(1)根据上述资料,分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。(2)计算被估设备的评估值。2、某企业拥有另一企业发行的非上市普通股股票10000股,每股面值100元,发行企业前三年的股票年收益率分别为15%,17%,18%,评估人员经过分析调查后了解到,B企业经过三年的发展目前生产经营状况比较稳定,企业所处的行业也相对稳定,预计今后能保持年平均16%的收益率,当前国库圈预计利率为10%,考虑通货膨胀等因素确定风险报酬率为4%,折现率为14%。(1)、计算股票的评估值(2)、预计下一年股票收益率为16%,以后每年以2%的比率增长,则股票的评估值为多少3、某企业受让一专利技术用于改造生产线,经过无形资产边际贡献因素的分析,无形资产剩余期间为5年,测算在其寿命期间各年度分别可带来追加利润200万元,180万元、150万元、120万元和90万元,分别占当年利润总额的40%、30%、20%、15%和10%,折现率为8%,计算无形资产的利润分成率。(8%的一到5年现值系数分别为0.925、0.8573、0.7938、0.7350、0.6806)4、某厂生产的产品,评估基准日的账面价值为392500.54元,评估中根据厂方提供的年度会计报表及评估人员的清查得知,评估基准日该产品的库存数量是50000件,单位成本为50元/件,出厂价为60元/件(含增值税),该产品的销售费用率为3%,销售税金及附加占销售收入的2%,利润率为15%,该企业的增值税率为17%,计算该产品的评估值。5、某企业处于某一生产阶段的在产品300件,已知每件产品要消耗铝材料50千克,每千克市场单价为5元,在产品累计单位工时定额20小时,每定额小时的燃料和动力费用定额0.45元,工资及附加费定额10元,车间经费定额2元,企业管理费用定额4元,该在产品不存在变现风险,计算该在产品的评估值6、某被评估设备为一个生产控制装置,其正常运行时需要6名操作人员,目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为3名,假定被评估设备与参照物在运营成本的其他项目支出上基本相同,操作人员平均年工资福利费用约为6000元,被评估控制装置尚可使用3年,所得税税率为33%,适用的折现率为10%,(P/A,10%,3)=2.4869,计算  其功能性贬值额7、某地块是通过城镇土地出让取得的,出让金为10万元/亩,拆迁费5万元/亩,其他费用(含税费)3万元/亩,开发费3亿元/平方公里。当地银行一年期贷款利率为9%,两年期为10%,开发周期为两年,第一年投资占总投资的75%,利润为10%,试计算熟地的价格注明:一亩=667平方8、1993年购入一套设备,账面原值100万元,1996年花费4万元更新,1999年又用5万元改进其功能,预计尚可使用10年。该设备正常运作需要10人,年均工资6000元/人,材料消耗折合人民币100万元,能耗折合人民币10万元。目前的新式设备仅需7人,且料耗和能耗,均可节约10%。另外,从1993年至2001年间年物价上涨率10%,规模指数0.7,适用折现率8%,所得税率33%。(P/A,8%,10)=6.710 要求:根据以上资料估算该设备2001年的价格
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