第六章-施工合同履行管理（四）-王硕男

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178第六章-施工合同履行管理（四）第四节施工合同履行管理知识点七、不可抗力☆☆☆☆☆（一）不可抗力事件不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如：地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。（二）不可抗力发生后的管理1.通知并采取措施2.不可抗力造成的损失（各自承担）（1）永久工程，包括己运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担；（2）承包人设备的损坏由承包人承担；（3）发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；考前精准押题联系微信3849178（二）不可抗力发生后的管理1.通知并采取措施2.不可抗力造成的损失（各自承担）（4）停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担；（5）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。【例-2021年真题】根据《 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 施工招标文件》中的通用合同条款，因不可抗力导致工期延长，监理人按发包人要求指令承包人采取赶工措施，发生的合理赶工费用应由（）承担。A.发包人B.承包人发包人和监理人共同参与验收的各方共同C.D.唯一联系微信3849178网校 答案 八年级地理上册填图题岩土工程勘察试题省略号的作用及举例应急救援安全知识车间5s试题及答案 ：A网校解析：不可抗力造成不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。（三）因不可抗力解除合同合同一方当事人因不可抗力导致不可能继续履行合同义务时，应当及时通知对方解除合同。合同解除后，承包人应撤离施工场地。合同解除后，已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178承担。合同解除后的付款，监理人与当事人双方协商后确定。知识点八、索赔管理☆☆☆（一）承包人的索赔1.承包人提出索赔要求2.监理人处理索赔知识点八、索赔管理考前精准押题联系微信3849178☆☆☆（一）承包人的索赔3.承包人提出索赔的期限竣工阶段发包人接受了承包人提交并经监理人签认的竣工付款证书后，承包人不能再对施工阶段、竣工阶段的事项提出索赔要求。缺陷责任期满承包人提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限至发包人接受最终结清证书时止，即合同终止后承包人就失去索赔的权利。唯一联系微信3849178（一）承包人的索赔4.标准施工合同中应给承包人补偿的条款序可补偿内容条款号主要内容号工期费用利润11.10.1施工过程发现文物、古迹、化石√√23.4.5监理人的指示延误或错误指√√√名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：384917834.11.2不利物质条件√√45.2.4发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备√55.4.3发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求√√√发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程68.3√√√损失711.3发包人的原因造成工期延误√√√811.4异常恶劣的气候条件√912.2发包人原因引起的暂停施工√√√序可补偿内容条款号主要内容号工期费用利润1012.4.2发包人原因引起造成暂停施工后无法按时复工√√√发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收1113.1.3√√√标准的1213.5.3隐蔽工程重新检查质量合格√√√发包人提供的材料和设备不合格承包人采取补1313.6.2√√√救1414.1.3对材料或设备的重新试验或检验证明质量合格√√√15考前精准押题联系微信384917816.1附加浮动引起的价格调整√1616.2法律变化引起的价格调整√1718.4.2发包人提前占用工程导致承包人费用增加√√√1818.6.2发包人的原因导致试运行失败，承包人修复√√1922.2.2因发包人违约承包人暂停施工√√√2021.3（4）不可抗力停工期间的照管和后续清理√2121.3（5）不可抗力不能按期竣工√（一）承包人的索赔4.标准施工合同中应给承包人补偿的条款总结：1.不可索赔费用：恶劣气候、不可抗力2.只可索赔费用：提前交付、附加法规唯一联系微信38491783.不可索赔利润：2+客观原因4.不可索赔工期：2+试运行【例-2021年真题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，由承包人承担增加的费用和工期的情形有（）。A.由于承包人原因为安全保障所必需的暂停施工B.承包人负责采购、运输的材料未能按期运到工地C.因不可抗力事件导致承包人暂停施工D.因不利物质条件导致承包人暂停施工名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178E.发包人负责采购的工程设备未能按期运到工地网校答案：AB网校解析：选项C，可索赔工期和费用；选项D，不利物质条可索赔工期和费用；选项E，可索赔工期、费用和利润。【例-2020年真题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，发包人仅限于给予承包人费用补偿的情形有（）。A.法规变化引起的价格调整B.监理人的指示错误C.因不可抗力停工期间的工程照管D.发包人提供图纸延误E.重新检验隐蔽工程质量网校答案：AC网校解析：BD可以索赔费用工期和利润，E看结果。【例-2016年真题】根据《标准施工合同》，工程施工中承包人有权获得费用补偿和工期延期，并获得合理利润的情形有（）。A.发现文物、石化等的处理B.发包人改变合同中任何一项工作的质量要求C.发包人未按合同约定及时支付工程进度款导致暂停施工D.隐蔽工程重新检验质量合格考前精准押题联系微信3849178不可抗力事件发生后的清理工作E.网校答案：BCD网校解析：A可获得工期和费用补偿，E可获得费用补偿。（二）发包人的索赔1.发包人提出索赔发包人的索赔包括承包人应承担责任的赔偿扣款和缺陷责任期的延长。唯一联系微信3849178（二）发包人的索赔2.监理人处理索赔监理人也应首先通过与当事人双方协商争取达成一致，分歧较大时在协商基础上确定索赔的金额和缺陷责任期延长的时间。承包人应付给发包人的赔偿款从应支付给承包人的合同价款或质量保证金内扣除，也可以由承包人以其他方式支付。名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178知识点九、违约责任☆☆☆☆（一）违约情况承包人违约发包人违约私自转让合同的全部或部分权利义务付款延误发包人原因造成停工的持续时间超过56私自撤离现场施工设备、临时设施或材料天以上使用不合格材料设备，工程质量不达标又拒绝监理人无正当理由没有在约定期限内发整改出复工指示未能及时完成工作己造成或预期造成工期延误未履行缺陷责任期责任无法履行或明确表示不履行无法履行或明确表示不履行其他其他【例-2021年真题】某工程完成竣工验收后，建设单位发现有一处防火门的开启防线不符合 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 要求，则整改该问题所产生的费用应由（）承担。A.发包人B.承包人C.发包人和监理人共同D.参与验收的各方共同网校答案：B网校解析：防火门开启防线不合符设计要求属于工程质量不达标，是发包人的责任。考前精准押题联系微信3849178（二）违约处理承包人违约发包人违约解除合同解除合同要求整改暂停施工（三）解除合同承包人违约发包人违约进驻施工现场，扣留使用承包人在现场的材料、撤离施工现场，工程折价或者拍卖的价设备和临时设施款优先受偿解除后的结算解除后的结算已签其他合同转让知识点十、竣工验收管理☆☆☆唯一联系微信3849178（一）单位工程验收1.单位工程验收的情况1）专用条款约定2）发包人要求3）承包人建议2.单位工程验收后的管理1）验收成果和结论是竣工验收申请 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 的附件2）移交后的单位工程由发包人负责照管名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178【例-2015年真题】根据《标准施工合同》，关于单位工程验收的说法，正确的有（）。A.移交后的单位工程由发包人负责照管B.所有单位工程均在工程竣工时一并验收C.单位工程验收应由发包人组织D.单位工程验收成果和结论应作为全部工程竣工验收申请报告的附件E.单位工程验收合格后，应由监理人出具经发包人签认的单位工程验收证书网校答案：ACDE考前精准押题联系微信3849178唯一联系微信3849178名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178