实用岗位说明资料/CommonExamples SZ-GW-66第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页编号:____________住宅小区物业管理处职责范本(实用岗位说明模板系列)编辑:_________________单位:_________________日期:_________________住宅小区物业管理处职责范本前言:该岗位说明资料可用于确定人员职责和任务范围,界定该职位在该关键成果领域中需要取得的成果。因此,从成果导向出发明确关键成果领域要达成的目标,最终确保每项目标不能偏离职位的整体目标。本文档可任意编辑,请在使用前仔细阅读正文。 住宅小区物业管理处职责5 1.0目的保证管理处对小区实施全面有效管理,完成公司下达的管理任务。 2.0适用范围本公司所辖的各小区管理处。 3.0职责 3.1按公司规范文件管理物业; 3.2负责所辖区域内公共部位的环境卫生、园林绿化、公共秩序、设备维修、消防安全、公共车位、车辆进出、物品搬运等管理; 3.3负责辖区内各种工程的监督和竣工验收; 3.4收缴所辖区域内的物业管理服务费、公共维修基金; 3.5应住户的要求向辖区住户提供有偿维修服务,接受住户的投诉并解决与反馈; 3.6负责所辖区内公共设施设备的
计划
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性维修保养和临时性维修; 3.7收集、整理、保管辖区建筑、公共设施、业主及业主装修资料; 3.8负责辖区装修工程的审批和监督工作; 3.9组织社区文化活动。 4.0职权 4.1根据《中华人民共和国物业管理条例》及《物业管理服务
合同
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》对辖区依法实施管理; 4.2依据《业主公约》对所辖区域内违反《业主公约》行为进行监督和纠正; 4.3依据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修
管理办法
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》对辖区内房屋的装饰装修进行管理,制止非法装饰装修行为; 4.4依据《中华人民共和国治安管理处罚法》有效预防和消除辖区治安、消防隐患,制止辖区内扰乱社区公共秩序行为; 4.5处理所辖区域内发生的各类突发事件,并协助相关部门做好处理工作。