天津市底商租赁合同

标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 示范文本|ExcellentModelText_______________________________资料编码：CYKJ-FW-928第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/总NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页编号：______________天津市底商租赁合同甲方：__________________乙方：__________________日期：__________________天津市底商租赁合同用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。　　甲方(出租人)：　　证件号码:房屋租赁合同　　通讯地址：邮编：　　乙方(承租人)：　　证件号码：　　通讯地址：邮编：　　[填写甲方全称](以下简称“甲方”)，和[填写乙方全称](以下简称“乙方”)双方本着平等互利、友好协商的原则，依据《合同法》等法律法规的规定，就乙方出于商业用途租赁甲方房屋等相关事宜达成以下协议，以共同遵守：　　序言　　甲方同意将所购买的位于__________号楼__层___号房屋，建筑面积为_____平方米(以下简称“该房屋”)出租给乙方作为经营____使用。乙方作为业态的专业经营商，同意承租上述该房屋。　　第一条租赁期限及免租期　　1、租赁期限：自____年月日起至____年月日止。　　2、免租期为二个月(自甲方交房之日起计算，免租期含在租期内)，免租期用于乙方装修，免租期内免收租金，但应按照物业收费标准支付物业服务费和其他费用，并受本合同其他所有规定和条件的约束。　　第二条租金的约定　　1、该房屋第一年租金为人民币_____元(以每年____日计，____元╱天╱平方米╱建筑面积，月均租金为：____元)。大写：_____)，不含物业服务费、取暖费及其他自用费用。　　2、第二年租金在第一年租金的基础上递增__%，为人民币____元(月均租金为：_____)，大写：_____。　　3、第三年租金在第二年租金的基础上递增__%，为人民币____元(月均租金为：_____元)，大写：____。　　第三条押金的约定　　1、乙方在签署本合同时应向甲方交付相当于该房屋_个月的租金作为乙方遵守及履行本合同约定及条款的押金，即人民币____元(大写：)，押金不计利息。押金的目的是保证乙方履行本协议的义务。押金的担保范围包括但不限于乙方应付租金、应承担水、电、暖、物业费等各项费用、损失赔偿费、乙方依据法律规定或本合同约定应承担的违约金、赔偿金、利息及甲方为实现债权支出的包括但不限于交通费、诉讼费、律师费等各项费用。　　2、在租期内，若乙方违反本协议的规定给甲方造成任何经济损失，甲方有权从押金中直接扣除相应数额予以补偿。同时，乙方应在收到甲方向其发出扣除 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 书7日内将押金补齐。否则，甲方有权没收押金，收回该房屋。　　3、租期届满时，乙方应结清租金及相关费用，如乙方未结清，甲方有权在押金中扣除上述部分，将剩余押金于30日内退还给乙方。　　第四条租金支付期限与方式：　　1、双方约定租金支付方式为季付，即交房当日支付第一期租金(相当于3个月租金)，以后每期乙方至少提前七天(在约定的付款日期)预付下期租金。　　2、乙方按季将租金(包括押金)汇入甲方指定的银行帐户，银行汇款或转账凭证作为乙方支付甲方租金及押金的留存凭证，租金发票的税费按税务管理部门的收取标准由乙方承担。　　第五条在该房屋租赁期间(含免租期)发生的水费、电费、煤气费、冬季取暖费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等有关乙方自用消费，由乙方负责支付。　　第六条租赁房屋的用途：乙方将该房屋作为经营用途(经营项目需符合国家法律、法规的相关规定)，开业前应取得所经营行业的相关合法证件(复印件交甲方备案)。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。　　第七条房屋改造、装修与维护　　1、乙方在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下可对该房屋进行装修改造，书面装修方案经甲方书面同意并备案后，乙方与甲方指定管理单位签署《装修管理协议》，选择有装修资质的装修公司进场施工作业，甲方指定管理单位有权依据《装修管理协议》对乙方施工进行管理。装修完成后，乙方应履行正常装修报验手续义务。装修改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造所发生的费用甲方不负责偿付。　　2、乙方已清楚了解该房屋现状，按照北京市消防法规政策要求，乙方在收屋后应结合实际经营使用要求对原有消防设施进行改造以符合消防规范要求，消防改造方案同样属于本合同中第八条第1款装修范畴;同时，乙方有履行消防备案手续义务，乙方取得消防备案证明并申请开业检查且合格后方可正常营业。因乙方原因未按规定进行消防改造或备案所产生的全部后果由乙方承担。　　3、甲方按该房屋的现有条件向乙方提供用房，乙方不得以任何方式毁坏或改变该房屋的主体结构。　　4、甲乙双方在签订本合同前，应对该房屋内的状况进行了解确认，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方致使该房屋及其附属设施发生损坏的(自然磨损和建筑物本身的质量问题除外)，乙方应负责维修或承担赔偿责任。　　5、除非得到甲方的书面同意，否则乙方对该房屋进行改造、装修或维护时不得改变、损坏该房屋的原结构及公共设施系统。如乙方对该房屋的改造、装修或维护侵犯了其他方的合法权益，乙方应承担由此造成的一切法律责任。　　6、在承租期间，遇到政府部门对原有公共设施系统等需进行维护、改造时，所需费用由乙方负责。　　第八条甲方的义务和权利　　1、甲方与乙方签署本合同并且乙方按照本合同的约定支付了押金和首期租金后，甲方应将该房屋交付乙方使用。　　2、甲方指定物业管理单位负责该房屋的水(包括上水、下水)电设施的日常供应保障工作。乙方所用水、电按消耗实数依据国家有关部门的收费标准来执行。　　3、物业管理费按该房屋总面积(含夹层面积)计量，计费标准元/月/平方米。第一年物业管理费在乙方向甲方支付第一期房租时同时支付，以后按年交付。免租期内计算物业管理费。　　4、冬季取暖由本小区锅炉房集中供暖，甲方委托物业管理公司负责供暖设备的修缮，乙方按照国家有关部门的收费标准支付供暖费。即按该房产总面积(含夹层面积)计量，计费标准63元/采暖季/平方米(暂定)。乙方应按照供暖费收款单位规定时间按时交付取暖费用。　　5、甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出书面意见，并依据《装修管理协议》对乙方装修进行管理。　　6、租赁期内，甲方有权根据国家法律规定将该房屋之产权出售转让给第三方，如果该房屋的产权转给第三方，第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，本合同对乙方依然有效。　　7、租赁期满后，遇因乙方原因引起的纠纷造成甲方承担责任，甲方有权依法追究乙方责任，乙方亦应承担相应责任。　　8、甲方对乙方的日常经营行为有监督的权利，如因乙方违法经营行为而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。　　9、甲方有权在合理时间内，经事先通知(或在紧急情况下，未经事先通知)进入该房屋巡视，检查房屋内各部分状况或处理紧急事项。　　10、在租赁期届满前三个月前，如乙方通知甲方不再续租，或双方续租没有达成一致意见，甲方有权在通知乙方的情况下，陪同有意承租该房屋的人员进入该房屋进行查看。　　第九条乙方的义务和权利　　1、按时缴付房屋租金、押金及其他费用，并由乙方承担第十二条第3款延期付款的违约责任。　　2、乙方不得以该房屋的使用权提供任何担保。　　3、乙方不得将该房屋挪作他用或转租、转借，否则视为乙方违约。乙方因经营不善等情况，如需转租，应事先征得甲方书面同意。甲方在收取相当于当年度一个月租金数额的手续费，并与新的客户签订合同后，退还乙方的押金和未到期的租金。　　4、乙方在接到甲方将该房屋产权转让给第三方的书面通知后，应及时配合甲方履行相关手续。　　5、自乙方从甲方接收该房屋后，一切房屋的管理工作均由乙方负责。因管理不当，出现的一切问题，由乙方自行承担民事责任。　　在租赁期间，乙方承担该房屋的防火、防盗责任，负责房屋内安全检查。因乙方责任发生的失火等事故及因此引起的损失，由乙方负责。乙方的人身、财产的安全由乙方自行负责。　　6、租赁期内，乙方应爱护甲方的财产(包括甲方提供之商铺、室外装修、水电设施、公共设施等)，不得占用公共场地，不得拆除、改变该房屋原有的设备和设施。　　7、乙方应遵守各有关规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 和管理条例。自行负责该房屋内及政府规定的应由乙方负责的周边的清洁卫生，不得在该房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害物质。　　8、乙方不得在该房屋公用区堆放货物、家具、垃圾，不得堵塞公用地段及消防疏散通道，影响消防设备的取用。未经甲方、小区物业许可，不得占用公共单元做展览、派发宣传品或从事其他商业活动。　　9、乙方应严格遵守国家的法律法规，不得进行违法经营。乙方不得在该房屋内进行任何妨害他人正常经营、生活的活动，不得在该房屋内制造滋扰他人的噪音、震动，由此引起的后果由乙方承担。　　10、乙方如需安装室外灯箱广告，应事先征得小区物业许可，不得破坏商业街外观的统一。　　11、乙方经营活动不得违反国家相关法律规定，该房屋所发生的一切与乙方有关的法律行为(包括但不限于经济、法律纠纷等)由乙方自行承担。乙方必须严格遵守北京市的有关法律、法规和政策，依法登记，持证经营，不得利用该房屋进行违法活动，损害公众利益。　　12、乙方的代理人、雇员、访客、被许可人的任何行为均被视为乙方本身的行为，乙方对其承担全部责任。　　13、乙方在租赁期满后、同等条件下享有该房屋的优先租赁权。　　14、乙方在租赁期内如提出解约，应至少提前30日书面通知甲方，并与甲方协商解约事项。如少于30日通知甲方，乙方除按正常解约条款承担违约责任外，还应另行支付30日内剩余租金作为追加违约金。　　第十条房屋租赁合同期满后处理　　1、乙方如有续租要求，须在本合同租期届满之日前提前3个月，向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意，重新签订租赁协议。在同等的条件下，乙方有租赁优先权。如乙方未提出书面续租申请或租期届满之日仍未与甲方重新签订租赁协议，则本合同于租期届满时自行终止，甲方不再另行通知，并有权将该房屋出租、自用或以其他方式进行处置。　　2、租赁期满或本合同终止后，乙方应在本合同解除后当日将该房屋交还甲方，并与甲方共同验收该房屋及附属设施。如有损坏(自然磨损除外)，乙方负责赔偿。　　3、如乙方在租赁期满或本合同终止后5日内不能腾空该房屋，则视为乙方同意甲方享有该房屋内所有物品的处置权，且无需给乙方补偿。并承担甲方腾空该房屋所支付的合理费用，包括但不限于：对该房屋内物品进行保管、搬运、仓储等费用。该费用将从押金中扣除，如押金不足以补偿该费用，乙方还应就不足的部分承担赔偿责任。　　4、房屋交还时，乙方应向甲方归还该房屋的所有钥匙，水卡、电卡等。　　5、如乙方在租赁期满或本合同终止后不能搬出该房屋，应依据其继续占用该房屋的时间(天数)乘以租赁期届满前的有效日租金的200%计租。　　第十一条违约处理　　1、如甲方在规定交房时间后十五天内未能交付该房屋，视为违约。违约一天按照当期租金水平的月租金的千分之五支付违约金;超过三十天仍未交付该房屋，乙方有权解除合同并要求甲方返还押金和退还已缴该房屋租金。　　2、甲、乙双方应全面履行本合同所约定各项义务，不得无故解除合同，如任何一方不履行本合同所规定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。　　3、如果乙方在合同规定交纳租金的期限内未交付或交清租金，除继续有义务交纳该租金外，还应向甲方交纳违约金，每逾期一日，按照当期租金水平的月租金的千分之五支付违约金。超过7日的，甲方有权解除合同，收回该房屋，其所付给甲方的租金余额及押金甲方不予退还。　　4、如果乙方将该房屋挪作他用，或进行违法经营，或擅自转租，甲方有权解除合同，收回该房屋，其所付给甲方的租金余额及押金甲方不予退还。　　5、如因乙方原因导致本合同不能继续履行，乙方已享受到的免租期按当年同期租金水平重新计算，并由乙方在离场时付清。　　第十二条争议解决;在履行本合同过程中发生的一切争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。　　共2页，当前第1页12　　推荐阅读：　　房屋协商租赁合同　　房地产商租赁店铺合同范本2篇　　20xx年机械设备租赁合同范本　　天津市底商租赁合同模板相关内容:　　建材市场商铺租赁合同　　随着我国装饰建材的快速发展,建材工业产值成为国民经济的重要增长点。建材市场的竞争也更加激烈,你知道建材市场商铺租赁合同是这样的吗?以下是小编为大家整理的建材市场商铺租赁合同范文，欢迎参考阅读。...　　20xx车位租赁合同　　近年来,停车位纠纷不断上升,因此签订20xx车位租赁合同需要格外注意，以下是小编为大家整理的20xx车位租赁合同范文，欢迎参考阅读。...　　5篇有关体育馆场地租赁合同范文　　合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。...　　最新门面租赁合同 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 　　门面租赁合同是很多拥有门面的人经常要用的，今天小编就给大家参考一下商铺租赁合同，欢迎大家一起来阅读哦门面租赁合同协议书房租号甲方(出租人)：_____乙方(承租人)：_____根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲...　　集装箱短期租赁合同范本　　导语：租赁合同(LeaseContract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。...　　室内装修合同简单协议　　室内装修需要签订一份室内装修合同，那么20xx年室内装修合同范本是怎样的呢?今天小编就给大家来分享一下其他租赁合同，希望大家来收藏哦室内装修合同怎么写发包方(甲方)：承包方(乙方)：为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现...　　解除租赁合同协议标准版　　签合同解除协议书就是为了终止之前签的合同协议书，小编今天下面就给大家整理商铺租赁合同，欢迎大家一起学习一下吧标准解除租赁合同协议书出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租号商铺签订《...　　自驾租车合同　　随着人们生活水平的不断提高，自驾租车越来越多，那么对于自驾租车合同你了解多少呢?以下是小编为大家整理的自驾租车合同范文，欢迎参考阅读。...　　商品房租赁合同范本3篇　　随着我国城市化的步伐不断加快，农村剩余劳动力向城市转移，城市人口迅速集中，住房短缺已经在我国大城市中出现。在商品房售价居高不下、政府尚无力充分提供保障性住房的背景下，商品房的租赁成为多数中低收入者住房问题的解决之道。...　　查看更多>>租赁合同　　【租赁合同】栏目最新　　施工设备租赁合同　　经典场地转让合同协议书　　广告牌场地租赁合同　　简单版本设备租赁协议合同书　　设备租赁协议范本3篇　　个人小汽车租车合同范本　　地下停车位租赁合同范本　　土地流转出租合同范本　　20xx年门面租赁合同范本