商铺买卖合同模板

协议编号:商铺 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 商铺买卖协议协议双方当事人:甲方:贵州惠华泰房地产置业有限企业统一社会信用代码:法定代表人:联络电话:联络地址:乙方:【本人】【法定代表人】姓名:【身份证】【护照】【统一社会信用代码】:联络地址:依据《中国协议法》、《中国城市房地产理》及其她相关法律、法规之要求,乙方自愿购置甲方代销本协议项下商铺。现双方在平等、自愿、协商一致以及在仔细阅读和了解本协议基础上就买卖商铺达成以下协议:第一条乙方所购商铺基础情况1、乙方购置商铺位于贵州省贵阳市南明区文昌南路79号文昌苑·综合楼______层______号商铺,该商铺是文昌苑·综合楼______层______号商铺中分割出来一部分（具体位置详见附图,以该附图为准）。2、该商铺用途为商业,属框剪结构。3、该商铺协议约定建筑面积为______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积最终以产权登记面积为准。第二条计价方法与价款按建筑面积计算,该商铺单价为（人民币）每平方米:______（￥______）大写______万______千______佰______拾______元整。。总金额（人民币）______（￥______）大写______万______千______佰______拾______元整。第三条面积确定及面积差异处理（一）依据当事人选择计价方法,本条要求以建筑面积为依据进行面积确定及面积差异处理。（二）协议约定面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。（三）商铺交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按多退少补,据实结算房款方法进行处理。第四条付款日期及方法1、乙方在签署本协议之日即______年______月______日一次性付清总房价款100%,即人民币（￥______）大写______万______千佰______拾______元整。2、其她方法:______3、双方约定全部房价款支付至甲方指定以下账户:账户名称:______开户银行:______银行账号:______相关产权登记及违约责任约定本《商铺买卖协议》签署之日起3年内不能完成本协议项下商铺产权分割,或该商铺存在抵押、查封等负担和限制未在3年内消除,造成乙方不能取得产权登记,甲方有权解除本协议,乙方有权退房,甲方在解除本协议之日或乙方提出退房要求之日起30日内将乙方已付实际房价款（不含抵扣房价款）退还给乙方,并按已付房价款1%赔偿乙方外,乙方不得主张其她任何赔偿或违约责任。2、办理产权证所交税费按国家要求由甲乙双方各自负担。乙方应提供办理产权登记真实相关资料并签署、签署办理产权登记所需协议、协议、文书等,因乙方原因造成不能完成产权登记,则甲方不负担任何逾期责任。但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除协议或变更协议外,甲方可据实给予延期:（1）遭遇自然灾难（包含地震、洪灾、火灾、瘟疫、地面忽然下陷等）和其它不可抗力（包含战争,军事行动、动乱、连续停水停电）、且甲方在不可抗力事件结束之以后30内通知乙方。（2）实施政府法规、强制文件及行政禁令、命令。第六条乙方逾期付款违约责任乙方如未按本协议约定时间付款,按下列第_____________种方法处理:按逾期时间,分别处理（不作累加）逾期不超出_____________日,自本协议要求应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______违约金,协议继续推行;（2）逾期超出_____________以后,甲方有权解除协议。甲方解除协议,乙方按累计应付款______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续推行协议,经甲方同意,协议继续推行,自本协议要求应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______违约金。___________________________________________________________________________.第七条争议处理本协议在推行过程中发生争议,由双方当事人协商处理:协商不成,依法向甲方所在地人民法院起诉。第八条其她事项1、乙方房屋仅作商业使用,乙方使用期间不得私自改变该商铺建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其其她另有约定者外,乙方在使用期间有权与其她权利人共同享用与该商铺相关公共部位与设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积负担义务。2、本协议确定联络地址为各类通知、文书送达地址,如有变动应立刻通知对方当事人,不然造成相关通知文书无法送达,将视同已经送达,由此产生法律责任由当事人自行负担。4、本协议未尽事项,可由双方约定后签署补充协议。补充内容及协议附件与本协议含有相同法律效力。5、乙方已仔细阅读本协议条款,未存在重大误解等情形。6、本协议连同附件共页,一式叁份,含有相同法律效力,甲方贰份,乙方壹份。7、本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签章）:乙方（签章）:代表人:代表人:年月日年月日注:附件一:商铺户型铺位图协议编号:商铺委托经营管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 商铺委托经营管理协议甲方（姓名／企业名称）:身份证号码:统一社会信用代码:联络电话:联络地址:乙方:贵州丰惠诚商业管理有限企业统一社会信用代码:9152MA6DJ8TMXH法定代表人:蒋国华联络电话:联络地址:贵州省贵阳市南明区文昌南路79号文昌苑综合楼A栋18楼A单元甲、乙双方依据《中国协议法》及相关房地产法律法规要求,经平等协商一致,就甲方将购置商铺委托给乙方经营管理事宜,达成以下协议条款供双方遵照实施:一、商铺概况甲方自愿将其购置位于贵州省贵阳市南明区文昌南路79号项目名为文昌苑·综合楼商铺【层号,建筑面积为平方米】委托给乙方经营管理。二、委托经营期限及权限1、委托经营期限为年,自年月日起至年月日止。2、委托经营期内、乙方对商铺及其隶属设施享受占有、使用、收益之权能,有权自主决定招商、转租、分租、自营等经营方法。三、收益起算依据甲方付款方法,收益起算时间为甲方购置本协议项下商铺全部购房款付清之日起计算收益。甲方收益及支付1、甲方收益依据委托经营期限计结合对应递增幅度计算。(1)第一年、二、三年（协议年度）,该三年乙方按商铺实际购房款（6%、7%、8%）累计21%/年向甲方支付收益,该收益从甲方购置本协议项下商铺房价款中一次性抵扣。(2)第四年,乙方按商铺实际购房款8%／年向甲方支付收益,年收益额为元。支付时间:年月。(3)第五年,乙方按商铺实际购房款9%／年向甲方支付收益,年收益额为元。支付时间:年月。第六到十年,一楼租金按实际租金9:1分成（即:业主90%,运行管理企业10%）;二、四楼第六到十年按实际租金9:1分成;（即:业主90%,运行管理企业10%）第十年可按原价150%回购。2、甲方指定银行以下:开户银行:账号:五、相关费用负担1、委托经营期内,甲方不负担使用该商铺而产生任何费用及物业管理费、本项目区域内公共部位和公共设施、设备维修养护事项而产生费用。2、甲方与乙方之间形成租赁关系,由乙方作为承租人负担应缴税费。六、产权变更本协议项下商铺在委托经营期间发生转让、继承、赠与法院拍卖等产权变更事宜,甲方或权利继受人应提前三个月通知乙方。甲方（在继承情形下为物权继承人）应该确保商铺权利继受人继续推行本协议及补充协议,并不得阻碍,妨碍、干扰乙方正常经营活动及对商铺使用。七、装饰装修为利于招商引资及保障甲方收益,甲方同意乙方或乙方引进商户对房屋进行装饰装修,或在法律法规许可范围内对房屋结构进行改变。八、委托经营期限届满后处理1、本协议约定委托经营期限届满后,甲乙双方另行签署委托经营管理协议,乙方按年将收取商铺实际租金总额10%作为管理费,其它90%租金归甲方全部。2、甲方在委托经营期满前三个月明确表示不续签,甲方有权在本协议终止后自主经营或委托她人经营等方法处理商铺经营问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。3、甲方不续签协议,乙方应在委托经营期限届满后7日内向甲方返还房屋,返还房屋状态以交付时为准,房屋内装饰、装修物等归甲方享受。4、甲方自主经营或委托她人经营商铺,必需符合商业整体 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 要求、使用功效、业态定位,并应遵守物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ,负担使用该商铺而产生相关费用及物业管理费、本项目区域内公共部位和公共设施、设备维修养护事项而产生费用。九、违约责任1、委托经营期间,如乙方逾期支付甲方收益,则根据应支付收益每个月百分之二标准向甲方支付违约金。如乙方逾期三个月以上仍未支付收益,则甲方有权解除本协议,并要求乙方支付拖欠收益额。2、委托经营期内,非因法律要求和双方约定,甲方不得以任何理由和条件要求解除本协议。乙方支付甲方收益与委托经营年限亲密相关,因甲方主张本协议无效或甲方行为造成本协议无效、被解除、被法院强制实施等,乙方有权要求甲方返还全部已支付收益。十、其她1、、本协议经各双方签字、签章自签署之日起生效,甲方购置本协议项下商铺《商铺买卖协议》解除,本协议即行终止推行。2、如发生纠纷,应本着协议共赢精神协商处理。如协商不成发生诉讼,由商铺所在地人民法院管辖。3、本协议之全部附件均由甲、乙双方共同约定,为本协议不可分割之组成部分。本协议附件:商铺户型铺位图4、本协议如有未尽事宜,应共同讨论补充或修改。补充或修改内容与本协议含有相同法律效力。本协议确定联络地址为各类通知、文书送达地址,如有变动应立刻通知对方当事人,不然造成相关通知文书无法送达,将视同已经送达,由此产生法律责任由当事人自行负担。本协议一式三份,甲、乙双方各执一份。甲方（签章）:乙方:贵州丰惠诚商业管理有限企业（签章）法定代表人（签章）:签署时间:____年____月____日