2016年上海资产评估师《资产评估》：房地产价格的种类模拟试题 2023年上海资产评估师?资产评估?：房地产价格的种类模拟试题 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题〔共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意〕 1.回水管属于__系统的构成内容。 A．室内给水 B．室内排水 C．室内供暖 D．室外供暖2.某新建工程，建设期为4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，以后各年贷款均为500万元，年贷款利率为6%，建设期内利息只计息不支付...
本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题〔共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意〕
1.回水管属于__系统的构成内容。
A．室内给水
B．室内排水
C．室内供暖
D．室外供暖
2.某新建工程，建设期为4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，以后各年贷款均为500万元，年贷款利率为6%，建设期内利息只计息不支付，该工程建设期贷款利息为〔〕。
A．76.80万元
B．106.80万元
C．366.30万元
D．389.35万元
3.柴油机燃油系统主要零部件应不包括______。
A．喷油器
B．喷油泵
C．火花塞
D．高压油管
4.母公司编制合并资产负债表时，应将母公司对子公司的长期股权投资与以下工程相互抵销的是__。
A．子公司对母公司的长期股权投资
B．母公司在子公司所有者权益中所享有的份额
C．母公司对子公司长期股权投资所享有的投资收益份额
D．子公司实现的净利润中母公司所享有的份额
5. 以下工程中，属于利得的是__。
A．销售商品流入经济利益
B．投资者投入资本
C．出租建筑物流入经济利益
D．出售固定资产流入经济利益
6. 立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注__。
A．房屋总高度
B．细部尺寸
C．局部尺寸
D．层高
7. 以下作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是______。
A．雪荷载
B．风荷载
C．结构自重荷载
D．楼层上人群重量荷载
8. 建筑塑料的优点是__。
A．耐化学腐蚀性优良
B．刚度好
C．不易老化
D．不易燃烧
9. 发生盘盈的存货，按盘盈存货的方案本钱或估计本钱记入“待处理财产损溢〞科目，经有关部门批准之后，再__。
A．冲减管理费用
B．冲减主营业务本钱
C．冲减生产本钱
D．计入营业外收入
10. 潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是__。
A．滞水
B．承压水
C．二滞水与潜水
D．潜水与承压水
11. 某企业实现净利润为5000万元，本期提取折旧700万元，无形资产摊销100万元，提取坏账准备200万元，投资收益500万元，非经营性财务费用100万元，经营活动产生的现金流入量为7000万元，经营活动产生的现金流出量为4200万元。如果没有其他事项，该企业的营运指数为〔〕。
A．0.82
B．0.61
C．0.50
D．0.40
12. 木材的纤维饱和点是指木材的__。
A．物理力学性质发生改变的含水率临界点
B．内部充满自由水和吸附水时的含水率
C．体积开始发生膨胀时的含水率
D．含水率影响其强度变化的最低临界值
13. 碳元素对钢材性能的影响为__。
A．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越好
B．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越差
C．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越好
D．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越差
14. 对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的程度。建筑功能就是指__。
A．建筑物满足人们生活需要的性能
B．建筑物满足人们生产和生活需要的性能
C．建筑产品满足社会需要的各种性能的总和
D．建筑产品提供人们适宜的环境
15. 以下各项，属于资产评估主体的是______。
A．资产评估所运用的特定技术
B．资产评估的具体对象
C．法律、法规、经济行为文件、重大合同
协议
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等
D．从事资产评估的机构和人员
16. 在不涉及补价的债务重组过程中，债务人以固定资产抵偿全部债务，假定不考虑相关税费，固定资产公允价值与全部债务账面价值的差额，债务人应借记的会计科目是__。
A．资本公积
B．管理费用
C．营业外支出
D．固定资产减值准备
17. 预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于__的楼梯井。
A．50cm
B．40cm
C．60cm
D．80cm
18. 一般要求百年一遇洪水位以上〔〕m的地段，可选作城市用地。
A．0.5～1.0
B．1.0～1.5
C．1.5～2.0
D．1.0～2.5
19. 潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是__。
A．滞水
B．承压水
C．二滞水与潜水
D．潜水与承压水
20. 工程图样中只用米和毫米做单位，以下选项中以米为单位标注的是__。
A．建筑标高
B．门窗尺寸
C．房间尺寸
D．大房间尺寸
21. 其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。
A．流动性低，强度高
B．流动性高，强度低
C．流动性低，强度低
D．流动性高，强度高
22. 以下费用中，属于建筑安装工程间接费的是__。
A．施工单位搭设的临时设施费
B．环境保护费
C．工程定额测定费
D．二次搬运费
23. 按能否独立存在分类，资产可以分为______。
A．有形资产和无形资产
B．流动资产、长期投资、固定资产和无形资产
C．经营性资产和非经营性资产
D．可确指的资产和不可确指的资产
24. 建筑物的位置一般以__为宜，以取得较好的采光条件。
A．东南方向
B．朝南方向
C．朝东方向
D．西南方向
25. 以下各项，属于资产评估主体的是______。
A．资产评估所运用的特定技术
B．资产评估的具体对象
C．法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等
D．从事资产评估的机构和人员
26.以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是__。
A．工业
B．次要道路
C．住宅房
D．绿地
27.自治区、直辖市划定的根本农田应当占本行政区域内耕地的〔〕以上。
A．50%
B．60%
C．70%
D．80%
28.在投资决策评价中，对于互斥方案来说，最好的评价
方法
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是__。
A．净现值法
B．现值指数法
C．内含报酬率法
D．会计收益法
29.由投资者投资转入的固定资产，应按投资合同或协议约定的价值(假定该价值公允)作为固定资产的入账价值，借记“固定资产〞科目，按其在注册资本中所占的份额，贷记“实收资本〞或“股本〞科目，按其差额记入的会计科目是__。
A．盈余公积
B．营业外收入
C．资本公积——资本(股本)溢价
D．资本公积——股权投资准备
30. 货运量为1500万t，那么该铁路线为__级铁路。
A．Ⅰ
B．Ⅱ
C．Ⅲ
D．Ⅳ
31. 普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为__
浙公网安备 33021202002483