以价换量成为楼市“泄洪”突破口特惠才给力眼看“金九银十”的秋交会即将开幕，曾经“冰冷”了的楼市被再次激活。无论是购房者还是开发商，都不约而同地将目光聚焦在这场盛大的楼市盛宴。相信，以价换量，将成为楼市“泄洪”的突破口；而买到抄底价的好房子，将成为购房者不再犹豫的最好理由！【降价】就等于获利今年春节后，成都楼市销量开始回升，就在开发商盘算能否借2010年的“东风”大赚一把时，被称为史上最严厉的楼市调控——“限购令”，顿时让开发商大乱阵脚。刚被激活的楼市火焰，就此熄灭。观望，纠结，成为摆在成都楼市中一道挥之不去的阴影,,伴随着行政和金融调控的双双加码，不仅让开发商愁上心头，也让那些焦急的购房者，像触电似地把伸向市场的手缩了回去。接踵而至、前赴后继的调控政策，无不牵动楼市中每一根敏感的神经。成都楼市的走势，不仅让购房者猜不透、看不懂，也让不少开发商迷失方向。继续推盘，还是延期开盘？是屈尊身价，还是沉默是金？一个个问号，成了开发商无法破解的难题。在经过一番艰难的挣扎后，开发商终于明白：国家对房地产市场动了真格。开发商要买地，要开发、还要融资，种种不菲的成本支出，让降价成为开发商心头最大的纠结。面对日益逼紧的调控政策，最终，开发商们达成了共识：降价，就等于获利；降得越多，赚得越多。【突破】秋交会“泄洪”与其坐等下去，不如直面现实主动出击。近期，四川中原提供的一份数据
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显示，进入9月第一周，成都有15个项目拿到预售证。而在9月12日至18日期间，成都主城区同样发放了15个楼盘预售证，其中12个为住宅项目，它们向成都主城区提供商品住宅新房源2367套，新增面积22.84万平方米。新增商品住宅房源及面积，分别同比上浮24.8%和33.1%。近期，成都不少开发商已开始为秋交会摩拳擦掌。据四川中原高级分析师周觅介绍，9月份，大成都范围内，至少有个新盘跑步入市。因此，成都近期新增房源速度，还会持续走高。更要紧的是，截至今年8月，成都主城区商品住宅存量再次80刷新纪录，存量高达38332套，建筑面积高达387.02万平米。如果按成都主城区目前销售量来计算，这一巨额存量，足以让成都主城区消化近10个月。眼看着成都楼市的存量被不断刷新，眼看着2011年一天天过去，在第38届秋交会临近时，那些不敢正视政策调控的开发商们，终于稳不起了，都齐刷刷地推出了各自的新盘。而记者调查发现，不少开发商对本轮秋交会都寄予了厚望，希望通过“以价换量”的方式，找到为项目“泄洪”的突破口。【买房】不要再犹豫尽管截至目前，成都楼市还没有哪个大腕级的开发商，明明白白地祭起降价的大旗。但是，当秋交会的脚步临近时，市场所谓的打折房、特价房、一口价房、买房送汽车等优惠促销活动已席卷楼市，一个个看得见的优惠纷纷“砸”向市场，俘获了一颗又一颗的芳心。对于那些明智的购房者来说，秋交会这场楼市盛宴，必将撬动市场的沉寂，必将让买卖双方再次携手。毕竟，就连《福布斯》都公布了，成都将是未来10年中，全球最有发展潜力的城市；毕竟，四川是一个人口大省，还有许多多多的二级城市人口，正一个劲儿地奔向成都；毕竟，随着成都城市建设的不断完善，作为幸福指数最高、最宜居的成都市，还在源源不断地吸引着大量省内外人口进驻,,更何况，与国内其他城市相比，成都房价还并不高，目前尚处于一个健康发展阶段。更重要的是，随着航空、高铁、高速等路网的不断提速，如今的成都已经踏入了一个高速发展的快车道上。在成都房地产市场历史中，我们足以找到太多太多，因为一心盼着抄底的房价，而错失机会的案例。把握机会，勇敢出击！这不仅是市场对开发商提出的要求，也是对广大购房者的一种呼唤。
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