2021年江西彭泽县城总体规划方案彭泽文本

目　　　录TOC\o"1-3"\h\z\u第一章总则2第二章社会经济发展战略3第三章县域城镇体系 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 3第四章城市性质和规模5第五章城市用地总体布局5第六章城市道路交通系统计划7第七章城市绿地系统计划8第八章城市景观风貌系统计划9第九章市政工程计划10第十章环境保护环卫工程计划12第十一章综合防灾工程计划13第十二章旧城改造计划13第十三章近期建设计划14第十四章城市远景发展构想16第十五章郊区计划16第十六章计划实施方法17第十七章附则17附表1：现实状况建设用地平衡表18附表2：近期计划建设用地平衡表18附表3：远期计划建设用地平衡表19（注：计划文本中有下划线条款为强制性计划内容）第一章总则第1条计划背景为适应彭泽县社会经济发展要求，科学合理地进行城市建设，依据《中国城市计划法》和建设部《城市计划编制措施》等相关法律、法规，编制《江西省彭泽县县城总体计划》（-）（以下简称为本计划）。本计划为上一轮总体计划修编。第2条本轮计划关键1、确立城市发展目标及发展战略;2、完善县域城镇体系格局;3、调整县城城市性质、规模、城市计划区范围及用地布局、计划年限;4、合理确定城市发展方向，调整城市总体布局结构;5、保护和利用景观资源，突出城市特色;第3条本计划是彭泽县城镇建设和发展法定指导性文件，在彭泽县城城市计划区范围内，一切土地使用和建设活动均应根据《中国城市计划法》要求实施本计划。第4条计划依据1、《中国城市计划法》（1990年）2、《中国土地管理法》3、《城市用地分类和计划建设用地标准》（GB137—90）（1991年）4、建设部《城市计划编制措施》（）5、建设部《城市计划编制措施 实施细则 工程地质勘察监理实施细则公司办公室6S管理实施细则国家GSP实施细则房屋建筑工程监理实施细则大体积混凝土实施细则 》（1995年）6、建设部《城市计划强制性内容暂行要求》（）7、建设部《近期建设计划工作暂行措施》（）8、《彭泽县总体计划》（1995——）9、《相关彭泽县二00四年国民经济和社会发展计划草案汇报》10、《在彭泽县第十三届人民代表大会第四次会议上政府工作汇报》第5条计划指导思想和标准计划指导思想：坚持以科学发展观为指导，在计划中落实“五个统筹”，做到“五个坚持”，即要根据统筹城镇发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人和自然友好发展、统筹中国发展和对外开放要求，更大程度地发挥市场在资源配置中基础性作用；要坚持社会主义市场经济改革方向，坚持尊重民众首创精神，坚持正确处理改革发展稳定关系，坚持统筹兼顾，坚持以人为本。以发展为目标，对接长江三角洲，融入泛珠江三角洲；坚持工业化、商业化并举，共同推进城市化；增强彭泽综合实力，做大做强中心城区，培育关键镇，以点带面推进城市化进程；加强城镇之间协调发展，推进重大基础设施共建共享；保护和合理利用多种战略资源，改善人居环境和投资环境，促进区域经济、社会、环境整体可连续发展，努力促进彭泽友好社会构建。计划指导标准：1、区域协调发展标准。明确计划范围内关键区域协调发展要求，强调区域间经济联络，在产业分工、基础设施、城市职能、生态协调等方面进行引导。2、可连续发展标准。重视资源环境保护和生态建设，实现城镇建设空间和生态保护空间协调，坚持经济、社会和生态环境连续协调发展，努力构建友好城镇空间。3、重大基础设施共建共享标准。加强区域交通联络，引导区域基础设施共建共享，发挥基础设施体系整体运行效能。4、旧城改造和新区开发并举。将旧城改造和新区开发有机结合，促进城市土地合理利用和城市整体功效发挥。5、坚持以人为本。城市计划建设应围绕怎样让人愈加舒适地工作、生活来展开，使城市更多表现人性特点，更富于人性关心。第6条计划期限近期：－远期：－第7条城市计划区范围东北至泉山，西南至观音河，西北至长江，东南至沿江高速公路，突出双峰尖中心位置。城市总体计划用地面积21平方公里，城市计划区面积67平方公里。第二章社会经济发展战略第8条指导思想以邓小平理论和“三个代表”关键思想为指导，认真落实党十六大和十六届三中、四中全会精神，坚持用科学发展观统领经济社会发展全局，面向二十一世纪，以财政增加、农民增收、企业增效、后劲增强、社会稳定为目标，以招商引资上项目为总抓手，以沿江经济带开发为主阵地，以加紧发展工农业经济和产业结构调整为根本，激活民营经济，大力发展棉纺、建材、化工、制造等支柱产业，强力推进工业化、农业产业化和城市化进程，实现全县经济、社会快速发展。同时，在经济发展过程中注意保护生态环境，做好经济、社会、环境三方面协调，努力构建友好社会。第9条战略目标从经济发展客观实际及其所面临内外环境出发，充足发挥彭泽县独特区位条件和资源优势，以产业结构调整为根本，以建设棉纺建材生产基地、优质绿色农副产品生产基地、长江沿岸赣皖边界地域商贸流通基地为战略目标，培植经济增加点，全方面带动彭泽经济发展。第10条战略方针1、大力发展工业，优化产业结构。2、发挥政府指导和服务功效，加大招商引资力度。3、利用交通区位优势，加强商贸流通功效。4、因地制宜发展，实施生态农业和旅游业发展战略。5、合理利用资源，重视可连续发展。6、保持文化教育优势，提升劳动力素质。7、加强基础设施建设，完善社会配套服务功效。第11条城市发展战略1、工业兴镇——利用优势条件，加紧城镇工业经济发展。2、科教兴镇——重视职业教育培训，建设教育基地。3、商贸兴镇——强化城镇流通功效，建设商贸物流基地。第三章县域城镇体系计划第12条县域城镇发展战略1、中心带动，强化龙城镇中心职能。2、结构优化，注意各乡镇分工合作。3、梯度推进，采取轴线发展战略。4、大力开发旅游资源。5、可连续发展，重视生态环境建设。第13条县域总人口及城市化水平估计彭泽县总人口为34.8万人，计划总人口为36万人，总人口约38万。估计彭泽县城市化水平为32.2％，全县城镇人口11.6万人；城市化水平为48％，全县城镇人口18万。第14条城镇空间结构计划1、将彭泽县域划分为三个经济区：沿江经济区、东部经济区、南部经济区。2、计划城镇体系在空间上形成“一心、三区、三轴”空间发展格局。充足发挥沿江经济发展轴辐射带动作用，形成“沿江——内陆”梯度发展战略。“一心”：即县政府驻地龙城镇——彭泽县域政治、经济、文化中心“三区”：即沿江经济区、东部经济区和南部经济区。沿江经济区是以发展棉纺、建材、造船、化工为主，形成彭泽县域最具活力经济发展区；以东升镇为中心东部经济区，发展工矿业和能源为主；以杨梓为中心南部经济区，发展旅游、商贸等产业。“三轴”：分为两个发展主轴，一个发展次轴。其中，长江南岸以铜九铁路、立即建设沿江高速公路为依靠，组成县域发展第一主轴。以联络龙城－黄花－黄岭－杨梓城镇公路为依靠组成县域发展第二主轴；以联络棉船－马当－浪溪－东升－杨梓城镇公路为依靠组成县域发展次轴。第15条城镇等级规模结构计划彭泽县域城镇等级规模结构计划表等级城镇人口（）数量乡镇名称县域中心11万1龙城镇片区中心镇1－1.2万2杨梓镇、东升镇关键镇0.5－1.2万4马当镇、定山镇、芙蓉墩镇、天红镇通常乡镇，开发区0.2万6棉船镇、黄花镇、黄岭乡、浩山乡、浪溪镇、太泊湖开发区第16条城镇职能结构计划综合比较各镇社会、经济、环境、资源等各方面条件，计划确定彭泽县域城镇职能见下表:彭泽县域城镇职能计划表名称职能分工县城龙城镇彭泽县政治、文化、商贸和金融中心；以棉纺、建材、造船机械、食品业和商贸为特色综合型小城市；区域交通枢纽；庐山一龙宫洞一澎浪矶－桃红岭旅游线上节点城镇。杨梓镇以工业为主导，南部经济发展区关键城镇．县域南部关键交通节点。东升镇东部经济发展区关键城镇；以铀、银、铜等为主矿产加工综合性城镇；桃红岭梅花鹿生态旅游业城镇。马当镇沿江经济带东端关键城镇；以建材、棉纺和化工为主北部工贸重镇，工业基础很好。定山镇沿江经济带西端关键城镇；九江至彭泽交通门户；以石英砂等建材业为主导工业城镇。芙蓉墩镇县城关键粮食、蔬菜基地；以建材、棉纺为主导产业工业型城镇。天红镇以开发溶岩洞穴一一龙宫洞风景旅游业为主城镇。棉船镇江西省关键产棉基地；以“棉”为特色工贸型城镇。黄花镇沿江经济带和东部经济区交通节点；以棉花种植，建材为主小城镇。浪溪镇发展水力发电，县域东部经济区能源基地。太泊湖开发区以粮食生产及渔业为主加工基地，并同时发展水上旅游业。黄岭乡古县城驻地，发展为古城人文旅游城镇。浩山乡县域东部农副产品集散地，林业发达，以林业及其加工业为主小城镇。第17条县域基础设施计划　　1、交通设施计划铁路计划：县域西北部立即建成铜（陵）－九（江）铁路，沿线设置定山、龙城、马当三个站点。公路计划：将全县计划为环形交错道路网。县域北部平行于立即建成铜九铁路，建设沿江高速公路。提升龙城－杨梓公路为二级公路，并向南延长和县外公路连接。计划连通其它各乡镇公路路面等级均为三级及以上。水运计划：在龙城镇东北工业组团增建一处货运码头；在靠近帽子山核电站处新建核电站专用码头。2、给排水工程计划全县近期用水量为10.1万吨/日，远期用水量为20.5万吨/日。考虑到远期发展需求，近期即需要在江河村北部长江岸边（距彭泽三中约1公里），开始新建一个水厂。计划排水体制采取雨、污水分流制。计划龙城镇建设规模为6万吨/日一处污水处理厂。3、电力工程计划　近期全县人均综适用电量指标为1400kWh/人·年，至全县总电量为5亿kWh，总负荷为96.11MW；远期人均综适用电量指标为2500kWh/人·年，至全县总电量为10亿kWh，总负荷为176.60MW。，兰丰用户变电站建成投运。~彭泽县计划新建110kV变电站2座、35kV变电站2座，增容110kV变电站2座、35kV变电站3座。~增容110kV变电站3座，共新增110kV变电容量104.5MVA。4、电信工程及邮政设施计划计划近期全县固定电话入户普及率达80％；远期全县固定电话入户普及率达95％，电话交换机容量为18万门。计划在龙城镇新区扩建彭泽县通信中心。各乡镇增设电信分局。依据城市人口增加及经济发展，结合各乡镇实际合适调整和改建现有邮政局所。第18条县域旅游发展计划1、旅游发展战略（1）区域网络化发展战略。（2）主动保护战略。（3）分阶段逐步开发战略。2、旅游线路组织(1)　县域精品旅游线路A.彭泽古城精华一日游。B.彭泽自然生态观光游。C.彭泽古代历史文化游。D.科学探险游。E.修学教育游。F.康健运动游。G.宗教文化游。(2)　跨区联合旅游线路A.赣北自然生态游。B.浔阳山水揽胜游（水路。）C.皖赣山水精华游。D.万里长江豪华游。第四章城市性质和规模第19条城市定位彭泽县县城龙城镇是九江市域东部中心城镇，是彭泽县政治、经济、文化中心。第20条城市性质彭泽县政治、经济、文化中心，九江市域东部中心城镇，以棉纺服装、建材、造船业为主导滨江山水生态小城市。第21条城市规模计划彭泽县县城城市人口规模为6.5万人，城市建设用地为6.65平方公里，人均102.37平方米。计划彭泽县县城城市人口规模为11万人，城市建设用地为11.9平方公里，人均108.51平方米。第五章城市用地总体布局第22条城市建设用地发展方向彭泽县城发展用地关键应向东北部沿江发展，西南部在铁路线以北、钓鱼台以东发展。城区内山地稍作平整后亦有较大地域可做建设用地。第23条城市总体布局计划城市用地呈组团式发展，形成“两片、两心、一轴、一带、六组团”发展格局。“两片”：以南岭为界，城市分为东城片区、西城片区。“两心”：在珍珠湖东畔、渊明湖西畔，建设县城行政中心和西城片区商业中心、休闲中心，形成县城西城片区公共活动中心；在马湖周围集中建设城市文化娱乐中心、体育中心和东城片区商业中心、休闲中心，形成县城东城片区综合公共活动中心。“一轴”：龙城大道城市发展轴。“一带”：滨江景观带。“六组团”：即城市六个功效组团，分别是老城区组团、马湖组团、东北工业组团、闵家桥组团、渊明湖组团和南岭组团。老城区组团：其范围为马湖路以西，西山以东，龙城大道以北至长江。该组团以生活居住、商业服务、文教卫生为主，老城区近远期建设关键是综合改造和配套完善基础设施，改善居住生活条件。马湖组团：包含马湖路以东，丁家湖以西，闵家桥以北至长江区域。计划部署东城片区商业中心、文化中心、体育中心等。彭泽县关键文化管理机构、图书馆、青少年活动中心等搬迁至新文化中心，并结合县二中新建体育场建设彭泽县体育中心，以此全方面带动新区开发建设。东北工业组团：指丁家湖至澎浪矶区域。以建材、服装、纺织为主工业组团。闵家桥组团：指火炬中学以南至殡葬管理所区域，以居住为主，配套建设商贸、文教等公共服务设施。渊明湖组团：指北到江河村，南到铜九铁路，西至钓鱼台，东至朝阳厂区域。建设彭泽县新行政中心，形成以行政、商业、居住、物流仓储、工业为主综合组团。南岭组团：朝阳厂以东至南岭范围内区域。此区域现在已沿龙城大道形成了一定规模居住、商业用地，对其进行合适改造，形成基础设施配套齐全、环境优美现代居住小区。第24条居住区用地计划计划居住用地为340.53公顷，占城市建设用地28.53%，人均30.96平方米；其中中小学用地为39公顷，占城市建设用地3.27%。计划形成五个居住片区：老城居住片区、马湖居住片区、闵家桥居住片区、渊明湖居住片区、南岭居住片区。中小学和幼托应按标准配置，中小学千人指标确定为70小学生/千人，50初中生/千人，30高中生/千人。计划保留并合适扩建原有五所中学和三所小学，新建渊明湖组团一中新校区，结合新计划居住小区新增六所小学。第25条公共设施用地计划计划公共设施用地总面积为139.92公顷，占计划总用地面积11.72%，人均公共设施用地面积为12.72m2/人。1、行政办公用地计划计划行政办公用地面积为26.11公顷，占计划城市建设用地面积2.19%，人均用地面积为2.37m2/人。结合渊明湖组团建设，对县城关键行政办公机构进行搬迁至珍珠湖东畔，形成全县行政中心；在马湖中心区建设县城东城片区行政审批服务中心；部分行政办公用地依现实状况部署在南岭组团龙城大道两侧，对其建筑进行合适改造。2、商业金融用地计划计划商业金融用地总面积为80.58公顷，占计划总用地面积6.76％，人均用地面积为7.33m2/人。依靠现有老城区商业服务设施，在东风路和解放路形成含有地方特色城市传统综合商业中心。配合东西新城片区发展，在马湖地块计划现代化东城片区商业中心，在渊明湖地域结合行政中心计划西城片区商业中心。各组团中在每个居住片区中心部署一定规模商业设施，形成等级层次分明、布局结构完善商业金融设施布局。3、文教体卫用地计划计划文教体卫用地33.25公顷，占计划总用地面积2.77%。人均用地面积3.02平方米。文化娱乐用地：在马湖新区两湖三厂地块，集中部署电影院、博物馆、图书馆，文化馆、展览馆等文化娱乐设施，形成全县最大文化娱乐中心。体育设施用地：结合在马湖南侧二中新建操场建设全县最大体育中心，占地3.87公顷，包含一个标准室外体育场和一个室内体育馆。教育设施用地：计划在现在火炬中学区域建设全县职教中心。医疗卫生用地：在各居民小区内设置小区医疗所。计划两座医院：在马湖新区，石峰岭山脚，正对十一号大道，按每千人2张病床标准建设一座东城片区新医院；在珍珠湖东侧、一中新校址西北新建一座西城片区医院。第26条工业用地计划至计划期末，计划工业用地251.82公顷，占计划建设用地20.8%，人均用地22.89平方米。计划形成三片工业园区：集中发展机械制造、船舶制造等工业朝阳工业区；集中发展纺织、服装等工业凉亭工业区；集中发展建材、纺织、服装工业东北工业组团（暂定名）。第27条仓储用地计划至计划期末，计划仓储用地49.58公顷，占计划建设用地4.15%，人均用地4.51平方米。计划结合工业园区及港口、车站设置三处仓储用地，分别在朝阳工业区、凉亭工业区火车站周围、东北工业组团华孚服装厂东侧。第六章城市道路交通系统计划第28条对外交通计划1、铁路交通正在建设铜九铁路在双峰尖南侧经过，渊明路和铁路线交叉口周围设铁路客货运站。南阳水库东北侧（距南阳水库约2公里）设泉山货运站。在大姑山及原泉山乡南侧沿城市外围道路设一铁路专用线，联络铁路和东北工业园区水路货运码头，进行水铁联运。2、公路交通（1）高速公路：计划选址在铜九铁路南侧建设高速公路，在塔桥路和高速公路相交处设置互通式立交出口一处。（2）通常公路：计划近期将湖牛公路彭泽县城段迁至双峰尖和石峰岭南侧，远期因为渊明湖组团发展，为了避免过境交通从城区穿过，将此段公路改建为城市道路——凉亭路(暂定名)。将湖牛公路南迁，沿着铜九铁路从城市边缘经过。彭泽县城区关键对外交通出入口共六个。其中省道出入口两个，其它公路出入口四个。3、汽车站至底，彭泽县县城计划形成东城片区马湖和西城片区凉亭两个长途汽车客运站。第29条城市道路交通计划1、路网布局结构计划期末形成“三横、六纵”城市道路骨架。“三横”：城市东西向计划三条横向关键干道：沿江路、龙城大道、凉亭路。“六纵”：城市南北方向计划六条纵向关键干道：渊明路、马湖路、塔桥路、十一号大道(澎浪路)、丁家湖路、泉山路。2、城市道路系统由主干路、次干路和支路三级组成。（1）主干路系统计划东西向主干路为：沿江路、龙城大道、凉亭路；计划南北向主干路为：渊明路、马湖路、双湖－塔桥路、十一号大道、丁家湖路、泉山路。计划通常主干路道路红线宽度通常为25-40米。（2）次干路系统次干路道路红线宽度老城区通常为16米，新区通常为20米。（3）支路系统计划城市支路红线宽度通常在20米以下，其它支路要求在具体计划中深入细化，确保其用地和密度。第30条城市静态交通设施布局计划1、城市广场计划城市广场9个，其中有两处大型广场和一处较大型广场，其它六处为居住区配套小型休闲广场，总面积5.4公顷：其中，市政广场是以市民集会、游憩为专题城市广场，站前广场为大型交通集散广场。2、停车场计划在体育场南侧、文化中心北侧、西城片区组团商业中心(渊明湖西侧)、火车站前广场东侧各设置一处较大型社会停车场。第31条城市公共交通计划公交车辆发展目标为6辆/万人，搞好公交线路组织，抓好公交场站建设，由此形成完善公共交通体系，并促进公交投资主体多元化。近期增开2－3路公交线路。第七章城市绿地系统计划第32条计划目标以城区为依靠，以周围山体为背景，以长江为纽带，以道路绿化为网络，以公园、广场绿化、居住区游园、花园式单位等为点缀，建设山、水、城融为一体多功效、多层次、多类型绿化体系。绿地系统计划高起点、高标准，在时间、空间上含有超前性，创建人和自然友好融合人居新区、优美城市空间和良好投资环境。第33条计划布局结合总体用地布局和彭泽县县城城市结构特色，充足利用城中山体、水系和生态绿化组织城市绿地，形成由“点”、“线”、“面”、“带”组织成网状结构模式，计划结构概括为：“一带、二心、二园”。一带：滨江绿带。二心：马湖中心绿地和渊明湖中心绿地两个较大城市中心绿地。二园：珍珠湖公园和丁家湖公园两个较大城市公园。另外还有多个小区级公园分布在各居住用地内，和其它公共绿地一并结合道路绿带形成星罗棋布、经纬交织居住环境绿化体系。第34条生态绿地计划生态绿地系统分为三个体系：（1）生态保留绿地。对县城内现有山体（双峰尖、石峰岭、狮子山、南岭、观音山、凤凰山等）进行保护性开发。（2）道路生态绿地。城市计划区内过境公路两侧设置20米宽生态绿地。沿铜九铁路两侧设置50米宽分隔绿带。（3）生态风景林地。扩大沿江生态风景林地，以这些林地作为城区生态保护屏障，保护江滩。加强常绿林种植，以使之充足起到生态风景林应有作用和效应。第35条公共绿地计划计划设置县级综合公园、居住区级公园、街头绿地三级公共绿地体系。（1）县级综合公园计划城市综合公园两个：珍珠湖公园、丁家湖公园。（2）居住区级公园计划马湖中心绿地为完全无偿开放绿地，供东城片区各居住区共同享用；渊明湖中心绿地也为完全无偿开放公园绿地，供西城片区各居住区共同享用。（3）纪念性公园把彭泽烈士陵园改建为开放式纪念性公园，计划合适扩大其用地范围。（4）街头绿地计划在珍珠湖和渊明湖之间城市中心，沿计划道路两旁各设置约20米宽街头绿地，形成一条联络珍珠湖公园和渊明湖中心绿地绿带。在马湖和丁家湖公园之间沿流芳路北侧设置一条宽约35米带形街头绿地，形成一条联络马湖中心绿地和丁家湖公园绿带。另外，在关键公共场所，道路交叉口，标志性景观、关键建筑等地方设置街头绿地。主干道道路交叉口四角中，必需有一处街头绿地。其它功效区内街头绿地每处面积大于300平方米，每处服务半径为200~300米；次干道等级以上关键道路交叉口四角中，标准上宜有一处街头绿地。第36条交通绿地计划园林景观路绿地率不得小于40%；红线宽度大于40—50米道路绿地率不得小于25%；红线宽度小于40米道路绿地率不得小于20%。公共活动广场集中成片绿地不应小于广场总面积25%；车站、码头集散广场，集中成片绿地不应小于广场总面积10%。第37条居住区绿地系统计划居住区绿地包含组团绿地、宅旁绿地、配套公建绿地、小区道路绿地等。居住区绿地视不一样情况，具体计划绿地率控制要求分别为：一类居住用地绿地率40％以上，二类居住用地绿地率35％以上，三类居住用地或改造旧居住区绿地率30％以上。其中集中绿地占绿地总面积百分比大于15％。第38条生产绿地计划计划保留城市双峰尖东侧现有苗圃林地大部分，同时向山上扩展一部分苗圃用地。第39条防护绿地计划计划对外交通道路两侧各留有20米防护绿带。工业区和居住区之间防护绿带不低于30米。污水处理厂周围设置30米隔离绿带。高压走廊、变电站按电力工程规范留有对应宽度绿带。第40条专用绿地计划公共设施用地绿地率控制在30％以上，其中行政办公类绿地率40％以上，商业金融类绿地率30％以上，文化娱乐类35％以上，体育类35％以上，医疗卫生类35％以上，教育科研类40％以上。工业用地绿地率：一类工业25％以上，二类工业20％以上。第八章城市景观风貌系统计划第41条景观风貌计划目标结合彭泽城市特点，提出“自然和人文融合，传统和现代结合”景观风貌计划目标。充足利用现有山体、河流、湖泊发明城市特色，并和周围城市景观相互融合。对传统街区（解放路、狄公路等）有价值民居建筑做好保护工作，珍爱城市历史文脉，表现城市传统风貌。新区建设要在不失城市个性基础上发明现代风貌区。计划结合城市用地现实状况，保留城市传统风貌特点，利用山青水秀自然优势，发明“襟江抱湖，青山围绕”城市景观风貌。第42条城市景观空间结构计划计划城市景观空间结构：“两带、三轴、十一区、十三点”。“两带”：滨江景观带和长江景观蓝带。“三轴”：指三条景观轴线，分别是龙城大道景观轴、塔桥路－马湖景观轴、渊明湖路景观轴。“十一区”：指三个工业风貌区和四个居住风貌区、四个特色风貌区。即：凉亭工业风貌区、狮子山工业风貌区、东北部工业风貌区、渊明湖居住风貌区、老城居住风貌区、马湖居住风貌区、闵家桥居住风貌区、山地建筑风貌特色区、老城历史风貌特色区、马湖现代城市风貌特色区、西南入口现代城市风貌特色区。“十三点”：指县城十三个关键景观节点：钓鱼台、珍珠湖公园、渊明湖公园、西山庙、集福庵、马湖公园、丁家湖公园、小孤山、澎浪矶、佛应禅寺、龙城大道东入口节点、闵家桥南入口节点、过境公路和渊明路交叉口节点。第43条景观形象要素计划1、景观廊道：龙城大道、渊明路、塔桥路三条城市干道为城市景观系统骨架。2、城市边缘景观：均和外围自然生态环境系统融合。3、景观节点：包含城市广场、文化娱乐中心、城市公园、和自然山体、湖泊等，加强龙城大道湖口方向、安庆方向，渊明路黄岭方向，塔桥路黄花方向，和火车站、长途客运站、码头等城市门户节点景观建设，可设计不一样专题景观雕塑。4、城市小品：包含城市雕塑、广告、路牌、休息座椅、垃圾箱等。5、建筑风格：老城建筑风格要表现城市悠久历史和古老文化；新城建筑风格要表现简约活泼现代感。城市建筑高度、体量、百分比、造型、色彩进行统一计划控制。6、城市色彩：以明快浅色调为主，和周围青山绿水形成丰富多彩视觉意象。第44条功效片区景观风貌计划1、风貌特色区老城历史风貌特色区、现代城市风貌特色区、山地建筑风貌特色区。2、居住型风貌区关键包含渊明湖居住风貌区、老城居住风貌区、马湖居住风貌区、闵家桥居住风貌区。3、工业型风貌区包含凉亭工业风貌区、狮子山工业风貌区、东北部工业风貌区三个部分。第九章市政工程计划第45条给水工程计划1、给水水源计划县城给水水源为长江水。对取水点周围水域进行统一管理，设置水源保护标志，计划水源水质达国家地面水二级标准。2、用水量估计彭泽县城近期用水量为2.6万吨/天，远期用水量为6.4万吨/天。3、水厂选址及规模保留老城区水厂，规模为2万吨/天。新建第二水厂规模5万吨/天。选址在靠近江河村长江大堤两侧，占地2.5公顷。新建水厂周围应预留20米绿化隔离。4、管网部署计划给水管网采取环状和树枝状相结合标准进行部署，局部采取树枝状管网，确保供水安全可靠性。老城区结合老城改造不停完善环状管网，改建扩建部分管径。西城片区以龙城大道给水管为主管，逐步建成沿江路给水管等管道和龙城大道给水管形成环网。第46条污水工程计划1、排水体制老城区和新开发地域均采取为雨污分流制，计划采取近远期结合，着重处理近期矛盾，完善排水设施，改善排水条件。2、污水工程计划(1)污水量估计城市污水量为：近期2.2万立方米/日，远期5.4万立方米/日。(2)污水处理厂规模污水处理厂部署在县城长江下游、兰丰水泥厂北侧，污水处理厂规模为6万吨/日，占地面积6.3公顷。3、排污分区和管网部署污水搜集区以南岭为界分为东西两个区。西城片区共分三部分区域搜集污水：火车站前区域、渊明湖周围区域、船舶厂区域，三区污水均排至沿江路污水干管，后由泵站送至老城区污水干管。东城片区马湖新区由西向东搜集污水。东北工业组团污水由污水支管搜集各厂区污水，再由污水干管由南向北输送至污水处理厂。第47条雨水工程计划1、计划设计参数计划雨水流量按下式计算Q=q·F·ψ式中：Q—计划雨水流量（L/s）q—暴雨强度（L/s·ha）F—汇水面积（ha）ψ—径流系数暴雨强度公式采取九江市暴雨强度公式：式中：P-雨水管道设计重现期（a），P=1年q—设计暴雨强度（L/s·ha）t—降雨历时（min）t=t1+mt2t1—地面集水时间（min），按距离长短、地形坡度和地面铺盖情况m—折减系数，暗管折减系数m=2，明渠折减系数m=1.2t2—管内雨水流行时间（min）地面集水时间t1采取10min，地面综合径流系数ψ取0.65，大片绿地径流系数ψ取0.15。2、排水分区西城片区雨水经管道搜集后排入渊明湖、珍珠湖，连通渊明湖、珍珠湖和江河村水塘。东城片区雨水经管道搜集后排入马湖、丁家湖公园水体。3、雨水管网计划计划雨水根据分散就近排放标准。建设中尽可能保留关键天然河道，并对河道进行拓宽改造；保留部分水面作为泄洪区，沟通马湖和丁家湖公园内水体。旧城区结合旧城改造逐步进行，临时不能改造地域考虑抽排和自然排放相结合方法。雨水管沿道路部署。第48条电力工程计划1、供电负荷估计近期县城总用电负荷为41MKW；远期县城总用电负荷为91MKW。2、供电计划电源来自泉山新建220kv变电站。~彭泽县城计划新建110kV变电站1座、35kV变电站2座，分别为110kV泉山110kV变、35kV城西变、35kV凤竹变；并增容110kV彭泽变、35kV城东变。~增容110kV泉山变。3、电力设施用地计划预留出户外110KV变电站、35KV用地。110KV变电站预留用地1公顷，并控制好变电站进出线走廊，220KV高压走廊宽40米，尽可能绕开城市建设用地；110KV走廊为25-30米，沿山脚和计划道路基础平行。4、中低压配电网城市计划区内10KV电力线路按埋地考虑或近期部分按架空远期改为地下电缆，区内电缆沟部署在道路东侧或南侧，10KV电力线路供电半径小于2km。第49条电信工程计划1、电信计划计划近期县城固定电话入户普及率达85%，县城电话交换机容量为7万门，远期县城固定电话入户普及率达95%，电话交换机容量为11万门。计划在县城东城片区增设电信分局一座，西城片区增设电信分局一座。2、邮政计划计划在东城片区和西城片区各增设一处邮政分局。增设邮政服务网点，每个邮政服务网点服务半径0.8～1.0公里，服务人口2万人。在县城中心地域，要求相距250米设信箱（邮筒）一只。3、有线电视计划建设一座新广播电视大楼，城区有线电视普及率达100％，增加有线电视转播节目，发展卫星地面接收站，建设调频发射台，提升调频电台覆盖范围。第50条燃气工程计划1、气源及气化率近期以液化石油气为主，远期依据九江市气源情况选择使用天然气。远期气化率为100%，远期管道供气率80%。2、用气比率逐步调整各类用气百分比，提升工业用气和公建服务业用气百分比。至计划远期末，达成居民、公建、工业用气百分比为50：30：20。3、负荷估计居民生活燃气耗热指标为2093MJ/人·年(50万千卡/人·年)，远期县城用气量耗热值为4.6×108MJ/年。4、燃气计划在珍珠湖东南角、凉亭路南侧设置一气源厂，在东北工业组团设一气源厂。近期管道气采取液化石油气和空气混合气，其所用管道和10T天然气基础相同，以后依据气源情况选择使用天然气。燃气管网系统采取中低压两级系统。中压燃气干管尽可能靠近大型用户，逐步连成环状。第十章环境保护环卫工程计划第51条环境保护目标遵照可连续发展思想，切实保障资源合理开发和利用，使城区各类污染得到有效治理，环境质量显著改善，实现城市生态环境良性循环。依据城市发展现实状况和总体计划用地布局进行环境分区，确定环境保护目标。建立健全生态环境保护监管体系，使生态环境保护方法得到有效实施。县城环境分区及环境保护指标城市环境分区范围环境保护目标一级环境保护区滨水绿化区域、公园绿地域域大气：1级标准噪声：0级标准二级环境保护区县城居住、商业行政办公区大气：2级标准噪声：1－2类标准三级环境保护区工业区大气：2级标准噪声：3类标准二级水体保护区长江取水口上游2类地面水三级水体保护区其它水体3类地面水外部生态环境控制区计划范围周围山地地域大气：1级标准噪声：2类标准注：大气标准：GB3095－1996；城市区域环境噪声标准；GB3096－93；地面水环境质量标准：GB3838－。第52条环境保护方法1、大气环境污染防治方法(1)大气环境功效区划及实施标准珍珠湖公园、渊明湖中心绿地、南岭、双峰尖、镜子山、观音山、马湖中心绿地、丁家湖公园等绿地大气环境质量为Ⅰ级，其它地域大气环境质量为Ⅱ级。(2)大气环境污染防治方法对工业污染实施总量控制，提升工业废气处理率、烟气排放合格率，提升烟囱处理效果。主动采取绿化方法，选择抗污染树种，在城市工业区和居民区之间设置绿化防护带，加强城市绿化和道路硬化，降低扬尘污染。2、水环境保护方法生活污水和工业废水必需经过处理后达标排放，在污水处理厂未建成前，生活污水须经过化粪池处理后方可排放，工业废水排放必需严格实施国家工业废水排放标准。3、声环境污染预防方法对于严重扰民企业，应限期处理或进行搬迁。新建企业应集中在工业区，加紧过境公路(凉亭路)及沿江路建设，将过境车辆噪声引出外围；加强道路交通噪声管理，采取限制时间段，不得鸣高声喇叭等处理方法降低居住区污染，关键交通应建设绿化隔离带。4、固体废弃物综合治理方法加紧垃圾填埋场建设，争取早日开工建设。固体废弃物无害化处理率达成60％以上，采取卫生填埋和高温堆肥相结合处理方法，妥善处理固体废物和生活垃圾。工业固废物治理关键是提升综合利用率，预防固体废弃物对地下水和大气二次污染。危险固体废物要进行特殊处理。第53条城区环卫工程计划1、生活垃圾估计到为110吨/日，粪便32吨/日。2、垃圾搜集运输建立垃圾搜集处理体系：垃圾——垃圾房——垃圾车——垃圾转运站——垃圾处理厂。以垃圾箱搜集为主，近期采取人力三轮车上门服务方法，远期采取载重小型车搜集，逐步实施袋装搜集。共设置小型垃圾转运站共14个，中型垃圾转运站2座，其中近期设置8座小型垃圾转运，1座中型垃圾转运站。3、垃圾处理场垃圾填埋场设置于城区建设用地之外。计划垃圾处理厂占地8公顷，日处理能力为120吨，处理方法为卫生填埋，部分采取焚烧技术。4、公共厕所密度达成4处/km2，到共设约50座。5、环卫机构新设1处环卫基地，占地6公顷。共设8处环卫管理所。第十一章综合防灾工程计划第54条防洪计划依据城市防洪计划标准要求、城市性质和计划人口，确定城市等级为Ⅳ，计划按近期按20年一遇防洪标准设防，远期按50年一遇防洪标准设防。城区按自排20年一遇和按一遇二十四小时暴雨洪水标准进行治涝。第55条排涝计划远期计划马湖排涝站2台装机容量为155kw设备和2台装机容量为55kw，轮渡排涝站2台装机容量为55kw设备，城区排涝站2台装机容量为55kw设备，朝阳排涝站1台装机容量为60kw设备。第56条消防计划计划2处消防站，分别在东、西两个片区。东城片区消防站仍在十一号大道西侧，占地约0.4公顷；西城片区消防站在龙城大道南、龙城医院西侧，占地约0.4公顷。两个消防站均按标准配置设施。城市建设应严格控制消防防火间距，确保消防通道通畅。城市消防用水量按同时发生火灾次数2次，一次灭火用水量25-65升/秒计，消防用水量为360～940立方米。第57条人防计划彭泽县城区战时疏散人口按要求为城区人口60％，留守人口40％，关键疏散方向为南、东、西方向，南面沿高速公路、过境公路通往黄花、黄岭公路，东面及西面出城方向道路为关键疏散道路。计划确定关键防护目标有党政首脑机关所在行政机关、彭泽县电信中心、220KV变电站、110KV变电站、自来水厂、彭泽火车站等。人员掩蔽工事按人均0.15m2设置；新建居住区按总建筑面积1%建设地下防空室；10层以上高层建筑和基础埋深3m以上民用建筑均设地下防空室。结合火车站等公建设施设置1处集中人防地下掩体。在县政府大院内设人防指挥所一处。第58条防震计划建筑设防宏观上按6度地震烈度设防，关键设施提升一度设防。计划设置县级抗震救灾指挥中心一个，负责制订地震应急 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。县城分东西两个片区，各片区设区级指挥中心，负责本区抗震救灾工作。计划各级指挥中心和各类救护中心结合，配置双线通讯线路及无线通讯系统。第十二章旧城改造计划第59条旧城更新改造关键任务1、调整老城区用地结构。2、保护含有历史价值街区和建筑。3、完善基础设施和配套公共服务设施。4、改善老城区居住环境，加强绿化建设。5、重组商业网点，强化商业功效。第60条旧城更新改造分类指导1、工业仓储区：一是能够经过资产盘活等方法进行转产改造；二是将用地收回，进行商业化开发，或转为公共设施用地。另外对部分有污染工厂应逐步往外围工业区迁移。2、居住区：进行绿化整改，降低容积率，完善基础设施和配套服务设施，对部分较差小区进行拆旧建新。3、商业区：重组老城商业网点，强化商业功效。对解放一路、狄公路、环行西路进行改造计划，保持其特有建筑风格；并保留部分历史老建筑，使形成老城风貌街区。第十三章近期建设计划第61条近期建设计划年限、规模和范围1、计划期限-。2、人口规模估计彭泽县县城人口规模达成6.5万人。3、用地规模和范围计划用地范围包含：西至珍珠湖，东到十一号大道，南至火车站，北临长江地域，和兰丰水泥厂、纺织工业园区北部和永嘉纺织厂、华孚纺织厂。城市建设用地规模6.65平方公里，人均城市建设用地约102.37平方米。第62条计划指导思想、基础标准和总体目标1、指导思想以科学发展观为指导，以建设新世纪“滨江山水生态城市”为目标，以增强城市综合竞争力为关键，突出城市特色，提升城市品位。创新体制，加大投入，调整结构，优化布局，坚持以人为本和全方面协调可连续发展，把形态开发、功效开发和生态开发有机结合起来，加紧城市化进程，把彭泽建设成为赣皖交界地域适宜人居住和创业现代化城市。2、基础标准基础先行：坚持基础设施先行，为城市开发发明条件。紧凑发展：紧临渊明湖已建成地域，加紧发展珍珠湖和渊明湖之间西城片区中心地域，为西城片区全方面开发发明有利条件；紧邻老城区，结合“两湖三厂”地块改造，加紧发展东城片区马湖中心地域。突出特色：因地制宜，发挥优势，结合彭泽邻水靠山城市特征，把彭泽建成以“滨江山水”为依靠现代生态城市。产业支撑：坚持产业发展和城区建设联动，大力发展二、三产业，促进人口有序流动和合理集聚，为城市发展提供动力。以人为本：从维护人民群众根本利益出发，立足于人全方面发展，实施可连续发展战略，把改善环境和提升人民生活质量放在城市建设首位，实现人、自然、经济、社会各系统间友好发展。易于操作：强调近期建设计划可操作性，将计划目标和城市发展实际有机结合，科学合理选择城市近期建设项目，为政府在城市建设方面决议提供科学依据。3、总体目标以经济建设为中心，以完善城市布局结构和优化城市生态环境为关键，突出优势条件，为将彭泽发展成赣皖交界处以棉纺、服装、建材、造船业为主导工贸城市和九江东部中心城市奠定良好基础。第63条近期建设策略1、关键建设工业区，大力发展工业经济。2、主动发展现代服务业，开拓发展商贸物流产业。3、兼顾新区建设和旧城区改造，走可连续发展道路。4、加强园林绿化和生态建设，突出彭泽城市特色。5、建立高效综合交通体系，完善基础设施系统。第64条近期关键发展区域1、西城片区中心区——经过建设县城行政中心，以此带动整个西城片区中心区建设。2、火车站地域——依靠一中新校区、火车站建设，建设多种配套设施，带动整个渊明湖组团南部发展。3、朝阳机械厂地块——依靠造船厂建设，配套建设码头、仓储设施，带动整个朝阳工业区发展。4、马湖地块——在“两湖三厂”区域，建设县城文化中心，以此带动整个马湖地块建设。5、老城区地块——利用老城区行政单位搬迁机会，整合老城区行政单位土地资源，改善老城区居住环境。6、东北工业组团——扶持兰丰水泥厂、华孚纺织厂建设和发展，主动招商引资，推进整个东北工业组团建设。第65条近期用地布局1、居住用地计划近期计划居住用地为194.45公顷，占城市建设用地29.22％，人均29.91平方米。新建居住区要求布局合理、设施齐全，逐步建设成现代化居住小区；老城区居住关键是完善基础设施、增加绿地，改善居住环境。2、公共设施用地计划近期计划公共设施用地为106.58公顷，占城市建设用地16.02％，人均16.40平方米。马湖新区以“两湖三厂”改造建设为突破口，建设行政办公、商业服务、文化娱乐等设施，初步形成马湖综合性公共活动中心。老城区组团结合东风路整改，形成独具特色老城商业中心。在居住区、居住小区内依据相关要求完善、配置公共服务设施。3、工业用地计划近期计划工业用地126.18公顷，人均用地19.41平方米。完成兰丰水泥厂工程建设。关键发展东北工业组团，初步形成以建材、纺织服装为主工业体系，同时确保市政基础设施配套先行。工业用地尽可能集聚，便于处理道路、水、电等基础设施。抓好老城区内轧花厂和马湖地域造纸厂、水泥二厂、植物油厂搬迁工作。配套建设好工业区及多种服务设施。配合朝阳工业园区造船厂建设，完善朝阳工业园区工业配套设施。4、仓储用地计划在火车站周围，完成以铁路及公路运输为主物流仓储园区起步建设。在朝阳工业区北部建设配套仓储设施，作为县城近期水路货运交通集散地。第66条近期道路交通系统计划1、对外交通计划（1）客货运站及其配套设施近期关键进行彭泽火车站配套设施及客货运站建设。在火车站前广场北侧，新建一处占地约2.4公顷新长途客运站；在站前广场西侧新建一处货运交通站场；在站前广场东侧新建一处公交首末站及社会停车场。将长江客运码头从老城区搬迁至十一号大道西端长江岸边。在十一号大道西端尽头，新建一处公交首末站。（2）公路建设将湖牛(湖口——牛矶)公路迁出城区，改从双峰尖和石峰岭南部经过，以降低对县城内部交通影响。将县城至马当、县城至定山公路路面质量等级提升到二级，将县城至黄花公路路面质量等级也是提升到二级，将县城至黄岭公路路面质量等级提升到三级。2、城市道路完善老城区路网改造，加强县城内部地块交通联络，配套建设好城区各出入口公共停车场建设。打通县城断头路，使道路通畅，按计划控制好道路红线。近期完成三横六纵城市主干路网大部分路段建设。3、交通设施计划（1）城市广场近期计划建设城市广场6处:火车站前广场：在彭泽至黄岭公路和铜九铁路交叉口东侧。市政广场：在行政中心区拟建政府大楼西侧。文化广场：在计划县城文化艺术中心和马湖之间。渊明湖广场：在渊明湖以北龙城大道北侧。凉亭广场：在一中新校区正北。龙城广场：在马湖西北部新计划龙城镇中心小学旁。（2）停车场近期城区机动车较大社会停车场共4处。其它公共停车场应结合其它公共设施、物流设施等部署。第67条近期市政设施计划1、给水计划计划新水厂在西城片区江河村北部长江大堤南侧。共占地面积约2.5公顷，为远期建设留有发展余地。近期一期工程供水规模可为1万吨/日建设，主供西城片区及周围居民点用水。建设各新区和东北工业组团供水管网系统，在旧城区改造城区地下管线，实施集中供水。2、排水计划不建新污水处理厂，但工业区生产污水必需经过严格处理并达成国家要求对应标准后排放，老城区和各新开发地块生活污水采取雨污分流制。老城区近期以截流式为主，新城区应分设用雨污分流式。3、电力计划对110kV彭泽变增容至63MVA，扩建35kV城东变至16MVA，新建110kV泉山变。4、电信计划（1）电信计划新建渊明路至火车站主干道管道工程，在马湖中心区增设电信分局。计划区内全部电信电缆线路均为穿管沿城市道路埋地敷设。（2）邮政计划在马湖中心区、西城片区中心区建设信报邮箱。增设马湖中心区邮政支局和邮政服务网点2个。（3）有线电视计划建设一座新广播电视站。5、综合防灾提升马湖、轮渡、城区、朝阳四处排涝站装机容量。在西城片区龙城大道南侧、龙城医院西侧新建一处消防站。在县城行政中心建设人防指挥中心。第68条近期绿化水系计划1、绿化用地计划新建珍珠湖公园、马湖中心绿地、丁家湖公园防护林、渊明湖中心绿地。建设好铁路两边防护绿化带、长江沿岸防护绿化带及公共绿地。另外新建居住小区配套小区级游园3处。2、水系计划近期关键整改马湖、珍珠湖和丁家湖公园内水体，营造滨江山水城市特色。第十四章城市远景发展构想第69条远景发展目标远景彭泽将进入中等城市行列，城市可居性增加，教育产业和物流发达，经济实力深入增强，人才荟萃、经济繁荣、环境优美，成为赣东北一颗璀灿明珠。第70条远景发展规模和发展方向远景彭泽城市人口控制在20万人左右,将进入中等城市行列，城市总体计划用地基础控制在30平方公里以内。城市用地关键由东北和西南向双峰尖、石锋岭南侧拓展。凉亭工业区依双峰尖南侧和过境公路向东北扩展到驼山坞水库，城区西部基础上不再扩展。城区东部向东北扩展到泉山后，应向南发展，向南阳水库和石峰岭之间广大地域扩展。第71条布局结构适应城市人口、经济发展需要，对凉亭工业区、东北工业组团和泉山居民区进行合适扩展。配合塔桥路城市出口商业物流建设，塔桥路周围凉亭村远景期将形成县城南部新中心。老城内部挖掘潜力，对环境进行综合整改，提升老城历史风貌特色，继续强化商业气氛。第十五章郊区计划第72条郊区范围彭泽县城郊区范围限定在城市城市计划区范围界线和城市计划用地界线之间全部土地和村庄。彭泽县城城市计划区范围为：东北至泉山，西南至观音河，西北至长江，东南至沿江高速公路，突出双峰尖中心位置。城市计划区面积为67平方公里。第73条郊区居民点计划郊区范围内行政村建设活动必需由城市行政主管部门统一进行管理。逐步拆除、合并规模小且布局零碎自然村，扩大行政村尤其是中心村建设规模，新建三个居民点。第74条县城水源地保护水源保护区为新建水厂沿长江上下1000米沿岸和老城区水厂取水点沿长江向西至朝阳造船厂码头之间两部分区域。另有大堤以北滩涂、湿地为水源保护地。第75条风景区用地在彭泽县城东西两端各形成一个风景区，分别为钓鱼台风景区和澎浪矶风景区。第76条蔬菜基地及水产养殖基地在石峰岭和南阳水库间开拓县城新蔬菜基地，设置观音河水产养殖基地、南阳水库水产养殖基地。第77条生态园地在县城江河村西侧，长江南岸新建生态园地。第78条基础设施计划新设垃圾填埋场1处和火葬场1处。将原来县城火葬场和公墓搬迁至距县城西南部1.5公里处山地。第十六章计划实施方法第79条　　综合生态适宜性、工程地质、资源保护等方面原因，计划明确划定严禁建设地域、限制建设地域和适宜建设地域，用于指导城镇开发建设行为。第80条　　政策保障1、实施主动稳妥行政区划调整策略。2、实施主动合理用地政策。3、深化户籍 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 改革。4、开拓多元化投融资渠道。第81条管理方法1、增强法律意识，强化城市计划法律性和程序性。2、统一城市计划管理。3、加强社会监督和公众参与。4、处理好总体计划和各项专题计划及下一层次计划设计衔接。第十七章附则第82条本计划经法定程序同意之日起实施。第83条本计划由文本、说明书、图纸三部分组成，文本和图纸含有相同法律效力。第84条本计划是指导彭泽县城建设法定文件和进行建设管理依据，在城市计划区内进行各项建设活动一切单位和个人，均应根据《中国城市计划法》要求，实施本计划，任何单位和个人非经推行法定程序全部无权变更本计划。本计划自同意之日起实施。第85条本计划由彭泽县人民政府组织实施，授权彭泽县建设局作为计划管理和监督机构，对计划实施和实施情况进行检验、督促，并向彭泽县人民政府汇报。本计划由彭泽县计划行政主管部门负责解释。附表1：现实状况城市建设用地平衡表序号代码用地名称面积（ha）占城市建设用地百分比人均（平方米/人）1R居住用地161.1237.29%35.032C公共设施用地77.8418.02%16.92C1行政办公26.96.23%5.85C2商业金融38.828.99%8.44C3文化娱乐0.720.17%0.16C4体育用地1.20%0.26C5医疗卫生8.081.87%1.76C9其它3.120.72%0.683M工业用地82.7619.16%17.994W仓储用地10.392.40%2.265T对外交通用地2.930.68%0.646S道路广场45.3910.51%9.877U市政设施24.936%5.428G绿地25.655.94%5.58G1公共绿地4.090.95%0.899D特殊用地1.040.24%0.23累计432.05100%93.92注：现实状况城市人口按4.6万人计算。附表2：近期城市建设用地平衡表序号代码用地名称面积（ha）占城市建设用地百分比人均（平方米/人）1R居住用地194.4529.22%29.912C公共设施用地106.5816.02%16.40C1行政办公19.082.87%2.94C2商业金融用地60.019.02%9.23C3文化娱乐用地5.980.90%0.92C4体育用地3.870.58%0.60C5医疗卫生用地11.921.79%1.83C6教育科研设用地5.410.810.83C9其它用地0.310.05%0.053M工业用地126.1818.96%19.414W仓储用地10.391.55%1.585T对外交通用地17.892.69%2.756S道路广场用地107.2816.12%16.507U市政设施20.903.14%5.428G绿地81.8112.30%12.59G1公共绿地75.3011.32%11.589D特殊用地000累计665.38100.00%102.37注：近期计划建设用地按人口规模6.5万人计算。附表3：远期城市建设用地平衡表序号代码用地名称面积（ha）占城市建设用地百分比人均（平方米/人）1R居住用地340.5328.53%30.96R1一类居住82.616.92%19.906R2二类居住218.9218.34%19.906R学校中小学393.27%3.552C公共设施用地139.9211.72%12.72C1行政办公26.112.19%2.37C2商业金融75.586.33%6.87C3文化娱乐6.130.51%0.56C4体育用地3.870.32%0.35C5医疗卫生17.841.49%1.62C6教育科研5.410.45%0.49C9其它4.980.42%0.453M工业用地251.8221.10%22.89M1一类工业30.512.56