2016年上半年重庆省土地估价师《管理法规》：公司登记条例模拟试题 2023年上半年重庆省土地估价师?管理法规?：公司登记条例模拟试题 一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕 1、市场比拟法与__类似，其根本原理是替代原理和区位理论的具体运用。 A．路线价估价法 B．本钱逼近法 C．剩余法 D．收益复原法 2、货币资金的使用价格是．【2002年考试真题】 A：利率 B：工资 C：利润 D：利息 E：土地 3、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途...
一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕
1、市场比拟法与__类似，其根本原理是替代原理和区位理论的具体运用。
A．路线价估价法
B．本钱逼近法
C．剩余法
D．收益复原法
2、货币资金的使用价格是．【2002年考试真题】
A：利率
B：工资
C：利润
D：利息
E：土地
3、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项MATCH_
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_1714199360496_2是指__
A．土地分配
B．土地管理
C．土地
记录
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D．土地登记
4、征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的__支付给土地承包经营者。
A．50%
B．80%
C．90%
D．300%
5、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这表达了地籍资料的__。
A．完整性和精确性
B．概括性和精确性
C．完整性和可靠性
D．概括性和完整性
6、根据?土地管理法?的规定，土地补偿费是按该地块被征用前3年平均产值的__倍计算。
A．5～8
B．6～10
C．8～10
D．10～12
7、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除工程的金额，其中纳税人收入总额包括__等工程。
A．生产、经营收入
B．捐赠收入
C．利息收入
D．预收款项
E．财产转让收入
8、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于。
A：自然折旧
B：物质折旧
C：功能折旧
D：经济折旧
E：时间因素
9、土地价格的上下取决于可以获取的上下。
A：价值
B：地租
C：本钱
D：劳动产品
E：时间因素
10、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容积率分别为8、5、4．5，假设其他条件相同，那么购置者会优先选择。【2023年考试真题】
A：甲宗地
B：乙宗地
C：乙宗地、丙宗地任选其一
D：甲宗地、乙宗地任选其一
E：时间因素
11、估价的根本领项不包括__。
A．估价目的
B．估价对象
C．估价时点
D．估价原那么
12、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是。
A：管理费用
B：生产本钱
C：在建工程
D：其他业务支出
E：土地
13、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为。
A：交通性主干道
B：交通性次干道
C：交通性支路
D：生活性次干道
E：土地
14、会计是__地反映各单位的经济活动。
A．系统
B．客观
C．连续
D．分散
E．完整
15、采用本钱法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。【2023年考试真题】
A：建造时
B：估价工作时间
C：估价期日
D：未来某个时点
E：时间因素
16、按照我国会计准那么的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用方法．【2004年考试真题】
A：本钱法
B：权益法
C：市价法
D：本钱与市价孰低法
E：土地
17、?孤立国?一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈__分布。
A．六边形
B．三角形
C．同心圆
D．放射状
18、2023年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在__前支付全部征地补偿费用。
A．2023年7月1日
B．2023年8月1日
C．2023年9月1日
D．2023年10月1日
19、房地产工程的质量控制特点，包括__。
A．全面性
B．及时性
C．阶段性
D．分散性
E．主动性
20、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。
A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的别离
B：在任何社会制度下都存在地租
C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式
D：土地是重要的生产要素
E：时间因素
21、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的．【2007年考试真题】
A：地租与交通本钱的替代
B：地租与资本的替代
C：劳动与资本的替代
D：资本与交通本钱的替代
E：土地
22、根据?农用地定级规程?，县级
标准
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样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平〔〕的一类土地中选取。
A．最差
B．最低
C．居中
D．最高
23、作为城市的有机组成局部，居住区的合理用地规模应在公顷左右．【2023年考试真题】
A：10～50
B：50～100
C：100～150
D：150～200
E：土地
24、现用市场比拟法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5．经调查某一比拟案例G的地价为3500元／平方米，容积率为1．3．据统计
分析
定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析
，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为工时地价增加5％，那么比拟案例G经容积率修正后的地价为元／平方米。【2004年考试真题】
A：3804
B：3850
C：3858
D：4038
E：时间因素
25、某企业于1998年11月以出让方式取得的某一商业用地40年使用权，地价为2000元／平方米．假设土地复原率为6％，在其他条件不变的情况下，那么该宗地2004年11月的剩余年期地价为元／平方米。【2004年考试真题】
A
浙公网安备 33021202002483