首页 孝感市产业用地市场交易深度分析报告

孝感市产业用地市场交易深度分析报告

举报
开通vip

孝感市产业用地市场交易深度分析报告     孝感市产业用地市场交易深度分析报告                  2011-2019年孝感市产业用地市场交易深度分析报告一2011-2019年孝感市产业用地交易规模1、总体规模2011-2018年,孝感市共成交产业用地2291宗。成交面积达到91995.16亩,排在全国第91位,湖北省内第7位。其中以土地出让形式成交的有2216宗,成交面积88035.41亩,占比95.7%。2019年,孝感市共成交产业用地282宗。成交面积12007.02亩,排在全国第71位,湖北省内第4位,成交面积同比增长63.0...

孝感市产业用地市场交易深度分析报告
     孝感市产业用地市场交易深度 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载                   2011-2019年孝感市产业用地市场交易深度分析报告一2011-2019年孝感市产业用地交易规模1、总体规模2011-2018年,孝感市共成交产业用地2291宗。成交面积达到91995.16亩,排在全国第91位,湖北省内第7位。其中以土地出让形式成交的有2216宗,成交面积88035.41亩,占比95.7%。2019年,孝感市共成交产业用地282宗。成交面积12007.02亩,排在全国第71位,湖北省内第4位,成交面积同比增长63.05%。其中以土地出让形式成交的有266宗,成交面积11268.43亩,占比93.85%。图 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf  2011-2019年孝感市产业用地成交面积及增速数据来源:土地交易数据库2、交易结构近几年来,孝感市产业用地交易以工矿仓储用地为主。2019年,孝感市工矿仓储用地成交面积为9999.37亩,占比89.85%,商服用地成交面积为1129.59亩,占比10.15%。图表 2011-2019年孝感市产业用地交易结构走势2015年,孝感市第二产业增加值705.76亿元,占GDP的比重达到48.43%,占比排在全国第145位。第三产业增加值491.99亿元,占GDP的比重达到33.76%,占比排在全国第279位。目前孝感市第二产业占主导地位,未来进一步发展第二产业同时,第三产业规模将快速提升。图表 2016年孝感市三产占GDP的比重二2011-2019年孝感市产业用地供应分析1、建设用地供给2011-2019年,孝感市产业用地交易2573宗中,有1839宗来源为新增建设用地,占比为71.47%。2011-2019年,孝感市产业新增建设用地交易面积达到85464.52亩,占比达到82.18%。占比排在全国第141位,湖北省第7位。近几年来孝感市建设用地供应比较充足。2011年新增建设用地成交面积占比达到90%。为近几年来的最高水平。图表 2011-2019年孝感市产业用地土地来源结构数据来源:土地交易数据库2、土地归属级别2011-2019年,孝感市交易的产业用地中,市本级土地交易面积达到14171.23亩,占比为13.63%,其余归属下属区县。总体来看,孝感市土地出让权限较分散,区县级政府的土地出让权较大。2019年,孝感市归属市本级的产业用地交易规模占比达到21.13%,较前几年上升8.49个百分点。图表 2011-2019年孝感市产业用地所属行政级别数据来源:土地交易数据库3、供地方式分供地方式来看,近几年来孝感市产业用地交易形式以出让为主,其中又以拍卖出让为最主要的形式。2019年,孝感市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 出让、划拨五种成交占比分别为0%、35.06%、57.35%、3.08%、4.52%。图表 2011-2019年孝感市产业用地供地结构数据来源:土地交易数据库三2011-2019年孝感市产业用地价格走势1、工矿仓储用地2011-2019年,孝感市工矿仓储用地出让价格为11.26万元/亩。2019年,孝感市工矿仓储用地出让价格为13.66万元/亩,同比增长10.17%。回顾过去8年的价格变化趋势,孝感市工矿仓储用地出让价格波动较大,其中2012年、2013年、2016年年出现了负增长。2、商服用地2011-2019年,孝感市商服用地出让楼面价格为475元/平方米。2019年,孝感市商服用地出让楼面价格为864元/平方米,同比增长34.81%。回顾过去8年的价格变化趋势,孝感市商服用地出让楼面价格波动较大,其中2014年、2015年、2018年年出现了负增长。图表 2011-2019年孝感市产业用地出让价格及增速数据来源:土地交易数据库四孝感市产业用地市场与省内其他城市对比2011-2019年,孝感市产业用地总成交面积排在湖北省内第7位,与宜昌市、襄樊市、荆州市、荆门市共同处于第二梯队。孝感市产业用地成交面积占全省的比例为6.75%。图表 2011-2019年湖北省各城市产业用地交易面积排名数据来源:土地交易数据库2019年,孝感市产业用地总成交面积排在湖北省内第4位,排名上升。孝感市产业用地成交面积占全省的比例为7.98%,较前几年增长1.35个百分点。图表 2019年湖北省各城市产业用地交易面积对比数据来源:土地交易数据库从价格水平来看,2019年孝感市商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内,恩施土家族苗族自治州、咸宁市与孝感市土地出让价格较为接近。总体来看,孝感市商服用地楼面价格低于全省平均水平,2019年,湖北省商服用地楼面价格达到1313.95元/平方米,孝感市为全省平均水平的65.78%。图表 2011-2019年孝感市商服用地交易楼面价格与全省均价对比(元/平方米)数据来源:土地交易数据库2019年孝感市工矿仓储用地出让价格排在省内第6位。省内,襄樊市、宜昌市、恩施土家族苗族自治州、十堰市、随州市、黄石市与孝感市价格较为接近。总体来看,孝感市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平,2019年,湖北省工矿仓储用地出让价格达到13.31万元/亩,孝感市为全省平均水平的102.66%。孝感市在省内土地成本方面不具有优势。图表 2011-2019年孝感市工矿仓储用地交易价格与全省均价对比(万元/亩)数据来源:土地交易数据库五孝感市所辖各区县产业用地交易对比分析1、交易结构2010年,孝感市成交规模最大的区域是安陆市,成交规模占比达到30.05%。到2019年,孝南区成为成交主力,占比达到44.02%。几年里孝感市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。图表 2019年孝感市所辖各区县产业用地交易面积占比数据来源:土地交易数据库2、价格走势从价格走势来看,2019年,孝感市商服用地出让楼面价格区域排名依次为:安陆市、汉川市、孝南区、应城市、孝昌县、大悟县、云梦县。汉川市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2019年价格达到1432.83元/平方米,2011-2019年复合增速为35.02%。图表 2011-2019年孝感市所辖各区商服用地交易楼面价格走势(元/平方米)数据来源:土地交易数据库图表 2011-2019年孝感市所辖各县市商服用地交易楼面价格走势(元/平方米)数据来源:土地交易数据库2019年,孝感市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为:孝南区、孝昌县、大悟县、云梦县、应城市、安陆市、汉川市。孝南区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2019年出让价格达到0万元/亩,2011-2019年复合增速为-100%。图表 2011-2019年孝感市所辖各区工矿仓储用地交易价格走势(万元/亩)数据来源:土地交易数据库图表 2011-2019年孝感市所辖各县市工矿仓储用地交易价格走势(万元/亩)数据来源:土地交易数据库六2015-2019年孝感市产业用地交易面积及均价TOP10地块交易面积2015年2016年2017年2018年2019年2015年孝感市产业用地交易面积TOP地块土地使用权人面积(亩)区域土地用途成交价格(万元)成交单价(万元/亩)300.32大悟县科教用地3531.2嘉施利(应城)水溶肥有限公司293.36应城市工业用地470016.0湖北多维生物科技有限公司217.67孝昌县工业用地190.1200.58大悟县科教用地2361.2湖北玖玖爱食品有限公司197.54孝感市本级工业用地245012.4丰闵仓储(孝感)有限公司186.51孝感市本级仓储用地278814.9中广核拓普(湖北)新材料有限公司165.53汉川市工业用地194411.7湖北合一包装印刷有限公司157.6汉川市工业用地279617.7湖北车都汇置业有限公司157.59孝南区批发零售用地17366110.2湖北葛化华祥化学有限公司154.51云梦县工业用地11617.5商服用地交易价格2016年2017年2018年2019年2016年孝感市商服用地交易单价TOP地块土地使用权人成交单价(万元/亩)成交价格(万元)面积(亩)区域土地用途湖北涢都置业有限公司199.7262013.12安陆市其他商服用地湖北上色湖置业有限公司164.71060.64汉川市批发零售用地湖北上色湖置业有限公司164.96884.17汉川市批发零售用地湖北上色湖置业有限公司163.7560.34汉川市批发零售用地中国石化销售有限公司湖北孝感石油分公司83.86277.48孝南区批发零售用地安陆市建设开发投资有限公司76.07650100.63安陆市批发零售用地安陆市建设开发投资有限公司76.1755099.26安陆市批发零售用地安陆市建设开发投资有限公司76.17770102.14安陆市其他商服用地安陆市建设开发投资有限公司76.2617080.93安陆市其他商服用地安陆市建设开发投资有限公司76.17950104.52安陆市批发零售用地工矿仓储用地交易价格2016年2017年2018年2019年2016年孝感市工矿仓储用地交易单价TOP地块土地使用权人成交单价(万元/亩)成交价格(万元)面积(亩)区域土地用途大悟嘉旭天然气有限公司20.31668.19大悟县工业用地湖北新宏基控股集团有限公司13.6654.77孝南区工业用地湖北锡鹏环境 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 有限公司13.632123.56孝南区工业用地孝感市吉宏包装有限公司13.690566.53孝南区工业用地孝感市宇天照明电器有限责任公司13.632924.12孝南区工业用地湖北云兴钢构制造有限公司13.626619.55孝南区工业用地武汉金虎诚工贸发展有限公司13.8684.93孝南区工业用地湖北斌昌服装有限公司13.615211.15孝南区工业用地孝感市东方乐精密五金有限公司13.628120.61孝南区工业用地湖北水云涧环保工程有限公司13.627219.98孝南区工业用地 -全文完-
本文档为【孝感市产业用地市场交易深度分析报告】,请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑, 图片更改请在作品中右键图片并更换,文字修改请直接点击文字进行修改,也可以新增和删除文档中的内容。
该文档来自用户分享,如有侵权行为请发邮件ishare@vip.sina.com联系网站客服,我们会及时删除。
[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生,若发现您的权利被侵害,请联系客服邮件isharekefu@iask.cn,我们尽快处理。
本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用。
网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
下载需要: 免费 已有0 人下载
最新资料
资料动态
专题动态
个人认证用户
IT人
暂无简介~
格式:doc
大小:57KB
软件:Word
页数:9
分类:
上传时间:2021-12-07
浏览量:0