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编号：2021—xx—xx农村宅基地转让协议书甲方：___身份证号码___乙方:___身份证号码___乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；2、该房屋的抵押状况为:___。3、该房屋的使用状况为：___。四、转让的价格为人民币￥___元（大写___元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：______________.六、宅基地交付时间:________________.七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：甲方：___身份证号码年月日乙方：___身份证号码年月日温馨提示：农村宅基地转让协议书签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少农村宅基地转让协议书争议，在农村宅基地转让协议书订立过程中应当注意以下三个方面的问
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：第一,对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订农村宅基地转让协议书。当事人订立农村宅基地转让协议书，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立农村宅基地转让协议书，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面农村宅基地转让协议书.第三，农村宅基地转让协议书条款要清楚全面具体。尽量参照同类农村宅基地转让协议书的示范文本订立农村宅基地转让协议书，没有示范文本的，应当在农村宅基地转让协议书书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。
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