通用机场项目合同编制大纲

通用机场-PPP项目协议PPP项目协议体系协议组成在PPP项目中，项目参与方经过签署一系列协议来确立和调整相互之间哒权利义务关系，这些协议组成了PPP项目标基础协议体系。依据项目特点不一样，对应协议体系也会不一样。PPP项目标基础协议通常包含PPP项目协议、股东协议、履约协议(包含 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 承包协议、运行服务协议、原料供给协议和产品或服务购置合相同)、融资协议和保险合相同。其中，PPP项目协议是整个PPP项目协议体系基础和关键。在PPP项目协议体系中，各个协议之间并非完全独立，而是紧密衔接、相互贯通，协议之间存在一定“传导关系”。1.PPP项目协议PPP项目协议是项目实施机构和中选社会资本签署(若需要成立专门项目企业，则由项目实施机构和项目企业签署)约定项目合作关键 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 和双方基础权利义务协议。其目标是在项目实施机构和社会资本之间合理分配项目风险，明确双方权利义务关系，保障双方能够依据协议约定合理主张权利、妥善推行义务，确保项目全生命周期内顺利实施。PPP项目协议是其它协议产生基础，也是整个PPP项目协议体系关键。2.股东协议股东协议由项目企业股东签署，用以在股东之间建立长久、有约束力合约关系。股东协议通常包含以下关键条款：前提条件，项目企业设置和融资，项目企业经营范围，股东权利，推行PPP项目协议股东承诺，股东商业 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，股权转让，股东会、董事会、监事会组成及其职权范围，股息分配，违约，终止及终止后处理机制，不可抗力，适使用方法律和争议处理等。3.履约协议(1)工程承包协议。项目企业通常只作为融资主体和项目管理者而有本身不一定含有自行设计、采购、建设项目标条件，所以可能会将全部或部分设计、采购、建设工作委托给工程承包商，并签署工程承包协议。项目企业能够和单一承包商签署总承包协议，也能够分别和不一样承包商签署协议。承包商选择要遵照相关法律、法规要求。因为工程承包协议推行情况往往直接影响PPP项目协议推行，进而影响项目标贷款偿还和收益情况。所以，为了有效转移项目建设期间风险，项目企业通常会和承包商签署一个固定价格、固定工期“交钥匙”协议，将工程费用超支、工期延误、工程质量不合格等风险全部转移给承包商。另外，工程承包协议中通常还会包含履约担保和违约金条款，深入督促承包商妥善推行协议义务。(2)运行服务协议。依据PPP项目运行内容和项目企业管理能力不一样，项目企业有时会考虑将项目全部或部分运行和维护事务外包给有经验运行商，并和其签署运行服务协议。具体操作中，运行维护事务外包可能需要事先取得政府方同意。不过，PPP项目协议中约定项目企业运行和维护义务并不因项目企业将全部或部分运行维护事务分包给其它运行商实施而豁免或解除。(3)原料供给协议。有些PPP项日在运行阶段对原料需求量很大，原料成本在整个项目运行成本中占比较大，同时受价格波动、市场供给不足等影响又无法确保能够随时在公开市场上以平稳价格获取原材料，继而可能会影响整个项目标连续稳定运行，如燃煤电厂项目中煤炭。所以，为了防控原料供给风险，项目企业通常会和原料关键供给商签署长久原料供给协议，并约定个相对稳定原料价格。原料供给协议通常会包含以下条款：交货地点和供货期限、供货要求和价格、质量标准和验收、结算和支付、协议双方权利义务、违约责任、不可抗力、争议处理等。除上述通常性条款外，原料供给协议通常还会包含“照供不误”条款，即要求供给商以稳定价格、稳定品质为项目提供长久、稳定原料。(4)产品或服务购置协议。在PPP项目中，项目企业关键投资收益起源于项目提供产品或服务销售收入。所以，确保项目产品或服务有稳定销售对象，对于项目企业而言十分关键。依据PPP项目付费机制不一样，项目产品或服务购置者可能是政府，也可能是最终使用者。以政府付费供电项目为例，政府电力主管部门或国有电力企业通常会事先和项目企业签署电力购置协议，约定双方购电和供电义务。另外，在部分产品购置协议中，还会包含“照付不议”条款，即项目企业和产品购置者约定一个最低采购量，只要项目企业根据该最低采购量供给产品，不管购置者是否需要采购该产品均应根据该最低采购量支付对应价款。4.融资协议从广义上讲，融资协议包含项目企业和贷款方签署项目贷款协议、担保人就项目贷款和贷款方签署担保协议、政府和贷款方和项目企业签署直接介入协议等多个协议。其中，项目贷款协议是最关键融资协议，通常包含陈说和确保、前提条件、偿还贷款、担保和保障、抵销、违约、适使用方法律和争议处理等条款。同时，出于贷款安全性考虑，贷款方往往要求项目企业以其财产或其它权益进行抵押或质押，或由其母企业提供某种形式担保，或由政府作出某种承诺，这些融资保障方法通常会在担保协议、直接介入协议和PPP项目协议中具体 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 现。5.保险协议因为PPP项目通常资金规模大、生命周期长，负责项目实施项目企业及其它相关参与方通常需要对项目融资、建设、运行等不一样阶段、不一样类型风险分别投保。通常可能包含保险种类包含货物运输险、建筑工程险、针对设计或其它专业服务专业保障险、针对间接损失保险、第三人责任险、政治风险保险等。6.其它协议PPP项目中还可能会包含其它协议，如和专业中介机构签署投资、法律、技术、财务、税务等方面咨询服务合相同。通用机场-PPP项目协议模板：本协议于【X】月【X】日由下列双方在XX市签署：甲方：XXXX，系根据中国法律正式组织和存续XXX机构，其住所为XXXXX，法定代表人为XXX；乙方：XXXX，系根据其注册地法律设置、登记、注册及运作有限责任企业/股份，其住所为XXXX，法定代表人为XX。待XXXX成立项目企业，并由项目企业和甲方签署本协议补充协议后，乙方即指项目企业。第一条定义和解释1.1定义1.2解释第二条申明和确保2.1甲方申明和确保2.2乙方申明和确保2.3各方申明和确保2.4违反申明和确保第三条通用机场PPP项目标合作范围和期限3.1通用机场项目概况3.2通用机场项目标合作范围3.3甲方前期投资确实定3.4通用机场项目合作排她性3.5通用机场项目合作期限第四条前提条件4.1推行本协议前提条件4.2前提条件期限4.3前提条件放弃4.4前提条件未实现第五条项目融资5.1乙方融资责任5.2融资担保5.3甲方对融资支持第六条通用机场土地指标和土地出让第七条项目建设进度7.1首期开启资金7.2通用机场项目实施进度第八条运行和维护8.1通用机场项目企业经营计划及财务资料汇报8.2通用机场项目设施运行和维护8.3运行协调委员会8.4审计部门监管8.5推行义务第九条产业发展服务第十条通用机场项目企业成立及股权转让限制10.1通用机场项目企业成立10.2股权变更限制第十一条政府购置服务付费机制第十二条履约担保第十三条双方承诺13.1甲方承诺13.2乙方承诺13.3双方承诺第十四条保险14.1保险义务14.2需购置险种第十五条遵法义务及法律变更和政府行为15.1遵法义务15.2法律变更和政府行为15.3不视为法律变更及政府行为情形第十六条不可抗力16.1不可抗力事件16.2不可抗力事件发生期间各方权利和义务16.3不可抗力事件处理第十七条甲方监督和临时接管17.1甲方监督权17.2通用机场项目质量管理17.3中期评定17.4甲方临时接管权利第十八条违约、提前终止及终止后处理机制18.1违约和赔偿18.2提前终止及处理机制第十九条通用机场项目移交19.1期满移交19.2移交程序19.3提前终止移交第二十条争议处理及法律适用20.1争议处理20.2法律适用第二十一条其它21.1环境保护21.2保密条款21.3税收优惠21.4 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 21.5协议文字21.6协议生效21.7协议补充21.8协议附件签署页】本协议由以下双方于二零一七年X月X日在XX省XX市签署，以兹为证：甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：