..房地产开发有限企业重整
方案
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为了公正清理债权债务，保护债权人和债务人的合法权益，针对时丰地产的实际情况，现依据《中华人民共和国破产法》及其他有关法律规定，拟订本破产重整方案。一、企业基本情况陕西房地产开发有限企业股东（有限合伙）66-67%、33%、0.33%，建立于2005年，注册地点，注册资本1500万元。经营范围：房地产开发、经营、物业管理。经营现状：项目为城中村改造项目，地理地点优越，项目位于街。目前债务情况：信达退股款万元人民币，社会借钱万元人民币，村民布置费用万元，欠工程款万元，欠秦农银行万元，补缴配套费万元，补缴土地出让金万元，应付税费万元，应付管理费万元，不可预示费万元，村民过渡费万元，涉诉费用万元，其中用于退房款万元。二、企业财产和债务情况好像上面所述加上财产情况需要审计
报告
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，确定2018年5月31日为基准日。三、企业在重整期内的经营方案企业因为受土地招拍挂，房地产市场持续宏观调控，波及法律诉;....讼，经营
决议
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方向偏差等原因，造成目前经营困难需要破产重整以便使企业重获发展。基于目前房地产市场持续火热，西安市第五次土地领导小级做出有利于城改和棚户区改造的政策支持，重整期间企业经营做出如下调整：（一）主营业务的重整1．确定类破产管理人为，由其负责所有重整的法律、政策、规章、评估、审计、债务整合等事务性工作，在企业的指导下与外部机构合作。2．寻找国有AMC或财产经营企业打包欠债，阶段性债转股或许提早拟订好债务偿还方案并取得债权人大会认可，待达成土地招拍挂后月予以偿还债务。3．确定重整费用计入企业成本，次序为类破产重整费用、企业欠人员薪资、企业所欠国家税费、其他应付费用等。（二）财产的重整，此部分由企业提供数据（三）政府的支持目前政府对企业的支拥有以下几项：好城改项目的优惠解决信访而组建的工作组，其他由企业根据实际情况提供。四、债权分类情况担保债权（略.由企业提供）员工债权普通债权特殊债权;....五、破产偿债率剖析企业现在破产清算则存在（一）直接财产损失（二）可变现财产（三）对外投资六、债权调整方案经过测算和磋商，对享有抵押权的贷款本金不予调整，员工债权和税务局税款不予调整，重整期间的利息予以减免。对于普通债权各债权人特别清楚，企业进入破产清算程序，对普通债权的清偿比率不超过%，经磋商和估算，企业将普通债权按%比率偿还，依据详见如下债权受偿方案。七、债权欠债方案（一）员工债权（二）担保债权（银行贷款等）（三）普通债权和特殊债权的清偿（四）工程款（五）其他应偿还债权八、重整方案的履行期限（一）本方案的重整履行期经测算与磋商确定为月。（二）破产重整人的管理费用按照最高人民法院法释[2007]9号《对于审理破产案件确定管理人报酬的规定》计元，从企业每年收入中支付。;....九、重整方案履行的监察期限本重整方案履行的监察期限与履行期限相同为个月，在重整计划方案规定的监察期内，由管理人监察重整计划的履行，债务人应该向管理人报告重整计划履行情况和债务人财务状况。十、需说明的事项1．本方案为预案，其中的财务数字以最终的审计报告为准。2．凡波及的事项均应有附件予以佐证，待预案议论一致时应整理附后。;..
浙公网安备 33021202002483