2016年上半年山西省房地产经纪人：住房公积金的缴纳规定考试题 2023年上半年山西省房地产经纪人：住房公积金的缴纳规定考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕 1、物业效劳合同按可分为房地产开发企业或公房出售单位与物业效劳企业签订的?前期物业效劳合同?和业主委员会代表全体业主与物业效劳企业签订的?物业效劳合同?。 A：效劳的范围和签订的先后顺序 B：效劳的范围和委托人的不同 C：委托人的不同...
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕
1、物业效劳
合同
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按可分为房地产开发企业或公房出售单位与物业效劳企业签订的?前期物业效劳合同?和业主委员会代表全体业主与物业效劳企业签订的?物业效劳合同?。
A：效劳的范围和签订的先后顺序
B：效劳的范围和委托人的不同
C：委托人的不同和效劳收费的标准
D：委托人的不同和签订的先后顺序
E：权利型房地产投资信托
2、在房地产查验过程中，可以不必查验的是。
A：房地产所处地块的具体位置和形状
B：房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
C：房屋产权人的身世
D：房地产周边的交通、自然景观
E：客户资金代收代付风险
3、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。
A：传统风格
B：自然风格
C：后现代风格
D：现代风格
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
4、存量房买方代理业务流程中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在环节。
A：交易谈判
B：交易达成
C：物业交验
D：推荐房源
E：工厂的生产设备
5、在所有经纪行业中，从业人数最多，一般能占到八成。
A：房地产经纪
B：期货经纪
C：证券经纪
D：保险经纪
E：客户资金代收代付风险
6、房地产经纪人员的天职就是。
A：抬高市场价格
B：保障交易本钱
C：降低交易本钱
D：加速房地产流转，提高房地产资源配置效率
E：客户资金代收代付风险
7、战略
分析
定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析
的主要目的是评价影响企业目前和今后开展的关键因素，其内容不包括。
A：指导企业的文化和方向
B：确定企业的使命和目标
C：外部环境分析
D：内部条件分析
E：客户资金代收代付风险
8、营销环境作为不以营销者意志为转移的因素，具有，是一种客观存在。
A：稳定性和可控性
B：强制性和可控性
C：强制性和稳定性
D：强制性和不可控性
E：工厂的生产设备
9、在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括。
A：土地管理法
B：物权法
C：广告法
D：城市房地产管理法
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
10、房屋登记的申请人为自然人的，应具备完全民事行为能力，即一般为年满周岁智力正常的成年人。
A：14
B：16
C：18
D：20
E：权利型房地产投资信托
11、存量房买方代理业务流程中，紧接“实地看房〞之后的程序是。
A：交易双方配对
B：合同签订及款项支付
C：交易撮合
D：物业交验及后续效劳
E：工厂的生产设备
12、房地产经纪机构，的主要工作是捕捉商机。
A：工程开发岗位
B：市场调研岗位
C：信息管理岗位
D：专案研究岗位
E：客户资金代收代付风险
13、以下房源信息的共享形式中，的缺点主要是不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，局部经纪人为了个人的利益，会出现“留盘〞行为。
A：分区公盘制
B：公盘制
C：公私合盘制
D：信息公开制
E：工厂的生产设备
14、员工伤害属于企业风险类型中的．
A：价格风险
B：纯粹风险
C：长寿风险
D：信用风险
E：工厂的生产设备
15、后现代风格产生于20世纪年代后，强调建筑及室内装饰装修应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，提倡造型创新，讲究人情味。这种风格讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。
A：50
B：60
C：70
D：80
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
16、以下部门中，的主要职责就是负责信息系统软硬件的管理和维护。
A：评估部
B：网络信息部
C：交易管理部
D：研究拓展部
E：客户资金代收代付风险
17、对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据我国?税收征收管理法?的规定，实行征收。
A：暂免
B：契税
C：核定
D：减半
E：权利型房地产投资信托
18、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是。
A：社会对行业的总体认知度不高
B：法律法规体系不健全
C：行政管理效率不高、行业自律管理力度不够
D：企业抗风险能力较弱
E：客户资金代收代付风险
19、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是。
A：第1级
B：第2级
C：第3级
D：第4级
E：工厂的生产设备
20、属于房地产经纪活动的是。
A：房地产咨询
B：房地产居间
C：物业管理
D：房地产估价
E：权利型房地产投资信托
21、市场法适用的估价对象是的房地产。
A：数量较少且经常发生交易
B：数量较少且偶尔发生交易
C：数量较多且偶尔发生交易
D：数量较多且经常发生交易
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
22、物业管理的前期准备阶段的工作不包括。
A：物业管理人员的选聘与培训
B：物业管理规章
制度
关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载
的制定
C：物业效劳企业内部机构的设置与人员编制的拟定
D：物业日常综合效劳与管理
E：权利型房地产投资信托
23、房地产经纪人针对加强型的买房客户的正确引导方式为。
A：提供最符合客户要求的房源
B：提供咨询效劳，创造专业效劳形象，争取建立长期联系
C：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向
D：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
(目标、贷款安排等)
E：工厂的生产设备
24、根据?物权法?的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的选项是。
A：不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式
B：不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C：如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D：不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据
E：权利型房地产投资信托
25、大跨度的公共建筑多为。
A：砌体结构
B：框剪结构
C：框架结构
D：空间结构
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
二、多项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分〕
1、以下工业用地中，属于二类工业用地的是。
A：食品工业用地
B：电子工业用地
C：造纸工业用地
D：采掘工业用地
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
2、根据?住房公积金管理
条例
事业单位人事管理条例.pdf信访条例下载信访条例下载问刑条例下载新准则、条例下载
?的规定，属于违反住房公积金管理的行为有。
A：国家机关工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的
B：挪用专项维修资金
浙公网安备 33021202002483