规划设计
方案
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评分表规划设计方案评分表规划设计方案评分表1、规划设计方案80分序号评分项目分值评分标准分项评分值得分值1规划设计指标15就是否符合规划要求0～5就是否符合标书提出的指标要求0～102总平面布局20就是否布局合理0-5就是否合理利用土地0-3就是否与周边环境协调0-2就是否满足交通流线及开口要求0-2就是否满足消防间距要求0-3就是否满足日照间距要求0-53建筑造型10建筑创意、空间处理就是否符合设计任务书中的要求0～34功能分区15功能分区明确0-5人流组织及竖向交通合理0-3各功能房间面积配置合理0-2就是否系统先进、就是否造价经济0-55消防10就是否符合国家的规范要求0-3环保就是否符合国家的规范要求0-2节能就是否符合国家的规范要求0-56造价估算10估算水平与设计方案水平相符、合理,总造价符合标书要求,计算正确0-10得分合计80分规划方案合规及可实施性5分◇符合本项目的各项要求及相关的规划设计规范,规划的均好性;◇满足可实现的规划、消防强制性要求;规划结构及布局15分◇规划、设计构思与创新水平;◇小区规划布局功能分区明确,用地配置合理,布局结构清晰,整体协调有序;◇合理利用原有地形、地物,因地制宜,体现小区特色;◇集约用地、优化公建与住宅布局、群体组合;◇绿地系统及空间环境等的内在联系;住区空间与环境设计5分◇特色、与周围环境的协调性;◇合理设置公共服务设施、◇公共活动空间的环境设计的合理性道路与交通5分◇小区道路简明顺畅,能避免区外交通穿越,同时能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求,道路断面选择合理;◇小区内人行与车行的关系,尽量减少人车的相互干扰,保障居住环境质量与居民安全;◇路面铺装、停车位置恰当,数量充足;居住平面功能及空间设计15分◇平面功能分区明确,动与静、洁与污合理的分离;◇平面布置紧凑有序,各居住空间分配尺度合理,公共与私密互不干扰;◇空间利用充分,交通组织清晰流畅;◇起居(客厅)、卧室、厨卫有足够的直接采光面积,建筑体形简洁,利于施工;◇户外空间(阳台、平台等)位置适宜,视野开阔,满足内通风采光要求;◇偷空间处理适宜、性价比控制;绿地与室外环境15分◇充分考虑地形,空间围合与划分合理;◇公共绿地位置适当。并做到集中绿地与分散绿地相结合,观赏性与实用性相结合,方便居民使用;◇景观环境设计注意组团关系;点、线、面的结合,并重点处理好公共绿地、道路沿线及入口等重要部位景观设计;◇树种等选择及成本、节点景观等细节考虑程度;◇就是否提供模拟实景效果评估;技术经济分析3分各种指标齐全、准确,符合国家有关规定竖向设计合理2分地形地貌的利用、道路控制高程与地面排水等建筑造型及立面10分◇建筑风格的创造性,建筑尺度、比例适宜,色彩与谐,明快;◇立面装饰(窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条等)适度,就是否协调;◇立面比例尺度与建筑造型的的完美性◇材质选用、价格成本、色差控制、施工工艺难易;◇建筑与周围环境的协调性;设计深度3分就是否达到或超过设计任务书的设计成果要求及深度,对项目的积极性及响应度社会经济效益评价2分◇把握适度超前原则、合理考虑场地现状及周界关系、就是否合理控制材料、建安、景观成本;◇社会效益、经济效益、环境效益方案可实施性与营销的配合程度2分方案的可实施性就是否满足营销的需求;意境区、销售中心、园林景观、户型方案对销售的促进作用服务团队评价5分企业背景、服务过的企业及作品、负责本项目团队构成、态度综合评价服务保障措施10分保证设计质量、配合工程实施、提供优质服务的措施服务报价3分与成都市场普遍行情就是否吻合报价与服务就是否成正比后续服务、增值服务合计100分2、企业及项目设计组实力与业绩与服务承诺部分评分标准(满分20分)序号评分项目分值评分标准分项得分得分值1设计资质及质量认证5企业设计资质符合标书规定的资质等级,就是否通过ISO质量认证并成功运行一段时间52拟投入本项目设计人员组成5投标人投入本项目各专业设计人员就是否配置齐全、合理,设计人员资质水平较高、经验丰富1～3项目总设计师主持同类项目设计业绩就是否突出,经验就是否丰富1～23设计业绩5投标人近年同类项目设计业绩就是否突出1～54设计人的服务承诺5工期就是否合理并满足标书要求,为建设好本项目,设计人向招标人提供的各项服务1～5合计20分附件2评审委员会委员评审意见表评审委员姓名部门评审项目方案名称规划方案整体构思单体建筑户型及外里面构思工程造价合理性设计单位综合评价优良一般差优良一般差优良一般差优良一般差规划方案评审建议请在相应的选择内划“√”,并在评审会议结束后将本表留在桌上。
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