房屋结构安全排查技术要点2707

房屋结构安全排查技术要点2020.8.29一、房屋结构安全排查主要相关 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 依据二、房屋的结构类型三、《城镇房屋结构安全排查技术要点（试行）》主要内容四、省厅排查表的填写一、现行房屋结构安全排查主要相关标准依据1、《城镇房屋结构安全排查技术要点（试行）》（建质质函〔2015〕70号）2、《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363-20143、《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（2009版）4、《危险房屋鉴定标准》JGJ125-20165、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-20156、《建筑结构检测技术标准》GB50344-20047、《建筑变形测量 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 》JGJ8-2016适用范围1、《城镇房屋结构安全排查技术要点（试行）》适用于城镇现有房屋是否存在结构安全问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 的排查，适用于正在使用的房屋是否有结构安全的应急排查，不包括遭受不可预计的灾害(如地震、台风)或其他不涉及结构问题（如火灾）造成的安全事故。特点：房屋结构安全排查主要是凭现场踏勘、肉眼观察、标尺测量等简易方法，对房屋结构的安全性快速作出判断。可由房管部门、产权单位、物业管理部门的一般技术人员来完成，技术要求不高，只要通过目测、实地踏勘、简单的标尺测量及查阅相关建设资料即可对房屋快速做出评定。2、《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（2009版）本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363-2014本标准适用于农村地区自建的既有一层和二层住房结构的危险性鉴定。本标准不适用于高温、高湿、强震、腐蚀等特殊环境的农村住房的鉴定以及构筑物的鉴定。以上两标准内容基本一致，导则试行五年后正式发布为行业标准，行业标准规定了农村自建房的高度。3、《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016简称《危标》本标准适用于高度不超过100m的既有房屋的危险性鉴定。目的：准确判断房屋结构的危险程度，及时处理危险房屋，确保房屋结构安全。4、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015简称《可标》本标准适用于以混凝土结构、钢结构、砌体结构、木结构为承重结构的民用建筑及附属构筑物的可靠性鉴定。目的：规范民用建筑可靠性的鉴定，加强对民用建筑的安全与合理使用的技术管理。《可标》与《危标》的异同相同点：（1）两个标准的工作程序一致；（2）对房屋检测内容基本相同；（3）对房屋的计算分析一致。不同点：（1）用途不同：《可标》是房屋休结处理的依据，《危标》是房屋拆除重建的依据；（2）目的不同：《可标》是鉴定房屋的可靠性，《危标》是鉴定房屋的危险性；（3）评级方法不同：《可标》主要依据构件安全等级及其数量进行评级，《危标》是根据危险构件占整体构件的比例进行评级；（4）评价结果的危险程度不同：《可标》评定为Dsu级的房屋危险性可能远低于按《危标》评定为D级的房屋。6、《建筑结构检测技术标准》GB50344-20047、《建筑变形测量规范》JGJ8-2016以上两标准均为方法标准，适于建筑工程中各类结构工程质量的检测、结构性能检测和变形测量。包括各类结构的原材料性能、构件的尺寸和偏差、变形与损伤、构件的实荷检验和结构动测。二、房屋的结构类型1、砖混结构指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。缺点：抗震能力差；强度低，高度受到限制；结构自重大，稳定性能差。特点：在闽北的城镇和农村广泛存在，是排查工作的重点对象。2、钢筋混凝土结构承重构件如梁、板、柱、墙(剪力墙)、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成；围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其它砌块做成。它的特点是结构的适应性较强，抗震性能较好，耐用年限较长。从多层到高层甚至超高局建筑，都可以采用此结构。该结构的类型具体有：框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构、框架筒体结构和筒中筒等。城镇框架结构村镇框架结构3、底部框架上部砖混结构顾名思义底部框架、上部为砖混结构的房屋，此类房屋现在已经很少采用了，从抗震上来说是不太有利的。4、钢结构由钢制材料组成的结构，是主要的建筑结构类型之一。结构主要由型钢和钢板等制成的梁钢、钢柱、钢桁架等构件组成，并采用硅烷化、纯锰磷化、水洗烘干、镀锌等除锈防锈 工艺 钢结构制作工艺流程车尿素生产工艺流程自动玻璃钢生产工艺2工艺纪律检查制度q345焊接工艺规程 。各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接。特点：自重较轻，且施工简便，广泛应用于大型厂房、场馆、超高层等领域。钢结构容易锈蚀，一般钢结构要除锈、镀锌或涂料，且要定期维护。5、砖木结构建筑主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。特点：这种结构的房屋在闽北农村中非常普遍，很多建制村的村部目前还设立在该类建筑中，广泛建于上世纪五、六十年代，它的耐用年限短，设施不完备。6、木结构单纯由木材或主要由木材承受荷载的结构，通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定。优点：维护结构与支撑结构相分离，抗震性能较高；取材方便，施工速度快等等。缺点：易遭受火灾，白蚁侵蚀，雨水腐蚀，相比砖石建筑耐久性短。广泛存在于闽北农村，部分有较大的历史价值。7、生土结构未经焙烧的土坯、灰土和夯土，在模具内经夯实形成的土墙为承重墙体的房屋。优点：生土结构外墙一般较厚，其热阻和热惰性指标均较大，从而使建筑内部呈现冬暖夏凉的特性；生土结构墙体的多孔属性，使生土墙对室内空气湿度具有一定调节能力。缺点：抗震性能弱；房屋纵横墙连接处受力复杂，当交界处连接不好时，易出现竖向裂缝；檩条不出山墙，山墙无遮檐，受雨水冲刷，严重影响承重墙体的耐久性。8、石结构主要以石墙承重，不仅墙体、门窗用石材，屋顶、梁柱、楼梯等几乎所有的建筑构件都用石材制作，木、瓦、土等其它建筑材料相对较少，而且大多建筑石材皆为粗加工，平面布局也较为随意简单。传统的房屋类型主要分布在闽南的泉州、漳州地区，以惠安为中心，崇武古城是其杰出代表。缺点：基本无抗震构造措施，抗震不利。在中强地震作用下容易发生石梁、石板断裂或石墙外闪等破坏，危及人身安全。三、《城镇房屋结构安全排查技术要点（试行）》主要内容1、危险状态划分房屋结构安全排查应给出：危险、潜在危险和暂无危险的结论。对照省厅排查表：重大安全隐患、一般安全隐患、暂无安全隐患。2、处置（1）危险房屋的必须立即采取措施，具体的措施可以是迅速撤离人员、消除安全隐患或进一步的详细鉴定。（2）潜在危险的房屋则需加强观察并尽快进行详细鉴定，以确定采取的措施。房屋的详细鉴定应采用专门的检测仪器设备、由专业技术人员按现行国家相关标准进行详细的检测鉴定，并评定其安全性等级，提出处理建议。3、排查步骤房屋结构安全排查应分：场址安全排查、地基基础安全排查和上部结构安全排查三部分依次进行。三由原则：由下部到上部主要手段：望、问、切由整体到局部由外部到内部（1）由下部到上部先进行场址安全、地基基础安全排查，再进行上部结构安全排查。重点查勘：场地土、土层分布、地基承载力、下卧层情况、地下水情况、地基处理形式、基础形式。基础结构布置、几何参数、钢筋配置、构造做法、埋置深度等是否满足原设计要求？基础附近埋设物情况，如污水检查井、化粪井、排水管道渗漏等对基础的影响；相邻建筑基础的影响。该建筑基础是否存在不均匀沉降、开裂等其它严重静载缺陷，裂缝位置、裂缝长度、裂缝宽度、裂缝特征、（2）由整体到局部看整体：是否加层、是否倾斜、整体是否滑移、外观损伤及破坏等情况。看局部：墙体是否出现明显倾斜、闪鼓、失稳、开裂、变形、风化、灰缝酥松、碱蚀，潮湿损坏的部位范围、程度？裂缝位置、裂缝长度、裂缝宽度、裂缝特征、裂缝发展趋势？连接（节点）构造等是否符合国家现行设计规范、砌体的整体性如何？门窗口上部券体（砖砌弧拱、平拱过梁）的裂缝损坏情况，有否危险？砌筑质量，组砌形式是否合理？砖的品种、质量，砂浆强度等级？裂缝发展趋势、房屋是否出现倾斜，建筑整体裂缝分布情况等。查勘基础工作状态：基础材料强度等级、施工质量、是否出现碱化、风化、歪闪、位移等情况， 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 完损程度，检测砂浆、混凝土强度等级。该建筑基础是否设置地下室。必要时基础附近选点开挖，检测基础相关尺寸、材料（如：混凝土）强度等级及配筋构造。（3）由外部到内部观察从外部整体，到房屋内部细节构造，详细记录房屋缺陷。4、房屋场址安全排查（1）方法：重点检查房屋遭受洪涝、地质灾害、采空区、台风以及病险库、淤地坝、尾矿坝等的威胁情况。主要：地面排水情况、地面是否地势低洼、排水不畅长期积水、房屋周边有无影响安全的危险边坡、邻近工程建设和深基坑施工情况。（2）评定标准：位于危险地段的房屋应评定为危险房屋，并应采取迁移、拆除或其他消除安全隐患的措施。（3）实例说明滑坡危险场区2016年“尼伯特”-永泰地陷房屋病险水库2019年7月闽北地区特别注意有滑坡隐患的危房排查预防方法：汛期加强巡查：建立专业人员与群测群防相结合的监测队伍。防治措施：及早发现，预防为主；查明情况，综合治理；力求根治，不留后患。（1）消减水害：坡顶截水、坡面防水、坡体排水；（2）改善边坡：削减高坡、加固边坡；（3）远离边坡。5、地基基础安全排查（1）基础类型条形基础独立基础桩基础（2）评定指标（3）实例说明竖向裂缝宽度大于10mm地基滑移6、上部结构安全排查（1）违规建造、加层房屋违章违规建造、加层的房屋应评定为危险房屋。（2）多层砌体房屋（3）钢筋混凝土房屋（4）钢屋架或网架结构（5）木骨架房屋(含木屋盖)（6）底部框架一抗震墙砌体房屋、内框架房屋参照多层砌体房屋、钢筋混凝土房屋的规定进行评定。（7）空旷砖房参照多层砌体房屋、钢屋架或网架结构和木骨架房屋的规定进行评定。（8）下列房屋应评定为潜在危险房屋：①私自拆改主体结构的房屋。②擅自改变使用功能导致荷载增加的房屋。③勘察、设计和工程验收资料缺失的房屋。四、省厅排查表的填写1、省厅排查表的种类福建省房屋安全隐患自查排查记录表（2020年3月版）（砖混结构）福建省房屋安全隐患自查排查记录表（2020年3月版）（框架结构）福建省房屋安全隐患自查排查记录表（2020年3月版）（钢结构）福建省房屋安全隐患自查排查记录表（2020年3月版）（底部框架-上部砖混结构）2、省厅排查表的填写范例2020谢谢观看