农村集体土地租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载

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农村集体土地租赁合同1

  　　第一条 合同双方当事人
  　　1、出租方： (以下简称甲方)
  　　2、承租方： (以下简称乙方)
  　　法定代表人：
  　　其次条 法规依据
  　　依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法》等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着公正自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。
  　　第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限
  　　1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在 乡(镇)村 组承包经营的土地 亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地 亩，林地(山地) 亩、水面 亩)。具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。
  　　2、流转用途：
  　　3、流转期限：
  　　第四条 土地流转方式 价款
  　　一、土地流转方式：租赁。
  　　二、土地流转价款：
  　　经双方协商，实行以下第 种价款计算方式执行。
  　　价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩 元/年的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 计算，之后每 年递增一次，递增率为 %。
  　　价款计算方式2：按每年每亩 公斤 (某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。
  　　三、土地流转租金支付方式及支付时间为：
  　　土地流转租金支付接受人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由甲方托付代理人收
  　　取并支配租金，支付时间经过甲乙双方商定为 。
  　　四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起 日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后 日内，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。
  　　第五条 双方权利和义务
  　　1、甲方权利和义务：
  　　(1)有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反合同商定使用土地的行为;
  　　(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利;
  　　(3)敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;
  　　(4)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿;
  　　(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。
  　　2、乙方权利和义务：
  　　(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权;
  　　(2)依法爱惜和合理利用土地，不得转变土地的商定用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用;
  　　(3)按期向甲方支付商定的土地租金和相关款项;
  　　(4)土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同;
  　　(5)合同期满后，乙方应准时办理交接手续。乙方如需连续流转，合同到期前六个月，应准时向甲方协商连续流转事项,并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方全部，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕;如乙方连续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权;
  　　(6)乙方生产经营必需符合环保相关规定;
  　　(7)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗全部者全部;
  　　(8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。
  　　第六条 合同的变更和解除
  　　本合同以非法定缘由不得解除为原则。但有下列状况之一者，本合同可以变更或解除：
  　　1、经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的;
  　　2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
  　　3、一方违约，使合同无法履行的;
  　　4、乙方丢失经营力气使合同不能履行的;
  　　5、因不行抗力(重大自然灾难、国家征收土地等)使合同无法履行的;
  　　6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任;
  　　第七条 违约责任
  　　1、甲、乙双方必需共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必需担当赔偿相对方损失的责任;
  　　2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方缘由，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同;因乙方缘由，逾期3个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方担当未准时缴纳租金的违约责任;
  　　3、乙方擅自转变土地用途造成永久性损害的"，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失;
  　　4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同;
  　　5、由于第三方(农夫)缘由，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次请求甲方出面制止，仍无法消退影响的，乙方有权退出。
  　　第八条 其他
  　　1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。调解协调不成的,可以向土地所在地的人民法院起诉。
  　　2、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收部分的合同自行解除，双方互不追究违约责任;
  　　3、在同等条件下，流出土地的农夫具有劳动力气的赐予优先支配就业;
  　　4、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力;
  　　5、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力;
  　　6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。
  　　7、本合同自签订之日起开头生效。
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　签订时间：20xx年xx月xx日
农村集体土地租赁合同2

  　　甲方（出租方）
  　　乙方（承租方）
  　　甲方为更好地利用自有的闲置土地，进展商业，将自有的一块空地的使用权出租给乙方使用。为明确甲乙双方权利、义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在自愿公正的基础上经充分协商，特签署如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，以资共同遵守：
  　　第一条本合同项下土地的基本状况
  　　1.1上述土地位于广东省东莞市东城区，居于柏洲边市场与柏贸商场之间，具体位置见附件。
  　　1.2上述土地所使用土地的四至为：东至 西至 南至 北至
  　　占地面积约为 平方米（详细资料见附图）
  　　其次条物业之用途
  　　2.1上述物业之用地明确为商业用地，不能做为工厂或工场等用地，未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途，否则甲方有权随时终止合同，一损失由乙方担当。
  　　第三条租赁期限
  　　3.1甲方将上述物业租赁给乙方使用 年（大写 年），从 年 月 日起至 年 月 日止。
  　　3.2合同期限届满，如乙方或其指定的企业/或承接人仍希望优先承租的，应在本合同期满前6个月向甲方提出。在乙方书面提出续租申请后，续租的期限及租金可再行商定，在同等条件下，优先由乙方承租。
  　　租赁期的延长必需符合当时法律的规定。
  　　3.3甲方在合同期内有意出让物业产权的，乙方或其指定的企业/或继承人在同等条件下有优先受让权。费用及其他相关事宜依据当时状况另行协商。
  　　第四条租金及支付
  　　4.1乙方应付给甲方的租金为每平方米为 元，土地租金合计为 元（大写为 元），前上述租金不含税。
  　　4.2投标者先交伍拾万元作投标保证金，中标后须即时签约，否则视为违约，将该保证金充作违约金支付予甲方。
  　　4.3乙方必需在签约后一周内将商定租金中的首期贰佰万元先支付甲方，不得超期支付；若乙方未能按期支付，甲方有权提出终止本合同，且乙方交付的保证金伍拾万元充作违约金支付予甲方。其余租金应于签约后的一个月内全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方应向甲方支付每日万分之四的滞纳金。
  　　4.4乙方原交纳之保证金伍拾万元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾万元租金时抵付。
  　　4.5乙方所收之款项用东莞市东城柏洲边社区居委会收款收据开票。
  　　第五条甲方物业产权手续的办理
  　　5.1上述合同项下的土地因未办理产权证，乙方自行办理有关证照，甲方只能关心和供应有关证明，一切费用由乙方担当。
  　　第六条物业的交付
  　　6.1物业按现状交付。
  　　6.2乙方对甲方依据本条所进行之交付，除由于产权纠纷可以提出异议外，不得提出其他瑕疵抗辩理由。
  　　第七条乙方义务
  　　7.1保证物业的使用状况符合国家法律关于商业用地的要求，符合政府及当地居民对经济与环境协调进展的要求。
  　　7.2假如乙方依据实际使用需要，需在现有土地上新建或改建建筑物/或固定设施的，在建设 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 完成后，应经过甲方的审核，经甲方审核同意的，再报请政府主管部门审批。
  　　7.3任何建设项目的进行必需获得政府主管部门批准后才能施工，且必需符合国家规定和市政府关于“四清理”规定的要求城市布局和消防平安必需作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程。
  　　7.4乙方所建筑的建筑物南北两边不能跳出，前面只准跳出两米，原人行道不能疑义变，人行道北宽余7米，南宽6米，人行道平水不能提升，不能占用。
  　　7.5本合同履行期间，有关市容卫生、门前三包等费用由乙方担当。乙方必需到社区居委会购买垃圾桶、垃圾车及支配特地人员负责垃圾的清运，垃圾必需按社区居委会的要求堆放。
  　　7.6在本合同履行期间，乙方因经营发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。
  　　7.7乙方因使用本合同项下的土地及其上建筑物而由政府有关部门向乙方依法收取的工商管理费、税收、水电费、卫生费等其他有关费用，均由乙方担当。
  　　第八条甲方之关心义务
  　　8.1因本合同项下的土地没有办证，乙方自行办理有关证照，甲方只能关心和供应有关证明，一费用由乙方负担；
  　　8.2甲方有义务关心乙方处理与当地有关政府职能部门的关系。
  　　8.2关心乙方搞好与当地居民的关系。
  　　8.3关心政法机关，维持乙方正常经营所需的良好治安环境。
  　　第九条甲方对物业权属的承诺
  　　9.1保证本合同项下租赁给乙方使用的物业，甲方拥有合法产权。
  　　9.2因本合同项下物业之产权产生争议的，概由甲方负责解决。
  　　9.3如因物业权属问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 给乙方造成经济损失的，甲方负赔偿之义务。
  　　第十条征收及补偿处理
  　　10.1合同期间，假如本合同项下的物业被政府依法征收，则本合同自行终止；其补偿按如下方式解决：
  　　地上建筑物，包括设备在内的固定资产和可移动资产归乙方全部，征收拆迁的补偿除土地的"补偿归甲方外，其余归乙方享有。
  　　第十一条地下资源及埋藏物
  　　11.1依据法律规定，地下资源及埋藏物属国家全部，因此，双方商定，乙方在本合同有效期内，不得擅自开发物业所属土地的地下资源，在建设过程中，发觉埋藏物的，应依法上缴甲方处理。
  　　第十二条不行抗力
  　　12.1如发生法定的不行抗力事由，致使本合同不能连续履行，本合同可依法终止，双方互不担当责任。
  　　第十三条承接商定
  　　13.1合同期间，甲方出让物业产权给第三人的，甲方必需通知乙方，第三人必需保证能连续履行本合同及今后基于本合同而签署的全部补充协议/或附件。
  　　13.2在同等条件下，乙方有优先承租权。
  　　第十四条合同期满后财产归属
  　　14.1合同期满，在本合同项下之土地上形成的固定资产（包括由乙方建设的建筑物及拆迁后使用价值/或市场价值接近于零的附着物）归甲方全部。
  　　14.2全部因审批所获得的权益无偿归甲方全部。
  　　14.3全部本条第一项、其次项注明应归甲方全部的权益，乙方或本合同乙方的承接方必需无偿关心甲方办理权益过户/或更名手续。
  　　14.4如双方未能就连续使用事项达成新的协议的，属乙方全部的，可搬迁的设备及各类非固定资产，乙方应在本合同到期后三个月内搬迁完毕，逾期，视为无偿赠予甲方。
  　　第十五条不行分割条款
  　　15.1本合同中的某一条款如被法院裁定为不合法/无效/或不行实施的，则该条款将被依法终止执行；但不影响本合同中其他条款的有效性，15.2本合同在取消被终止执行的条款后，其余条款对双方仍有约束力。
  　　第十六条违约责任
  　　16.1任何一方根本违约的，守约方有权单方终止合同，并有权请求违约方赔偿因此造成的直接或间接经济损失。
  　　16.2履行合同不符合签约目的和要求的一般违约行为，均须担当此给守约方造成之直接损失和间接损失。
  　　第十七条争议解决
  　　17.1双方在履行协议中，如产生纠纷，均应本着友好态度协商解决。
  　　17.2如存在协商解决不了的情形，双方同意将争议提交东莞市人民法院审理。
  　　第十八条文本
  　　18.1本合同一式 份，甲方持有 份，乙方持有 份，均具有同等法律效力。
  　　18.2本合同自双方均签定之日生效，未尽事宜，双方可协议补充，补充协议与本协议具有同待法律效力。
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　代表人：
  　　代表人：
  　　年 月 日
  　　年 月 日
农村集体土地租赁合同3

  　　出租方(甲方)：
  　　承租方(乙方)：
  　　依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲方将集体全部的土地租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方协商全都，签订合同如下：
  　　一、 租赁土地状况：
  　　甲方出租给乙方的集体土地位于 四
  　　至为：东至 ，西至 ，南至 ，北至 (详见附图勾图红线范围)，面积为 亩。
  　　二、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止(共 年)。合同期满后，双方同意，可连续本合同。
  　　三、合同价款：
  　　本合同项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方，乙方在合同签字后一次性支付给甲方 元。
  　　四、双方责任和义务
  　　1、甲方责任和义务
  　　(1)甲方关心乙方办理水、电等事宜。
  　　(2)甲方负责解决施工期间的各种村民纠纷，确保乙方的经营活动顺当进行。
  　　(3)乙方办理土地手续需要甲方关心或供应与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务供应和关心。
  　　(4)甲方应敬重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切经营成果全部归乙方。
  　　2、乙方责任和义务
  　　(1)在租赁期内，由乙方经营所发生的一切费用(水费、电费、税费等)，由乙方担当。
  　　(2)乙方在租凭期间的经营活动应符合国家的政策和法规。
  　　(3)乙方有权将租赁土地转租给第三方使用，所得收益归乙方全部。