2021年版株洲旧城区城市更新规划方案

一、项目基础情况计划地段在株洲市区城市中心区，西临湘江，西北以白石港为界（另包含石峰区桥梁厂和电厂区域），东北至红旗路，东到东环大道，东南至庆云山路、芦淞路、株醴路。是旧城中心和株洲第三产业发展主导区域，担负着城市最关键产业功效。计划区包含芦淞区建宁办事处、建设办事处、庆云办事处、龙泉办事处、贺家土办事处，荷塘区茨菇塘办事处、月塘办事处和石峰区响石岭办事处等，现实状况常住人口约30.4万人，现实状况用地19.05平方公里。二、计划关键1、落实《株洲市城市总体计划》（-）对中心区要求和功效定位；2、合理配置用地资源，调整现实状况不合理用地，合适降低居住用地，外迁工业企业，增加商业（务）金融用地；3、改善环境及服务功效，增加绿地及公共设施用地，提升区内环境质量和公共服务水平；4、完善道路交通系统，增加市政基础设施用地。三、计划理念—城市系统织补1、织补目标发明富有活力、生态环境良好、含有文化特色、充满情趣、可连续发展宜居城市中心区，成为建设长株潭资源节省型和环境友好型社会关键手段。2、织补对象株洲城市织补应和株洲城市发展特点亲密相关，对象是基于城市结构各个城市系统，包含：城市生态系统、城市功效系统、城市交通系统、城市空间系统、城市社会系统。3、织补 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 从城市经济发展和社会建设两个方面统筹，对株洲旧城区进行整体性、系统性织补。关键包含6个标准：1）以生态织补为先导，充足利用和改善现有环境资源，突出地方环境特色；2）以产业、用地调整为契机，尊重现实，逐步优化城市格局；3）以交通基础设施织补为关键，逐步构筑公交优先、步行舒适道路和交通系统；4）以公共服务设施织补为带动，整体改善城市日常生活服务网络；5）以城市项目为突破，织补和延续城市肌理和文脉，构建富有城市气氛和地方建筑文化城市场所和形态。6）以社会织补为目标，建设友好、包容城市小区。四、城市结构功效结构框架：一轴一带构功效、两楔一带连空间、一核三心筑活力、设施成带利服务。城市等级大型公共设施、商业、商务设施集中于一轴一带，呈十字形态服务整个旧城；白石港和建宁港两个绿楔经过湘江风光带连接，形成开放空间主体构架；中心商圈是城市商业商务内核；白石港-湘江节点、火车站跨线节点、红旗广场城市副中心组成含有一定区域影响力关键发展中心；片区等级公共服务设施向铁东路、服务环集中，形成带状服务，和城市住区接触面最大化。五、功效引导区划分株洲旧城分为17个功效引导区。1、根据和结构关联度，可分为两类：关键功效引导区——和结构相关片区，共9个。普遍功效引导区——和结构关联较弱，强调自我完善，共8个。2、根据功效分，17个功效引导区分为5类：a、以商业、商务和公共设施为主引导区2个，分别是中心商圈、特色商业聚落。b、以绿化休闲为主功效引导区2个，分别是体育休闲区、生态休闲区。c、以市场为主功效引导区3个，分别是市场限定区、红岗路市场区、洙醴路市场区。d、居住和其它功效复合型引导区6个，分别是工业遗址文化复兴区、SOHO式生活聚落、教育居住小区、商务型城市副中心、商业商务混合区、601厂区及生活区。e、居住为主功效引导区4个。功效引导区划分图六、用地计划1、居住根据城市总体计划要求，合适疏散并重新分配中心区人口，缓解中心区压力，以提升居住质量为目标；本片区计划控制31万人左右。2、公共配套设施公共服务设施以人口为基础分三级进行配置，分别为城市级、片区级和小区级，计划区划分13个片区、60个小区，各等级公共服务设施配套以下：分级类别序号用地面积(ha)所处位置备注市级设施文化娱乐设施01.千金影全部0.32中心广场现实状况02.市新华书店0.20中心广场现实状况03.市图书馆0.47文化园现实状况04.市博物馆0.40文化园现实状况05.幼儿游乐场0.19文化园现实状况06.铁路文化宫1.16新华西路东现实状况07.市青少年宫2.42红旗广场西现实状况08.株洲影剧院0.2金全部商厦北计划09.游乐用地3.84文化园计划10.影剧院用地0.35市政协西计划体育设施01.市体育公园3.81建设路、体育路西南现实状况医疗卫生设施01.市一医院1.99车站路、沿江路东北现实状况02.市四医院0.36建设南路现实状况03.市妇幼保健院0.33建设南路、保育巷东北现实状况04.市中医院2.67人民中路现实状况05.市人民医院3.12新华西路、新屋街东南现实状况06.市职业病防治所1.33市汽车城东南现实状况07.市药品检验所0.51市电业局北现实状况08.市军部休养所0.65家居装饰材料市场南现实状况中学01.市一中4.15王塔冲路北现实状况02.市八中4.40沿江路、贺嘉路东北现实状况03.市十三中4.67文化路南现实状况04.市试验中学3.72育才路西现实状况05.中学2.65天鹅湖（中等职校原用地）计划片区级设施文化娱乐设施01.六0一电视台0.12六0一医院南现实状况02.汽齿俱乐部0.48新华西路东现实状况03.影剧院用地3.47株洲电厂区域计划04.图书展览用地12.51株洲电厂区域计划05.图书展览用地21.03株洲电厂区域计划06.图书展览用地30.69株洲电厂区域计划07.图书展览用地42.15株洲电厂区域计划08.游乐用地10.67钻石路西计划09.游乐用地20.51六0一医院西计划10.游乐用地30.56东环路西计划11.游乐用地40.69天鹰驾校北计划12.游乐用地50.25王塔冲生活区南计划体育设施01.体育场馆用地10.74六0一厂区域现实状况02.铁路运动场1.12月塘路和新屋街间现实状况03.体育场馆用地20.64株洲电厂区域计划04.体育场馆用地30.69六0一厂区域计划06.体育场馆用地40.95市木材企业南计划07.体育场馆用地51.27龙泉路南计划08.体育场馆用地62.48市保险企业东计划医疗卫生设施01.麻纺厂职员医院0.37市麻纺厂区域现实状况02.湘安医院0.37建设中路现实状况03.六0一医院2.10六0一厂区域现实状况04.汽齿医院0.44新华西路现实状况05.医院用地10.18合泰大街现实状况06.医院用地20.11合泰大街现实状况07.医院用地30.42龙泉路南计划08.医院用地40.70建宁大道南计划中学01.株洲铁路一中2.42新华西路现实状况02.六0一子第中学4.92大坪路、茨菇塘路东北现实状况03.融城试验学校1.21市青少年宫南现实状况04.中学2.55天鹰驾校西计划小区级设施每个小区配置小区综合服务中心一处，中心配置卫生服务站、文化活动站，建筑面积约500-800m2；配置小区开放空间，包含绿地和广场，用地面积大于0.5公顷，需配置花木草坪、桌椅、儿童设施等；配置体育活动场地；按小区居住人口配置小学和幼稚园，每一万居住人口幼儿数约为200个，小学生数约为600个，幼稚园按25人/班、0.05ha/班配置，小学按45人/班、1.0ha/12班配置；农贸市场标准上每个小区配置一个，建筑面积不少于1500m2；公厕配置：商业设施及流感人口高度密集地域按间距＜300-500米配置，其它地段按每2500人～3000人配置一座。3、工业仓储为改善旧城中心区环境质量，充足挖掘土地潜力，逐步对该区域中小型企业进行退二进三，实施搬迁和置换。4、绿地计划绿地约301.21公顷，人均公共绿地面积9.7m2。序号名称用地面积（ha)所处位置备注1神龙公园27.38北起贺嘉路，南到公园路，东起沿江路，西至建设路现实状况2体育公园4.67北起公园路，南到体育路，东起沿江路，西至建设路现实状况3文化园14.2北起红港路，南到纺织路，东起建设路，西至人民路现实状况4天鹅湖公园25.68北起红港路，南到天鹅湖水面，东西和铁路相邻现实状况5东湖公园44.39北起合泰路，南到石宋路，东起铁东路，西至文化路现实状况6龙泉公园26.33浙赣线以北，东环线以西，铁东路以东计划7白石港风光带38.26白石港沿线整改改造8建宁港风光带10.63建宁港沿线整改改造9湘江风光带10.92湘江沿线整改改造10街头绿地及小区小游园98.75 120处总计301.21ha用地计划图七、道路交通（一）道路计划计划区新增主干道有铁东路、新塘路、石宋路、文化路东段等累计16323米，新增次干道有明湖路、水仙路、果园路、龙泉路、荷叶冲路、荷塘路、华湘路、东湖路等累计21185米，新增支路80128米。（二）公共交通计划形成绿色交通体系、完善公共交通和步行系统是株洲在建设两型社会背景下建设低碳城市关键路径，包含轨道交通——一般城市公交——慢行公交（清洁能源车辆）——自行车和步行四个层次。1、公交模式确立公交分级制度、提倡边缘截流、慢行公交和小区功效融合。2、轨道和城市公交一是轨道交通疏解城市关键功效区大量人流，并影响城市功效结构；二是城市公交关键联络各个街区，其关键节点选择在城市关键商业功效区内。3、慢行公交慢行公交作为城市公交有力补充，以清洁能源交通工具为主，形成滨江一带和城市中若干环线，服务半径尽可能覆盖片区、小区等级公共设施。4、关键交通枢纽新华路-火车站交通枢纽、新华路-320国道交通枢纽、电厂区域交通枢纽、株醴路-东环路交通枢纽。5、自行车和步行系统1）沿江、白石港、建宁港、小区公共设施服务环是城市最关键非机动车和步行通道；2）建设路、新华路、铁东路作为城市复合功效道路，担负着关键城市功效区连接作用，应该加强其非机动车和步行通畅性、连续性；3）工业遗址文化复兴区、中心商圈（包含市场群）、红旗广场商务型副中心是城市最关键三个步行区域；4）建立垂直滨江步行通道体系；5）步行区域内需要有地铁站点作为支撑，同时确保公交站点高密度。（三）停车站场布局1、旧城入口处轨道交通站点周围考虑停车换乘点（P+R）；2、轨道交通站点周围考虑社会停车场；3、城市关键商业、商务功效引导区，关键城市活力节点周围设置社会停车场；4、重大基础设施（医院、学校）周围不设停车场站，在相邻街区设停车场，确保基础设施出入快捷性。计划区范围内新增道路，轨道交通线路及站点见下图。  新增道路计划图 八、关键区域城市设计（一）湘江风光带沿岸城市设计1、设计目标1）打造“东方莱茵河”风光带和城市融合；城市岸线蓬勃；诗意生活空间；岸线生态而壮美；富有特色建筑景观。2）湘江首善株洲湘江风光带是长株潭湘江上游区段，计划要表现和长沙、湘潭错位建设和设计理念，要充足利用本身良好自然和人文资源，表现两型社会建设要求，形成首善区段。3）群众共享湘江风光带要有生活，同时也要发明新生活。风光带是城市客厅，要容纳多时段、多类型活动，成为城市各类人群共享生活空间。2、整体控制专题：“活力水岸，生活水岸，文化水岸，生态水岸”1）滨江街区功效以公共服务为主，弱化居住。2）滨江建筑整体协调，打造标志；建筑以点式为主，确保城市层次性。3）拓展滨江公共空间。四个拓展路径：建筑退让（河西10米，河东8米）；道路线形调整；驳岸和滩地延伸利用；滨江公共空间向城市纵深地段渗透，滨江融入城市，不搞“一层皮”。   4）景观设计强调创意带动设计；重视营造大地自然景观；自然和人文交融。滨水公共空间城市设计总图3、景观结构以点带线，围绕创意，形成“一江两岸十景”景观结构。4、景观特征1）总体特征：山水桥城以山、水、生态驳岸和植物群落组成生态自然景观为基底，以城市桥梁景观为点缀，以现代工业文明为文化根本，整体营造现代、时尚城市滨水景观。   2）历史人文标志景观   一塔（云峰塔）、一阁（神龙阁）、一殿（鲁班殿）、一寺（资福寺）、两亭（风袂亭、诗圣亭）   3）景观建设特征   将风光带分为节点段和过渡段。关键打造节点段，突出专题景观；过渡段强调整约建设，避免过分设计。河东建宁港地域沿江城市设计  河东电厂区域城市设计一河东电厂区域城市设计二  河西红港大桥北区域滨江城市设计 （二）火车站地段城市设计,火车站地段一是加强沿新华路商业用地连续性，在新华路、铁东路交汇处形成株洲市商业功效关键；二是新建火车站东广场；三是铁东路两侧强调用地混合，形成连续商业界面；四是跨铁道设计架空步道，增加铁路两侧步行联络。 火车站地段城市设计意向（三）红旗广场抓住地块内工业企业“退二进三”时机，提升土地升值潜力，以城市级商业设施和住宅开发来提升地段整体活力，逐步形成城市商业副中心。红旗广场——中心汽车站和汽齿区域城市设计意向 （四）城中村改造对住房质量很好、规模较大私房区实施保留性改造，采取开辟道路、增加绿地、完善基础设施等措施实施改造。确保城中村最少一面和城市道路相临，打通部分内部道路，确保消防安全；完善公厕、垃圾桶、垃圾处理站、路灯等公共设施质量和数量；经过增加小游园、健身设施提升居住环境质量；经过对建筑立面高度和色彩控制、确保城中村和城市整体风貌友好统一。石子头小区城中村整改示意 九、小区单元计划划分1、小区划分依据1）功效近似性——功效引导区街区处于同一功效引导区内（可独占一个功效引导区），维护街区功效近似性。2）主体同一性——行政区划根据街道办事处边界、居委会小区边界设置街区，确保管理主体同一性。3）开发便利性——自然边界和道路中心线以自然边界（河道中心线、铁路）和道路中心线进行分隔，确保地段开发和出让便利性。2、街区划分方法以织补城市为主导思想，将株洲旧城分为13个功效引导区，在功效引导区基础上将株洲旧城可划分为60个小区，平均每个小区约5000-10000人左右。3、小区控制对株洲旧城60个小区进行控制性计划，从三个层面多角度控制株洲旧城更新中多种问题：1）现实状况图则明确现实状况建设条件，说明需要保留现实状况公共设施、绿地，明晰产权边界。2）计划图则控制街区规模和建设容量，严格控制三大设施，对下阶段控制性具体计划编制提出计划要求。3）地块更新图则针对街区中重建地块，限定用地性质、建筑密度、容积率等建设要素；针对重建地块，分类提出建设要求。  公告说明：根据长株潭“两型社会”建设要求，株洲市为了发明富有活力、生态环境良好、含有文化特色、充满情趣、可连续发展宜居城市中心区。9月至12月，组织了由中国城市计划设计研究院、同济大学、清华大学和奥雅纳工程咨询顾问企业等四家中国外顶尖设计单位参与《株洲市旧城区更新计划研究概念方案》计划方案竞标，各单位全部提出了最新设计理念和创意 策划 活动策划ppt下载游戏策划下载民宿策划下载游戏策划shu下载英文歌曲大赛策划免费下载 ，最终由清华大学夺标。随即，市委、市政府委托清华大学城市计划设计研究院和株洲市计划设计院共同编制《株洲市旧城区城市更新计划》。计划将“织补城市”计划理念落到实处，并整合其它三个方案优点，并于9月28日初步经过评审。在经过深入修改完善后，为提升计划科学性和民主性，依据《中国城镇计划法》，现将计划方案给予公告，请广大市民提出宝贵意见。一、公告时间：5月4日——6月4日二、公告方法：《株洲日报》5月4日专刊三、意见反馈方法：1、电话：株洲市计划设计院 计划分院 联络人刘杜         株洲市计划局     城镇计划科联络人吴蔚2、书信：株洲市计划局城镇计划科   邮编41，信封上请注明“旧城更新计划公告意见”。3、传真：，请注明“旧城更新计划公告意见”字样，并留下对应联络方法。4、邮箱：(​mailto:​) 5、请到株洲市计划局网站（http:/.gov.cn/）株洲市旧城区城市更新计划方案公告专版回音壁留言。株洲市计划局5月4日