2016年下半年上海管理与法规辅导：土地资源管理考试试题 2023年下半年上海管理与法规辅导：土地资源管理考试试题 一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕 1、〔〕是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入。 A．地租 B．地价 C．土地收入 D．土地价值 2、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指__递减。 A．土地总报酬 B．土地边际报酬 C．土地临界报酬 D．土地平均报酬 3、土地既可以作为工业用地，又可作为居住用地、商业...
一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕
1、〔〕是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入。
A．地租
B．地价
C．土地收入
D．土地价值
2、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指__递减。
A．土地总报酬
B．土地边际报酬
C．土地临界报酬
D．土地平均报酬
3、土地既可以作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是土地__多样性的表达。
A．用途
B．经济供应
C．种类
D．区位
4、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为
A：商场、豪华住宅、私立学校
B：豪华住宅、商场、私立学校
C：私立学校、商场、豪华住宅
D：商场、私立学校、豪华住宅
E：35％～50％
5、我国较为特殊的一种土地他项权力是__。
A．抵押权
B．地役权
C．耕作权
D．出租权
6、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元／，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元／。
A：8
B：12
C：15
D：20
E：土地
7、统计指标设计的内容有__。
A．确定指标名称
B．明确指标计量范围
C．确定量化尺度和计量单位
D．明确计算方法
E．明确指标的平衡数量
8、?土地权属争议调查处理方法?规定，本方法所称土地权属争议，是指__或者__归属争议。
A．土地所有权
B．土地使用权
C．土地抵押权
D．土地承租权
E．土地他项权
9、2023年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王〞频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地估价的根本原理，在出现房地产泡沫的情况下，__才能够评估出估价对象客观潜在的价格。
A．市场比拟法
B．本钱法
C．收益复原法
D．剩余法
10、路线价估价法根本
公式
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的表示形式是。
A：宗地总价=路线价×宗地面积
B：宗地总价=深度百分率×宗地面积
C：宗地总价=路线价×深度百分率
D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积
E：时间因素
11、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原那么。
A：会计分期
B：持续经营
C：会计主体
D：货币计量
E：土地
12、农民集体所有的土地，由〔〕登记造册，核发证书，确认所有权。
A．乡政府
B．县级人民政府
C．省级人民政府
D．省国土资源厅
13、现行?中华人民共和国土地管理法?的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以〔〕的方式代替了过去的分级限额审批
制度
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。
A．用地
方案
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B．土地用途管制
C．规划管制
D．规划控制
14、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得__以上的村民代表的同意。
A．3/4
B．2/3
C．1/2
D．4/5
15、某城市各区域的绿地覆盖度介于5%～25%之间，假设某一单元的绿地覆盖度为17.5%，那么该单元的绿地覆盖度分值为__。
A．17.5
B．25
C．62.5
D．5
16、城市规划的自然环境条件包括__。
A．地质
B．水文
C．气候
D．地表构造
E．环境预测
17、根据我国?保险法?的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币．【2006年考试真题】
A：1
B：2
C：3
D：10
E：土地
18、地价管理对市场中的地价水平和地价
标准
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有的功能。
A：制订和指引
B：控制和引导
C：制度和控制
D：调控和引导
E：时间因素
19、我国土地权利总体上可以分为__3大类。
A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利
B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权
C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权
D．土地使用权、土地处分权和土地收益权
20、以下情形中，可以不办理出让手续的有__。
A．民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心
B．林业局将办公楼连同院落整_体转让给私立中学做教学楼
C．私有住宅转让后改为副食品加工车间
D．国有企业按国家住房制度改革政策出售
E．公有住房职工已购公有住房首次上市转让
21、估价师要根据__来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
A．适宜性
B．经验
C．案例
D．最正确使用方式
22、?闲置土地处置方法?规定，在城市规划区范围内，以出让方式等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让
合同
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约定的开工开发日期满1年未开工开发的，可以征收相当于__20%以下的土地闲置费。
A．总投资
B．总造价
C．总地价
D．土地使用权出让金
23、某机器设备重置本钱为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统局部元件损坏需更换外，其他局部均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，那么该设备的实体性贬值约有万元。
A：10
B：66．7
C：73．3
D：76．7
E：土地
24、土地利用总体规划附图不包括__。
A．规划现状图
B．专题规划图
C．规划分析图
D．控制性详细规划图
25、在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能．这种风险主要指。
A：政治风险
B：经济风险
C：金融风险
D：意外风险
E：土地
二、多项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分〕
1、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在__以上的城市。
A．20万
B．30万
C．100万
D．50万
2、?城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例?规定，土地使用权因等原因而终止。【2023年考试真题】
A：土地使用权抵押
B：土地灭失
浙公网安备 33021202002483