消防设施维护保养记录表序号保养工作内容保养频次维保记录
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一火灾自动报警联动控制系统每月一次△检查出问题项√检查合格1火灾报警基本功能■无此功能□本月此项未检1。1自检功能√显示灯、显示屏及声光警报正常1。2消音复位功能√指示灯正常、指示状态与实际状态相符1.3故障报警功能√故障发生100秒内报出设备地址；类型1。4火灾报警及优先功能√10秒内报出火警位置，并优先处理火警1。5报警记忆功能√功能正常：首行显著位置，所有记录可查1.6打印功能√打印正确、字迹清晰、不缺纸1。7主备电转换功能√主电源切断时,备电应能自动切换并供电1。8备电充放电及欠压报警功能√功能正常1.9隔离功能√功能正常1.10火警、故障、运行时间显示√准确记录火警、故障日期时间2联动控制功能2.1启停消防泵√本地及远程控制正常,正确返回信号2.2启停喷淋泵√本地及远程控制正常,正确返回信号2。3启停排烟风机■本地及远程控制正常，正确返回信号2。4启停正压风机■本地及远程控制正常,正确返回信号2.5启停送风机■本地及远程控制正常，正确返回信号2。6排烟阀、排烟口、排烟窗控制功能■本地及远程控制正常，正确返回信号2.7强制关闭空调系统每季度□本地及远程控制正常，正确返回信号一次2。8门禁释放功能、返回信号■手动\自动控制功能正常显示正常2。9电梯迫降功能、返回信号□手动\自动控制功能正常显示正常2.10卷帘门分割防火区测试□本地、远程控制正常，按照联动关系动作2.11消防广播□功能正常，确定火灾发生自动对N±1防烟分区进行疏散广播2.12非消防电源强切■发生火警时，报警所在层电源自动切除2。13消防电话功能测试■通往水泵房、配电房和风机房的直通电话正常3现场设备状况3。1各类探测器及模块模拟测试√每月测试系统总数的10%左右，年内全部测试一遍.3.2地址码烟感△１加烟后能报火警,并有独立地址3。3地址码温感全年一□加温后能报火警，并有独立地址次取下玻璃或按下按钮后能报火警，有可见指示灯，并有3。4地址码手报√独立地址3.5回路模块检测√各回路电压、电流在正常范围内二自动灭火水喷淋系统1湿式报警阀测试△２湿式报警阀应能报火警，并产生启动喷淋泵信号2010-7-14———消防工程公司1＼2消防设施维护保养记录表序保养工作内容保养维保标准号频次记录2检修阀模块功能测试√检修阀关闭后模块动作时应报监管警报，并有独立地址3系统外观检查√系统的电机、泵体、阀门、管道、压力表等正常4控制柜测试√双路用电切换，主备泵切换、运转正常5水流指示器模块功能测试√水流指示器模块动作时应报火警，并有独立地址.三消火栓灭火系统1系统外观检查△３系统的电机、泵体、阀门、管道、压力表等正常2控制柜测试每季度√双路用电切换，主备泵切换、运转正常四防排烟系统一次1系统外观检查■系统的电机、风机、防火阀、管道、风口正常2控制柜测试■双路用电切换，风机运转正常五应急广播、应急照明安全疏散设施1系统广播模块检测□火灾确认自动切换到输出状态，火灾层及±层广播□切断电源后，应急照明灯亮30分钟:检查疏散通道、楼2应急照灯启动测试梯间、电梯间人员密集处、消防重要部位(泵、机、配电房)和避难层3疏散诱导灯功能测试□断电后仍能亮３０分钟以上六二次装修
施工
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检查1根据检查测试结果，及时发现故障确保二次装修后运行正常,装修后部位检查正常并排除保养日期:2010年5月14日到达时间:9:00AM离开时间：4:00PM保养情况说明:△１项:有部分烟感误报，个别烟感故障待修△２项：检查８只湿式报警阀,除康复中心、紫荆园的仍在修理中,其它均已修复。△３项：管道接口漏水，经更换卡箍４个，已经全部修复保养维修人员（签名）：业主单位人员（签名）：2010—7—14———消防工程公司2＼2
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