小区工程施工方案

小区工程施工方案PAGEPAGE3施工方案一、工程概况本工程为XXX家园小区工程，座落在XXX街，面积7212㎡，跨度10.92m，檐口高度为16.8。毛石基础、砖混结构，六层，普通电气，采暖为地热，外装饰一般抹灰，聚苯乙烯板保温，彩钢瓦屋面，刷涂料；内装饰一般抹灰；水泥地面；塑钢窗，防盗门。工程质量为合格。二、施工现场的准备工作为了给本工程创造有利条件，我们将做好以下工作：1、首先做好现场的“三通一平”；2、依据施工现场平面建造临时设施；3、依据施工现场平面安装并调试施工机具；4、做好雨季施工的安排工作；5、为保证工程质量，砼工程、砌筑工程、抹灰工程、钢筋工程、保温工程、暖卫工程、电气工程等所用的原材料必须从正规厂家进货，材料到工地后，做好材料的试化验工作，合格后方可使用。6、做好各种材料的储备和堆放；7、按照现场平面布置设立消防、保安设施。三、技术准备工作具体内容如下：1、对本工程的施工图纸的 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 意图、结构和构造特点以及其技术要求进行严格的审查，把发现的问题及时提出来，使其在施工前改正过来。2、对本工程的施工图纸和有关设计资料进行熟悉和审查。3、审查本工程建筑总平面图与其它结构在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确。4、明确建设、设计和施工等单位之间的协作，配合关系，以及建设单位提供的施工条件。5、明确本工程的结构、特点、复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求。6、审查设计图纸中的工程复杂、施工难度和技术要求高的分部分项工程，检查现的施工技工水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并采取可行的技术措施加以保证。7、对建设地区的自然条件进行调查分析，特别是地质构造，土的性质和类别、地基土的承载力，地下水位的高低变化等调查分析。8、对施工现场的动迁状况，当地可利用的地方材料状况，地方劳动力和技术水平状况等，技术经济条件进行调查并加以分析。9、尽快编制出本工程的施工图预算和施工预算，以此控制我们企业内部的各项成本支出，签发施工任务单，限额领料，是基层进行经济核算的依据。10、编制出一份能切实指导施工现场全部生产活动的施工组织设计，使之能正确处理人与物、主体与辅助、供应与消耗、生产与储存在空间布置、时间排列之间的关析具有重要意义。因此，我们根据本工程的结构特点、规模，在原始资料调查分析的基础上，编制一份方案合理的施工组织设计院。四、为了能保证本工程顺利地按时完成，特制定以下分部分项施工方案（一）地基与基础工程的施工一、土方施工：1机械选择：根据本工程的规模、外型特点，我们选用2台QTZ20型吊车，供施工使用，砼搅拌选用2台JZ-350型搅拌机，用来满足本工程砂浆、砼的搅拌工作。2依据本工程的特点，为保证尽快施工，整个基础工程的施工均以平行流水的方法进行施工。根据本工程的土方工程量，土方开挖采用1台反铲挖掘机采取连续大开挖，4台自卸汽车与之配合将土方外运。3施工时清除挖方区所有障碍物，对周边道路采取保护措施。制定基础开挖方案，确定开挖路线、顺序、基底标高、边坡坡度。4完成测量网的设置：包括控制基线、轴线和水准点，对场地进行方格网桩的布置和标高的测量，计算出挖填土方量，对建筑物做好定位轴线的控制和核算，进行土方工程量的测量定位放线，并经检查复核无误后，作为施工控制的依据。5基坑边角部位，机械挖不到之处，用少量人工配合清坡，将松土清至机械作业半径内，再用机械运走，修坡以厘米限制误差。6机械挖土由深而浅，基底予留一层200mm-300mm厚的土层，用人工开挖和修整，边挖边修边坡，以保证不扰动持力层和标高符合设计要求，遇标高超深时不得用松土回填，应与设计、建设部门共同提出方案进行处理。7机械开挖施工时，保护好井点、支撑等不受破坏和碰撞，同时对平面控制桩、水准点、基坑平面位置、水平标高、边坡坡度等定期进行复测检查，雨季开挖时作业面不宜过大，应逐段分期完成。8开挖边坡土方，严禁切割边坡，以导至边坡失稳。机械行驶路面应平稳，竖实，必要时铺设枕木，防止下陷。　　　9机械挖土分层进行，合理放坡，防止塌方造成机械倾翻、淹埋等事故。　　　10机械施工区域禁止无关人员进入场内，挖掘机回转半径内不得站人或进行其他作业，卸土时应在整机停稳后进行，不得将铲斗从运输汽车驾驶室顶部越过，装土时任何人不得停留在装土车上。　　　11机械挖土首先规定开挖线、顺序、范围、底部各层标高，边坡度、排水沟、排水井位置及流向，弃土堆放位置等，避免混乱造成超挖、乱挖，尽可能使机械多挖，减少机械超挖和人工挖方。12遵循由上而下，分层开挖的顺序，以免破坏坡脚，引起滑坡塌方。　13作好地面防水措施，以阻拦附近地面、地表水，防止进入场地和基坑内扰动地基。　　14基坑开挖完后，及时请有关部门验槽，并作好验槽记录，及时进行下道工序施工，如不能及时施工应预留200-300mm厚土层，在进行下道工序前挖去，以免基底扰动，降低承载力。15、挖土方要按规定放坡，两人操作间距保持2.5米以上，并自上而下挖掘，严禁掏洞的作法。16、开挖地槽必要时设置临时支撑，挖出泥土应堆放在沟边1.5米以外，高度不得超过1.5米，深基坑四周设防护栏杆。17、吊运土方时，绳索、钩子等应系牢固，起吊时垂直下方不得有人。18、使用打夯机、振捣器必须安装漏电保护器，操作时戴绝缘手套，穿绝缘鞋，停止使用时拉闸断电后方可搬运。二、毛石砌筑1砌筑毛石基础所用的水泥、砂必须检验合格后方可使用。砂浆按设计标号做配合比设计，并配备好计量器具。所用石料质地竖实，无风化剥落裂纹和石锈，毛石最小块中部厚度不小于150mm。2基底已经有并部门验槽，并做好隐蔽工程记录各方签字齐全。基础的轴线位置、基底标高及水准点经复核确认无误后方可施工。3毛石基础采用铺浆法砌筑，砂浆必须饱满，叠砌面的粘灰面（砂浆饱满度）大于80%。4毛石砌体应分皮卧砌，各皮石块间利用毛石自然形状经轻微修整使其能与先砌毛石面基本吻合，搭砌紧密，毛石上下错缝，内外搭砌，不得采用外面侧立毛石，中间填心的砌法，中间不得有铲口石，斧刀石和过桥石。5　毛石砌体灰缝厚度宜为20-30mm，石块间不得有相互接触现象，在块间有较大空隙应先用砂浆后用碎石嵌实，不得采用光铺碎石后填砂浆或干铺碎石的方法。6砌筑毛石基础的第一皮石块应座浆，并将石块大面向下，毛石基础的转角处、交接处用转大的平毛石砌筑。7毛石基础的扩大部分如做成阶梯形，上级阶梯石块至少压下级阶梯石块的1/2，相邻阶梯毛石相互错缝搭砌。8基础必须设置拉结石，拉结石均匀分布，同皮内每隔2M左右设置一块，拉结石的长度：基础宽度小于、等于400mm时，应与基础相同，大于400mm时，可用两块拉结石内外搭接，搭接长度不小于150mm，且其中一块拉结石的长度不应小于基础宽的2/3，9毛石基础砌筑时主控项目应全部合格，砂浆饱满度大于80%。组砌方法合理，内外搭砌，上下错缝，拉结石、丁砌石交错设置，基础顶面允许偏差±25mm，砌体厚度+30mm。10基础砌筑时，应检查和注意基坑土质变化情况，有无崩裂，塌方现象，发现异常及时找有关人员经处理后方可施工，堆放砌筑石材离基坑边1M以上，基坑装设挡土板或支撑时，操作人员应从梯子上、下，不得攀跳，运料不得碰撞支撑，也不得采踏砌体和支撑上、下。11用锤打石时，先检查铁锤有无破裂，锤柄是否牢固，石纹走向落锤，锤口要平，落锤要准，同时要看清附近情况有无危险，然后落锤，以免伤人。不准在墙顶上修改石材，以免振动墙体影响质量和石片掉下伤人。不准徒手移动上墙石材，以免挤压和擦伤手指。不准在超过胸口以上的砌体进行砌筑，以免墙体碰撞倒塌或上石时失手掉下造成安全事故。（二）主体工程施工根据本工程的结构特点及任务量，我们将按照下列 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 执行。施工顺序：在本工程的主体结构施工中，均以每一层为单位，进行流水立体交叉作业，依次进行；墙体砌筑、钢筋砼楼板支模、钢筋砼楼板钢筋绑扎、钢筋砼楼板浇筑。主体工程所用的原材料（红砖、水泥、砂子、碎石，钢筋）必须经过试验合格后方可使用。一、红砖砌筑：1挂线：370墙双面挂线，如果长墙几个人使用一根通线，中间应设几个支点，小线拉紧，每层砖都要穿线找平，使水平灰缝均匀一致。2砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三、一”砌砖法，砌砖时砖要放平，要上根线，下根棱，左右相邻要对平，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度为8-12mm。砌筑时，砖提前1-2d浇水湿润，含水率宜为10-15%。砂浆饱满度不小于80%。3留槎：外墙转角处同时砌筑，内外交接处必须留斜槎，槎长不小于砌体高度的2/3，内、外墙不能同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋，沿墙高500mm预埋2φ6钢筋，其埋入长度从留槎处算起每边不少于500mm，未端加90°弯钩。4安装过梁，梁垫其标高、位置及型号必须准确，坐浆饱满，坐浆厚度超过20mm，要用细石砼铺垫，两端支点一致。5墙身高度超过2m时，应搭设脚手架。6脚手架上堆料不得超过规定荷载，堆砖高度不准超过3皮，同一脚手板操作人员不得超过2人。7砍砖时要面对墙角，不得面对人，以免飞砖伤人。8垂直运输必须满足荷载需要，严禁超载。9、为保证工期，在先期完成的砼楼板拆模后，即有一部分瓦工进行空心砖砌筑。二、空心砖砌筑：1砌筑前，在砌筑位置上弹出轴线及门窗洞口边线，底部先砌三皮红砖，门窗洞口两侧一砖范围内也应用红砖砌实。2排砖撂底：按组砌方法先从转角或定位处开始向一侧排砖，内外墙同时排砖，纵横交错搭接，上下皮错缝，凡不够半砖处用红砖补砌，第一皮空心砖必须进行试排。3选砖：选用无缺棱、掉角和裂缝的空心砖，欠火酥砖不得使用。4盘角：砌砖前先盘角，每次盘角不超过3皮砖，新盘大角及时吊靠。5砌砖：采用刮浆法，竖缝先批砂浆后砌筑，砌砖时要跟线，左右相邻要对平。6空心砖墙同时砌筑，不得留槎，每天砌筑高度不得超过1.8m，7墙体砌筑完3d后再砌顶部，顶部用红砖斜挤实。三、梁板钢筋绑扎1所有钢筋必须有出场合格证，并经检验合格后方可使用。钢筋规格、型号必须符合设计要求，钢筋的间距、搭接长度、接头位置必须符合规范规定。2梁内纵向受力筋采用双向排筋时，两排筋间之间应垫以直径≥25mm短钢筋，以保持其设计距离。3箍筋的弯钩叠合处应交错布置在两根架立筋上。4板的钢筋绑扎时，注意板上部的负筋，防止被踩下，特别是雨蓬、挑檐等悬臂板，要严格控制负筋位置，以免拆模后断裂，负筋采用梅花马凳顶撑。5板、次梁与主梁交叉处板的钢筋在上，次梁钢筋居中，主梁钢筋在下，当有圈梁或梁垫时，主梁钢筋在上。6梁板钢筋绑扎时应防止管线将钢筋抬起或压下。绑扎钢筋过程中，绑扎相应的砂浆垫块，确保钢筋有足够的保护层厚度。7运输钢筋时，要捆扎结实，防止碰人撞物，高空吊运时，不要碰撞脚手架、模板支撑。8高处绑扎和安装钢筋时，不得在脚手架、模板上集中堆放钢筋，绑扎钢筋时，不准站在模板、墙上操作。高空作业时系好安全带。9采用机械调直、弯曲、切割时，机械传动装置设好防护罩，并设专人使用和保管四、模板安装1模板拼缝严密、平整，较大的缝隙用油剂补严，模板上刷隔离剂。2模板侧帮应高于或等于梁上表面，拉杆应支撑稳固。3模板安装后要校正梁中线标高、断面尺寸、轴线位置，经检查验收合格后进行下一道工序。4楼板模板从边跨一侧安装靠近梁的第一根龙骨和支柱，第一根龙骨临时固定在梁上，再安装第二根龙骨和支柱，依次逐根安装，支柱间距为1.2M，底层地面应夯实，并坐落在硬基层上，每排支柱上安放100*100mm木方，在木方上安装龙骨，施工时调节支柱高度，板四边用龙骨圈上平铺，平铺完后，用水准校正楼板标高。五、砼的施工1、浇筑前应将模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净，并检查钢筋的保护层垫块是否垫好，钢筋的保护层垫块是否符合规范要求。2木模板应浇水使模板湿润。柱子模板的扫除口应在清除杂物及积水后再封闭。3施工缝的松散混凝土及混凝土软弱层已剔掉清净，露出石子，并浇水湿润，无明水。4梁、柱钢筋的钢筋定距框已安装完毕，并经过隐、预检。5搅拌混凝土，应在开盘前1h左右，测定砂石含水率.调整施工配合比。按照规范规定的试块取样要求做标养试块的取样。同条件试块的取样留置要分情况对待，混凝土浇筑完毕后，应在12h以内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态，养护期一般不少于7d。（三）、屋面工程施工1、采取的施工顺序为：找平层、隔气层、保温层、找平层、防水层、檩条、彩钢瓦。2、在保温层的施工中，严格控制其含水率。3、在隔气层和防水层的施工中，一定要严把质量关，前一道工序必须验收合格后，方可进行下道工序施工。4、采取用塑料布和苫遮盖的防雨养护措施。（四）装饰工程施工为了组织好装修工程的立体交叉平面流水作业，我们采取室内、外抹灰工程均为自上而下逐层施工的顺序进行，并同时进行室内的其它工程，如：暖卫工程施工，外墙抹灰采用吊架进行，并用安全网进行封闭，而室内、天棚、墙面的抹灰采用内脚手架，即搭设马凳，内墙大白必须待抹灰层干燥后进行。（五）节能工程本工程外墙保温为EPS聚苯板保温，为保证施工质量，根据DB22/T278-2005外墙外保温工程施工及验收规程，制定以下专项施工方案，一、材料准备：1、本工程设计所要求的聚苯板为100㎜厚，20㎏/m3。必须是阻燃的，聚苯板的存放时间应满足陈化时间的要求，应为42天。材料进场后必须经过检验合格后方可使用。2、网格布应选用耐碱玻纤网格布，网格布应按要求进行检验，合格后方可使用.3、胶粘剂应选用聚合物水泥砂浆胶粘剂，存放温度不得低于5℃，4、嵌缝材料：填缝用发泡聚乙烯圆棒（背衬）其直径按缝宽1.3倍选用.5、在库内存放，注意通风、防潮、严禁雨淋，如露天存放必须加苫盖。二、粘贴安装聚苯板：1）自上而下粘贴EPS板时，可用8号铁线制作U形钩，将上下两层板拉住，临时固定。，应保证粘贴后的EPS板不淋雨、不污染、不损坏。EPS板应错缝粘贴，错缝长度不宜小于1/3板长，阴阳角处咬茬搭接。2）门窗洞口、勒脚等粘EPS板尽端，在EPS板对应部位涂满带形粘板胶粘剂，带宽60㎜左右，厚度10㎜，再在EPS板余下部分点涂胶粘剂，经压实厚度至3㎜时现墙体粘贴面积不低于EPS板的50%。3）粘结聚苯板：EPS板上的粘板胶粘剂与墙面应同时接触，粘板时应双手用力均匀揉动5～7次，使板与基层墙体粘牢，随时用托线板检查平整度，每粘完地块板，用木杠将相邻板面拍平，及时清除板边缘挤出的胶粘剂；聚苯板应挤严、拼严，平齐，若出现超过2㎜的间隙，应用相应宽度聚苯片填塞；或现场聚氨酯发泡填塞。严禁上下通缝，若墙体基层局部超差，可调整胶粘剂和聚苯板的厚度。4）聚苯板修整，粘贴好的聚苯板面平整度要控制在2～3㎜以内，超出平整度控制标准处，应在聚苯板粘贴24h后用砂纸或专用打磨机等工具进行修整打磨，打磨时必须做轻柔的圆周运动，打磨时散落的板屑应清理干净。5）网格布粘完后，应防止雨淋和撞击，容易碰撞的阳角部位应采取保护措施，上料口部位应采取防污染措施，发生表面污染或损坏必须立即处理。6）粘贴网格布时每层网格布与网格布之间必须涂满抹面胶浆。三、质量要求：1、EPS板必须与基层粘贴牢固，无松动和虚粘现象。2、胶粘剂在EPS板的粘贴面积必须大于40%，EPS板粘贴终端部位粘板面积应大于50%。3、EPS板碰头缝不允许有胶粘剂。4、网格布应经向没墙体高度方向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱折、翘曲、外露等现象。5、抹面胶浆面层必须全部遮盖网格布，不得有肉眼可分辨的网印，厚度不能大于4.5㎜。（六）、楼地面工程的施工1、根据本工程的地面设计，在进行室内地面施工中，首先进行地热管的铺设及细石砼的浇筑，然后进行地面面层的施工。2、所有楼地面工程均以每单元、每层为单位自上而下施工。3、水泥砂浆地面施工完毕48小时后，必需养护。7天后，再进入室内进行其它项目的施工。（七）门窗工程施工1、本工程的门窗工程的施工均以同一规格型号为单位从上而下施工。2、为保证抹灰工程的质量，在室内、外抹灰工程施工之前，将塑钢窗框安装完毕。（八）、暖卫工程施工1、暖卫工程的施工与土建工程中的有关分部分项工程交叉施工。2、为加快施工进度，在基础施工过程中，同时进行暖卫工程的埋地管施工，最后进行回填土。3、在主体阶段施工中，随墙体及楼板施工预留各管道的孔洞等。4、后期的各种器具安装随装修工程而进行施工。（九）电气工程施工1、整个电气工程施工同土建的各分部分项工程的施工而交叉施工。2、预埋工作随主体结构而进行。3、后期的管内穿线及各灯具、开关等的安装随装饰工程施工而进行，施工顺序为由上而下进行。五、现场管理（一）、场容场貌1、现场围栏及出入口施工现场应按批准和范围设围栏或围护墙，围栏高度不低于1.8米外观整齐、现场入口设大门，大门的门杠或门柱必需牢固。2、现场标志施工现场应设置“三牌二图”（即工程公告牌，安全生产十大纪律宣传标牌，防为须知标牌，施工现场总平面图，工程立体图），要求规格适当，字迹明显，张挂牢固。3、现场布置施工现场按平面图布置，办公室必须张挂相应的岗位责任制及其配套图表，施工区与生活区必须有严格隔离措施，并挂设文明施工标牌或文明施工规章制度，危险区域要有醒目的安全警示标牌，夜间作业设警示红灯。4、场地道路及排水施工现场道路平整畅通，不得的烂泥，不得用模板、架板垫路。搅拌机搅灰机周围必须是硬地坪，整个施工现场排水沟畅通，无任何积水和临时给水管线滴漏及长流水现象。5、操作面及楼层：操作面及楼层的落地灰、砖渣废料必须做到落手清，随作随清，应有防止泥浆洒漏，尘土飞扬等措施，建筑垃圾集中堆放清运。（二）、料具管理1、物料存放各种材料、成品、半成品、机械设备的堆放应与施工平面图相符，并做到分类码好归堆，不杂不乱。2、机具设备保洁搅拌机、搅灰机等机械应搭设临时操作棚，操作棚稳固整洁，每天使用后的机具应清洗干净，做好日常保养，闲置设备应立即入库，并有专人定时保养。（三）、环境卫生1、尘埃噪声施工现场应减少噪声、粉尘、有害气体等措施。2、厕所及高层有便桶施工现场应设临时男、女厕所，并应设专人负责清理、消毒、防止蚊蝇滋生。高层建筑作业区应分隔二层设置便桶，落实专人定时运至规定处。3、食堂及饮用水食堂墙壁、天棚应刷白，屋顶不得散落灰尘，地面抹水泥面，要安装纱窗纱门和通风、排气、排污等设施，炊具用具应清洁卫生，菜饭应生熟分开并有标记。施工现场应设专用保温饮水桶，水桶加盖加锁，共用水杯要随时消毒。4、灭害措施施工现场应有灭害措施，要指定有专人定期喷（投）消毒、灭鼠药物。5、建筑及生活垃圾处理各楼层操作层的建筑垃圾和生活区的生活垃圾必须用废旧塑料袋或专用工具装好，清运到规定的地卸放，严禁从高处向下抛撒各种垃圾，严禁将有害、有毒废弃物作土方回填。（四）、综合治理1、治安与保卫施工现场要有治安保卫制度并有专人负责保卫工作。2、文明施工教育与制度施工现场应制定文明施工管理规定，要对施工现场所有人员文明施工教育，并在安全员技术交底的同时进行文明施工内容教育，且有技术资料可查。3、职工遵纪守法施工项目经理应组织本施工现场所有人员认真学习有关法律、法规知识，进行遵纪守法教育，且有记录。4、成品保护施工项目部要结合本项目实际情况及特点，制定有针对性的成品保护规章制度，5、宿舍管理应有宿舍管理规定，宿舍内要通风良好，电源线、灯光开关均符合用电标准。日常生活用品要放置整齐有序，衣物、被褥折叠整齐，鞋类摆好。（五）、消防1、消防设施宿舍、木工加工棚、厨房、仓库等场所分别设置二台以上挂式灭火器并按规定期限更换灭火剂，同时配备灭火砂袋3-4袋及消防工具。2、明火 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 施工现场必需制定明火管理制度，明确专人负责火管理工作。（六）、我们承诺：严格按照白山市建筑工程施工现场文明施工考评标准，达到文明工地标准。1、工人上岗前必需经过三级教育，考核合格后持安全证上岗。2、进入施工现场，必须遵守纪律及现场的各项规章制度，按规定着装，不得违章作业，不准饮洒。3、未经允许，不得擅自移动或拆除施工现场的安全设施，脚手架、安全网等。4、挖土方要按规定放坡，两人操作间距保持2.5米以上，并自上而下挖掘，严禁掏洞的作法。5、开挖地槽必要时设置临时支撑，挖出泥土应堆放在沟边1.5米以外，高度不得超过1.5米，深基坑四周设防护栏杆。6、吊运土方时，绳索、钩子等应系牢固，起吊时垂直下方不得有人。7、拆除固壁支撑应自上而下进行。8、使用打夯机、振捣器必须安装漏电保护器，操作时戴绝缘手套，穿绝缘鞋，停止使用时拉闸断电后方可搬运。9、用手推车搬运物料，不得猛跑和撒把，两车间距平地不得少于2米，坡地不得少于10米。10、从砖垛上取砖由上而下阶梯式拿取，禁止一码拆到底或在下面掏取，防止砖垛倒塌伤人，整砖半砖分别传送。11、脚手架上放砖的高度不得超过三层砖，同一脚手板操作人员不得超过2人，不得推车快跑，保持2.5米车距，防止撞车伤人。12、从砂堆装车，应从砂堆自上而下装车，防止鹅头悬空，洞块坍塌伤人。13、上下作业应走马道、楼梯、不准攀龙门架、脚手架。14、现场电源及机具设备不得乱拉乱放，不准在现场使用电褥子和电炉子。15、车辆未停稳，禁止上下和装卸物料。所装物料要垫好、绑牢。16、进入搅拌机滚筒内清理作业时必须切断电源，电闸箱上锁并设专人监护。工期及保证措施根据招标书要求，工期为207天：即2012年5月8日开工，2012年11月30日竣工。为实现招标的工期要求，在保证安全施工、优质、高效的前提下，完成施工任务，最终兑现 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 规定的工期目标，采限以下措施：一、各项物质的准备工作1、施工所用各种设备机具的进场及调试根据本工程的结构特点，为将本工程顺利实施，我们选用了挖掘机、自卸汽车、塔吊、搅拌机（其它机械详见机械设备需用量计划表）等机械，又根据我们对本工程的工期安排，确定了它们的进出厂日期，各机械进场后，按指定地点安放。2、各种建筑材料的准备根据本工程的设计，所用各种材料通过施工预算进行分析，依据我们所排进度，按照各种材料的名称、规格、使用时间、材料储备、数量和消耗呈编排材料需用量计划，并依据实施。3、构配件、制品的加工准备依据本工程施工预算，计算出各种构件、制品的名称、规格、质量和消耗量，确定进货渠道，以此来编制出该部分的需用量计划。二、劳动力准备工作1、首先，为了将本工程能有条不紊地进行，顺利实现招标工期目标，我们建立并健全了对本工程的各项管理制度，具体内容如下：（1）、工程技术 档案管理 财务及档案管理制度档案管理制度培训安全生产档案管理制度人事档案管理制度人事档案管理制度范本 制度；（2）、工程质量检查与验收制度；（3）、技术责任制度；（4）、技术交底制度；（5）、建筑材料（构件、配件、制品）的检查验收制度；（6）、材料出入库制度；（7）、安全操作制度；（8）、工地班组经济核算制度。2、建立本工程的领导人员依据本工程的结构特点，规模，我们确定本工程的人员和名额，合理分工，密切协作的原则，把责任心强的、施工经验丰富、工作效率高的人员选入本工程的领导小组，并要求他们在实际工作当中能发扬忘我的精神，把本工程以合格的质量、进快的速度来完成。3、集结精而强的施工队伍，并组织进场在经过认真分析各专业、工种搭配合理之后，组织选择一批技工、普工的比例能满足流水施工方式工要求的施工队伍，并编制出本工程的劳动力需用量计划，劳动力进场后，不仅要进行安全、防火的教育，更要进行文明施工等方面的教育，同时客观存在排好他们的吃、住等生活问题。4、对各施工班组进行本工程的技术交底在本工程的各分部、分项工程开工之前，向各班组及时进行施工组织设计，计划和技术交底，以此来严格按照设计图纸、安全检查操作和施工验收规范等要求进行施工。施工组织设计、计划和技术交底的内容：（1）、本工程的日进度计划；（2）、施工工艺及质量标准；（3）、安全、消防技术措施；（4）、降低成本的技术措施；（5）、施工验收规范。三、为了确保总工期的顺利进行，各分部分项工程的施工办法及保证工期的措施，即相互制约，又相互配合，在施工过程中严格执行现行施工工艺，注重成品保护，避免返工，影响工期。1、地基基础工程在基土开挖前，做为各项施工准备工作，采用机械开挖，自卸汽车运土，根据给定的标高，基土挖至一定深度后进行人工清土，经检验符合设计要求后再进行毛石施工。2、主体工程基础验收合格后，进入主体施工，可分成二个施工段施工，根据工程投入的人力、物力、设备可同时施工，一个施工段墙体平口后立即组织木工支模，并刷隔离剂，模板验收合格后，开始绑钢筋，钢筋必需提前调直制作成型，根据图纸和设计变更绑扎钢筋，验筋合格后，浇筑砼。3、装饰工程主体工程封顶后，内外装修工程可穿插进行，外粉刷自上而下施工，内墙抹灰的施工流向自下而上施工，顺序是先湿作业，后干作业，先顶棚后墙壁、地面，最后走道，后退出屋。4、屋面工程主体封闭后，可进入屋面施工，视天气分段施工。找平层时先把基层清理干净，洒水润湿，防止找平层起鼓。在找平层干后方可进行隔气层和保温屋的施工，在保温层上的找平层干后再进行防水层施工，施工完后严禁在屋面堆放材料。彩钢板施工严禁在有雨及有风天进行。5、门窗工程塑钢框扇在车间制作，根据工程进度需要随时进场，门窗安装与内外装修工程交叉作业。6、楼地面工程地面工程与内外粉饰穿插作业，本着先地面后顶棚，先房间后走道的顺序施工，地在表层用水冲洗干净，素灰打底，掌握二遍面层压光，以保证工程质量。7、水暖安装工程、电照与土建穿插作业，根据图纸设计要求，现行施工规范，施工工艺要求，做到位置准确无误，一次完工，以减少返工。质量及保证措施我公司对本工程的质量承诺为：按招标书及建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）要求，达到合格工程标准。一、土建质量保证措施1、施工人员在施工前要学习图纸、规范施工方案，并做好交底工作，建立严格的质量保证体系和奖惩制度，各工序之间严格执行“三检一评”工作。2、钢筋进场要有合格证，并经复试合格，钢筋要分类放置。钢筋加工严格按图纸下料，安装，搭接长度、接头位置必须满足交底要求，钢筋安装成型后，一定要作好成品保护不能污染。3、木模板在使用前要检查其强度，其疤节、裂缝等缺陷不能过大过多。模板安装高度、断面尺寸、表面平整必须符合设计及交底要求。支撑系统必须牢固可靠，砼施工时，木工要跟班看模，拆模执行通知书制度。4、水泥进场要有出厂强度报告单，并经复试合格，砂子必须使用清砂，含泥量必须小于5%，砼投料严格执行配合比，挂牌设秤计量。砼振捣器设专人负责，保证密实，砼浇注24小时后，浇水养护，养护设专人并保证养护时间。5、基底在清净找平，立皮数杆，湿润，砂子含量不能过大，按要求设置拉接板，拉接筋，木砖。施工洞、电表箱、上必须设砼过梁，墙体砌完后，墙体的垂直度、平整度、灰缝厚度等必须满足交底要求。6、砂浆、砼构的施工，要保证进场材料的合格，施工前进行材料试化验，施工中严格按照配合比投料，控制水灰比，正确按操作规程施工，按规定的时间进行养生。7、屋面工程施工前要先将基层清理干净润湿，待找平层充分干燥后，再做隔气层、保温层及防水层，每层做法的操作必须符合交底要求。屋面施工时，要掌握当时的天气情况，避开雨天。8、墙面抹灰的施工必须按交底要求的工艺做，抹完后，保证不空鼓、不裂纹，表面平整清洁，外墙保温层施工较复杂，所以一定要规范要求进行施工，保证保温层粘结牢固，抹面胶浆面层必须全部遮盖网格布，粘接层必须牢固。9、地面应保证不空鼓、不裂缝、不起砂。地热层细石砼施工时一定要保护好地热管，找平层一定要抄平，做好楼地面养护及成品保护工作。10、由于各地区所进砂子质量不稳定，有的含泥量严重超出标准，所以对水泥砂浆、砼中的含泥量要严格控制，工地材料员、验收员、技术员要对氖进场材料、构件的质量进行检查控制。11、由工长负责各专业班组执行做好成品保护工作。12、开展全面质量管理活动，充分调动参与施工人员的积极性和主观能动性，达到以工作质量保工序质量促工程质量。二、水暖、电气安装工程质量保证主要措施1、尊循设计要求，严格按图施工，认真执行操作规程和有关的技术规定。2、工程开工前应充分熟悉图纸，做好技术交底，了解土建及水暖电照的施工工艺要求，以便于施工中紧密配合，协同作战，保证主体配管工程的施工质量。3、为保证各种箱、盒的安装准确，施工前应测位划线，标高以上土建平线为基线，严格控制标高，误差不超过质量检评标准。4、把住材料质量关，对进场所有材料，均应按质量验收规范进行验收，并检查材料是否符合设计要求，不合格的材料不能使用。5、管路敷设，其弯曲半经均应满足施工规范要求，禁止使用冲压弯头，施工经有关方面检查后，方可进行隐蔽。6、各单项工程施工后，均按质量规范要求进行自检互检，对不合格者要及时纠正，在施工过程中，应做到边施工边检查，消灭质量通病，认真做好器具维护使器具无污染。7、学习有关质量评定标准，提高对工程质量的认识，做到完工一处成优一处，不返工，不断提高工程质量。三、质量控制技术组织措施1、建立有权威的质量管理组织，配备专职检查人员，树立质量第一的观念，实行奖优罚劣，定期进行质量检查评比工作，坚持质量三检制，样板制，岗位责任制，做好分部分项质量评定工作。2、加强技术管理，认真贯彻国家规定操作规程及各项管理制度，明确岗位责任，各专业技术负责人认真组织本工种的五检、交接检，做好详细技术交底工作。3、要认真做好隐蔽验收手续，各分项工程必须在上一道工序验收合格并办好手续后，才能进行下道工序施工，施工后要及时组织质量评定工作，不得漏项。4、加强砼试配和计量工作，设置专人定时检测砼坍落度及砂石的计量情况，提前对水泥进行复检，严禁使用过期超出标准的水泥，并做好记录。5、由施工技术负责人，认真做好轴线的标高的复核验收。6、施工负责人对钢筋的加工单进行审、复、核，无误后方可下料成型，箍筋必须做135弯钩，钢筋的焊接处要焊牢，保证钢筋位置准确。7、各种预留、预埋，及时准确牢固，不得遗漏。8、施工中发现质量问题及时纠正，虚心听取有关部门的意见。9、采用新工艺、新技术进行施工，确保工程质量及工程速度。10、关键部位加强检查，发现问题及时处理，如地基持力层、毛石基础、钢筋砼、屋面防水、外墙保温等部位。11、健全严格的质量保证体系，此工程是本公司的重点工程，质量层层严管，从公司各项目部都设有足够的质检机构和质检人员，有健全的质量责任制度。四、质量通病的控制措施根据国家建设部和省建设厅的要求，针对施工过程一味经常容易出现的“常发病”、“多发病”等质量通病，应积极采取有效措施，逐步消除，尽快克服，不得重新出现。1、梁核心部位箍筋必须按设计规定放置，由于该部位钢筋过密（加密后）安放箍筋有困难时，可把钢箍分开两部分，位置正确后再焊接成整箍，数量、规格、间距都必须符合设计要求。2、楼梯踏步超差较多经常出现，主体施工时严格控制几何尺寸，做面层时统一放线，控制踢面和踏面尺寸，防止超差。3、楼地面采取措施防止起砂、空鼓、裂纹。（1）、控制水灰比，水泥砂浆稠度控制在3.5厘米内，基层充分浇水湿润刷浆冲筋间距1.2米。（2）、掌握好面层压光时间（上人不留脚印）压光不少于三遍，（3）、加强养护，保持其表面湿润。（4）、合理安排施工流向，避免过早上人。（5）、控制原材料质量，不合格材料不准使用。4、窗制作必须符合质量要求，安装标高位置正确（1）、制作的几何尺寸正确。（2）、安装前墙面要冲标筋，安装标筋定位，门框安装应对水平线进行检查，以保证框的高低一致。（3）门窗安装后应固定，并进行成品保护。5、保证优良的工程质量是建筑企业的重要任务，也是为人民服务，对人民负责的具体表现。稳步推行全面质量管理这项科学的管理方法，加强施工过程中的质量控制，认真做好质量检查，质量验收，质量评定和质量反馈四方面的工作。6、对各施工班组进行本工程的技术交底在本工程的各分部、分项工程开工前，向各班组及时进行施工组织设计，计划和技术交底，严格按照设计图纸、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。施工组织设计、计划和技术交底的内容有：（1）、本工程的日进度计划。（2）、施工工艺及质量标准。（3）、安全、消防技术措施。（4）、降低成本的技术措施。（5）、施工验收规范。7、成品保护：对已完工程的成品要严格保护，严禁人为破坏。安全及保证措施为保证施工安全，施工中严格执行《建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》，贯彻落实《国务院关于进一步加强安全生产的决定》，根据以上文件的规定，在实际工作中突出一个“严”字，牢牢树立“生产必须安全，安全促进生产”、“安全第一、预防为主”的思想意识，切实保护劳动者在施工生产过程中的安全与健康，努力实现“零事故”目标。为此制定以下具体保证措施：一、组织制度管理教育措施1、建立建全安全生产岗位责任制及各工种安全生产操作规程。2、全员安全生产要做到无重大伤亡事故，一般事故控制在千分之三。3、加强临时用电，施工机械安全设施检查维护。4、认真做好分部分项工程，施工前的安全交底，交底要有针对性，内容要准确全面，签字手续要齐全。5、分部分项工程要按要求做好安全技术交底，并监督落实实施。6、施工前要对作业人员做“三级”安全技术教育，使每个施工作业人员提高安全生产意识，做到人人讲安全，人人按安全规范进行生产。7、做到安全检查有记录，要定期检查，发现隐患，立即整改，及时有效的对施工工作进行班前安全教育。二、现场施工安全技术措施1、施工用电安全技术措施（1）、施工现场动力照明线路架设整齐、无老化、破皮，过道加套管保护，宿舍内无乱拉乱接现象。（2）、施工现场采用TN-S供电糸统，即（三相五线制）实现两级保护。（3）、开关箱、配电柜的材质，设置必须符合临时用电安全技术规范（JG46-88）。（4）、定期检查，设专人负责，每日巡检用电安全，并做好检查记录，建立临时用电安全技术档案，内容要准确真实。（5）、临时用电采用TN-S供电糸z统，实行两级漏电保护及（一机一闸-制度保护制度）。（6）、配电室内设置灭火砂箱和灭火器材，作业人员必须掌握消防常识。（7）、电气操作人员必须持证上岗，严禁违章作业。2、施工机械机具安全保证措施（1）、吊车司机必须持证上岗，严格执行操作规程及“十不吊”标准。（2）吊车设专人负责维修，实行班前班后检查，发现隐患，及时整改，使吊车安全运行。（3）使用振捣器的作业人员应穿绝缘胶靴和戴绝缘手套。（4）吊车所有限位装置系统必须做到灵活可靠，充分发挥保险性能。（5）吊车防雷接地系统灵敏可靠，接地电阻要实测且满足规定要求。（6）、所有施工机械，机具操作时必须遵守安全操作规程，操作人员持证上岗。（7）、机修工在随时检查机械机具，发现问题及时维修并要负责保养，使设备正常运转。（8）、设备保护接地保护，要经常检查测试，发现问题及时处理。3、脚手架吊蓝“三宝”、“四口”防护措施（1）、脚手架吊篮设计，验收检查记录齐全，脚手架吊篮安装完毕后必须做加荷试验并做好记录。（2）“三宝”必须有出厂合格证，安全员要教育作业人员正确使用安全帽、安全带。（3）、对楼梯口、通道口、预留洞口设置防护设施，临边作业时，设置临边防护栏或防护网。（4）、高处作业人员穿软底防滑鞋。系安全带，严禁在作业期间喝酒打闹。4、消防保证措施（1）、健全消防系统，制定消防制度，设置专人负责消防工作。（2）、在宿舍、木工棚、仓库等易燃场所设置消防器材，并且灵敏可靠。（3）、经常对易燃区域进行检查，发现隐患及时整改，易燃区内严禁吸烟，动用明火。5、基础工程施工前要检查各种具是否牢固，挖土时人员之间要保持安全距离，并按要求放坡，修凿毛石时与周围人员要保持安全距离，毛石运送不能乱扔，人员进基坑要由梯子上下。6、钢筋混凝土工程（1）、钢筋加工机械要有专人负责，非专业人员不得使用。钢筋运送要注意周围人员安全，也要注意脚下钢筋不要绊倒，钢筋不能上下扔抛。（2）、模板支承必须牢固，模板铺设不稳，强度不够的模板不能使用，木工工具要牢固，保管妥善，电锯有专人负责使用，并有防护罩。（3）砼搅拌机、振动棒由专人负责，其他非专业人员不得动用。使用前要检查是否接地，有无漏电，是否正常，振捣人员要戴绝缘手套，穿绝缘鞋。7、脚手架工程脚手架工程必须有足够的强度、刚度，架子的绑扎要由专业架子工绑扎。装饰处脚手架的立杆底部的土方必须坚实，架子与墙体的拉结的数量要足够，并按要求设置抛撑、剪刀撑、挡脚板、跳板铺设不能有探头，并与六尺杆绑牢。架工还要经常检查架子的稳定性，架子是的荷载是否过大，做到“防患于未然”。以上措施由项目经理、安全员、技术员、操作业班组组长组成的安全检查领导小组负责，对安全生产教育安全检查措施的落实，做好检查及奖罚等工作。