物业公司岗位职责说明书16篇

PAGE\*MERGEFORMAT1物业公司岗位职责说明书16篇【第1篇】物业公司保安部经理岗位职责职位说明书2.7保安部经理2.7.1岗位职责a)编制下属单位保安工作计划,检查执行情况,对保安工作进行业务指导。b)负责新接物业(安全消防)的接管、验收、移交工作。c)负责下属单位保安工作记录的收集、整理、归档。d)负责编制下属单位保安队伍培训计划,并组织实施,效果评估考核。e)负责下属单位保安工作服务质量的督导和考核,对不合格项,提出整改意见。f)协助经营部,负责物业管理投标 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 保安部分的编写工作。g)组织、协调、合理调配各管理处的保安人员。h)负责主管领导交办的其他工作。2.7.2职位说明a)年龄50岁以下,身体健康;b)中专以上学历,退伍军人,从事酒店或物业管理行业保安部经理职位三年以上;c)有丰富的工管理经验,组织协调能力强;d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。e)工作负责范围:负责下属单位保安员的培训考核,负责负责保安工作业务指导。【第2篇】物业公司空调工程师岗位职责与职位说明书2.13空调工程师2.13.1岗位职责a)负责公司机电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。b)拟定机电设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行情况,并对维修工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改意见并督促实施。c)负责公司机电工程重大维修任务的组织、实施、解决。d)负责编制工程技术队伍机电专业的培训、提高及考核工作。e)负责机电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。f)负责机电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算,控制维修、维护成本;编制设设备物品、备件采购计划,控制库存成本。g)对于委托第三方保养项目,代表公司执行 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ,联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。h)协助经营部,负责公司新接物业机电工程投标方案编写工作,参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作,并与委托方协商解决工程遗留问题。i)完成领导交办的其它任务。2.13.2职位说明a)年龄50岁以下,身体健康;b)大专以上学历,制冷工程专业,从事相似职位三年以上;c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。e)工作负责范围:负责下属单位空调技工的培训考核,负责下属单位空调系统的维护保养,负责空调维修工作业务指导。【第3篇】物业公司土建工程师岗位职责与职位说明书2.16土建工程师2.16.1岗位职责a)负责公司房屋、给排水设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。b)拟定房屋、给排水设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行情况,并对维修工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改意见并督促实施。c)负责公司房屋、给排水工程重大维修任务的组织、实施、解决。d)负责编制工程技术队伍房屋、给排水专业的培训、提高及考核工作。e)负责房屋、给排水工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。f)负责房屋、给排水设备设施维护、维修的年度、月度经费预算,控制维修、维护成本;编制设备备品、备件采购计划,控制库存成本。g)对于委托第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。h)协助经营部,负责公司新接物业房屋、给排水工程投标方案编写工作,参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作,并与委托方协商解决工程遗留问题。i)完成领导交办的其它任务。2.16.2职位说明a)年龄50岁以下,身体健康;b)中专以上学历,工民建、给排水等专业,从事相似职位三年以上;c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。e)工作负责范围:负责下属单位泥水工的培训考核,负责下属单位土建方面的维护保养,负责土建维修工作业务指导。【第4篇】z物业公司中控室运行员岗位职责职位说明书2.39中控室运行员2.39.1岗位职责a)按照维修保养计划,对智能化设施实行日检、周检、年检等例行性检查,负责电脑维护工作,确保电脑正常使用。b)对设备的运行情况、巡查情况和维修等做好相应记录,并归档管理。c)工作中严守安全纪律,严禁违章操作,杜绝事故发生,确保运行安全。d)设备运行出现故障,按照应急处理规程处理。e)完成领导交办的其他工作。2.39.2职位说明a)年龄35岁以下,身体健康;b)中技以上学历,自动控制专业,从事物业管理行业工作相关职位三年以上,持电工证及相关专业资格证;c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。e)工作负责范围:负责所辖物业智能化系统的维修、维护保养工作。【第5篇】物业公司强电工程师岗位职责与职位说明书2.15强电工程师2.15.1岗位职责a)负责公司强电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。b)拟定强电设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行情况,并对维修工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改意见并督促实施。c)负责公司强电工程重大维修任务的组织、实施、解决。d)负责编制工程技术队伍强电专业的培训、提高及考核工作。e)负责强电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。f)负责强电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算,控制维修、维护成本;编制设备备品、备件采购计划,控制库存成本。g)对于委托第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。h)协助经营部,负责公司新接物业强电工程投标方案编写工作,参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作,并与委托方协商解决工程遗留问题。i)完成领导交办的其它任务。2.15.2职位说明a)年龄50岁以下,身体健康;b)大专以上学历,电气工程及相关专业,从事相似职位三年以上;c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。e)工作负责范围:负责下属单位强电技工的培训考核,负责下属单位强电系统的维护保养,负责强电维修工作业务指导。【第6篇】物业公司弱电工程师岗位职责与职位说明书2.14弱电工程师2.14.1岗位职责a)负责公司弱电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。b)拟定弱电设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行情况,并对维修工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改意见并督促实施。c)负责公司弱电工程重大维修任务的组织、实施、解决。d)负责编制工程技术队伍弱电专业的培训、提高及考核工作。e)负责弱电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。f)负责弱电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算,控制维修、维护成本;编制设备备品、备件采购计划,控制库存成本。g)对于委托第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。h)协助经营部,负责公司新接物业弱电工程投标方案编写工作,参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作,并与委托方协商解决工程遗留问题。i)完成领导交办的其它任务。2.14.2职位说明a)年龄50岁以下,身体健康;b)大专以上学历,自动控制或计算机应用等相关专业,从事相似职位三年以上;c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。e)工作负责范围:负责下属单位弱电技工的培训考核,负责下属单位弱电系统的维护保养,负责弱电维修工作的业务指导。【第7篇】物业公司泥水工岗位职责与职位说明书2.42泥水工2.42.1岗位职责a)坚守岗位,按时上下班,认真做好各类工作记录,保管好资料、工具。b)熟悉消防设施的配置、位置,能正确使用消防设备。c)做好下水道维护、疏通,化粪池的清理,雨水井的检查等工作。d)监督业主装修改造工程,及时发现并处理违章装修现象。e)负责公共场地设施和房屋本体的小修工程土建部分的修缮与维护。f)完成领导交办的其他工作。2.42.2职位说明a)年龄35岁以下,身体健康;b)中技以上学历,有建筑施工泥水工作经验;c)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。d)工作负责范围:负责所辖物业土建方面的维修保养工作。【第8篇】物业公司保安队长岗位职责职位说明书2.34保安队长2.34.1岗位职责a)做好辖区安全管理和消防安全管理工作。b)负责落实管理处布置的各项治安、消防工作。c)建立健全各项治安保卫和消防安全 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 并严格监督执行。d)经常对治安、消防工作进行检查、巡视,发现问题及时协调解决。e)经常对监控系统进行监督检查,确保监控系统处于良好状态。f)负责保安队的日常工作安排,合理调配人员。保证流动岗和固定岗24小时无缺岗、无治安死角。g)负责队员出勤考核,坚持白天和夜晚查岗制度。h)负责保安员的上岗培训和思想教育工作,对保安员坚持进行职业道德和思想教育。i)督促保安员遵守员工宿舍管理制度,保持宿舍整洁,安排值班,负责每日的宿舍卫生和队容纠察,保持队伍有良好风气。j)定期组织队伍进行三级培训,并进行考核。k)完成领导交办的其他任务。2.34.2职位说明a)年龄35岁以下,身体健康;b)高中以上学历,退伍军人,从事业管理行业相关职位工作三年以上;c)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。d)工作负责范围:负责所辖物业保安队伍的管理工作。【第9篇】物业公司工程部经理岗位职责与职位说明书2.5工程部经理2.5.1岗位职责a)制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的工作 规章制度 食品安全规章制度下载关于安全生产规章制度关于行政管理规章制度保证食品安全的规章制度范本关于公司规章制度 。b)负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态。c)在“安全、可靠、经济、合理”的前提下,及时供给各设备所需的能源,做好节约能源工作。d)组织编制各种设备的保养、检修计划,原材料采购计划,并组织实施。e)组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸,做好设备的技术管理工作。f)组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ,并监督执行。g)负责工程技术人员的业务培训和考核工作。h)协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作。i)负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核,对不合格项提出整改意见。j)组织物业前期介入工程方面的工作。k)负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行。l)负责主管领导交办的其他工作。2.5.2职位说明a)年龄30岁以上,身体健康;b)大专以上学历,工程类专业,从事酒店或物业管理行业相似职位三年以上;c)对工程类精通某一技术工种,并对其他技术工种有较广泛的了解,具有一定的管理能力和组织协调能力;d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公;e)工作负责范围:负责下属单位工程技工的培训考核,负责工程设备的维护保养,负责工程中、大修工程的业务指导工作。【第10篇】物业公司空调技工岗位职责与职位说明书2.40空调技工2.40.1岗位职责a)负责大厦空调系统的监控、维护保养、维修的工作;b)负责空调系统的操作、监控、维护、保养、记录工作;c)负责空调机房及管理区域内的清洁卫生工作;d)完成领导交办的其它任务。2.40.2职位说明a)年龄35岁以下,身体健康;b)中技以上学历,制冷专业,从事物业管理行业工作相关职位三年以上,持电工证及相关专业资格证;c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。e)工作负责范围:负责所辖物业空调系统的维修、维护保养工作。【第11篇】物业公司安全消防主管岗位职责职位说明书2.19安全消防主管2.19.1岗位职责a)负责下属单位保安队伍的培训计划的组织实施,并进行考核评估。b)协助部门经理进行对下属单位保安工作服务质量的督导和考核,对不合格项,提出合理化的整改建议。c)协助经营部,负责物业管理投标方案保安部分的编写工作。d)负责下属单位保安工作记录的收集、整理、归档。e)负责公司辖管物业的消防管理工作,编写消防管理制度,制定消防应急预案,组织消防培训和演练。f)完成领导交办的其他工作。2.19.2职位说明a)年龄50岁以下,身体健康;b)中专以上学历,退伍军人,从事相关职位三年以上;c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。e)工作负责范围:负责下属单位保安员的培训考核,负责下属单位安全消防工作的业务监督指导。【第12篇】物业公司弱电技工岗位职责与职位说明书2.38弱电技工2.38.1岗位职责a)负责智能化系统、弱电系统、消防系统的监控维护、保养、维修的工作;b)负责对总控室网络系统和消防控制系统的技术处理工作;c)负责智能化系统、弱电系统、消防系统的运行、监控维护、保养、记录工作,确保上述系统处于正常工作状态;d)负责辖区消防器材、设备的管理,定期检查、确保各类消防设备、器材处于良好状态,保障消防通道的畅通;e)负责与消防管理部门联络,协助消防管理部门做好消防设施的维护,年检、年审工作;f)负责智能化系统,弱电系统、消防系统的技术资料的编制归档工作;g)负责总控室、消防监控室及各管理区域内的清洁卫生工作;h)完成领导交办的其它任务。2.38.2职位说明a)年龄35岁以下,身体健康;b)中技以上学历,弱电专业,从事物业管理行业工作相关职位三年以上,持电工证及相关专业资格证;c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。e)工作负责范围:负责所辖物业弱电系统的维修、维护保养工作。【第13篇】物业公司电梯技工岗位职责与职位说明书2.37电梯技工2.37.1岗位职责a)熟悉辖区电梯分布、使用情况,掌握电梯使用、维修、养护及大中修规程。b)参加辖区电梯验收和接管工作。工作应一丝不苟,严把现场质量关,杜绝任何隐患,为保证业主安全尽职尽责。c)严格执行电梯巡视检查内容,每周应对电梯作例行检查,如发现有异常,应立即停梯检修,将每次检查结果详细记录备案。d)对客户投诉电梯问题,听候领导安排,及时对电梯进行检修,保证电梯运行安全。e)按电梯定期保养项目表的内容对电梯进行保养。f)电梯出现紧急情况,必须按照应急处理措施及时处理,分析故障原因,积极采取对策措施。g)完成领导交办的其他工作。2.37.2职位说明a)年龄35岁以下,身体健康;b)中技以上学历,电梯专业,从事物业管理行业工作相关职位三年以上,持电工证和相关专业资格证;c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。e)工作负责范围:负责所辖物业电梯系统的维修、维护保养工作。【第14篇】物业公司保安员岗位职责职位说明书2.43保安员2.43.1岗位职责a)统一着装上岗,仪容严整,精神饱满;坚守岗位,服从指挥;文明服务,礼貌待人;认真做好记录。b)熟悉本岗位任务和工作要求,严格遵守纪律,按规定交接班,不迟到早退。c)有效制止辖区内各种违反消防、装修、卫生、绿化等管理规定的行为,有效制止违反各类公约、公众制度和干扰、妨碍管理工作的现象。d)负责辖区车辆的安全管理工作,指引辖区道路泊车和行车,确保行驶和停泊秩序。e)掌握火警、匪警发生时的应急措施及普通救护常识。上岗时要认真检查设备设施,保安防火、防盗、防抢劫发生紧急事态时,采取应急处理措施,万一发生火警或匪警等情况,必须以最快的速度到达现场,不允许以任何借口推脱。f)学习治安法规,刻苦训练,有一定搏击、对抗素质,对违反治安条例的人和事及时有效制止。g)协助调解业主之间的纠纷。h)积极向业主(住户)做遵纪守法和治安防范宣传。i)完成领导交办的其他工作。2.43.2职位说明a)性别男性,年龄25岁以下,身体健康;b)高中以上学历,退伍军人,身高1.72米以上;c)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。d)工作负责范围:负责所辖物业安全保卫工作。【第15篇】物业公司水电技工岗位职责与职位说明书2.41水电技工2.41.1岗位职责a)熟悉各楼层供电、消防设施、管线及控制系统。b)负责对公共照明的检查、维护与更换工作,并为业主提供电路维修的有偿服务。c)严格按照电工安全操作规程进行作业,防止发生事故。d)及时、热情、周到地为住户服务,树立良好的公司形象。e)履行24小时应急抢修职责,有任务应做到随叫随到。f)严格遵守公司制定的水泵设备的运行、维修、保养制度,做到每天检查,小修不过夜,中修三天内处理完毕。g)熟悉消防设施的配置、位置,并能正确使用消防设备。h)保证水泵房等设备的清洁。i)发生停水或其他事故应及时与供水部门联系,迅速查明原因,并采取应急措施。j)完成领导交办的其他工作。2.41.2职位说明a)年龄35岁以下,身体健康;b)中技以上学历,水电专业,从事物业管理行业工作相关职位三年以上,持电工证和相关专业资格证;c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。e)工作负责范围:负责所辖物业水电系统的维修、维护保养工作。【第16篇】物业公司工程维修组长岗位职责与职位说明书2.35工程维修组长2.35.1岗位职责a)负责辖区内的公用设施、设备的运行、维护保养、安全检查等工作的安排与落实;b)负责维修人员的专业培训,提高维修人员专业技能,强化服务意识;c)负责工程维修费用的年度经费预算,编制设备备品备件采购计划;d)按照设备的维修保养计划并组织实施;e)检查维修人员所做的各项纪录,收集整理设备技术资料及维修保养纪录,建立并完善设备台帐;f)负责用户对维修工作的投诉处理,对不合格服务进行纠正处理;g)负责对维修人员的考评工作;h)完成上级交办的其它工作。2.35.2职位说明a)年龄50岁以下,身体健康;b)大专以上学历,工程类专业,从事物业管理行业工作相关职位三年以上;c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。e)工作负责范围:负责所辖物业工程组的管理工作。