某框架住宅工程监理规划

、工程概况本工程由南京中兆置业投资有限公司建设，南京金宸建筑设计有限公司设计，江苏金丰华工程监理咨询有限公司监理.工程位于南京市白下区大光路142号，项目分为A.B两个区域.A区：二层地下室基坑挖土10〜11M深，地下建筑面积35329M.地下一层功能为商业，地下二层平时为机动车车库，战时为人防，地下室上部共有3个单体建筑面积为54870M2.B区：地下室一层（非人防）基坑挖土5M深，建筑面积37823h2,地下室上部共有7个住宅单体.建筑面积为103569h2.A、B区总面积为231591M2具体各栋概况如下表：A区栋号抗震等级结构体系层数局应耐火级建筑类别01栋二级框架结构1243.3m一级一类02栋1三级框架结构318.10m一级一类2二级框架结构1243.30m一级一类3三级框架结构318.10m一级一类03栋1二级框架结构1347.10m一级一类2三级框架结构316.50m一级一类B区栋号抗震等级结构体系层数（地上）高度（地上）耐火等级建筑类别01三级剪力墙结构18+155.20m二级二类02三级剪力墙结构26+178.40m一级一类03三级剪力墙结构26+178.40m一级一类04二/三级剪力墙结构618.10m二级二类05二/三级剪力墙结构26+178.40m一级一类06三级剪力墙结构18+155.70m二级二类07三级剪力墙结构2263.90m一级一类、监理工作范围、目标及依据1、监理工作范围：A01、02、03幢及B01、02、03、04、05、06、07幢土建、水电安装工程、室外工程(最终以委托人确定的范围为准)。控制工程施工阶段的投资、质量、工期、以及安全监督管理工作，进行工程建设的 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 管理，协调施工现场各有关单位之间的关系。2、监理工作目标：工程质量达到优质工程，按施工合同规定的工期要求监控。按施工合同约定费用进行控制。3、本工程全面按照〈〈住宅工程质量通病控制标准》DGJ/J16-2005和国家有关保温、节能要求实施，根据省、市分户验收各项要求进行检查验收。4、监理工作依据：、国家建设工程的相关法律、法规和项目审批文件；、建设规划、委托监理合同及建设工程项目相关的总分包合同；、《建设工程监理 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 》GB50319-2000〈〈建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001〈〈工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)一2002〈〈房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》(试行)一2002〈〈建设工程安全生产管理条例》一国务院令第393号《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002〈〈碌结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002〈〈地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002〈〈建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001〈〈建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002〈〈建筑电器工程施工质量验收规范》GB50303-2002〈〈住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005〈〈建筑业企业资质管理规定》一2001〈〈外墙外保温工程技术规程》JGJ1442004〈〈建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007〈〈关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》一建设部建科[2005]55号文〈〈建筑施工企业安全生产许可证管理规定》（建设部令第128号）〈〈关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行）》（宁建工[2007]32号）已批准的施工组织设计（4）、设计文件、设计图纸（包括设计变更）。（5）、〈〈南京市建筑工程危险性较大工程专项施工方案编制及专家论证审查实施细则》三、监理组织机构、人员配备、岗位职责1、桩基阶段（1）人员配备 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 总监理工程师1名，总监代表1名；专业监理工程师3名，监理员5名；资料员1名，见证员1名(2)组织机构图江苏金丰华工程监理咨询有限公司南京中兆置业投资有限公司专家顾问：郭凯旋冷泰然金陵尚府监理部总监：肖文诗肖文诗投资、进度控制总'修代表：朱正福料见定皿ffM基础监理卵：知健、程健黑___王监理组；09-16号机17-24号机理只机2、主怵结构及装修阶段：(1)人员配备计划总监理工程师1名，总监代表1名；土建专业监理工程师3名，监理员5名；水电安装专业监理工程师2名，监理员2名;II资料员1名，见证员1名。(2)组织机构图如下表。信息杨专家顾问：郭凯旋、冷泰然总监理工程师：肖文诗监2专业监琛穆嘛衅修物段监理员：周健舫杨圣石，皇面理组篆妪晌工程师：叶寿宝善入生I监璀员：卜必胜市进度控制1标专业晦fl工程师：程健监理礴羊洋魏源海归、监代表：叶学—见证信M管2网专业监理工程隙：汤大成监理员：第益华3、项目监理机构岗位职责（1）总监工程师应履行以下职责：I）、确定项目监理机构监理人员的分工和岗位职责；）、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；££*■I.■_：".■IaI'）、审查分包单位的资质，并提出审查意见；）、检查和监督管理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；）、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件及指令；）、审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；）、审查签署承包单位的申请、支付证书和竣工决算；）、审查和处理工程变更；）、主持或参与工程质量事故的调查；10）、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；II）、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 报告和项目监理 工作总结 关于社区教育工作总结关于年中工作总结关于校园安全工作总结关于校园安全工作总结关于意识形态工作总结 ；12）、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13）、主持整理工程项目的监理资料。（1）总监代表工程师应履行以下职责：1）、负责总监工程师指定或交办的监理工作。2）按总监理工程师授权行使总监理工程师的部分职责和权利（3）专业监理工程师应履行以下职责：）、负责编制专业的监理细则；）、负责编制本专业监理工作的具体实施方案；）、组织、指导、检查和监督专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4）、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；Ei,）、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；JIbI）、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；）、根据本专业监理工作实施情况写好监理日志；）、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编制监理月报；）、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；）、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（4）监理员应履行以下职责：）、在本专业监理工程师的指导下开展现场的监理工作；）、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；）、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;）、按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；）、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；）、做好监理日志和有关的监理记录。（5）信息员应履行以下职责：）、严格按省、市建委下达要求进行监理资料分类、编号；）、监理资料必须及时整理，真实完整，分类有序；）、监理现场管理规范用表，严格按省建设厅建设监理处监制示范文本使用；）、监理资料在各阶段监理工作结束后及时整理归档；（6）见证员应履行以下职责：）、取样时，见证人员必须在现场进行见证，有权要求取样按规范进行操作；）、见证人员必须对试样进行监护；3）、见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位。且在检验委托单上签名，并出示“南京市建设工程质量检测见证人员证书”；）、有专用送样工具的工地，见证人员必须亲白封样；）、见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。四、监理工作内容、方法和措施1、监理工作内容1）、施工现场管理。参与图纸会审，协助业主控制原、辅材料质量，审查材料供应商的资格，定期组织现场协调会。2）、审查施工组织设计，实施施工阶段监理。3）、严格按照国家技术规范、标准及设计图纸进行施工阶段的质量检查、验收、签证，把好质量关。4）、审查施工单位编制的施工进度计划，度保证其有效实施，严格进行控制。5）、监督检查工程的文明施工及安全防护措施。6）、审核施工计量。会同业主对设计变更及现场施工中的其它必须签证的事项，审查签证，协助业主进行投资控制。7）、建立完整细致地资料档案、信息系统管理，严格审查施工单位申报资料。8）、根据工程具体任务建立精干、高效地监理组织机构，建立完善地各类监理人员岗位责任制。9）、认真做好工程验收工作，严格遵守验收程序，客观公正地填写验收意见，做好工程总结。2、监理工作方法及措施（重点按以下四阶段进行）：I、开工准备阶段的监理工作：（附开工阶段监理工作基本流程图一）（1）总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、图纸，并对存在的问题通过建设单位提出书面意见和建议；（2）在总监、甲方组织下，参加设计技术交底会并纪要进行签认；（3）开工前，审查承包单位报送施工组织设计（方案），提出审施工阶段监理工作基本流程图（图二）整攵分部分项工程工序施工娥包荷巡查、旁站监理发现质量等问题发文盟理工程师监理工程师工序完成后自检按要求整改填写〈〈工序质量报验单》申请附：质量评定表和材料头际报告承包商.现场检查、抽样送检按合同签定的质量等级监理工程师.检查结果进入竣工验收阶段签署质量验收等级监理工程帅本分部分项工程各工序是否全部完成本单位工程的分项分都工程是省均完成转入下一分J分部工程页审批业主、监理*提交总、分部进度计划Ulk监理下达开工令监督执行按计划实施A监理承句商月（周）进度报表承包商施工阶段质量控制工作流程图（三）发中标通知书定合同业主、承包商-赶工措施或计划调整承包商协调会与指令监理工程师监理审批承包商提出工期索赔进度控制工作流程图（四）审核已完工程实物量监理工程师提出索赔文件监理工程师投资目标与进度、质量目标协调监理工程师调整进度、质量目标业主、监理工已完工程结算单承包商已完工程结算认可索赔文件业主审核已完工程结算有无不合理之处审核索赔文件有无不合理之处修改已完工程结算单承包商去除不合理部分签证索赔文件监理工程师确定投资目标调整方案业主米取纠偏措施业主、监理、承包商未完工程投资预测业主、监理投资目标是否投资控制流程图（五）本单位工程的务分项分部工程均完成并已验收合格进行处理审查竣工验收申请监理工程师现场初验是否符合合同要求质量等级检查文件资料是否符合要求补充再准备单位工程初验报告监理工程师组织单位工程竣工验收业主（监理）竣工验收单位工程质量等级评定业主（监理）政府质量监督部门否是否通过验收工程移交、进入保修期业主、监理、承包商竣工验收阶段质量控制流程图（六）本文共60贞点击查看全文