沈阳沈抚新城管委会土地成本“七金”计算比例(博客)

沈阳沈抚新城管委会土地成本“七金”计算比例(博客)土地成本“七金”计算比例一、国有土地收益基金成交价款x4%。（成交价款=土地面积x单价。工业用地每亩38万元，商业用地每亩92万元。）二、农业土地开发资金土地出让面积*13.5元/平方米三、廉租住房保障资金(土地出让总收入-国有土地收益基金－农业土地开发资金－土地成本)x10%。土地成本包括拆迁补偿、土地补偿(每亩8.5万)、征地税费(管理费每平2.7元、新增建设用地有偿使用费：每平80元、占补平衡费：每平50元)、耕地占用税(每平35元)、社会保障(估算每亩7万元)等四、农田水利建设资金(土地出让总收入-国有土地...

土地成本“七金”计算比例一、国有土地收益基金成交价款x4%。（成交价款=土地面积x单价。工业用地每亩38万元，商业用地每亩92万元。）二、农业土地开发资金土地出让面积*13.5元/平方米三、廉租住房保障资金(土地出让总收入-国有土地收益基金－农业土地开发资金－土地成本)x10%。土地成本包括拆迁补偿、土地补偿(每亩8.5万)、征地税费(管理费每平2.7元、新增建设用地有偿使用费：每平80元、占补平衡费：每平50元)、耕地占用税(每平35元)、社会保障(估算每亩7万元)等四、农田水利建设资金(土地出让总收入-国有土地收益基金－农业土地开发资金－土地成本)x10%。五、教育资金(土地出让总收入-国有土地收益基金－农业土地开发资金－土地成本)x10%。六、快速轨道交通建设专项资金成交价款*3％七、重大交通基础设施建设专项资金成交价款*2％注：1.出让金：土地出让金根据土地等级的不同而不同。沈抚新城商业用地属于六级二类，工业用地属于五级。工业用地每平方米178元，住宅用地每平方米384元。2.工业用地土地成本只有出让金，商业用地项目包含“七金”。

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